Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Schwaz

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpines Wohnglück mit Weitblick: Zweifamilienhaus in erhabener Aussichtslage von Hainzenberg Eingebettet in die idyllische Bergwelt des Zillertals, auf dem sonnigen Hochplateau von Hainzenberg, präsentieren wir Ihnen dieses architektonische Juwel. Ob als großzügiges Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investmentmöglichkeit – diese Liegenschaft besticht durch Vielseitigkeit und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Highlights auf einen Blick: Lage: Absolute Logenplatz-Garantie in Hainzenberg (Penzing). Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Nutzfläche. Panorama: Unverbaubarer, erhabener Blick auf die Tiroler Bergwelt. Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Ambiente. Parken: Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vorhanden. Raumaufteilung & Details - Das Haus ist klug in zwei Wohneinheiten unterteilt, was maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht: Top 1 (ca. 162,90 m²): Diese Einheit bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Eleganz. Perfekt für die Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt. Top 2 (ca. 112,10 m²): Eine charmante, voll ausgestattete Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (mit einem Jahresverbrauch von etwa 2500l), die auch an kalten Wintertagen für behagliche Gemütlichkeit sorgt. Lage: Wo die Natur zuhause ist Hainzenberg gilt als Geheimtipp für Individualisten. Abseits des Trubels und dennoch perfekt angebunden an die Infrastruktur des Zillertals, genießen Sie hier Ruhe und Sonne pur. Von Ihrem neuen Zuhause aus blicken Sie direkt auf die markanten Gipfel der Alpen – ein Schauspiel, das sich zu jeder Jahreszeit neu erfindet. Eckdaten & Kaufpreis Objekttyp: Zweifamilienhaus Gesamtnutzfläche: ca. 275 m²Kaufpreis: € 990.000,-Verfügbarkeit: Nach Absprache Hinweis zur Vermittlung: Dieses Objekt wird in vertrauensvoller Kooperation mit der SEEK Immo GmbH angeboten und stellt keinen gewidmeten "Freizeitwohnsitz" dar. Lust auf eine Besichtigung? Bilder und Beschreibungen können vieles vermitteln, aber das Gefühl, auf dieser Terrasse zu stehen und ins Tal zu blicken, muss man erleben. Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen Tirols vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erhalten das Beste von zwei miteinander verbundenen Premium Immobilien - die stattliche Größe, die Möglichkeiten die geboten werden - ein repräsentatives Familienhaus mit zusätzlicher Design Gartenwohnung für die eigene Familie, Gästeresidenz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - von der Größe und Plandarstellung sind praktisch "zwei Häuser im Haus miteinander verbunden" jedoch auch autark und voneinander getrennt, falls bevorzugt. Die Grundausstattung selbst, die sich sowohl sehr modern als auch im zeitlosen Design präsentiert, als auch mit einzigartigen architektonischen Merkmalen tief beindruckt, den Bewohnern einen hohen repräsentativen Wohnkomfort ermöglicht und bei Besuchern einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt. What you see is what you get - allerbeste gesetzte Stadtlage mit freiem Blick auf das Zentrum der Stadt Schwaz. Bei den Materialien wurden nur feinste Materialien verwendet und diese eröffnen ein zeitloses und sehr elegantes Interieur und gleichzeitig sorgt die Haptik für ein sagenhaft schönes Wohnambiente und gesamtheitliches Wohlfühlen. TOP SECRET VERKAUF - im Gesamtkauf erhalten Sie den besten Deal Kurzdarstellung. 7 - 8 Zimmer / Räume, 3 Küchen, 5 Bäder, Sauna, großzügige Gartenanlage, Terrassen Doppelgarage und bis zu 5 freien AAP´s Wir stehen gerne für Ihre Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Haus lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, verbindet es modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss – Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Die großen Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen Garten, der direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Die oberen Etagen – Rückzug & Privatsphäre: In den beiden oberen Stockwerken erwarten Sie vier charmante Zimmer, die genügend Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte bieten. Zwei großzügige Terrassen schenken Ihnen sonnige Auszeiten und einen wundervollen Blick in die Umgebung – ideal für ruhige Momente oder gesellige Sommerabende. Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss mit separater Küche – Einbauküche mit Marken-Geräten für höchste Kochansprüche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten – Ihre private Wohlfühloase im Grünen Vier Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Zwei Dachterrassen – Sonnenplätze mit Weitblick und Rückzugscharakter Neue, moderne Bäder in elegantem Design Einbauküche mit hochwertigen Geräten Großer Keller – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich Zwei Stellplätze - sicher und komfortabel Optionale Übernahme des stilvollen Mobiliars (auf Anfrage) Im gesamten Haus wurde großer Wert auf ein durchdachtes Lichtkonzept gelegt – moderne LED-Beleuchtung, sowohl direkt als auch indirekt, setzt in Wohn- und Schlafbereichen ebenso wie im Bad stilvolle Akzente und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Somit besticht das Haus durch sein besonderes Flair und die durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Dank der exklusiven Ausstattung und der hellen, großzügigen Wohnbereiche bietet es ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Klinik <7.350m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <6.