Haus bis 130 m2 im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 99 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern und im Büro unterstreichen den wohnlichen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, rund 30 m² große Terrasse mit großformatigen Bodenplatten und Markise, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie eine Dunstabzugshaube, wodurch sie den Anforderungen des Alltags optimal gerecht wird. Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und sorgen für eine klare, praktische Struktur im Haus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer, welches durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird und über eine Badewanne verfügt. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas und Holz, was eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen Schuppen, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und attraktiver Außenfläche. Hinweis: Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Die Immobilie liegt in Gallspach ca. 300 m vom Kurpark Gallspach entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im Ort, u. a. Spar Holzinger in ca. 500 m Distanz; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Grieskirchen. Drogeriemärkte wie Müller oder Bipa sind in Grieskirchen in ca. 3 km erreichbar. Postdienstleistungen sind in Grieskirchen in ca. 3 km vorhanden. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten in ca. 150 m, Volksschule in ca. 200 m, Spielplatz in ca. 300 m. Arztpraxen und Zahnärzte sind überwiegend im Raum Grieskirchen in ca. 3 km erreichbar; Apotheken und weitere Gesundheitsangebote ergänzen das Umfeld. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Nahbereich, u. a. Wienerhof und Nemo Gusto in ca. 400 m; weitere Betriebe im Ortsgebiet sowie im Zentrum von Grieskirchen. ÖPNV: Bushaltestellen in kurzer Distanz, u. a. Gallspach Hoheneckstraße in ca. 250 m sowie Gallspach Hauptplatz in ca. 450 m. Bahnanschluss über den Bahnhof Grieskirchen Gallspach in ca. 3 km. Straßenanbindung: Anschluss über die regionalen Hauptachsen B135 und B137; Autobahnanschluss an die A8 ist über den Korridor Richtung Meggenhofen Gallspach erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Wege, u. a. Kurpark und Naturerlebnispark, in kurzer Distanz nutzbar. Highlights: - Reiheneckhaus Baujahr 2000 - Garage - Stellplatz - Schuppen - gepflegter Zustand - ca. 99 m² Nutzfläche - 4 Zimmer auf 2 Etagen - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - große Terrasse mit ca. 30m² - Heizung Brennstoffe Gas und Holz - Wohnbereich mit Parkettboden - Schlafzimmer und Büro mit Parkettboden - Eingangsbereich mit Fliesenboden - Bad mit Fliesenboden - Einbauküche mit Elektrogeräten inkludiert - Dunstabzugshaube in der Küche - Bad mit Badewanne - Fenster mit Rollläden - Terrassenbereich mit großformatigen Bodenplatten - Markise auf der Terrasse - und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten! Zum Verkauf steht ein Bungalow in Holzriegelbauweise mit einer praktischen Raumaufteilung und insgesamt 5 Zimmer in ländlicher Dorflage zwischen Haag/H. und Pram. Auf dem herrlichen 1.536 m² großen Grundstück, angrenzend an einen kleinen Bachlauf, können Sie das Landleben richtig genießen. Das Holzriegelhaus wurde 1980-82 errichtet und im Jahr 2011 um ein Carport und einen Holzschuppen erweitert. Das Haus und vor allem der weitläufige und gepflegte Garten bieten viel Platz für Hobby und Freizeit. Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet, gepflegt und in einem guten Zustand.+++++++++++++++++++FLÄCHEN und AUFTEILUNG lt. Plan: Erdgeschoß (EG) ca. 94 m², Raumhöhe 250 cm: Das Highlight ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Holzofen und offenem Zugang in den Essbereich und in die angrenzende Küche inkl. Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus geht man auch direkt auf die südwestseitige Terrasse. Weiters hat das Haus 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Als weitere Nutzfläche steht ein Heiz-/Hauswirtschaftsraum und eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Haus wird aktuell durch einen Holzofen (Wohnzimmer, Essbereich, Küche) beheizt, sowie mittels Infrarotheizung im Schlafzimmer, Bad und WC. EG-Aufteilung:• Wohnzimmer 22,23 m² • Küche (2022) mit Speis 8,27 m² • Essbereich 8,27 m² • Schlafzimmer 15,20 m² • Büro/Gästezimmer 12,00 m² • Kinderzimmer 7,98 m² • Vorraum 10,32 m² • Bad 6,26 m² • WC 1,76 m² • Abstellraum 1,47 m²Wohnfläche EG 93,76 m²sowie• Garage, rd. 15 m² • Carport, rd. 12 m² • Holzschuppen, rd. 12 m² • Terrasse 19 m²+++++++++++++++++++DETAILS:• Baujahr: Haus BJ. 1980-82, Carport u. Holzschuppen BJ. 2011 • Bauart: Wohnhaus = Holzriegelbau der Firma Gesta auf Betonbodenplatte errichtet – nicht unterkellert, Garage und Heizraum = Ziegelbau • Grundstück: 1.536 m², davon 1.454 m² „D“-Dorfgebiet, 82 m² LW-Fläche • Dacheindeckung: Walmdach Eternit-Dachplatten • Fenster: Verbundfenster mit 2-fach Verglasung • Heizung + Warmwasser: Holzofen-Tischherd (Wohnzimmer, Essbereich, Küche), Infrarot-Heizkörper (Schlafzimmer, Bad, WC), E-Boiler für Warmwasser, Heizkörper u. Verrohrung für Zentralheizung teilw. vorhanden • Sonstige Ausstattung: Glasfaseranschluss Energie AG, Ortswasser- und Kanalanschluss, Stromanschluss, Sat-Schüssel Energiekennzahl: HWB 147,21 "D" // fGEE 2,37 "D"++++++++++++++++++++Umfeld: 1.750 Einwohner-Gemeinde Pram bietet eine vollständige Infrastruktur: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie, Arzt Verfügbar: nach Vereinbarung Entfernungen:• 3 km Pram • 5 km Haag/H. • 11 km Ried i.I., • 20 km Grieskirchen • 36 km Wels • 65 km Linz+++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

HEREINSPAZIERT INS WOHNGLÜCK! In Neumarkt-Kallham steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Bereich und bietet genug Platz für eine Familie. Mit einer Wohnnutzfläche von 112,68 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Der abgetrennte Gartenbereich mit gemütlicher Gartenhütte schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob Spiel, Spaß oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, hier bleiben keine Wünsche offen. Zur Wohneinheit gehören außerdem eine eigene Zufahrt mit Tor sowie ein PKW-Stellplatz. HIGHLIGHTSWunderschöner Garten Gartenhaus Erst kürzliche umfangreiche Sanierung im Jahr 2023/24Eigene Zähler für genaue Betriebskostenabrechnung Eigener Parkplatz und großräumige Parkflächen vor dem Haus Riesengroßes Bad inklusive WC im Obergeschoss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft's heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause - auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemacht für die Vermietung bietet sich hier eine besondere Gelegenheit als Investor ein NEUES und solides Reihenhaus in bester Heiligenberger Lage vom renommierten Baumeister zu erwerben. Selbstverständlich mit Gewährleistung - sorgenfrei für viele Jahre. Als Investor kommen Sie in den Genuss sich die Vorsteuer (20%) vom Finanzamt zurückzahlen zu lassen und generieren so einen Finanzierungsvorteil über Jahre. Namhafte Firmen / Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von wenigen Autominuten und Sie schaffen somit ein Angebot für Familien die sich in der Region risikolos ansiedeln möchten. Da für diese Art von Objekten eine erhöhte Nachfrage besteht, sehen wir hier gute Investmentobjekt. In den grünen Hügeln des Hausruckviertels, mit Blick ins Land und die schier endlose Weite Oberösterreichs, verbirgt sich im verträumten Heiligenberg dein neues Zuhause. Eingebettet zwischen Peuerbach und Waizenkirchen ist hier (Heiligenberg) also der perfekte Wohnort für dich und deine Familie, an dem du ganz unkompliziert sofort einziehen kannst. 2 Reihenhaus-Wohneinheiten warten hier auf dich und dein buntes Familienleben. Auf je ca. 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 hervorragend geplante Wohnebenen, kann dein Familienglück im Handumdrehen starten. Ohne lange Planungsphase, ohne nervenaufreibende Bauarbeiten. Du bekommst bequem den Schlüssel und machst dir hier die Welt, so wie sie dir gefällt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstücksangebot. