Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Wels-Land kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitig nutzbare Liegenschaft in der Harterstraße in Stadl-Paura. Wohnen und arbeiten, vermieten all dies ist hier möglich. Das ehemalige Gasthaus bietet viel Platz für Bedürfnisse und Anforderungen derverschiedensten Art. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit ehem. Gasthausim Erdgeschoss und zwei Wohnungen im OG. Im Nebenhaus sind eine eigenständige Wohnung und Garagen vorhanden. Der großzügige Garten mit einem nochgroßzügigerem Pool Haus verspricht Erholung und Ruhe. Die Nähe zum Erholungsgebiet an der Traun als beliebter Freizeitfaktor ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Aktivitäten, um sich vom Alltag zu befreien. Die Stadtgemeinde Stadl-Paura verfügt über sämtliche Infrastruktur die allesamtfußläufig oder mit dem Rad kurzerhand erreichbar sind. Eine lebenswerte Gemeinde mit vielen Freizeit und Vereinsangeboten. www.stadl-paura.at... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in perfekter und begehrter Lage im Zentrum von Thalheim. In ca. 350 m Entfernung befindet sich die Traun mit dem Traunuferweg – ideal für Spaziergänge oder Laufrunden - und dem Trodatsteg, der ins Zentrum von Wels führt. Somit sind sowohl die gesamte Infrastruktur von Thalheim als auch der Stadtkern von Wels fußläufig schnell erreichbar. Das Wohnhaus wurde in 2 Etappen errichtet. Der ältere Teil stammt aus 1950, 1995 wurde durch einen großzügigen Zubau Platz für die nächste Generation geschaffen. Das Haus eignet sich somit sowohl für eine, als auch für zwei Familien. Die beiden Bauteile haben getrennte Eingänge und sind derzeit nur im Obergeschoss und im Dachgeschoss (nur der Zubau ist ausgebaut) direkt verbunden. Derzeitige Raumaufteilung: Eine Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Keller des Ursprungsgebäudes: EG: Küche, 3 Zimmer, WC, Flur Keller: Bad, Waschküche, Lager, Werkstatt, Heizraum, Vorraum Die zweite Wohneinheit umfasst den gesamten Zubau und das Obergeschoss des Ursprungsgebäudes: EG: Zimmer mit Terrasse, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele OG: Zimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Diele mit Zugang zum "Altbau" und damit zur Küche und weiteren 3 Zimmern DG: 1 großes Zimmer mit 41,70 m² Keller: 1 großer Hobbyraum mit 26,8 m², 3 kleinere Kellerräume, Diele Der Garten hat eine angenehme Größe und ist kaum einsehbar. Hinter der Doppelgarage erhebt sich eine relativ steile Böschung, die durch die dichte Bepflanzung ebenfalls einen guten Sichtschutz bildet. In diesem Haus steckt enormes Potential für verschiedenste Optionen: ob eine Änderung der Raumaufteilung, die Nutzung durch 1 Familie oder wie bisher durch 2 Generationen - hier können viele Wohnträume erfüllt werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

NEUBAU in Marchtrenk – Moderne Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften | Nur noch 4 von 6 Einheiten verfügbar! Ihr neues Zuhause in perfekter Lage zwischen Linz und Wels In sonniger, ruhiger Lage von Marchtrenk entstehen sechs hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung. Die ideale Verkehrsanbindung an die A1 und A25 bringt Sie in wenigen Minuten nach Linz oder Wels – perfekt für Berufspendler und Familien. Das Projekt im Überblick: 2 großzügige Einfamilienhäuser4 moderne Doppelhaushälften Private Erschließungsstraße Baubeginn 2026 – Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden! Ihre Vorteile: Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Jede Einheit bietet zwischen 113 und 114 m² Wohnfläche mit hellen, großzügigen Räumen und cleverer Grundrissgestaltung. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Platz für großzügige Wohnküche Gäste-WC und Technikraum Ausgewählte Einheiten mit zusätzlichem Gästezimmer Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (12–20 m²) Obergeschoss: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum) Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Zusätzliche separate Toilette Premium-Ausstattung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38d B) Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Einzelraumlüftung für optimales Raumklima Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung Ihr privater Außenbereich: Eigene Gärten zwischen 81 und 142 m²Großzügige Terrassen mit Südausrichtung Mindestens 1 Garage (21–37 m²), teilweise als Doppelgarage Zusätzliche PKW-Stellplätze je nach Einheit Finanzierung: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten. Preise ab 390.