Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Steyr-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG den 4.9.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussicht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Neuzeug genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage und bietet insgesamt ca. 160,34 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 90,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 106,23 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 54,11 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Es gliedert sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Auch das Kellergeschoss mit ca. 90,20 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein separater Saunaraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich der Saunabereich ideal mit dem Außenbereich verbinden und bietet einen privaten Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Blick auf die Steyr. Die grüne Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Outdoor-Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine eigene Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, dem schönen Garten mit Blick auf die Steyr, dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der eigenen Sauna verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier lässt sich Wohnen mit Erholung, Natur und Privatsphäre angenehm verbinden. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum von Sierning ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die grüne Umgebung und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Refugium für Handwerker & Naturliebhaber: Freistehender Bungalow mit XXL-Grundstück Sie träumen von absoluter Privatsphäre, viel Platz zur Selbstverwirklichung und einem täglichen Blick ins Grüne? Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Ob Handwerker-Projekt, Familiendomizil oder Ruheoase - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr machen! Die Highlights auf einen Blick + Alleinlage: Kein angrenzender Baugrundstücksnachbar, komplett freistehendes Grundstück. + Perfekte Ausrichtung: Süd-West-Ausrichtung für sonnige Stunden von mittags bis zum Sonnenuntergang. + Natur pur: Unverbauter, täglicher Blick in den angrenzenden Wald und auf saftige Wiesen. + Enormes Potenzial: renovierungsbedürftig - ideal, um eigene Vorstellungen und moderne Standards umzusetzen. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² (inkl. Dachausbau), die sich auf drei sehr geräumige und hell geschnittene Zimmer verteilen. Zusätzlich bietet der bereits teilweise ausgebauter Dachgeschossbereich ein weiteres Bad mit Toilette sowie zwei weitere Zimmer. Der Vollkeller (ca. 140 m²) bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einfach nur Abstellfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen direkt am Grundstück zur Verfügung. Heizung: Das Objekt verfügt über eine in die Jahre gekommene Gas-Heizung sowie eine Stückgut-Heizung (Holz). Das Grundstück: Ein Paradies mit zwei Gesichtern Mit einer Gesamtfläche von 3.159 m² bietet das Grundstück schier unendliche Möglichkeiten: + 995 m² Bauland: Genug Platz für den bestehenden Bungalow + ca. 2.164 m² Grünland: Ihre private Pufferzone zur Natur. Perfekt für Tierhaltung, Selbstversorger-Beete oder einfach als Naturparadies, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Klingt nach dem Richtigen Platz? Informieren sie sich bei mir telefonisch unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

! ZENTRUM - KURPARK - 6 ZIMMER - 2 WINTERGÄRTEN - SAUNA ! Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Stadthaus im Kerngebiet von Bad Hall. Diese Stadtoase befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Kurpark und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das um das Jahr 1958 erbaute Haus wurde ständig hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Auf einer Nutzfläche von 241 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine wie auch mehrere Familien. Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer wie auch 3 Badezimmer, welche durch einfache Abtrennung als eine oder zwei Wohneinheiten genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Die hochwertigen Böden der Immobilie sind mit Stein, Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen zwischen Wohn- und Wellnessbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bieten noch zusätzliche Kaminzüge im Haus die Möglichkeit für weitere Heizquellen. Als Hauptheizung dient eine Zentralheizung mit Radiatoren und elektrischer Fußbodenheizung, welche von der im Jahr 2018 erneuerten Gasheizung gespeist wird. Die Küchenbereiche sind mit Marken- Einbauküchen ausgestattet und bleiben im Objekt. Der gemütlich ausgestattete Innenhof wie auch 2 Wintergärten, 2 Balkone und ein schönes Gewölbe laden zum Entspannen ein und lassen den Alltagsstress vergessen. Durch Ihre unterschiedliche Ausrichtung bieten Sie ganztags Sonnenstunden zum genießen. Die östliche Römerterrasse ist mit einer frostsicheren Kemper-Armatur mit Kaltwasser wie auch Starkstrom ausgestattet, und bietet somit perfekte Voraussetzungen für einen Whirlpool. Der Innenhof wie auch die westlichen Balkone sind ebenfalls mit frostsicheren Kemper-Armaturen ausgestattet, wobei sich auf einem Balkon sogar Warmwasser befindet. An kälteren Tagen bietet Ihnen ihre eigene Sauna einen Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich und einen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Obendrein gibt es eine Garage die für ausreichend Stellplatz sorgt und mit ihren 2 elektrischen Toren die Möglichkeit bietet bis in den Innenhof der Liegenschaft mit dem Fahrzeug zu gelangen. Die Immobilie wurde von renommierten Professionisten in höchster Qualität umgesetzt und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, um die perfekte Balance von Stadt- und Landleben im Kurort Bad Hall in vollen Zügen zu genießen. Für nähere Informationen wie einen Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Anfrage! Harald Leitinger Tel.[Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Der Kaufpreis beträgt Netto € 599.000, + 20 % USt € 119.800, = Kaufpreis Brutto € 718.800, Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Garage mit 298 qm WNFl. und 1.402 qm Grund südwestlich vom Gemeindeamt in Aschach; Baujahr 1981 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Walmdach - in den letzten Jahren modernisiert - Pellets-Zentralheizung Schätzwert: EUR 519000,- geringstes Gebot: EUR 259500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! In einer der begehrtesten Wohnlagen in St.Ulrich, umgeben von traumhafter Ruhe und Natur und zugleich nur wenige Minuten vom urbanen Leben in Steyr entfernt, gelangt dieses besondere Wohnjuwel zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 2.291 m² und bietet auf drei Ebenen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 430,46 m². Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie sich ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet ist - mit Charakter, der zu Ihnen passt. Das Erdgeschoss/Unterparterre umfasst ca. 189,44 m² und beinhaltet einen Windfang, ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohnbereich, einen offenen Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer/Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst ca. 93,08 m² und beinhaltet einen Schrankflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Kellergeschoss umfasst ca. 147,94 m² und ist weit mehr als nur Nutzfläche - es ist Ihre private Leinwand für einen exklusiven Lebensstil. Die Fläche beinhaltet aktuell einen Vorraum, fünf individuell nutzbare Räume, einen Heiz-/Technikraum mit angrenzendem Tankraum sowie mehrere Lager- und Abstellgelegenheiten. Dank vorhandener Anschlüsse (Strom, Wasser) und bereits beheizter Räume verwandeln Sie diese großzügige Ebene im Handumdrehen in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Ob als entspannter Wellnessbereich mit Sauna, ein modernes Fitnessstudio, ein vielseitiger Hobbyraum, ein ruhiges Homeoffice oder ein privates Heimkino - verwirklichen Sie hier die Wohnträume, die über den Standard hinausgehen. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der einzigartige Garten- und Außenbereich. Die weitläufige Grünoase besticht durch ihren ganz besonderen Charme und wird in Kombination mit den zwei großzügigen Terrassen im Handumdrehen zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz für Erholung, Lebensqualität und unvergessliche Momente. Ob beim Entspannen an sonnigen Tagen, bei geselligen Stunden im Kreise der Familie oder als grüne Oase für den Anbau von frischen Kräutern, Gemüse und Blumen - dieser Ort schenkt Ihnen tägliche Inspiration und pure Lebensfreude. Zwei zusätzliche Balkone bieten Ihnen weitere gemütliche Plätzchen im Freien, um die Sonne und den Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Der natürliche Sichtschutz in Form von Hecken und Bäumen garantiert Ihnen zudem maximale Privatsphäre. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich absolut stressfrei - das Anwesen bietet Ihnen neben der Doppelgarage zusätzlich zwei weitere Kfz-Stellplätze im Freien auf eigenem Grund. In der Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine hervorragende ärztliche Versorgung durch ansässige Mediziner, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen im nahen Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser absoluten Top-Lage. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Soeben wurde neu ausgemalen, somit sofort Einzugsbereit! Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Busverbindung und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum ? hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche ? Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse ? Dritte Einheit möglich ? zusätzliches Potenzial ? Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume ? Direkter Badeplatz an der Steyr ? ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis ? sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestens gepflegtes Refugium für allerlei Formen von Wohngemeinschaften - ein Wohntraum inmitten herrlicher Naturlandschaft! Das generalsanierte, bezugsfertige Wohnhaus präsentiert sich mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, Carport, Pergola, Holzhütte, Hühnerstall, großem Garten- und Grünlandareal samt Waldstück. Das insgesamt 5.728 m² große Grundstück besteht aus fünf Grundstücks-Parzellen, darunter drei bebaute Flächen mit insgesamt 369 m² für Wohnhaus, Carport und Holzhütte sowie 2.577 m² Wald, 1.194 m² Grünland und 1.588 m² Gartenfläche im Bauland. Schon zu Beginn des 19. Jahrhunderts (ca. 1906) wurde das geschichtsträchtige Stammhaus errichtet. Der Zubau im Jahr 1971 ermöglichte eine maßgebliche Erweiterung des Wohngebäudes. Der 1985 erbaute Wirtschaftstrakt ergänzt das Ensemble. Eine Generalsanierung wurde im Jahr 2008 realisiert. Das Wohngebäude verfügt über 3 bzw. 4 Wohneinheiten: EG: Wohnung - 137 m² OG: Wohnung Nordwest-Seite mit Wintergarten - 106 m², Wohnung Westseite - 63 m² (derzeit vermietet) und Garconnière Südseite - 44 m², diese kann mit der 63 m²-Wohneinheit zusammengelegt werden. KG: Kellerräume - 50 m² und zwei Garagen mit 19 m² und 24 m² Fläche Besonders hervorzuheben ist der von den Garagen bis zu den Wohnungseingängen außen führende barrierefreie Zugangstreifen. Mit der im Jahr 2008 durchgeführten Generalsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Großzügiges Raumangebot und geschmackvoller Einrichtungsstil prägen das Wohnambiente der Wohneinheiten. Große Nutzflächen im Dachboden- und Kellerareal bereichern das Platzangebot im Gebäude. Außergewöhnlich groß präsentiert sich der Lebensraum im Außenbereich: Das 3 m hohe Carport für 2 PKWs, großzügige asphaltierte Parkflächen für mindestens 5 PKW, eine 12 m² große Pergola, die 18 m² große Holzhütte und ein Hühnerstall samt Unterstand für Schafe stehen für vielfältige Nutzungen im eigenen Garten- und Grünlandareal bereit und verleihen der Liegenschaft die individuelle attraktive Note. Stein-Pflasterungen zieren Wege und Terrassen. Garten, Wald und Weideland samt Einfriedung bereichern das Ambiente. Zur Bewässerung dient eine 12 m³ fassende Regenwasserzisterne. In Punkto Technik und Ausstattung dieses Wohnhauses gilt zeitgemäßer Standard. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik zeugen von gehobener Qualität. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletsheizung (für EG-Wohnung und tw. OG). Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten animieren zu vielfältigen Nutzungen. Derzeitige Einteilung: EG-Wohnung: ca. 137 m² Wohnfläche mit offenem Küchen/Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Stüberl, einem 2-Raum-Badezimmer (1x mit Sauna und Wanne; 1x mit Waschtisch und Dusche), einem separaten WC und einer großen Diele mit Stiegenaufgang zum OG; zusätzlich Dachbodenraum südseitig OG-Wohnung Osten: ca. 106 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Wintergarten, Abstellraum/Speis, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon entlang der gesamten Ostseite. OG-Wohnung Westen: ca. 63 m ² Wohnfläche - kein Grundriss bekannt, ist derzeit vermietet; diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang vom Außenbereich zu erreichen. OG-Garconnière Süden: ca. 44 m² Wohnfläche mit Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon. Im ca. 50 m² großen Kellergeschoß sind Waschküche, Heizraum, Pellets-Lagerraum, Mostkeller, Lagerraum sowie zwei Garagen (19 m² und 24 m²) situiert. Weitere großzügige Flächen stehen im Dachbodenareal für vielfältige Nutzungen bereit. Derzeit findet man dort den Technikraum (Luftwärmepumpe, Boiler - 300 l Speicher), eine Holzwerkstatt sowie Lagermöglichkeiten vor. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel 30 cm, Beton-Zwischendecken; Generalsanierung 2008 • Kaltdach - 2010 Prefa-Eindeckung, Alu-Dachrinnen (Prefa), Dachbodenisolierung (20 cm Styropor) • Vollwärmeschutz: 2008 - 10 cm Fassade • 40 m² Terrasse mit Grillplatz, Terrassenbelag - Steinplatten • Alu-Balkongeländer im OG - L-Form • Kachelofen/Tischherd im OG-Esszimmer • Fußböden: Parkett, Kork, Fliesen, Laminat • Türen: Holz • Fenster: 2-fach (vereinzelt noch von 1987), teilweise 3-fach (2008) verglaste Kunststofffenster (seit 2025 neuwertige 3-fach-Gläser an der Wetterseite) • Rollläden überall - (elektrisch bedienbar) bei Balkontür und Markise (elektr.) beim Wintergarten • Fliegengitter - alle Schlafräume, Küche, Bad • Pelletsheizung mit 7,4 t Lager und 800 l Pufferspeicher - 2025 in: EG-Wohnung, Mietwohnung OG und Garconniere OG - Heizung getrennt pro WE steuerbar (ausgen. Schlafzimmer und Bad in OG-Wohnung) • Luftwärmepumpe (2012) • teilweise Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Bad, Sauna), Wandheizung, Radiatoren • Photovoltaik 5,5 k Wp ohne Speicher • Warmwasser - Solaranlage (12 m² + 6m²) und Solar-Brauchwarmwasserspeicher (400 l ) • Sauna (im Badezimmer) mit überdachtem Ausgang ins Freie • geflieste Waschküche mit Heizkörper (seit 2025) • besondere Ausstattung: 5 Badezimmer, 5 WC, Küche mit Vollholz-Tischlermöbel (1994) • SAT-TV und Kabel, Festnetz-Telefon, Glasfaser, mehrere Starkstromanschlüsse • Regenwasserzisterne - 12 m³ unter dem Carport • gepflasterter barrierefreier Weg von den Garagen zu den Hauseingängen • Doppel-Carport - geeignet auch für Wohnmobil, 3 m Höhe Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. _Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral wohnen, im Grünen ankommen – Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Großraming Mitten im Ortszentrum von Großraming und dennoch angenehm ruhig gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf Menschen, die viel Platz, einen traumhaften Garten und echtes Gestaltungspotenzial suchen. Das Haus befindet sich in einer freundlichen, gepflegten Siedlung und bietet auf Erd- und Obergeschoss eine Wohnnutzfläche von insgesamt rund 122,5 