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Im Herzen von Schwaz gelegen, mit Blick über die Stadt und weit hinein ins Inntal, vereint es modernen Wohnkomfort mit echter Tiroler Wohnatmosphäre. Die 2016 erfolgte Generalsanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Mit rund 250 m² Wohnfläche eröffnet es Ihnen vielfältige Optionen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Drei-Parteien-Haus – hier gestalten Sie Ihr Wohnen so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ausstattung & Wohngefühl • Raum zum Ankommen: 4 helle Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice • Komfort für alle: 3 moderne Bäder, 2 voll ausgestattete Küchen • Wohlfühlatmosphäre: 3 Kaminöfen – auf jeder Etage ein Platz für Wärme und Geborgenheit • Sonnenstunden genießen: große Terrasse und ein Balkon mit traumhaftem Ausblick • Platz zum Entfalten: Garten mit Laube, dazu ein praktischer Keller • Bequem parken: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus • Flexibel wie das Leben: jede Etage separat nutzbar – auf Wunsch lassen sich aus zwei Wohneinheiten sogar drei eigenständige Wohnungen gestalten Lage Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der charmanten Schwazer Altstadt – hier erwarten Sie Cafés, Boutiquen, Märkte und Kultur. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick: tagsüber über die Dächer der Stadt, abends in ein romantisches Lichtermeer. Schwaz verbindet Urbanität mit Natur: beste Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in den Bergen bis zu entspannten Spaziergängen am Inn. Besonderheiten • unvergleichliche Aussichtslage mit Seltenheitswert • vielseitige Wohnnutzung (Ein-, Zwei- oder Drei-Parteien-Haus) • gemütliche Kaminöfen auf allen Etagen • großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien • generalsaniert und sofort bezugsbereit Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Konditionen: • Kaufpreis: EUR 929.000 • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt • Provision: 3 % zzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Tiny House und Weitblick – Fügenberg, Panoramastraße In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einem Rückzugsort auf dem Dach, wie man ihn hier nicht erwartet. Highlights auf einen Blick Ca. 139 qm Wohnfläche mit offener, klar strukturierter Raumaufteilung Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Fensterfronten und Talblick Wasserführender Kaminofen – für Raumwärme und Heizungsunterstützung Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Schrankraum (aktuell mit Glaswand verbunden) Weiteres Zimmer mit Wasser- und Abwasseranschluss – flexibel nutzbar Zwei große Abstellräume im Untergeschoss Rückzugsbereich am Dach mit eigenem Zugang – architektonisch besonders Ruhige Höhenlage in der Panoramastraße mit unverbaubarem Ausblick Überdachte Stellplätze direkt am Haus Gepflegter Zustand, bezugsbereit nach Vereinbarung – mit Raum für persönliche Akzente Klare Räume, durchdachte Details Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen. Sichtbeton, Holz und Tageslicht prägen die Atmosphäre. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für Wärme und unterstützt gleichzeitig die Heizung. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit Schrankraum und Bad verbunden. Eine Glaswand trennt die Bereiche optisch, lässt sich bei Bedarf aber einfach ersetzen – für alle, die Privatsphäre bevorzugen. Ein weiteres Zimmer bietet dank Wasser- und Abwasseranschluss flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeitsbereich, Gästeraum oder Bad. Im Untergeschoss stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheit: Rückzugsort über dem Haus Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich auf dem Dach ein separat nutzbarer Bereich – ausgestattet mit Sauna, Sitzmöglichkeiten und einem Tiny House mit ca. 29qm mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Ein Ort für Rückzug, Ruhe oder Gäste. Dieser Bereich macht das Haus in der Umgebung einzigartig. Lage: Panorama trifft Alltagstauglichkeit Die Panoramastraße liegt ruhig, mit wenig Verkehr und direktem Blick auf die Berge. Das Zentrum von Fügen ist in wenigen Minuten erreichbar – dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung. Freizeitangebote wie Wandern, Skifahren oder die Therme liegen in unmittelbarer Nähe. Bezug & Möglichkeiten Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist neuwertig und bezugsbereit, bietet aber Raum für individuelle Anpassungen – innen wie außen. Unser Angebot für Sie Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung Koordination von Renovierungen Hilfe beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie Rechtliche und steuerliche Beratung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das im Jahr 2006 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang: Eine Büro- bzw. Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Gleichzeitig besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 40–50 m² zu schaffen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Adresse und einer Fläche von jeweils rund 500 m². Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität und langfristige Perspektiven – sei es für Erweiterungen, getrennte Nutzungskonzepte oder als wertbeständige Anlage. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt rund 1.170 m² großen Areal in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Betriebskosten: Sämtliche Nebenkosten – darunter Gas, Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgrundgebühr, Kaminkehrer sowie Gebäudeversicherung – bewegen sich auf einem erfreulich niedrigen Niveau und machen das Haus auch langfristig wirtschaftlich äußerst attraktiv. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub sowie die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie haben sich etwas besonderes verdient? Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben. In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen. Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte. Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen. Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre. Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen. Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen. Edle Dielenböden Raumhohe Türen Küche in höchster Qualität En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich Sauna Sonnenschutz Doppelgarage mit E- Ladestation Carport und zusätzliche Stellplätze PV-Anlage Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung Modernste Haustechnik Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum... Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung Die Liste ließe sich noch lange fortführen. Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbes... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges gepflegtes Reihenhaus in beliebter Bestlage von Schwaz Objekthighlights: • Stilvolles, äußerst gepflegtes Reihenhaus mit hoher Wohnqualität in begehrter Lage • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre und repräsentativem Wohnambiente • Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur • Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien • Balkon mit beeindruckendem Ausblick über die Silberstadt Schwaz • Behaglicher Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende • Modernisierte Ausstattung ohne Sanierungsstau - laufend instand gehalten und gepflegt • Elektrische Raffstores als komfortabler, zeitgemäßer Sonnenschutz • Hochwertiger Fenstertausch auf dreifach verglaste Elemente für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort • Sanierter Balkon mit hochwertigen Plattenbelägen • Möblierte Küche sowie eingebautes Esszimmer im Kaufpreis inkludiert • Teilweise Möblierung vorhanden - ideal für einen unkomplizierten Sofortbezug • Großzügiger Kellerbereich mit viel Stauraum • Komfortable Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze • Sofort verfügbar - ohne Wartezeit einziehen und wohlfühlen • Begehrte Wohnlage in der Silberstadt Schwaz mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - HINWEIS- VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Wohnlagen der Silberstadt Schwaz präsentiert sich dieses stilvolle und äußerst gepflegte Reihenhaus als harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen entfaltet sich ein Wohnambiente, das gleichermaßen Eleganz und Behaglichkeit vermittelt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Modernisierungen sowie der behagliche Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist - ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Die großzügige Sonnenterrasse sowie der Balkon mit beeindruckendem Ausblick über Schwaz und ins Inntal eröffnen ein Wohnerlebnis mit besonderer Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Dank bereits durchgeführter Modernisierungen, inkludierter Möblierungselemente und sofortiger Verfügbarkeit bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf - Gültigkeit bis 30.6.2026 => Einlangen Grundbuchsgesuch bei Gericht! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir bieten Ihnen zum Verkauf diese außergewöhnliche Terrassenvilla in sonniger Hanglage von Eben am Achensee. Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und die klare Raumstruktur über vier Ebenen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen freien Blick auf den Achensee sowie das beeindruckende Bergpanorama von Karwendel und Rofan. Die Eingangsebene empfängt mit großzügigem Entree, Zufahrt sowie einer Garage mit zwei Stellplätzen. Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beidseitig verglastem Kamin, hochwertiger Designer-Küche mit separater Back-Kitchen, Lounge-Zone sowie Gäste-WC. Der vorgelagerte, überdachte Balkon bietet einen traumhaften Blick auf den Achensee. Die darunterliegende Etage bildet den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite und Ankleide, sowie einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Garage für zwei bis drei Fahrzeuge und einen großzügigen Lagerraum. Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit Schlafzimmer, Bad en suite, Wohnbereich mit Küchenzeile sowie Terrasse und direktem Gartenzugang – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit exklusivem Wellness- und Freizeitbereich. Panoramasauna, Fitnessraum und eine stilvolle Skybar führen auf die über 130 m² große Dachterrasse mit Pool und Lounge-Bereich – mit spektakulärem Blick auf See und Berge. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Elektrische Raffstores sowie eine zentrale BUS-Steuerung ermöglichen die komfortable Steuerung von Beschattung, Beleuchtung und Haustechnik. Die Beheizung der Immobilie erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Erdwärmeanlage. Diese Villa verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine der begehrtesten Lagen am Achensee zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Widmung Freizeitwohnsitz •Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen •Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse •5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch •Hauseigene Sauna •Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber •Ölheizung (6.000 l Tank) •Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss •Großer Garten mit Pool •Ganzjährig gut besonnt •Keine Gefahrenzone... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in absoluter Ruhe - und Sonnenlage kommt dieses 1974 gebaute sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, grosser Terrasse sowie vorgelagerten Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 90 m2 und ca. 60 m2.Im 2. Obergeschoß befinden sich wiederum 2 Wohnungen mit ca. 40 m2 und ca. 50 m2.Das Haus ist vollunterkellert und ausgebaut, dort finden Sie einen gemütlichen "Partyraum" und eine kleine Bar. Zudem ist eine Sauna und eine Duschgelegenheit vorhanden. Das Angebot wird abgerundet mit einer großen Doppelgarage sowie mit einem großen Lagerraum. 2015 wurden zudem 3 Carports als weitere Parkmöglichkeiten errichtet. Das Haus wurde 2008 saniert, Vollwärmeschutz, Fenster in EG u. OG neu, 2020 wurden neue Balkone verbaut. Die Immobilie eignet sich perfekt eine mögliche Finanzierung über Mieteinnahmen zu bedienen! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, 3 weitere können touristisch vermietet werden(bis 10 Betten), eine weitere auf Dauermiete. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]