Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Imst

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Lichtdurchflutete Villa mit großem Garten und perfekter Sonnenlage wird in der Gemeinde Haiming, unweit des Ortszentrums gelegen, angeboten! Dieses elegante Haus befindet sich auf insgesamt knapp 1.090m² Grundfläche, wobei die Liegenschaft aus zwei Parzellen besteht! Nach Westen hin bietet sich eine freie Aussicht ins „Oberland“. Als Besonderheit bietet das Haus neben den großzügigen Räumen schöne überdachte Terrassenbereiche sowie eine ca. 180m² große Tiefgarage mit direktem Zugang in die großzügigen Kellerbereiche. Details zu den Raumaufteilungen: Die über zwei Wohnebenen angelegte Villa hat eine Gesamtwohnfläche von rund 276m² und besticht durch ihr elegantes Design auf höchstem Niveau. Insgesamt stehen 3 große Schlafzimmer, ein großes und ein kleines Badezimmer, ein Schrankraum sowie Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Komplettiert werden die zwei Wohnebenen durch eine Garderobe im Eingangsbereich, den Wirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer in der Küche sowie die Gästetoilette. Details zu den Wohnbereichen: Der Wohnbereich, mit offenem Kamin ausgestattet, hat ein besonders schönes Ambiente, da der Blick auf die Galerie und den offenen Treppenaufgang gegeben ist! Die Küche wurde im Stil einer Landhausküche eingerichtet und schließt direkt an das Esszimmer an, welches viel Platz für große Familien bietet und mit einem schönen Ofen ausgestattet ist! Details zum Kellergeschoss: Das Haus verfügt über eine „Tiefgarage“, die für 4 KFZ ausgelegt ist. Direkt von dieser Garage aus gelangt man in den Kellerbereich, der neben der Heiztechnik diverse Räume zur Verfügung stellt. Somit finden sich in diesem Bereich ein kleiner Weinkeller, ein Hobbyraum, diverse Lagerräume sowie ein Raum, der für einen kleinen Wellnessbereich vorbereitet wurde. Allgemeines: Im Besonderen darf darauf hingewiesen werden, dass im gesamten Gebäude hochwertigste Materialien verwendet wurden. Sämtliche Fenster verfügen über Beschattungen! Die Terrassen wurden so gestaltet, dass ausreichend Sonnenschutz sowie Rückzugsbereich für die Sommermonate gegeben sind. Das Ötztal sowie diverse Freizeitaktivitäten im Umfeld sind in kurzer Zeit erreichbar, wobei auch öffentliche Verkehrsmittel perfekt genutzt werden können. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie, stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter. Wohnqualität mit Charme und Vielfalt Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist. Erdgeschoss - Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss wird geprägt von der Hauptwohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Essecke und traditionellem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sonnige Stunden und traumhafte Ausblicke garantiert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt zusätzlich über einen Holzküchenofen sowie Platz für einen großen Esstisch - ebenfalls mit Zugang ins Freie. Obergeschoss - Platz für Familie, Gäste oder Arbeit Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und eigenem Balkon. Diese Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Unterkunft für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder, als Praxisräume oder zur Vermietung. Untergeschoss - Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, zwei Duschen, Sitz- und Ruheraum, Kellerbar, Garderobe und WC - eine private Wohlfühloase, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Ein separater Raum, der für Fitnessgeräte, Solarium oder einfach als Staufläche genutzt werden kann, sowie Wasch- und Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das außergewöhnliche Kellergeschoss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der drei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Landhaus ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Vermietungsoption. Ob Familie, Gastgeber oder Selbständige - hier entstehen Räume für individuelle Wohnmodelle und vielfältige Lebenskonzepte. Garten Im liebevoll gestalteten Garten steht ein hochwertiges, vielseitig verwendbares Holzhäuschen. Ob für den privaten Rückzug, als exklusives Domizil für Familie und Freunde oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Haus bietet ein Lebensgefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Dieses Landhaus ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und der Freiheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in traumhafter Lage - vielleicht beginnt hier Ihr neuer Lebensabschnitt im Herzen Tirols. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Hanglage oberhalb von Imst überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche und die besondere Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2013 saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche. Zwei praktische Zugänge dank Hanglage Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge: 1. Zugang von der Straße Über eine Außentreppe erreicht man die Terrassen- und Gartenebene. Diese führt in die unteren Räumlichkeiten ? ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich. 2. Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus (1. Obergeschoss) Auf der Rückseite des Hauses führt ein zweiter Eingang direkt ins Wohnniveau des ersten Obergeschosses. Gegenüber dieses Eingangs befindet sich der terrassenförmig angelegte zusätzliche Garten, der sich besonders gut für den Anbau von Salat, Gemüse oder Kräutern eignet. Raumaufteilung im Überblick Gartengeschoß / Untere Ebene ? 