Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Murau kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage auf einem sonnigen, leicht erhöhten Südhang oberhalb von Murau. Die Liegenschaft besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt Murau, das Schloss Obermurau sowie die umliegende, naturbelassene Landschaft. Der westlich angrenzende Wald sorgt für natürlichen Windschutz und trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesenflächen, blühenden Naturzonen sowie Baum- und Strauchstreifen, die zahlreichen Vogel- und Tierarten einen Lebensraum bieten – ein Ort der Ruhe und Ursprünglichkeit. Highlights auf einen Blick Sonnige Südhanglage mit herrlicher Aussicht Ruhelage und Privatsphäre in naturnaher Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (1–2 Wohneinheiten) Einmaliges Grundstück mit 867 m² Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung Uneinsehbarer Garten Nähe zur Bezirksstadt Murau und zum Skigebiet Kreischberg Gebäude & Nutzungsmöglichkeiten Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Zwei getrennte bzw. trennbare Wohneinheiten (Erdgeschoss & Untergeschoss) Haupt- oder Zweitwohnsitz Renditeobjekt (Vermietung) Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Jede Etage verfügt über einen separaten Zugang, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist. Grundstück & Nebengebäude Auf dem 867 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großzügiges, zweistöckiges Nebengebäude mit: Garage 2 Carports Werkstatt mit integrierter Sauna Lagerraum Zusätzlich steht ein weiterer überdachter Stellplatz im Bereich der östlichen Einfahrt zur Verfügung. Von dort aus ist das Wohnhaus bequem in wenigen Schritten erreichbar. Erdgeschoss Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Mediterran geprägtes Wohnambiente Zugang zu zwei Balkonen (Südost & Südwest) Küche mit traditionellem Holzofen und Bratrohr Zwei ostseitige Schlafzimmer (Morgensonne) Zwei funktionale Sanitärbereiche Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang Diese Ebene bietet bereits vollwertiges Wohnen auf einer Etage. Untergeschoss Das Untergeschoss überzeugt durch seine unmittelbare Verbindung zum Garten und eine ebenso durchdachte Raumaufteilung: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Wintergarten mit direktem Zugang ins Freie Zwei Zimmer (ostseitig) eines als gemütliche Stube ausgestattet Zwei Sanitärbereiche Zwei Abstellräume sowie Heiz- und Tankraum Ein internes Stiegenhaus verbindet beide Etagen und kann bei Bedarf einfach getrennt werden. Garten & Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten bietet: Ruhe und Erholung, Uneinsehbarer Bereich mit Sitzgelegenheit Herrlichen Ausblick in die Natur Sonnige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität Kreativ und liebevoll angelegte Wege und Bepflanzungen Besonders hervorzuheben ist die natürliche Geländestruktur, die im westlichen Bereich eine Art geschützten Grünraum („privates Naturrefugium“) bildet. Technik & Infrastruktur Heizsystem: Solaranlage (Hauptversorgung) Holzöfen Elektrische Heizpaneele Wasserversorgung: Gemeinschaftsquelle (für 2 Häuser) Grundbücherlich gesichert Abwasser: 3.000 Liter Tank Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich gesichert Lage & Freizeitmöglichkeiten Die Region Murau steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitangebote: Freizeit & Sport: Freibad & Hallenbad Tennisplätze & Tennishalle 18-Loch Golfplatz Rafting & Paragleiten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Skigebiet Kreischberg in unmittelbarer Nähe Klima & Lebensqualität Angenehm warme Sommer mit kühlen Nächten Farbenprächtiger Herbst mit stabilem Bergwetter Schneesichere Winter mit vielseitigem Freizeitangebot Blühender Frühling in unberührter Natur Reine Luft und klares Bergquellwasser Wohlbehütetes sicheres und intaktes gesellschaftliches Umfeld Sonstiges Das Ausmaß der Grundfläche kann sich aufgrund einer Vermessung noch leicht ändern. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Flexibilität in einer schönen Lage rund um Murau. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Wertpotenzial. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150006? access Key=693e Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Das Haus wurde vom Baumeister in Massivbauweise ca. 1985 auf einem südwestlich orientierten 1.460 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst zwei Geschosse, und wurde in den Hang hineingebaut. Neben der Öl Zentralheizung gibt es noch einen Kachelofen. Im Parterre gibt es folgende Räumlichkeiten: Parterre m² 1. Werkstatt eh. Garage 21,70 2. Bürozimmer 10,60 3. Wohnzimmer 12,40 4. Flur 13,40 5. Heizraum 1,90 6. Brennstofflager 8,40 7. Gemüse Keller 9,50 8. Toilette 1,90 9. Entrée 2,20 10. Garderobe 4,00 TOTAL 86,00 Im 1. Stock: 1. Stock 1. Wohnküche 13,70 2. Wohnraum 15,00 3. Loggia 6,45 4. Schlafraum 15,90 5. Kinderzimmer 11,30 6. Badezimmer 5,20 7. Toilette 1,70 8. Begehbarer Kleiderschrank 3,70 9. Gang 10,45 10. Vorratskammer 2,60 TOTAL 86,00 Insgesamt hat jedes Stockwerk ca. 102 m² verbaute Fläche inklusive des Stiegenhauses. Sowohl von der Loggia im 1. Stock, die komplett neugestaltet wurde als auch vom Parterre hat man einen wundervollen Blick über Neumarkt und das neu errichtete Schwimmbad ist praktisch genau unterhalb. Es gibt ein Carport, welches von oben eben erreicht werden kann und eine gemauerte Garage mit ca. 24 m² am unteren Ende des Grundstücks. Die Steinplatten bzw. die Fliesenränder für die Wege im Grundstück sind sanierungsbedürftig, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist möbliert und es befinden sich ca. 3000, Liter Heizöl im Tank. Bis auf die Werkstatt und das Büro ist es bereits Großteils geräumt worden.... [Mehr]

#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Teufenbach, einem regional attraktiven Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an die Gemeindestraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten: eine modernisierte Wohneinheit in sehr gepflegtem, sofort bezugsfähigem Zustand einen Altbestand mit flexiblen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die bewohnbare Einheit wurde 2015 umfassend umgebaut und modernisiert. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine moderne Hackschnitzelheizung. Moderne Wohneinheit Durch den Um- und Zubau sowie die Modernisierung präsentiert sich diese Einheit in einem weitgehend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Beide Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie bieten einen top gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, praktisch nutzbarer Stauraum unter der Stiege mit stilvoll integrierte Steinmauer als architektonisches Highlight Zimmer in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Rollläden Modernes Badezimmer mit: großem Waschtisch Badewanne Walk-In-Dusche Sprossenheizkörper Separates WC Obergeschoss Der Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit: Großzügige Raumgestaltung (30m²) Hochwertige Küche Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnatmosphäre Direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und aufwertet Praktische Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer: Ein Zimmer mit gut erhaltener Holzdecke im gemütlichen Landhausstil Ein weiteres Zimmer in L-Form, über wenige Stufen erreichbar, mit begehbarem Schrank Nutzfläche moderner Teil: ca. 131,60 m²Altbestand : Der Altbestand erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und befindet sich in einem altersgemäßen, generalsanierungsbedürftigen Zustand. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Struktur erlaubt sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung der beiden Einheiten. Mögliche Verwend... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Objektbeschreibung Achtung ? eine absolute Rarität! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint eine einzigartige Alleinlage mit atemberaubender Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz. Das charmante Ferienhaus befindet sich in erhöhter, sonniger Lage und bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis inmitten der malerischen Landschaft der Region Murau. Das beeindruckende Panorama erstreckt sich über die Karchau, Murau und das gesamte Murtal bis hin zum Kreischberg. Darüber hinaus reicht der Blick vom Gstoder entlang des Lärchbergs und der Stolzalpe bis zum Murberg ? ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Kombination aus exklusiver Lage, Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Murau sowie des beliebten Skigebiets Kreischberg macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Gebäude & Ausstattung Das massiv errichtete Ferienhaus (Baujahr ca. 1976? 1980) präsentiert sich in einem altersgemäßen, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die Zufahrt mündet in einen überdachten Vorplatz, der nahtlos in den Eingangsbereich übergeht. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang mit Garderobenbereich in den zentralen Vorraum. Von hier aus erschließen sich: Badezimmer mit Dusche und Waschgelegenheit Separates WC... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Malerisch gelegenes Einfamilienhaus unserer Eltern/Großeltern zu verkaufen, da wir leider nicht in der Nähe wohnen. Großes Grundstück (3800 m2) mit unverbaubarem Blick, gepflegter Zustand, viele Holzelemente. In der Küche befindet sich ein Holzofen, der zum Kochen und Heizen (neben einem normalen Herdanschluss) genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einer kleinen Veranda mit wunderschönem Ausblick verbunden, Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 25 m2). Neumarkt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ist per Bus und Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Energieausweis wird innerhalb der nächsten 14 Tage nachgereicht. Das Haus wurde 1963-1965 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Der angegebene Preis ist der offiziell ermittelte Verkehrswert des Hauses/Grundstückes und basiert auf einer Verhandlungsbasis nach oben und nach unten. Uns ist darüber hinaus wichtig, dass jemand das Haus bekommt, der es auch wertschätzt. Besichtigungen sind ab dem 1.07.2026 möglich! Termine werden individuell vergeben. Bitte stellen Sie sich kurz vor und erläutern Ihr potentielles Vorhaben mit dem Haus (Selbstbezug, Ferienhaus, Airbnb etc.)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Geschäftslokal Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnkomfort und attraktiver Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe oder Selbstständigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 539 m² Grundfläche vereint dieses Objekt ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem direkt angeschlossenen, ebenerdigen Geschäftslokal. Die ca. 100 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Büro, Ordination, Verkaufsfläche, Atelier oder für den eigenen Betrieb. Die direkte Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet dabei maximalen Komfort und spart wertvolle Zeit im Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Der Mittelpunkt des Hauses ist das sehr helle & offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Leben und Entspannen einlädt. Die Wohnebene verfügt weiters über: zwei getrennte Schlafzimmer eine gemütliche Küche ein gepflegtes Badezimmer ein separates WC einen zusätzlichen großen Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der rund 130 m² große Kellerbereich, der ausreichend Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder private Projekte bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern ebenfalls zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, eigener Geschäftsfläche und vielseitigen Nebenflächen macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, Selbstständige, Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten praktisch verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell

Traditionsreiches Stadthaus mit herrlichem Ausblick an der Mur Das Murauer Altstadthaus vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Murau. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Mur und die malerische Altstadtkulisse. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf jeder Etage Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Mur genießen und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage in vollen Zügen erleben. Sämtliche Geschosse vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine Sanierung und Modernisierung können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen werden, die den besonderen Charakter dieser Immobilie perfekt zur Geltung bringen. Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten. Dieser grenzt lediglich an einen Geh- und Radweg und liegt somit unmittelbar am Ufer der Mur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial in einzigartiger Lage verwirklichen möchten. Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt: 90 m² Nutzfläche Kellergeschoss 240 m² Nutzfläche Erdgeschoss ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m² Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m² 160 m² Nutzfläche Obergeschoss Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse 190 m² Nutzfläche Dachgeschoss ausbaufähig Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Nähere Informationen über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Erdgeschoss: Eingangsbereich Dusche /WCWohn/Esszimmer Küche Schlafzimmer mit Etagenbett Schlafzimmer mit Doppelbett Keller: Sauna mit Ruhebereich Heizraum mit neuwertiger Pelletsheizung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <6.000m Post <7.