Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein „Schlüsselfertige-Paket“ kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Süd-West-seitiger Eigengarten und Terrasse zur alleinigen Nutzung2 Stellplätze (teils mit Carport) Kellergeschoß gegen Aufpreismehr unter: www.weinrose.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Krems Highlights im Überblick: Ca. 192 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden Teilsaniert – solide Basis für individuelle Gestaltung Westseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhig Garagen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser Lage Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Charmantes Familiennest mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 108,91 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der 28 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Highlights auf einen Blick: ca. 108,91 m² Wohnnutzfläche 4 großzügige Zimmer Wannen/Duschbad, 2WCs Schlafzimmer mit Schrankraum überdachte Terrasse mit Außenabstellraum 22m² Eigengarten und 6m² Vorgarten familienfreundliche Lage modernes, gemütliches Ambiente Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Co Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik 2Parkplätze Gesamteingenmittel € 199.801,43 Monatliche Kosten: WBF Darlehen 31J. Laufz. € 199.801,43 - € 277,26 BK, Instandhaltung, Verwaltung € 264,93 monatlicher Gesamtaufwand: € 542,19 Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus mit Charme - Ein Rückzugsort im Grünen Dieses bezaubernde, erweiterte ehemalige Winzerhaus lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche verbindet es den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute - eingebettet in ein idyllisches Umfeld aus Weinreben, Bäumen und sattem Grün. Das 1.242 m² große Grundstück steigt terrassenartig an und eröffnet dadurch immer neue, reizvolle Perspektiven - sei es auf blühende Gärten, sonnige Sitzplätze oder stille Rückzugsorte im Schatten alter Bäume. Hier lässt sich Natur erleben - ganz privat und doch mit viel Weite. Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen behaglichen Landhausstil: liebevoll gestaltete Details wie ein alter Kachelofen und eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen, gediegene Wohn- und Schlafräume, ein charmanter Wintergarten sowie die gepflasterten Terrassen vor dem Haus - überall spürt man die Seele dieses besonderen Ortes. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die pure Entspannung und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen ermöglicht. Im Ostflügel des Hauses befindet sich zudem eine zweite, eigenständige Wohneinheit, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsort zum Arbeiten und Kreativsein. Ein Carport ergänzt das Ensemble praktisch und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² Wohnnutzfläche mit viel Charakter 1.242 m² Grundstück in terrassenartiger Hanglage mit Altbaumbestand Erweiterter Altbau - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 WCs - Bibliothek - Wintergarten - Sauna mit Terrassenzugang Zweite Wohneinheit im Ostflügel Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Garten Carport und weitere Abstellmöglichkeiten Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Charmantes Familiennest mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Highlights auf einen Blick: 110,38 m² Wohnnutzfläche 4 großzügige Zimmer Wannen/Duschbad, 2WCs 3 Schlafzimmer überdachte Terrasse mit Außenabstellraum 53m² Eigengarten familienfreundliche Lage modernes, gemütliches Ambiente Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik 2Parkplätze Kaufpreis gesamt: € 408.462,72, Eigenmittel: € 165.214,70 2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: € 40.846,28 + WBF-Darlehen: € 202.401,74 Gesamteigenmittel € 206.060,98 Monatliche Kosten: WBF Darlehen 31J. Laufz. € 202.401,74 - € 277,90 BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05 monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95 Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Charmantes 4Zi-Reihenhaus mit Weinkeller in idyllischer Grünruhelage - nur wenige Minuten von Krems entfernt! Objekttyp: Mittel-Reihenhaus Wohnfläche: ca. 129,62m² Gartenfläche: 191m² Terrasse 20,16m² Weinkeller: 65,90 m² Zimmer: 4 2 Parkplätze EG: Vorzimmer, Diele Schlafzimmer, Duschbad/WC Lagerraum, Technikraum OG: Wohnesszimmer Wannenbad mit WC und Vorbereitung für Lichtschlauch ins Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Abstellraum Gefördert: Eigenmittel: € 105.187,38 Darlehen gefördert: € 233.539,20 Darlehen freifinanziert: € 201.886,09 anfänglicher Gesamtaufwand/Monat: € 1.727,55 Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Krems Gemütlicher Eigengarten mit Terrasse und 2,80m² Abstellraum Seltener Weinkeller - ideal für Weinliebhaber oder als stilvoller Partyraum oder Büro Helle, gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik 2 großzügige Stauräume im EG für Technik und mehr Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein, während der private Weinkeller ein echtes Unikat darstellt - perfekt zur Lagerung edler Tropfen oder als gemütlicher Rückzugsort. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Waldrandlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Krems, mit seiner charmanten Altstadt, den Universitäten und dem kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an S33, S5, A1 Einziehen & Wohlfühlen - ideal für Paare, Familien oder Weinliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer sehr schönen, absolut ruhigen Wohngegend von Rehberg, in einer Seitengasse gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhigen Aussichtslage in die Donauebene und in die Weinberge der Region zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand und Terrassen auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1970 fertiggestellt, in späteren Jahren auf- und zugebaut, befindet sich in mittlerem Gesamtzustand und ist sanierungsbedürftig. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie den Garderobenbereich mit anschließendem Gangbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein separates WC sowie einen Schrankraum erfüllt. Ein Highlight ist unbestritten der herrliche Terrassenbereich sowie der Garten mit einem kleinen Nebengebäude und atemberaubender Aus- und Fernsicht. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt sowie in der Garage. Der liebevoll angelegte Garten samt angrenzendem Hang, welcher durch einen Fußweg erschlossen ist wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Architektur & Design Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant. Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen. Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Bad/WC offener Home-Office-Bereich Abstellraum Ausstattung Highlights Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Südwest-Terrassen & Privatgärten 2 Autoabstellplätze ohne Überdachung Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025 Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt. An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten. Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus. Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Lebensqualität & Entfaltung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zur idealen Wahl für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Besonderheiten auf einen Blick Großzügiger Garten mit Pool und Gartenhaus Balkon mit Blick ins Garten Garage mit direktem Zugang zum Haus Kachelofen, Holzofen und Zentralheizung für behagliche Wärme Raumaufteilung - Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet: Vorzimmer: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen Wohnzimmer: Großzügiger Wohnraum mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende Küche: Praktisch geschnittene Küche mit angrenzender Speis für optimale Vorratshaltung Bad: Badezimmer mit Fenster – hell und gut belüftet WC: Separates Gäste-WC3 Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Raumaufteilung - Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine großzügige und flexible Fläche, die sich ideal für individuelle Wohnideen oder berufliche Nutzung eignet: Vorraum: Direkt nach dem Aufgang befindet sich ein separierter Vorraum, der durch eine Tür vom Hauptbereich abgetrennt ist – ideal als Empfangs- oder Garderobenbereich Großes Zimmer: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum, derzeit offen gestaltet – perfekt als Büro, Atelier, Wohnlounge oder zusätzlicher Wohnbereich Küchenanschlüsse: An der rechten Wand befinden sich vorbereitete Anschlüsse für eine Küche – ideal für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit oder eines Homeoffice mit Teeküche Zugang zum Balkon: Vom großen Zimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien Kleiner Nebenraum: Ein leerer Raum mit Potenzial – denkbar als zukünftiges Badezimmer, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank (derzeit ohne Anschlüsse) Das Obergeschoss bietet viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für private als auch berufliche Nutzung. Über Krems an der Donau Krems an der Donau – eine Stadt mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Eingebettet in die Wachau bietet Krems alles, was man zum Leben braucht: gute Infrastruktur, charmante Altstadt, Natur vor der Haustür und perfekte Anbindung nach Wien. Entfernungen mit dem PKW: Mautern an der Donau 9 Min. Langenlois 10 Min. Traismauer 15 Min. St.Pölten 25 Min. Tulln an der Donau 29 Min. Stockerau 36 Min. Melk 40 Min. Horn 40 Min. Zwettl 41 Min. Korneuburg 42 Min. Hollabrunn 45 Min. Floridsdorf, Wien 51 Min. Penzing, Wien 52 Min. Nahversorgung Bäckerei 1,51 km Metzgerei 1,46 km Supermarkt 0,92 km Drogerie 1,49 km Dienstleistungen Bank 0,68 km Post 1,82 km Tankstelle 1,69 km Trafik 0,91 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,85 km Volksschule 0,77 km Landwirtschaftliche Fachschule Krems 1,59 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 1,44 km Apotheke 2,28 km Kinderarzt 1,85 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,31 km Lokalbahnhof 2,07 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In sonniger Ruhelage im Kremstal, versteckt sich diese eingeschossige Jahrhundertwendevilla mit Südwestgarten. Mit ca.150qm Wohnfläche - bietet sie 4 Räume, eine geräumige Küche mit Terrassenausgang, WC, und ein komfortables Wannenduschbad. An die große Sonnenterrasse schliessen 470qm Eigengarten und der angrenzende 230qm Pachtgrund mit zusätzlicher Zufahrt. Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren mit einer Entfeuchtungsanlage ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme mit zusätzlichem Einzelofen. 1960 wurden Dach und Fassade erneuert, eingefriedet und teilunterkellert, bietet die Villa eine äusserst angenehme Wohnlage.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob stilvolles Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder als Wochenendresidenz – hier ist alles möglich! Gesamtnutzfläche: ca. 857 m² (inkl. Garage & Keller) Wohnfläche EG: ca. 326 m² Galeriefläche OG: ca. 147 m² Garage: ca. 170 m² Terrassen: ca. 33 m² im EG + 2 Dachterrassen Heizung: Erdwärme Zimmer: 6 Baujahr: 2008 Lage: Nähe Wachau – Krems in ca. 10 Min. erreichbar Klare Vorteile auf einen Blick: Massive Gesamtfläche: 857 m² – ideal für Wohnkomfort, Beruf, Hobby und Fuhrpark Großzügiges Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, 3 Zimmer Galeriebereich im OG: Fitnessbereich, Büro, Rückzugsort oder Atelier Garage für Anspruchsvolle: ca. 170 m² – Platz für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer oder Werkstatt Keller & Arbeitsräume: Wellnessbereich mit Dampfbad und Dusche, vielseitig nutzbar (Technik, Lager, Hobby, Business) Außenflächen: 33 m² Terrasse im EG + 2 große Dachterrassen mit Weitblick Technik: Moderne Erdwärmeheizung für effizientes Heizen Lage: grün, uneinsichtig und dennoch stadtnah – Krems in ca. 10 Minuten erreichbar Diese Liegenschaft bietet mehr als nur Wohnfläche – sie schafft Raum für Ambitionen. Ob Homeoffice, Business, private Projekte oder einfach stilvolles Leben mit viel Platz: Hier verbinden sich Funktionalität, Architektur und Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Besichtigung & Unterlagen: Alle Grundrisse, Detailpläne und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Ein Objekt für Menschen, die wissen, was sie wollen – und was sie brauchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die teils überdachte Terrasse (10 m²) und der große Eigengarten (~199 m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz – hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (~18 m²) verleiht dem Haus zusätzlich Charme. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein geräumiger Außen-Abstellraum (ca. 16 m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Gleich drei Stellplätze stehen zur Verfügung – ein Auto parken Sie wettergeschützt im Carport, zwei weitere finden bequem direkt auf dem Vorplatz Platz. In Sachen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die energieeffiziente Fernwärme-Heizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen – und schaffen zusammen mit dem exzellenten Dämmwert (HWB 25,59 kWh/m²a, fGEE 0,702) ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Ein echtes Plus: Das Haus wird teilmöbliert verkauft – inklusive stilvoller Einrichtung und der hochwertigen Küche. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Bezugsbereit ab Sofort! Erleben Sie ein neuwertiges, stilvoll möbliertes Zuhause, das Professionalität und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – in diesem Eckreihenhaus in Krems-Landersdorf wird Wohnträume verwirklichen ganz leicht. Eckdaten zum Eckreihenhaus – Top 7, Krems Objektart: Eckreihenhaus (Top 7) Lage: Margarethe-Deißenberger-Gasse, 3500 Krems-Landersdorf Nähe Zentrum: Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum Krems Wohnfläche: ca. 107,89m² (EG + OG) Zimmeranzahl: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) Badezimmer: 1 Bad mit Wanne & Dusche WCs: 2 (jeweils separat im EG und OG) Terrasse: ca. 10 m², teils überdacht Gartenfläche: ca. 199 m² Vorgarten / Wegefläche: ca. 19 m² Abstellraum außen: ca. 16,3 m² Parkplätze: 2 (1 Carport + 1 Stellplätze am Vorplatz) Baujahr: 2022 Verfügbarkeit: ab Sofort Heizung: Fernwärme, Ventilheizkörper Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Warmwasser: 300 l Speicher (dezentral, pro Haus) Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, Rollläden Energiekennzahlen: HWB: 25,59 kWh/m²a • fGEE: 0,702 Besonderheiten: Möbliert, hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatte Zustand: Neuwertig – bezugsfertig ab November 2025... [Mehr]