Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Wels-Land kaufen

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Klein, fein & voller Möglichkeiten – Ihr Zuhause im Grünen Willkommen in einem Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und überraschend vielen Möglichkeiten begeistert! Dieses liebevoll gepflegte Haus ist ideal für alle, die überschaubares Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und viel Freiraum verbinden möchten. Auf rund 755 m² Grundstücksfläche genießen Sie einen schönen Garten im Grünen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren erwartet Sie eine freundliche Wohnatmosphäre mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme und macht das Zuhause zu einem gemütlichen Rückzugsort. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2011 wurden das Badezimmer saniert sowie Fenster, Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss komplett erneuert. Die Küche wurde ebenfalls erneuert. 2013 erfolgte eine teilweise Erneuerung des Daches mit Eternit, zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Wohnen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Garage und Carport sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders interessant ist das Potenzial für die Zukunft: Durch die Möglichkeit eines Zubaus lässt sich das bestehende Haus bei entsprechendem Bedarf erweitern. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause im Grünen wünschen, sondern auch als Feriendomizil oder als Ausgangsbasis für eine Familie, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte. Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein kleines Haus – Sie gewinnen einen Ort mit Garten, Privatsphäre und der Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Klein und fein für heute – mit Platz und Möglichkeiten für morgen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre gute Lage. Das Haus selbst ist derzeit nicht bewohnbar - eine Sanierung des Gebäudes ist erforderlich. Gut zu wissen!• 2 Zufahrten zum Haus (Veilchenstraße & Rosenstraße)• eine Sanierung ist notwendig• seit 16 Jahren unbewohnt• Ziegelmassiv-Bauweise• Nebengebäude (Holzschuppen - Baustellenlager)• großer Garten• kleiner Keller ca. 20 m²• Gas, Kanal und Ortswasserversorgung ist vorhanden• ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <1.500m Klinik <6.300m Krankenhaus <8.625m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <1.300m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.525m Post <1.475m Polizei <1.500m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese charmante, gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einladende Wohnräume, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage (Villenviertel in Lambach) - also alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,36 m² und einem ca. 282 m² großem Garten ist dieses Haus ideal für Kleinfamilien, Singels oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichem, gepflegtem und leistbarem Zuhause sind. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und WC gelangen Sie einerseits in den offenen Wohn-/Essbereich, andererseits in die Küche bzw. in einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie 2 Schlafzimmer. Der kleine, feine Garten ist liebevoll angelegt - ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse im Grünen ausklingen lassen möchten. Die zentrale Lage dieser Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet am westlichen Ende von Lambach (dem sogen. Villenviertel) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bzw. Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Weiters finden Sie mehrere Naherholungsgebiete wie die Traunauen oder den Naturerlebnisweg Edt nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ihr Auto können Sie am eigenen Grundstück, am dafür vorgesehenen Abstellplatz, parken. Mit einem Kaufpreis von ? 295.000, bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lambach, wo Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerinnen, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Altbestand mit vielseitigem Revitalisierungs- und Entwicklungspotenzial Bei dieser Liegenschaft steht der vorhandene Altbestand klar im Mittelpunkt. Das bestehende Gebäude wird ausdrücklich als sanierungsbedürftiges Projekt angeboten und bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer mit eigenen Vorstellungen. Der Altbestand eröffnet insbesondere die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung und Revitalisierung. Alternativ kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen - auch eine Neuentwicklung der Liegenschaft in Betracht gezogen werden. Gesucht sind Interessenten, die das Potenzial des bestehenden Gebäudes und der gesamten Liegenschaft erkennen und daraus ein individuelles Wohn- oder Entwicklungskonzept schaffen möchten. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs des Altbestands und einer möglichen vollständigen Revitalisierung bzw. Neuentwicklung steht bei diesem Angebot vor allem das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft im Vordergrund. Edt bei Lambach liegt im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs zwischen Wels und Vöcklabruck. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren Lambach und Wels sowie der Westautobahn A1. Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Über Lambach besteht zudem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Weststrecke der ÖBB. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines überschaubaren, ländlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen, Versorgungseinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Grundstück zu verschaffen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Privatsphäre. | Großzügige Doppelhaushälfte mit 1.360 m² Gartenfläche in absoluter Alleinlage Der Besichtigungstag findet am Freitag, 16.10.2026 von 10: 00 bis 15: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Hier geht´s zur Terminbuchung! [https://www.remax.at/3465-575] Absolute Alleinlage, außergewöhnlich viel Gartenfläche und dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Genau diese seltene Kombination macht diese Doppelhaushälfte in Steinerkirchen an der Traun besonders. Wer bewusst etwas abseits wohnen möchte, findet hier einen echten Rückzugsort. Die absolute Alleinlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl fernab dichter Siedlungsgebiete - ein Platz, an dem man nach Hause kommt und den Alltag hinter sich lassen kann. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gartenfläche von ca. 1.360 m². Viel Grün und viel Platz rund ums eigene Zuhause schaffen Freiraum für die unterschiedlichsten Wünsche. Gerade im Sommer wird der weitläufige Garten zum besonderen Lebensraum - ob zum Entspannen, für gemeinsame Grillabende, zum Spielen oder einfach, um die Ruhe im eigenen Grün zu genießen. Und das Besondere: Trotz dieser zurückgezogenen Alleinlage ist man verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die A1 Westautobahn und die A8 Innkreis Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege in unterschiedliche Richtungen. Auch Lambach, Wels und Marchtrenk sind gut erreichbar, ebenso der Zentralraum rund um Linz. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor der Garage ergänzen das großzügige Platzangebot. Für die Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet. Der Doppelhaushälfte ist dabei eine großzügige Gartenfläche von ca. 1.360 m² zugeordnet. Das Grundstück hat die Widmung "Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Flächen, Ödland". Der Verkauf unterliegt einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Über die Heizkosten stehen keine Informationen zur Verfügung. Es gibt einen Brunnen und für die Entsorgung des Abwassers ist eine Senkgrube vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Daher gilt zwischenzeitlich zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI Optimiert (aufgehellt) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim ? flexibel und nach Ihren Wünschen realisierbar! Ob als geübter Handwerker oder als Bauherr ohne Eigenleistung ? diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet Ihnen die perfekte Grundlage. ? Individuell anpassbar: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. ? Attraktiver Preis: Sparen Sie durch Eigenleistung oder lassen Sie die Profis ran! ? Moderne Ausstattung: Wärmepumpe, großzügige Räume & 19 m² Terrasse. ? Ideale Lage: Ruhig & dennoch mit guter Anbindung ? perfekt für Familien und Naturliebhaber. Auf ca. 400 m² Grund entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 106 m² Wohnfläche: 4 Zimmer + Büro, Technikraum, 2 WCs, Bad mit Dusche & Wanne Garage + Carport, große 19 m² Terrasse Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe Rohbau-Verkauf mit Baubeginn nach Kauf ? Maximale Gestaltungsmöglichkeiten! Schlüsselfertig möglich ? Sie möchten sich um nichts kümmern? Kein Problem! Die Fertigstellung durch konzessionierte Firmen kostet ca. 133.000 ? (ohne Carport und Sanitäreinrichtung). Sichern Sie sich Ihr Traumhaus ? ob als Rohbau oder schlüsselfertig! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passen... [Mehr]