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Lage neben der B 97 mit direkter Busverbindung ideal auch als Apartmenthaus oder sonstiger touristischer Nutzung. Der Flächenwidmungsplan ist als Sondergebiet - Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und somit besteht die Möglichkeit das Objekt auch touristisch zu nutzen. Gebäudeinformation: Keller Das Gebäude ist komplett unterkellert• Brennholzlager• Obst u. Gemüselager• Speis• Heizraum• Werkstatt Erdgeschoss• Bad mit WC• 1 Schlafzimmer• 1 Schlaf/Wohnzimmer• Wirtschaftsraum• Küche u. Esszimmer1. Obergeschoss• 4 Zimmer• WC• 2 mal Dusche u. WC• Abstellraum2. Obergeschoss• 4 Schlafzimmer• Abstellraum• Dusche u. WC im Zwischenstock Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Das in hochwertiger Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumkonzept. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Gruppen von bis zu 8 Personen und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und gemütlicher Sitzecke. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliches Koch- und Essgeschirr sowie über einen Backofen mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Zimmer mit Ausziehcouch und TV sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Skiausrüstung oder weiteres Freizeit-Equipment und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Chalets für Aktivurlauber. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der integrierte Holzofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen eine behagliche und authentische Chalet-Atmosphäre schafft. Objektbeschreibung Maximalbelegung 10 Pers. Wohnfläche 90 m2Wohn-Schlafzimmer 1Schlafzimmer 3Toiletten 2Badezimmer 2Parterre: Eingangsbereich Wohnzimmer: TV (Satellit), Kaminofen, Sitzeckeoffene Küche: Kochplatte (4 Kochplatten), Wasserkocher, Toaster, Kochherd (Ceranfeld), Kaffeemaschine (Filter), Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette1. Etage: Schlafzimmer: Doppelbett Schlafzimmer: Doppelbett Schlafzimmer: Etagenbett, Etagenbett Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.500m Polizei <7.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Im historischen Stadtkern von Oberwölz, der kleinsten historischen Stadt der Steiermark, gelangt ein außergewöhnliches Stadthaus mit rund 650 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das über mehrere Etagen gegliederte Gebäude vereint eine traditionsreiche Gewerbeeinheit mit großzügigen Wohnbereichen unter einem Dach. Die zentrale Lage, die charakteristischen Gewölberäume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im obersteirischen Murtal. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im mittelalterlichen Stadtkern, alle Nahversorger fußläufig erreichbar. Rund 650 m² Nutzfläche auf EG und OG, verteilt auf Gewerbe und Wohnen. Ca. 300 m² ausbaufähiger Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial. Voll ausgestattete Backstube, Verkaufslokal und Gastronomieflächen. Zwei Wohneinheiten im OG mit jeweils ca. 150 m². Historische Bausubstanz mit Gewölben, Rundbögen und lichtdurchflutetem Treppenhaus.551 m² Grundstück mit Gartenanteil und Außensitzbereich. Widmung Kerngebiet: gewerbliche und Wohnnutzung zulässig. Murau in ca. 25 Fahrminuten, Skigebiet Lachtal in ca. 15 Minuten erreichbar. DAS GEBÄUDE. Das Stadthaus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 650 m² Haupt-Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 50 m² Kellerfläche und ca. 300 m² Rohdachboden unter dem Satteldach. Das Erdgeschoss mit ca. 350 m² beherbergt den Gewerbebereich: einen Verkaufsraum mit Backtheke, ein Café mit Bar- und Tresenbereich, mehrere Gasträume, teilweise in beeindruckenden Gewölberäumen, sowie die Produktionsflächen der Backstube mit Vorbereitungsräumen, Kühlzellen und Lagerbereichen. Ein Innenhof gliedert die Flächen und sorgt für natürliche Belichtung. In diesem Geschoss befinden sich vier WC-Anlagen und eine Dusche. Im Obergeschoss sind auf ca. 300 m² zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 150 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer. Die Räume sind über ein repräsentatives Treppenhaus verbunden, das durch ein großflächiges Glasdach natürliches Licht erhält und einen einladenden Atrium-Charakter