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und im Jahr 2005 durch einen großzügigen Zubau erweitert. Das sonnige Grundstück umfasst mehr als 2.000 m² und bietet neben einem hohen Freizeitwert auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Der gepflegte Außenbereich begeistert mit einem großzügigen 6,3 Meter Stahlwandpool, einer Sauna sowie einem separaten Nebengebäude mit Sommerküche, das sich hervorragend für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend modernisiert und instand gehalten. Seit 2021 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: Modernisierung der Küche mit neuer Arbeitsplatte Erneuerung der Fußbodenkonstruktion samt Estrich und hochwertigen Vinylböden Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inklusive neuem Unterverteiler im Wohnbereich Sanierung und Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Erneuerung der Pooltechnik inklusive Poolfolie, Skimmer, Düse, Pumpe und Filteranlage Modernisierung der Sanitäranlagen im Bereich der Sommerküche Sanierung der Kaminzüge und Wiederherstellung der Nutzbarkeit von Kachelofen und Wohnzimmerofen Umstellung auf eine moderne Kombiheizung für Stückgut und Pellets Einbindung der bestehenden thermischen Solaranlage in das neue Heizsystem Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept der Liegenschaft. Die moderne Pellet- und Stückgutheizung wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Verfügung, wodurch insbesondere während der Sommermonate ein hoher Grad an Energieautarkie erreicht werden kann. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie, die sowohl als Familienwohnsitz als auch als langfristige Investition überzeugt. Highlights auf einen Blick: Über 2.000 m² sonniges Grundstück Grundstücksteilung grundsätzlich möglich Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit Zubau aus 2005 Großzügiger 6,3 m Stahlwandpool Sauna Nebengebäude mit Sommerküche Zwei Einzelgaragen Moderne Pellet- und Stückgutheizung Thermische Solaranlage Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Kachelofen und zusätzlicher Wohnzimmerofen Laufende Modernisierungen und Sanierungen seit 2021 Alarmanlage vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt im Hausruckkreis! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller, ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein angenehmes Wohnambiente, Gartenhaus u. Pool u. Doppelgarage runden das Angebot ab. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise aus Ziegel, die für eine hervorragende Qualität und Langlebigkeit sorgen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Hier genießen Sie Gemütlichkeit und Funktionalität, die Ihnen echtes Wohlfühlgefühl vermittelt. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bus und den Bahnhof bequem und schnell, was Ihnen eine stressfreie Mobilität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm und praktisch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neumarkt im Hausruckkreis und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Preis auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Haus in Neumarkt im Hausruckkreis, besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu erreichen - ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt) BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung! Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle schöne Räume Große Glasflächen - Schwebe Schiebe Türe Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden Zweites Badezimmer mit Dusche 3 Schlafzimmer Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m² Sonnenschutz elektrisch - Rollläden und Raffstore Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum Einen Katzensprung von Wels entfernt Details im Innenbereich noch gestaltbar Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m² Terrasse bereits verfliest Stiegenabgang in Garten schon hergestellt Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt Rundum Perfektes Haus Glasfaseranschluss vorhanden/möglich und viele weitere Pluspunkte... Bauweise und zu erwartende Betriebs Kosten: Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG! Fenster: Entholzer Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre) Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat Objekt belagsfertig hergestellt Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel) Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe! Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4701 Bad Schallerbach, Magdalenabergstraße 3 und 3a... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Ehemaliges Bankgebäude - Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert Dieses vielseitig nutzbare ehemalige Bankgebäude bietet die perfekte Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde 1980 durch einen Zubau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurden auch die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Bankbereich mit einem Vorraum, zwei Büroräumen, einem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große Wohnung mit eigenem Zugang. Dadurch sind Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich gewährleistet. Großzügige Nebenflächen erhöhen den Nutzwert dieser Immobilie: Der ca. 73 m² große Keller bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, während die rund 39 m² große Garage zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobbyzwecke schafft. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die LAND LIFE BUNGALOWS sind drei großzügig und lichtdurchflutet geplante Bungalows mit Südausrichtung. Der Leitgedanke „mit Aussicht am besten“ zieht sich aufgrund der sorgfältigen Raumplanung durch jeden einzelnen Bungalow. Barrierefrei, großzügig und modern, bieten die LAND LIFE BUNGALOWS Platz für moderne wachsende Familien oder auch Personen, die sich verkleinern und es sich vereinfachen möchten. Und das mit höchster Qualität, denn für die Errichtung kommen ausschließlich hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Grundausstattung zum Einsatz. Ein großer Essbereich mit Küche und Panoramaterrasse bilden das aussichtsreiche Herzstück der Bungalows. Eingebettet wird der zentrale Wohnbereich von mehreren Schlaf- oder (je nach Bedürfnis) Hobby- & Kinderzimmern, sowie von einem modernen Bad und WC. Aussichtsreiche Gärten Wo lässt sich Aussicht am besten genießen als im eigenen Garten? Über die Terrasse haben Sie direkt vom Wohn-& Essbereich Zugang zum Eigengarten in bester Sonnenlage. Hier ist Platz für die Verwirklichung von Gärtnerträumen oder Spielfläche für Kinder. Stilvoll verstaut und geparkt Praktisch, aber mit Stil, ist in den LAND LIFE BUNGALOWS das Credo. So findet alles durchdacht seinen Platz, auch die Fahrzeuge. Zu jedem Bungalow zählt ein modern geplantes Carport mit Holzelementen, das sich in das Designkonzept integriert und Platz für 2 Fahrzeuge bietet. LAND LIFE BUNGALOWS, sind einfach ein Platz zum Wohlfühlen. Hier wohnt es sich nicht nur mit Abstand am besten. Hier wohnt es sich MIT AUSSICHT AM BESTEN! Highlightsca. 126,02 m Wohnfläche Aussichtsreich mit viel Privatsphäre Zentrale Lage Panoramablick Toller Grundriss Niedrigenergiebauweise Helle und sonnige Räume Südliche Ausrichtung Carport Raffstore Ziegel-Massiv-Haus Schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Sonnenschutz: Elektrische Rollos & Raffstore im Wohn-Essbereich Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmerüberdachte Terrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

!! DER PREIS WURDE STARK REDUZIERT!! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren gemütlichen Haustraum im romantischen Hausruckviertel! Vergleichen Sie diesen Preis mit einer neuwertigen Wohnung - hier bekommen Sie ein neuwertiges Haus samt ca. 1000 m² Grund und Doppelgarage! Sehr gute Raumaufteilung: Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Anschluss der Doppelgarage befindet sich ein Technikraum und der Waschraum. Nachdem die Fassade ausgebessert werden muss, wurde der Kaufpreis von 540.000, auf 485.000, stark reduziert! Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Wohnhaus! Schauen wir es uns einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr gut! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Ortswasser, Gaulhofer-Fenster mit elektrischen Raffstores und teilweise Insektenschutz, Staubsaugeranlage vorbereitet, Wunderschöne Küche, ...... [Mehr]