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten): Noch verfügbar: TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage + 81 m² Garten → 390.000 €TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage + 113 m² Garten → 398.000 €TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage + 127 m² Garten → 410.000 €TOP 1 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage + 142 m² Garten → 440.000 €Bereits reserviert: TOP 2 (Einfamilienhaus) TOP 6 (Doppelhaushälfte) Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit Perfekt für: Junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen Paare, die Wert auf moderne Bauqualität legen Best Ager, die ihren Lebensabend im eigenen Neubau verbringen möchten Alle, die Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort legen Ihre Chance: Da der Baubeginn erst 2026 erfolgt, können Ihre individuellen Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 verfügbaren Einheiten! Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels Optimale Autobahnanbindung (A1, A25) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe Schulen und Kindergärten gut erreichbar Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Neubauprojekts! Schauen Sie auch bei den anderen Objekten vorbei - denn unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem Wohnzimmer oder bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der modernen Küche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das großzügige Carport rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Oberösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küche: 56,51 m2 Zimmer 1: 12,57 m2 WC/Dusche: 3,56 m2 Diele: 4,5 m2 Haustechnik: 5,2 m2 Obergeschoss: Bad/WC: 11,77 m2 Zimmer 2: 17,48 m2 Zimmer 3: 16,60 m2 Zimmer 4: 17,45 m2 Galerie: 7,35 m2 Außenbereich: Terrasse: 22 m2 Garten: 110 m2 Geräteraum: 14 m2 Carport: 46,47 m2 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen abseits verkehrsreicher Straßen nicht nur ein großzügiges Platzangebot von 158,6 m² Wohnfläche, sondern auch eine Kombination eines großen Gartens und viel Abstell- Lagerraum im Keller. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Familiennest, als Home-Office oder als Rückzugsort für Gäste. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse und der Balkon Sie dazu einladen, den Außenbereich zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie auf der überdachten Terrasse grillen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Haus ist mit zwei Bädern ausgestattet, welche sowohl über eine Dusche und eine Badewanne verfügen – geeignet für kleine Wellnessmomente nach einem langen Tag. Die beiden getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. (Beide WCs mit Fenster) Die Materialien wie Dielen und Steinboden verleihen dem Haus eine schöne Note. Egal, ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen möchten, die Haltestellen sind in kurzer Distanz zu erreichen. In der Nähe des Hauses befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet Ihnen die Garage und die zwei Stellplätze Raum für Ihr Fahrzeug und der große Abstellraum im Keller mit Rampe ins Freie auch für Ihr Hobby oder Ihre Freizeitgestaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses Traumhaus in Lambach zu erwerben und genießen Sie ein Leben im zentral gelegenen Alpenvorland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

• DIE VILLA Die Architekten Benesch & Stögmüller entwarfen diese Villa als in sich vollendetes Refugium. Neun Zimmer über drei Welten – vom privatem Kinosaal bis zur Sauna-Landschaft im Obergeschoss. Architektur, die jeden Quadratmeter zum Statement macht. "THE PURE ART OF LIVING" • POOLLANDSCHAFT Der 15 Meter lange beheizbare Edelstahlpool mit Überlaufkante inszeniert den Garten als exklusives Refugium. Eine integrierte Gegenstromanlage eröffnet ein Schwimmerlebnis ohne Grenzen – Bahnen ins Unendliche. Von April bis Oktober trägt das wohltemperierte Wasser in eine Welt ewigen Sommers. • ARCLINEA DESIGNKÜCHE Kochbereich, Essplatz und Wohnlandschaft fügen sich zu einem offenen Raumensemble, das Großzügigkeit und Stil ausstrahlt. Mittelpunkt ist die 2024 neu installierte Arclinea-Küche – entworfen von Antonio Citterio, der seit Jahrzehnten die Handschrift der Marke prägt. Gefertigt wurde die Küche in Caldogno, Italien, wo Arclinea bis heute alle Elemente im eigenen Werk produziert. Realisiert wurde dieses Statement-Piece über Bruckmüller, den ausgewählten Premium-Partner für Arclinea in Österreich. Hier verschmelzen Architektur und Kulinarik zu einem Statement modernen Wohnens. • KULINARIK TRIFFT WOHNKULTUR Ein besonderer Akzent ist der doppelseitige Kamin, der sowohl von Küche als auch Wohnzimmer erlebbar ist und die beiden Bereiche auf elegante Weise miteinander verbindet. Umrahmt von maßgefertigtem Material in Lederoptik aus dem Hause Bruckmüller, wird er zum architektonischen Herzstück des Raumgefüges – stilprägend und atmosphärisch dicht. Der Kamin teilt das Ensemble in klar definierte Wohnzonen, ohne die visuelle Verbindung zu trennen: Ein Balanceakt aus Struktur und Offenheit, durch den jede Zone ihre Rolle behält und doch Teil eines harmonischen Ganzen ist. Feuer wird hier nicht nur zur Wärmequelle, sondern zur Inszenierung zeitloser Wohnkultur. • OFFEN. HELL. WEIT. Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet, mit weitläufigen Fensterfronten, die Helligkeit und Großzügigkeit in den Alltag tragen. Der freie Blick in den Garten öffnet den Raum nach außen und verstärkt das Gefühl von Weite. Klare Linien, edle Materialien und die ruhige Farbgebung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. • LICHTDURCHFLUTETE GALERIE Das Entrée öffnet sich mit einem durchgängigen Boden aus Vratza-Naturstein, der die Großzügigkeit der Räume eindrucksvoll betont. Tageslicht flutet über die Galerie um das Entrée zum strahlenden Mittelpunkt des Hauses machen. • TIROLER ZIRBENHOLZSTUBE Als Gegenpol zur klaren Moderne lädt die traditionelle Tiroler Zirbenholzstube zum Verweilen ein – ein Raum voller Wärme, sanftem Duft und natürlicher Geborgenheit. Die Wände aus heimischem Zirbenholz verströmen ihre wohltuende Aromatik und schaffen eine Atmosphäre, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lässt. Hier trifft alpine Handwerkskunst auf zeitlose Wohnkultur: ein Ort, der an traditionelle Werte erinnert und gleichzeitig höchsten Komfort vermittelt. • WELLBEING DELUXE Das Masterbad inszeniert Wellness als Lebensstil: Dornbracht-Armaturen von zeitloser Eleganz, eine Regendusche von Axor Hansgrohe, exklusive Möbel von Antonio Lupi, ein Whirlpool von Duravit und eine Sauna von Domo formen ein privates Spa-Erlebnis der Extraklasse. • IHR PERSÖNLICHER COUNTRY-CLUB Der weitläufige Pool wird von einem eigenen Poolhaus flankiert – ein Rückzugsort, der Funktion und Stil vereint. Hier lassen sich Cocktails mixen, während eine exklusive Designer-Mosaikdusche in geschwungener Schneckenform für Erfrischung sorgt. Ergänzt durch ein separates Außen-WC entsteht eine voll ausgestattete Pool-Oase, die Komfort mit Ästhetik verbindet. Der Garten selbst präsentiert sich als private Freizeitanlage von eindrucksvoller Dimension: Basketball-, Volleyball- und Putting-Anlagen verwandeln sich in Bühnen sportlicher Erfolge und in Spielplätze für unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Bewegung und Genuss, Leidenschaft und Lebensart – ein Areal, das nicht nur Raum für Aktivität, sondern auch für gesellschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau schafft. "STILLVOLL WOHNEN" • LEBENSRÄUME VOLLER WEITE Lichterfüllte Räume von durchdachter Eleganz, die sich mühelos individuellen Wohnvorstellungen anpassen. Die klaren Grundrisse eröffnen maximale Flexibilität – ob als private Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästebereiche, jeder Raum fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Zwei Ankleideräume setzen dabei neue Maßstäbe: Einer wurde 2025 von Bruckmüller maßgeschneidert und vereint höchste Handwerkskunst mit cleverem Stauraum, der andere ergänzt das Ensemble als eleganter Gegenpart – zusammen bilden sie ein Duo, das Wohnkomfort auf internationales Niveau hebt. Der Masterbedroom öffnet sich mit einem traumhaften Blick in den Garten und wird so zum privaten Refugium voller Ruhe und Schönheit. Umrahmt wird das Obergeschoss von einer umlaufenden Terrasse. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein neu gebautes Haus in ruhiger Lage . Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, 25 er Ziegel plus 20 cm Vollwärmeschutz Es gibt nach hinten eine 20 m2 überdachte Terasse und einen schönen Garten. im EG gibt es ein großes Wohnzimmer, Gästezimmer, WC, Küche, Terasse im OG 3 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer und WC. Das Haus ist großzügig gebaut. Mein bekommt kein Gefühl der Enge. Es gibt 3 Autoabstellplätze. Ein Carport wäre dort möglich zu errichten. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges Wohnen in Naturnähe. Ein Bungalow mit viel Platz und daher auch Möglichkeiten der vielfältigen Nutzung. Ein seltenes Angebot in der Marktgemeinde Thalheim bei Welssteht zum Verkauf. Hier können Sie Ihren Wohntraum so richtig verwirklichen. Viel Platz im Bungalow mit großen Zimmern. Auch zum Arbeiten und Wohnen. Eineüberdachte Sonnenterrasse mit Blick in den großen Garten lädt ein zum Genießenund Feiern. Der toll angelegte Garten bietet Sonne und Schatten über den ganzen Tag verteilt. Die Vollunterkellerung mit Garage ist einzigartig. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses schöne Haus hat neue Eigentümer gefunden. Vielen Dank für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer! Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, begleite ich Sie gerne mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Erfolg.“ Ihr Herz-Immo Agentur Team! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte und sofort beziehbare Einfamilienhaus in Marchtrenk strahlt Wärme und Geborgenheit aus, hier wurde seit 1954 gelebt, gelacht und geliebt. Massiv gebaut (ca. 40 cm Ziegelstärke) bietet es ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf helle, gut geschnittene Räume, ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz und Gemütlichkeit lieben. Der sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung, alten Obstbäumen, einem idyllischen Goldfischteich und zwei praktischen Nebengebäuden lädt zum Entspannen, Spielen und Garteln ein. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand, ehrlich, solide und mit einem besonderen Wohngefühl. Es ist sofort beziehbar und wer Lust sofort auf Veränderung hat, kann diesem Haus mit wenig Aufwand und Geschick, seine ganz persönliche Note verleihen. Ein echtes Juwel mit Potenzial! Die Nähe zur B1 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung besonders für Berufstätige ein echter Pluspunkt. Gleichzeitig sind bereits ebenfalls ordentliche Lärmschutzmaßnahmen im Zuge zukünftiger Straßenoptimierung geplant, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Lage nachhaltig stärken wird und rundet zusätzlich dieses Angebot zu eine echten Highlight ab. Erdgeschoss: Gesamtfläche: ca. 70 m²ca. 12,00 m² lichtdurchflutete Diele, die Sie herzlich empfängtca. 16,00 m² gemütliche Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeitenca. 16,00 m² geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Meller Ofen, perfekt für gemütliche Abendeca. 18,00 m² einladendes Schlafzimmer für erholsame Nächteca. 07,00 m² Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, inklusive Waschmaschinenanschlussca. 00,50 m² praktischer Speise Abstellraum Keller: Gesamtfläche: ca. 32,76 m²ca. 05,00 m² Diele mit viel Staufläche für Ihre Utensilienca. 11,76 m² Lagerraum für all das, was Sie nicht täglich benötigenca. 16,00 m² Technik- und Lagerraum Obergeschoss: Gesamtfläche: ca. 70 m²ca. 18,9 m² helle Galerie, die zum Träumen einlädtca. 16,00 m² großes Zimmer/Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche und Zugang zu einem Balkon, hier können Sie die Aussicht genießenca. 16,00 m² weiteres Schlafzimmer für Ihre Familie oder Gästeca. 18,00 m² zusätzliches Zimmer für Ihre individuellen Wünscheca. 3,00 m² Stauraum in der Galerie im Obergeschossca. 5,00 m² einladender Stiegenaufgangca. 70,00 m² Dachboden, der ausbaufähig ist und viele Möglichkeiten bietet Highlights: Sofort beziehbar Sehr gepflegt Teilweise Fenster erneuert Ortswasser- Anschluss im Haus - Kanalanschluss & Brunnen Gasheizung Balkon + Keller + Dachboden (insgesamt ca. 90 m² Nebenfläche) geringe Betriebskosten Großer Garten mit viel Potential PREIS AUF ANFRAGEInteresse geweckt? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung mit unseren Finanzierungsspezialisten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Haus steckt, wir freuen uns darauf Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Die in der Beschreibung erwähnten Nebengebäude sind im Gesamteindruck berücksichtigt, jedoch nicht in die angeführte Wohn- oder Nutzfläche einberechnet. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Eine Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Baurechtliche und sonstige rechtliche Gegebenheiten wurden nicht geprüft und sind vom Interessenten selbst bei den zuständigen Stellen zu klären. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Aus Datenschutzgründen wurde dieses Inserat nach Verkauf am 17.10.2025 geändert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung direkt am Wimbach, nur 500 m außerhalb des Ortszentrums. Somit ist die gesamte Infrastruktur des Ortes auch fußläufig schnell erreichbar. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, es ist aber durchaus auch möglich, eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss einzurichten - die ideale Möglichkeit für eine Großfamilie, um sich hier ein gemeinsames Zuhause zu schaffen! Raumaufteilung: Wohnung EG: Küche, 4 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Loggia), Bad, WC, Speis, Vorraum Wohnung OG: Küche, 3 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Loggia), Bad, WC, Speis, Garderobe, Vorraum Die Wohnung im OG wurde 1985 durch den Ausbau des Dachgeschosses um 3 Zimmer und zusätzliche Sanitärräume erweitert. Das Gebäude wurde laufend perfekt instand gehalten und bei Bedarf entsprechend renoviert. Die wichtigsten und größten Sanierungsmaßnahmen waren die Erneuerung von Dach und Heizung und Teilen der Fassade sowie die Installation einer Solaranlage. Das Gebäude samt Doppelgarage ist komplett