Haus bis 130 m2 im Bezirk Steyr(Stadt) kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte ? von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann ? je nach Prüfung und Planung ? auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Steyr entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Hofer in fußläufiger Distanz (ca. 300 m), weitere Supermärkte wie Spar (ca. 1,5 km) und Billa Plus (ca. 2,2 km) im Umfeld; Drogerien wie dm (ca. 2,2 km) sowie weitere Anbieter in ähnlicher Distanz. Behörden und Gesundheit: Postfilialen im Stadtgebiet in ca. 2,5 bis 3 km Entfernung; Arztpraxen und ein Ärztehaus im Umkreis von ca. 1,5 bis 2,5 km, Zahnärzte ab ca. 2,2 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im näheren Umfeld, darunter Christkindlwirt und Gasthaus Bierhäusl (je ca. 900 m), weitere Angebote ab ca. 1,2 km. ÖPNV: Bushaltestellen Siedlerstraße (ca. 300 m), Staffelmayrsiedlung (ca. 400 m) und Krankenhaus (ca. 500 m) in kurzer Distanz; Bahnanschluss über den Bahnhof Steyr (ca. 3 km). Straßenanbindung: Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Hauptverkehrsachsen im Raum Steyr; Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Richtung Linz sind über die regionalen Verbindungen organisiert. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Schlosspark und Werndlpark in kurzer Distanz (ca. 2,3 bis 2,4 km) erreichbar; ergänzend liegen Spielplätze bereits ab ca. 300 bis 500 m im Wohnumfeld. Highlights: - Einfamilienhaus renovierungsbedürftig - Wohnfläche ca. 110 m² - Grundstücksfläche gesamt ca. 1.795 m² - Waldfläche inkludiert ca. 1.228 m² - Gasheizung - Keller vorhanden - Angebauter Bereich inkludiert Werkstatt und Büro - Bestehendes Gebäude sanierbar und neu gestaltbar - Potenzial für Abriss und Neubauprojekt je nach Konzept - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf - Großzügige Einfahrt Platz für bis zu ca. 4 Fahrzeuge - Kleiner Gartenbereich direkt beim Haus - Garten mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltbar - Ruhige Siedlungslage angenehmes Wohnumfeld - Stadtnähe ca. 2,5 km zum Stadtplatz Steyr - Krankenhaus Steyr in kurzer Distanz erreichbar - Seltene Kombination aus Stadtnähe Ruhe und Natur - Großer Waldanteil schafft Privatsphäre und Abstand - Grüner Ausblick ruhiges Wohngefühl - Und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Wohnjuwel in Steyr - Modernes Design trifft auf nachhaltigen Komfort & Freiluft-Paradies! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das architektonische Raffinesse, zukunftssichere Technik und erstklassige Lebensqualität auf meisterhafte Weise vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert mit ca. 103 m² perfekt durchdachter Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Schon beim Betreten spürt man das harmonische Raumkonzept: Vier lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, kompaktes Office schafft den idealen Rahmen für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice - dank blitzschnellem Liwest-Anschluss sind Sie dabei bestens vernetzt. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen HAKA-Küche. Sie besticht durch zeitlos elegantes Design und modernste Technik: Ein innovativer Downdraft-Dunstabzug sorgt für freie Sicht und ein geruchloses Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Ihre privaten Oasen an der frischen Luft + Mondäne Dachterrasse (ca. 34 m²): Genießen Sie das beeindruckende Gefühl, laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel oder entspannte Stunden auf Ihrer privaten Sonneninsel. + Gemütliche Erdgeschoß-Terrasse (ca. 20 m²): Der perfekte Ort für das Frühstück am Morgen oder gesellige Grillabende im Kreise Ihrer Liebsten. + Smarte Technik & nachhaltige Energie Auch ökologisch und technologisch setzt dieses Objekt Maßstäbe: + Effiziente Luftwärmepumpe: Garantiert nachhaltige, behagliche Wärme bei besonders niedrigen Betriebskosten. + Loxone Smart Home-System: Elektrische Jalousien mit Beschattungsautomatik. Ausgestattet mit modernen Tree-Bustastern und intelligenten Bewegungsmeldern steuert es Ihr Zuhause mühelos und energiesparend. + Komfortables Parken: Neben einem geschützten Doppelcarport steht Ihnen ein zusätzlicher Auto-Stellplatz für Gäste oder einen Fuhrpark zur Verfügung. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Ist in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: In fünf Gehminuten erreicht. Öffentlicher Verkehr: In drei Gehminuten erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus mit Fernblick & Gestaltungsspielraum in Hanglage Dieses 1995 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 990 m² großen Hanggrundstück viel Raum für eigene Ideen. Besondere Highlights sind die fantastische Aussicht auf den Stadtplatz und den Damberg sowie das ausbaufähige Erdgeschoß. Die Fakten im Überblick + Baujahr: 1995 + Grundstück: ca. 990 m² (starke Hanglage, oben ca. 250 m² ebene Fläche mit Panoramablick) + Obergeschoß (ca. 77 m² Wohnfläche): + Großzügiges Wohnzimmer (24 m²) + Geräumige Küche (15 m²) + Gemütliches Schlafzimmer (19 m²) + Badezimmer, separates WC, Diele & Flur + Sonniger Balkon (ca. 9 m²) + Erdgeschoß: Im Rohbau - ideal für eine separate Einliegerwohnung (perfekt als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste) + Außenbereich & Parken: Garage mit direkt darüberliegender Sonnenterrasse (19 m²) + Heizung: Gemütliche Wärme durch einen zentral platzierten Kachelofen, der Wohnzimmer, Küche und Vorraum beheizt (keine weitere Heizung vorhanden) Das besondere Etwas Das Obergeschoß überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und den gemütlichen Kachelofen als Herzstück des Hauses. Auf dem flachen, oberen Grundstücksteil genießen Sie ungestörte Stunden mit grandiosem Ausblick. Das Erdgeschoß bietet handwerklich Begabten oder Familien mit heranwachsenden Kindern die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Könnte diese Beschreibung auf ihre Suche passen? Nutzen sie diese Gelegenheit und kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind rasch fußläufig erreicht. Alles weitere ist via Bus oder Zug rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt etwa 800 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof ist zu Fuß rasch erreicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf kompakter Wohnfläche bietet dieses gepflegte Eckreihenhaus überraschend viele Möglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Besonders schön ist der großzügigere Garten, der durch die Ecklage zusätzlichen Freiraum bietet. Im Frühling wird der liebevoll angelegte Rosengarten zum besonderen Highlight und verleiht dem Außenbereich eine beinahe märchenhafte Atmosphäre. Das Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Terrasse ? ein geschützter Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. ? Rund 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? 