erzeugt. Zwei Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie drei WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Der Keller umfasst rund 50 m² und beinhaltet den Heizraum sowie Lagerräume in einem massiven Gewölbe mit einer Raumhöhe von ca. 3,15 Metern. Der Rohdachboden im Dachgeschoss bietet mit ca. 300 m² Fläche beträchtliche Reserven für einen Ausbau oder als großzügiger Stauraum. Zum Gebäude gehört ein kleiner Garten sowie ein überdachter Außenbereich mit gepflastertem Sitzbereich, der einen Blick auf die umliegende Berglandschaft und den angrenzenden Bachlauf bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde um 1800 in massiver Steinbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierten Gesamtzustand. Die historische Bausubstanz ist in wesentlichen Teilen erhalten und prägt den besonderen Charakter des Hauses: Kreuzgewölbe, Tonnengewölbe, massive Rundbögen und eine historische Steintreppe zeugen von der langen Baugeschichte. Die Raumhöhen variieren je nach Bereich zwischen ca. 2,55 und 4,20 Metern im Erdgeschoss sowie zwischen 2,65 und 3,67 Metern im Obergeschoss. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen umfassen Holzdielen, Korkböden und sechseckige Fliesen, die Gewerbeflächen sind mit Industrieböden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche für den privaten Bereich ist vorhanden, ebenso eine vollständig ausgestattete Backstube mit Etagenbackofen und Edelstahl-Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl und Feststoffen, ergänzt durch Einzelöfen. Die Warmwasserbereitung läuft über Strom (Boiler). Die energetische Modernisierung der Heizungsanlage und der Gebäudehülle bietet Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz und langfristigen Betriebskostenreduktion. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 551 m², davon entfallen 435 m² auf die bebaute Fläche und 116 m² auf Gartenfläche. Die Liegenschaft ist als Kerngebiet (SG-KG 0.5–2.5) gewidmet, was eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Die Erschließung und Straßenzufahrt sind gegeben, das Gebäude liegt direkt an der öffentlichen Straße im Stadtkern. Die kommunalen Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Wasser, Kanal) belaufen sich auf insgesamt rund 2.850 EUR pro Jahr (ca. 238 EUR monatlich). Die Heizkosten variieren je nach Verbrauch und sind darin nicht enthalten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haupt- oder Ferien-Wohnsitz im Top Skigebiet Schönberg-Lachtal Großzügiges Familienidyll mit ca. 166 m² Wohnfläche und sonnigem Obstgarten 13 Autominuten von der Talstation Lachtal entfernt !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ihr Zuhause mit einem gepflegten Obstgarten und vor allem auf der geräumigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Schönberg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum - alles durchdacht und komfortabel für das tägliche Leben. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer zweiten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und in den Obstgarten führt. Das Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für die Familie. Dachgeschoss: Über die wunderschöne, maßgefertigte Holzstiege vom Tischler gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein begehbarer Schrank - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume sind aktuell noch nicht ganz fertiggestellt und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Besonderheiten Helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung schöner Obstgarten - Zwetschkenbäume Geräumige Garage und ausreichend Stellplätze Massivbauweise, solide und wertbeständig Individuell gestaltbare Räume im Dachgeschoss Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der wunderschöne Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses! Lage Schönberg-Lachtal (Bezirk Murau) Schönberg-Lachtal liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Steiermark und ist vor allem für seine unberührte Natur, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder bekannt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber sowie Wintersportler, da das Lachtal als eines der schönsten Skigebiete Österreichs gilt. Gleichzeitig locken zahlreiche Wanderwege und die Nähe zu traditionellen Alpengasthöfen zu aktiver Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüssen. Wer Ruhe und echte Lebensqualität sucht, findet in Schönberg-Lachtal sein Wunsch-Domizil Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]