unterkellert, wobei sich aufgrund der leichten Hanglage die südlichen Kellerräume auf Gartenniveau befinden. Diese Räume würden sich auch perfekt als Party-/Hobbyräume anbieten. Eine 2015 errichtete Gartenlaube und der top gepflegte Garten bieten den idealen Rahmen für gemütliche Feste in geselliger Runde. Der Garten reicht bis zum Wimbach, der an heißen Sommertagen zu einem kühlenden Bad einlädt. Die liebevolle Gestaltung und Bepflanzung des Gartens samt Uferböschung und mehrere Sitzplätze verteilt im Garten bilden ein kleines Paradies und einen idealen Ort der Entspannung - hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kraftplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m², einem Keller mit ca. 75m2 und einer Doppelgarage, ist sie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von Grünflächen und Natur umgeben ist. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Qualität und eine exklusive Ausstattung. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Blumengärten anlegen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon genießen. Der Blick von der Terrasse aus ist atemberaubend und bietet einen Fernblick über die umliegenden Hügel und Wälder. Im Inneren der Immobilie werden Sie von einem stilvollen und modernen Design begrüßt. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden zu kochen, zu essen und zu entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und die Zentralheizung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Temperatur individuell einzustellen. Für den besonderen Komfort wurde eine Loxone Smart Home Steuerung verbaut, somit können Sie sämtliche Rollläden, Lichter, Pool etc. direkt über Ihr Smartphone steuern. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, beide mit Fenstern für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und modernen Duschen ausgestattet. Im 1.OG ist zusätzliche eine Badewanne und ein Wäscheschacht verbaut. Diese Doppelhaushälfte ist vollständig Unterkellert und verfügt über einen Partyraum, Abstellraum und Technik-/Waschraum. Ein besonderes Zubehör ist auch die großzügige Garage mit 2 Stellplätzen, hier können Sie Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem parken. Die Lage dieses Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung suchen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte in Leombach ein Traumhaus für jeden, der auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause ist. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem Eigenheim zu machen! Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <5.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schönes Haus mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten Wohnfläche: ca. 241 m² Grundstück: Hanglage Besonderheiten: Pool, Wintergarten, drei Garagen, 1 Stellplatz Carport (zwei zusätzliche Stellplätze unter dem Carport sind derzeit zusätzlich angemietet, € 40,00/Monat), Klimaanlage, als zwei Wohneinheiten nutzbar In traumhafter Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, liebevolle Details sowie durch einen sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde ca. 1982 errichtet, laufend instand gehalten und 1993 umfassend saniert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung & Ausstattung Obergeschoss: Offenes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage Schlafzimmer mit Klimaanlage Küche mit gemütlicher Stube Badezimmer Zugang zum sonnigen Wintergarten Carport beim oberen Eingang Untergeschoss: Weitere Wohnräume, als separate Einheit nutzbar Schlafzimmer mit Klimaanlage Eigener Zugang über den unteren Hauseingang mit zwei Garagen Stiegen führen vom unteren in das obere Geschoss Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für Paare, Personen mit individuellem Lebensstil oder Wohngemeinschaften. Ursprünglich war im beiliegenden Plan ein Kinderzimmer im Obergeschoß vorgesehen – dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Ein Rückbau zum Kinderzimmer wäre jedoch mit geringem Aufwand möglich und somit auch für Familien denkbar. Highlights im Überblick Pool – Entspannung und Erfrischung im eigenen Garten Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Doppelgarage und Einzelgarage (1993 neu errichtet) & Carport am oberen Eingang Wintergarten mit herrlichem Ausblick – nicht in Wohnfläche inkludiert Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im oberen Wohnzimmer Erker in Küche und Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten) Ölheizung – Anlage Ende 1992 erneuert (aktueller Stand: gut funktionstüchtig) Fenster – Kunststofffenster, 1993 erneuert Dach – ca. 2007 komplett neu eingedeckt Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hat dieses Traumhaus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]