Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Murau kaufen

#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Teufenbach, einem regional attraktiven Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an die Gemeindestraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten: eine modernisierte Wohneinheit in sehr gepflegtem, sofort bezugsfähigem Zustand einen Altbestand mit flexiblen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die bewohnbare Einheit wurde 2015 umfassend umgebaut und modernisiert. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine moderne Hackschnitzelheizung. Moderne Wohneinheit Durch den Um- und Zubau sowie die Modernisierung präsentiert sich diese Einheit in einem weitgehend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Beide Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie bieten einen top gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, praktisch nutzbarer Stauraum unter der Stiege mit stilvoll integrierte Steinmauer als architektonisches Highlight Zimmer in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Rollläden Modernes Badezimmer mit: großem Waschtisch Badewanne Walk-In-Dusche Sprossenheizkörper Separates WC Obergeschoss Der Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit: Großzügige Raumgestaltung (30m²) Hochwertige Küche Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnatmosphäre Direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und aufwertet Praktische Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer: Ein Zimmer mit gut erhaltener Holzdecke im gemütlichen Landhausstil Ein weiteres Zimmer in L-Form, über wenige Stufen erreichbar, mit begehbarem Schrank Nutzfläche moderner Teil: ca. 131,60 m²Altbestand : Der Altbestand erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und befindet sich in einem altersgemäßen, generalsanierungsbedürftigen Zustand. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Struktur erlaubt sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung der beiden Einheiten. Mögliche Verwend... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Die Lage Dieses Haus bietet eine gute Lage, die eine komfortabel fußläufig erreichbare Nähe zum Hauptplatz bietet (nur 100-150m) und zugleich abseits vom Hauptverkehr liegt! Diese Lage vereint die Nähe zur Infrastruktur mit einem wohnlich sehr schönen Platz. Das Haus Das Haus wurde vor mehr als 100 Jahren gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Da das Haus ursprünglich als Schulgebäude gebaut wurde wird dies in der Raumaufteilung, den großzügigen Räumen und der überdurchschnittlichen Raumhöhe des Erdgeschosses deutlich. Bei einer Nutzfläche von gut 125m² findet hier eine ebenerdige Wohneinheit gut Platz. Die Heizung erfolgt elektrisch und über feste Brennstoffe (Holz- und Kachelofen). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Zimmer und ein zentraler Flur. Das Dachgeschoss ist durch eine geringere Raumhöhe eingeschränkt. Das Dach ist mittels Eternitplatten und Ziegel eingedeckt. Das Haus verfügt über einen alten Gewölbekeller, der wieder hergerichtete zu einer Besonderheit werden könnte. Die Ausrichtung des Hauses ist mit Südsüdwest ideal der Sonne entgegengerichtet. Gegen Süden befindet sich auch ein verträumter Gartenbereich. Bei einer Grundstücksfläche von insgesamt 747m² verfügt man über einen herrlichen Grünbereich mit Obstbäumen, 2 älteren gekuppelt gebauten Nebengebäuden und einem überdachten Abstellplatz. Weitere Informationen Die Liegenschaft ist durch Strom-, Ortswasserleitung, das örtliche Abwassernetz und Telefonleitung aufgeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt via Satellitenschüssel. Der Internetempfang ist ebenfalls gegeben. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Zudem besteht die Möglichkeit eine Zufahrt über die südlic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Touristisches Investment & alpiner Rückzugsort in Stadl an der Mur Modernes Ferienhaus mit touristischer Widmung, Eigennutzungsoption und attraktivem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Ganzjahresregionen der Steiermark. OBJEKT Hochwertiges Niedrigenergiehaus in moderner Holzbauweise mit durchdachtem Raumkonzept und stilvoller Architektur. - Offener Wohnbereich mit Galerie - Großzügige Glasflächen mit Naturblick - Sonnige Terrasse mit Gartenfläche •Hochwertige Holzoptik innen & außen •Carport mit Stauraum für Ski & Fahrräder •Photovoltaikanlage •Platz für bis zu 7 Personen NUTZUNG & POTENTIAL Die Immobilie eignet sich ideal als: - renditestarke Ferienimmobilie - exklusiver Zweitwohnsitz - privater Rückzugsort mit optionaler Vermietung Die Kombination aus touristischer Nutzungsmöglichkeit und Eigennutzung schafft maximale Flexibilität für Investoren und Eigennutzer. Laut aktuellem Planungsstand für touristische Nutzung vorgesehen - Nachhaltigkeit & Qualität - Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Diffusionsoffene Holzbauweise Langlebiges Stehfalzdach Hochwertige Aluminiumfenster Infrarot-Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung - Investment-Highlights - Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage Attraktive Vermietungsperspektiven Nachhaltiges und wertbeständiges Baukonzept Seltene Kombination aus Lifestyle & Investment - Renditepotenzial (bei Vermietung) - Hohe touristische Nachfrage Gute Auslastung über das gesamte Jahr Premiumpreise durch Design & Lage Überdurchschnittliche Renditechancen im Feriensegment FAZIT Eine außergewöhnliche Ferienimmobilie für Käufer, die Renditepotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und alpinen Lebensstil in einer hochwertigen Immobilie vereinen möchten. Weitere Informationen sowie Unterlagen und individuelle Nutzungskonzepte erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haupt- oder Ferien-Wohnsitz im Top Skigebiet Schönberg-Lachtal Großzügiges Familienidyll mit ca. 166 m² Wohnfläche und sonnigem Obstgarten 13 Autominuten von der Talstation Lachtal entfernt !