Haus ab 130 m2 im Bezirk Dornbirn kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

+ Gemütlicher Saunabereich + Vollunterkellert + Sonniger Balkon + Großer gepflegter Garten + Offener Kamin außen + Gute Verkehrsanbindung + Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar + Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe In Dornbirn befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, naturnahem Außenbereich und praktischen Ausstattungsdetails wie einer eigenen Sauna im Keller machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und funktional in den Wohnraum eingebunden – ideal für den Familienalltag oder geselliges Kochen mit Freunden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Ob Grillabende, Gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist vieles möglich. Die angrenzende Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Extra bietet der Keller, der nicht nur praktischen Stauraum und Platz für Technik oder Hobbys bietet, sondern auch eine eingebaute Sauna – ideal zum Entspannen an kalten Tagen oder nach einem langen Arbeitstag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen – ob sofort bezugsfertig oder mit kleineren Anpassungen ganz nach Ihrem Geschmack.... [Mehr]

#Garten

+ Unmittelbarer Nähe zur Stadt Dornbirn + Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar + Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schulen etc. alles in greifbarer Nähe + Baugrundlagenbestimmung: ➞ BNZ ca. 85 ➞ Geschosse mind. 2,5 (EG + OG + DG) bis max. 3,5 (EG + OG1 + OG2 + DG) In unmittelbarer Nähe zur Dornbirner Innenstadt befindet sich dieses attraktive Grundstück in hervorragender Lage. Die Umgebung überzeugt mit fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Das Grundstück besticht durch seinen großzügigen Gartenbereich mit Swimmingpool und Poolhaus und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank attraktiver Baugrundlagenbestimmungen bietet sich hier ein hohes Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines modernen Neubaus. Eine Rarität in Stadtlage – ideal für alle, die Wohnen mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität kombinieren möchten. *Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben • Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden NUTZUNG: • Luxuriöses Einfamilienhaus • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Hochparterre: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich) • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - schöner Garten - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Hochwertige Ausführung in Massivbauweise + Behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer + Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich + Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Separate Waschküche im EG + Ruhige Lage auf über 1.000 m Seehöhe + Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge + Luftkurort und Naherholungsgebiet Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise und bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Architektur mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Räume für den Alltag, eine separate Waschküche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlaf- und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen Rückzugort und Komfort legen. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der behagliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse mit ihrem weiten Blick in die Natur zu entspannten Stunden einlädt. Die bodentiefe Fenster im ganzen Haus, sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage auf über 1.000 Metern Seehöhe macht dieses Haus besonders attraktiv. Ebnit gilt als Luftkurort und Naherholungsgebiet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und eine gesunde Lebensweise. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt: dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit einem einzigartigen Naturumfeld. Ein Objekt, das durch klare Strukturen, helle Räume und seine besondere Lage nachhaltig überzeugt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Zweiparteienhaus liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Dornbirns in ruhiger und sonniger Lage. Alle alltäglichen Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und im Jahr 2002 im Obergeschoss erweitert und teilweise saniert. Auf der 446 m² großen Grundfläche sind auf 2 Seiten des Hauses ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit zirka 52 m² mit einer riesigen ostseitigen Terrasse sowie einem idyllischen Garten. Im Obergeschoss liegt eine zirka 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Karrenblick. Der Schwedenofen im Küchen- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme. Das Gebäude ist voll unterkellert, dementsprechend stehen großzügige Nebenflächen zur Verfügung. Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit die zwei Wohnungen zu vermieten. Betriebskosten: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 160 kWh/m²a (E)... [Mehr]

#Büro

Topgelegenheit Wohnen und Gewerbe mit großem Grundstück in Bestlage von Lustenau. Diese einzigartige Immobilie in der begehrten Lage von Lustenau ist die Chance für Investoren und Eigennutzung zugleich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1103 m² bietet schon allein das Grundstück viel Potential. Gewerbe: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 351 m², ideal für Geschäfts- oder Bürozwecke. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige 208 m² Nutzfläche, welche derzeit als Lager-, Besprechungs- und Büroräumlichkeiten genutzt werden. Wohnhaus: Ein zusätzliches Highlight ist das separate Wohnhaus, welches mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für Privatsphäre bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist voll vermietet. Dies garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen von etwa 5.000 € netto pro Monat und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit enormen Potential. Die Lage in Lustenau ist als absolut top zu bezeichnen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnraum in einer harmonischen Einheit vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit zu werden. Kaufpreis: € 1.290.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung... [Mehr]