m². Fünf gut nutzbare Zimmer, eine separate Wohnküche, praktische Nebenräume, ein Vollkeller und zwei großzügige Nebengebäude schaffen viel Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Alter Baumbestand, Obstbäume, Blumen, Gemüsebeete und eine Gartenhütte verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Hier findet sich ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Erdgeschoss – ca. 63,9 m² Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe und den rund 5,3 m² großen Windfang. Dieser bildet einen praktischen Übergang zwischen dem Eingangsbereich und dem eigentlichen Wohnbereich. Obergeschoss – ca. 58,6 m² Die Räume eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Durch die angenehmen Raumgrößen lässt sich diese Etage flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Kellergeschoss – ca. 57 m² Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Lager-, Arbeits- und Nebenflächen. Die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobby oder eine kleine Werkstatt. Das grüne Herzstück der Immobilie ist der großzügige, gewachsene Garten. Zahlreiche Obst- und Zierbäume sorgen für natürlichen Schatten und eine angenehme Atmosphäre. Gemüsebeete, Blumenflächen und eine kleine Gartenhütte unterstreichen den charmanten Charakter. Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude mit jeweils rund 20,5 m² zur Verfügung. Diese können als Garage, Werkstatt, Lagerraum oder Abstellfläche genutzt werden und sind besonders für Heimwerker, Hobbybastler oder Gartenfreunde interessant. Technik und Ausstattung Die Stromleitungen samt Elektroverteiler sowie die Wasserleitungen wurden bereits erneuert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Nah- beziehungsweise Fernwärme. Das Wohnhaus wurde laut Bestandsunterlagen etwa 1961 bis 1963 errichtet. Die Dachgaupe und die Neueindeckung stammen laut Unterlagen aus dem Jahr 1982. Einzelne Bereiche entsprechen noch dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Hall im Bezirk Steyr-Land bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Erreichbarkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.065 m² stehen rund 211 m² Wohnfläche sowie ca. 322 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht eine flexible Nutzung als großes Familienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Privatsphäre genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs, darunter ein Gäste-WC. Helle Räume, echte Holzböden, Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Die gepflegte Bausubstanz und der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den wertbeständigen Charakter der im Jahr 1998 errichteten Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Kinder, Freizeitgestaltung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die westseitig ausgerichtete Terrasse beziehungsweise der Balkon laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Der im Jahr 2024 erneuerte Balkon im Obergeschoss setzt zusätzlich einen modernen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, ein großer Keller sowie zweifach verglaste Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines raschen Einzugs. Dieses Haus in Bad Hall vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Rohr Bad Hall entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Eurospar und Lidl sind in ca. 0,5 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Drogerien wie dm und Bipa liegen in ca. 0,6 bis 0,9 km Distanz. Postdienstleistungen sind in ca. 0,3 bis 0,8 km vorhanden. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich in ca. 0,8 bis 0,9 km Entfernung. Zahnärztliche Versorgung liegt in ca. 0,8 bis 1,0 km. Kindergärten und schulische Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 0,6 bis 0,9 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und weitere Angebote der lokalen Gastronomie liegen in ca. 0,6 bis 0,7 km Distanz. Ergänzende Dienstleistungen und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. ÖPNV: Der Busbahnhof ist in ca. 400 m bzw. in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rohr Bad Hall liegt bei ca. 5 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Sattledt ist in ca. 16 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Linz liegt in ca. 29 km bzw. ca. 40 Minuten Fahrzeit. Trotz der urbanen Einbindung sind Spielplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar, ebenso Grünflächen und Wege im näheren Umfeld. Highlights: * Großer Gepflegter Garten * Balkon OG 2024 erneuert * 2 Wohneinheiten Möglich * Garage * Großer Keller * Echte Holzböden * Ruhige Siedlungslage und dennoch Zentral * Helle Räume * 2 Fachverglaste Fenster und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Ternberg bietet rund 127 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit etwa 1.400 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf dieser Liegenschaft wäre prinzipiell ein Zubau möglich - Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche Unterlagen! Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert. Ein großer Garten mit Terrasse und Teich sowie ein zweigeschossiges Nebengebäude bieten viel Platz für individuelle Ideen. Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Ein besonderes Zuhause in naturnaher Lage ohne unmittelbare Nachbarn. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]