361 m² Grundstück mit Rosengarten und Gartenhütte ? Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer ? Rund 37 m² Keller mit Bad, Waschküche, Technikraum und gemütlichem Stüberl ? Öl- sowie zusätzliche Stückgutheizung ? Carport ? eine Besonderheit innerhalb der Siedlung Das Haus wurde laufend modernisiert: Heizung 2000, Fenster sowie Elektro- und Sanitärinstallationen 2015 und Fassade samt Außenputz 2024. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch Größe - andere durch Charakter. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Steyr präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus als besonderes Zuhause für Menschen, die Individualität, Wohnqualität und eine gewachsene Umgebung schätzen. Die stilvolle Architektur aus den 1930er-Jahren verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme, während umfangreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, gemütlicher Atmosphäre und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bietet den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Investitionen in die Gebäudehülle: Ein hochwertiges PREFA-Dach, ein 16 cm Vollwärmeschutz sowie der umfassend sanierte Keller schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Moderne Haustechnik, erneuerte Sanitärbereiche sowie laufende Modernisierungen machen das Haus weitgehend bezugsfertig. Die Lage in Posthofleiten verbindet auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum von Steyr sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die kein standardisiertes Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Überschaubar in der Größe, hochwertig modernisiert und eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen von Steyr. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der beliebtesten und renommiertesten Wohngegenden von Steyr, der sogenannten Schlüsselhof-Siedlung nahe der HTL, gelangt diese renovierungsbedürftige Liegenschaft auf einem großzügigen, sonnigen und ebenen Grundstück zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Das nahezu vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 788 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestalter. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Ruheoase, Pool, Hochbeete, Obstgarten oder großzügige Terrassenlandschaft - hier können individuelle Wohn- und Gartenträume im Grünen verwirklicht werden. Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich im Jahr 1948. Aufgrund seines Alters sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Steyrs nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen. Insgesamt stehen rund 127 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss mit rund 66 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang mit Garderobe, das zentrale Stiegenhaus, ein Vorraum, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss bietet auf rund 61 m² einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette sowie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der über das zentrale Stiegenhaus erreichbare Dachboden. Bei Bedarf könnte dieser Bereich ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit rund 55 m² Nutzfläche präsentiert sich das Kellergeschoss äußerst praktisch und vielseitig nutzbar. Zwei große Räume, der Heizraum sowie der Öltankraum bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Haustechnik. Besonders praktisch sind die beiden Garagen mit insgesamt rund 35 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen freistehenden Wintergarten bzw. eine über-dachte Terrasse sowie drei bis vier zusätzliche PKW-Abstellplätze direkt vor den Garagen auf Eigengrund. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage persönlich vorstellen zu dürfen! Bei einem Eigenmittelanteil von rund € 70.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 340.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr zu erfüllen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem ländlichen Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder handwerklich Begabte mit Blick für Möglichkeiten. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das soziale Umfeld gilt als besonders angenehm und familienfreundlich. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmen Miteinander. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die eine gute Lage zu schätzen wissen und ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Eine Gelegenheit mit Zukunftsperspektive.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steyr/Münichholz. Das im Jahr ca. 1945 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, die im Oktober 2025 gewartet wurde. Ein gepflegter Garten mit Zugang zur Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Vor der Garage kann zustätzlich ein Auto geparkt werden. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite • Helles Wohnzimmer • Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer, hell und gemütlich, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar Kellergeschoss: • Voll unterkellert mit 2 Räumen * Heizraum mit Gastherme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Zukunftsvorsorge in Bestlage: Werthaltiges Familiendomizil mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Steyr, das eine klassische Zukunftsinvestition für Käufer darstellt, die heute Kapital sicher binden und für die nächste Generation vorsorgen möchten. Für einen Kaufpreis von 349.900 € erwerben Sie ein großzügiges, ca. 886 m² großes und bereits komplett eingezäuntes Grundstück. Das im gepflegten 80er-Jahre-Standard errichtete Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Während sich im Erdgeschoss drei helle Zimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC befinden, bietet das Obergeschoss drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die angebaute Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern zudem über die statische Möglichkeit zur späteren Aufstockung verfügt. Diese Liegenschaft wird unter Berücksichtigung eines bestehenden, alleinigen Wohnrechts für eine 74-jährige Dame veräußert. Dies ist der Grund für den attraktiven Angebotspreis, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert für sofort beziehbare Objekte in dieser Lage liegt. Während die Immobilie aktuell nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht, profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer permanenten Wertsteigerung des Bodens in einer absoluten Top-Lage. Das Investment ist daher besonders für Privatpersonen interessant, die eine inflationsgeschützte Anlage suchen oder bereits heute ein Eigenheim für Kinder oder Enkelkinder absichern wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 19.000,- beim Einfamilienhaus. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]