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ihr Zuhause mit einem gepflegten Obstgarten und vor allem auf der geräumigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Schönberg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum - alles durchdacht und komfortabel für das tägliche Leben. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer zweiten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und in den Obstgarten führt. Das Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für die Familie. Dachgeschoss: Über die wunderschöne, maßgefertigte Holzstiege vom Tischler gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein begehbarer Schrank - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume sind aktuell noch nicht ganz fertiggestellt und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Besonderheiten Helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung schöner Obstgarten - Zwetschkenbäume Geräumige Garage und ausreichend Stellplätze Massivbauweise, solide und wertbeständig Individuell gestaltbare Räume im Dachgeschoss Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der wunderschöne Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses! Lage Schönberg-Lachtal (Bezirk Murau) Schönberg-Lachtal liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Steiermark und ist vor allem für seine unberührte Natur, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder bekannt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber sowie Wintersportler, da das Lachtal als eines der schönsten Skigebiete Österreichs gilt. Gleichzeitig locken zahlreiche Wanderwege und die Nähe zu traditionellen Alpengasthöfen zu aktiver Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüssen. Wer Ruhe und echte Lebensqualität sucht, findet in Schönberg-Lachtal sein Wunsch-Domizil Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Schöder. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die tolle Aussichtslage am Ende einer Sackgasse sowie der Garten, der sich zur Erholung im Freien oder zum Spielen für Kinder eignet. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von 671 m² – ideal für Familien und alle, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Eine offene Küche lädt zum geselligen Kochen ein, und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Komfort bei Besuch. Der Zustand des Hauses ist etwas renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.... [Mehr]

Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation - mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf - die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland - Kerngebiet Baudichte: 0,5 - 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Ja Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar. Ein Zweitwohnsitz ist zulässig - eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region. Aufschließung & Erschließung - Zufahrtsstraße: in Vorbereitung - Ent-/Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen Highlights - Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet - Ganzjährige touristische Attraktivität - Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Zulassung von Zweitwohnsitzen - Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage - ein Ort an dem Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der unberührten Natur in vollen Zügen genießen können! Die Region Murau ist bekannt für die gute Luftqualität, vielfältige Wanderwege, einzigartiges Bergpanorama, klare Bergseen, Nähe zu Schigebieten und bietet somit das ideale Umfeld für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber! Raumaufteilung: Erdgeschoss 103 m²Eingangsbereich / Vorraum Bad mit Wanne WC Kinderzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer / Schrankraum Küche mit funktionsfähiger Einbauküche Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Terrasse Kellergeschoss 95 m²Großer Kellerraum mit westseitigem Fenster (als zusätzliches Zimmer nutzbar) Kellerraum Vorraum Heizraum mit kombiniertem, neuwertigem Pellet-Scheitholzofen Garage in das Kellergeschoss integriert Haustechnik: Zentralheizung: Kombination Pellets mit Scheitholz (neuwertig) zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich Kanalanschluss: öffentlich Wasserversorgung: eigene Quelle (beste Qualität) Außenanlagen: Am Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Platz für Holzlager, Gartengeräte und Unterstand für ein Auto. Dieses preisgünstige Anwesen bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit die Natur des Bezirkes Murau in vollen Zügen zu erleben. Für Fragen und Besichtigungen zu diesem perfekten Rückzugsort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage an Rande einer kleinen Siedlung in der Ortschaft Rinegg, im oberen Murtal. Das Haus wurde in den 1990 Jahren in Holzbauweise errichtet und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung viel Platz für ihre Familie. Aufgrund der leichten Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus unter anderem über den Kellerbereich. Von dort gelangt man in das erste Obergeschoß, indem sich die Küche, das Wohnzimmer und WC befinden. Vom Wohnzimmer aus betritt man den überaus großzügigen überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende sanfte Berglandschaft und Wälder bietet. Im Dachgeschoß befinden sich die Schlafräumlichkeiten sowie das Badzimmer mit WC. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand aus der Bauzeit. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Kleinere Adaptierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen können nach individuellen Vorstellungen problemlos umgesetzt werden, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Zahlen und Fakten für Sie: + Seltene Widmung Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + Grundfläche: 985 m² + Wohnfläche: 119,35 m² + Großzügige Raumaufteilung + 1 großzügig überdachter Balkon ca. 16,8 m² sowie 1 Terrasse ca. 26 m² + Garagen für 2 Autos + Ölzentralheizung + sofort beziehbar! Die Highlights für Sie: + Wunderschöne Ruhelage im Bezirk Murau mit herrlichem Weitblick + Sanfte Berge und weitläufige Almen + Beliebte Urlaubsregion für Familien + Wenige Autominuten in umliegende Skigebiete wie Kreischberg oder Lachtal Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Willkommen in Sankt Lambrecht, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 866 m² befindet. Mit rund 126 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die ideale Voraussetzungen für die Schaffung von zwei Wohneinheiten bieten. Das Erdgeschoss bietet eine solide Basis, erfordert jedoch im Zuge einer Modernisierung eine bauliche Aufwertung. Insbesondere bietet sich hier die Chance, im zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Aktuell ist in diesem Bereich noch kein Badezimmer vorhanden, jedoch besteht nach entsprechender Adaptierung die Möglichkeit, ein solches zu integrieren und den Wohnraum nachhaltig aufzuwerten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Heizraum, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein WC zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zukunftsfit zu machen. Die ruhige Lage in Sankt Lambrecht sorgt dabei für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit Charakter in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln und sein volles Potenzial zu entfalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m², bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, sowie einem darauf befindlichen Bastler- und Sanierungsobjekt inklusive Nebengebäude in ruhiger Lage von Wildbad Einöd, Gemeinde Neumarkt in der Steiermark. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Bastlerhaus, welches sich nicht in bezugsfertigem Zustand befindet. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Bastler, Investoren oder Käufer mit eigener Vision, die ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt weiterführen möchten. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht, ohne Gewähr für Zustand, Fertigstellung oder Nutzbarkeit. Bereits durchgeführte Investitionen & vorhandenes Material Der derzeitige Eigentümer plante eine umfassende Sanierung und hat bereits umfangreiche Vorleistungen und Investitionen im Ausmaß von rund über € 50.000 ( ohne Arbeitsleistung) erbracht. Diese sind im Kaufpreis inkludiert und teilweise bereits verbaut bzw. lagernd vor Ort (siehe Fotodokumentation): Technik & Heizung Nagelneuer Heizkessel / Ofen Neuer Pufferspeicher ca. 1.000 Liter Teilweise vorbereitete Heizungs- und Anschlussleitungen Elektrik Neuer, moderner Sicherungs- und Zählerschrank Neue Sicherungsautomaten und elektrische Komponenten Vorbereitete Leitungsführungen Fenster & Türen Fenster neue Dachflächenfenster Neue Türen für Erd- und Obergeschoss (teilweise montiert bzw. lagernd) Dach & Fassade Umfangreiche Materialien für Dach- und Fassadensanierung Holz- und Fassadenmaterial im Keller gelagert Profilbleche / Dachmaterialien am Grundstück lagernd Weitere Materialien Diverse Rohre, Dämmmaterialien und Baumaterialien Neue Bauteile, teilweise noch originalverpackt Lage & Umgebung Wildbad Einöd ist bekannt für seine Gesundheits- und Erholungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben: Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsanstalt & Heiltherme Wildbad Einöd Neumarkt in der Steiermark in wenigen Fahrminuten erreichbar Friesach (Kärnten) ebenfalls rasch erreichbar Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Richtpreis von min. 99.000,- Interessenten sind eingeladen schriftliche Kaufangebote bis spätestens 01.04.2026 zu übermitteln. Wichtiger Hinweis Dieses Objekt wird ausdrücklich als Bastler- und Sanierungsobjekt angeboten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder baulichen Zustand. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohbau #Keller

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der Ort Der Ort St.Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!! Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St.Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen. Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen! Kaufpreis: € 340.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]