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse ? Technikraum ? Zusätzlicher Abstellraum 1. Obergeschoss (Wohnebene) ? Wohnzimmer mit Balkon ? Küche ? Badezimmer ? Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus ? Terrassenförmig angelegter Garten gegenüber dem Eingang 2. Obergeschoss ? 3 Schlafzimmer ? Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitigen Balkon ? Badezimmer Außenflächen ? Sonnige Südterrasse ? Garten auf Terrassenebene ? Terrassenförmig angelegter weiterer Garten hinter dem Haus ? Zwei Balkone (1. OG und 2. OG) Weitere Ausstattung ? Garage + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus ? Beheizung mittels Fernwärme ? Sofort verfügbar Fazit: Ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Hanglage über Imst, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, mehrere Ebenen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Stadt Imst. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Hangposition aus, die einen schönen Ausblick über das Tal und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt. Trotz der erhöhten Lage ist das Stadtzentrum von Imst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch das Einkaufszentrum FMZ Imst liegt gut erreichbar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A12-Inntalautobahn gelangt man schnell Richtung Innsbruck, Telfs oder Landeck. Die öffentlichen Buslinien der Region sind bequem erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile. Für Sport- und Naturliebhaber liegt das Haus ideal: Die Imster Bergwelt, Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Freizeiteinrichtungen wie der Imster Alpine Coaster, das Schwimmbad Imst oder das Kletterzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, sonnige Aussichtslage und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.* nettes Reihenhaus mit Hanglage * schöne Aussicht, oberhalb von Imst * Erdgeschoss mit große Terrasse und Garten * im Erdgeschoss und 2. Stock Badezimmer * 4 Schlafzimmer * großes Wohnzimmer * zusätzlicher Garten in Teppenform, hinter dem Haus * Garage mit zusätzlichen Abstellplatz vorne * Ausrichtung Süd/Ost * 1. Stock mit Balkon * 2. Stock mit Balkon * Fernwärme Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Architektenhaus in Barwies vereint beeindruckende Größe mit einem durchdachten Wohnkonzept ? ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Großzügigkeit und Besuch schätzen. Lichtdurchflutete, hohe Räume schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung und die weitläufige Terrasse mit Garten und Pool das besondere Ambiente unterstreichen. Ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Repräsentation perfekt vereint ? und das du am besten persönlich erlebst. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. In Barwies, einem der beliebtesten Ortsteile von Mieming, erlebst du eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Direkt vor der Haustür beginnen idyllische Spazierwege, abwechslungsreiche Wanderrouten und reizvolle Radstrecken ? perfekt für alle, die die Natur lieben. Trotz der ruhigen Alleinlage bist du bestens angebunden: Die Inntalautobahn ist in nur sieben Minuten erreichbar, Innsbruck liegt nur 35 Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich lange Sonnenscheindauer ? mit bis zu zwölf Sonnenstunden täglich ? die nicht nur das Lebensgefühl hebt, sondern auch ein enormes Potenzial für Sonnenenergie bietet.? Hochwertige Bauweise in Stahlbeton und Ziegel ? Pelletsheizung inkl. Solaranlage ? Fußbodenheizung ? Großzügige Terrasse mit Garten und Pool ? Großer Abstellrau und Wirtschaftsraum ? 7-Zimmer ? Viele Sonnenstunden und Panoramablick ? Überdurchschnittliche Raumhöhe ? Holzofen zur zusätzlichen Beheizung ? Doppelgarage ? Durchdachtes Wohnkonzept ? Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (siehe Grundrisspläne). Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit TOP 1 ist sowohl über eine nordseitige als auch über eine ostseitige Eingangstür zugänglich. Die beiden jeweils zweigeschossigen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken, werden ausschließlich über die ostseitige Eingangstür über einen allgemeinen Zugangsbereich mit Innenstiege betreten. TOP 1 verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Aufstellpool sowie über eine seitlich angrenzende Gartenfläche mit einem überdachten Grillplatz. Zusätzlich zum TOP 1 stehen im Kellergeschoss zwei künstlich belichtbare Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die in den oberen Geschossen befindlichen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3 bieten jeweils einen südseitigen Balkon. Im nordseitigen Bereich der Dachschrägen befinden sich zudem Dachbodenflächen ohne natürliche Belichtung. Die beiden im Freien gelegenen Kfz-Abstellplätze TOP 4 und TOP 5 sind als eigenständige Einheiten parifiziert (siehe Grundrissplan Erdgeschoss). Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder kann ganz einfach von Ihnen und Ihrer Familie als neues Zuhause genutzt werden. Derzeit werden die beiden oberen Wohneinheiten erfolgreich als Ferienwohnungen angeboten. Dieses Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Vollmöblierung samt Inventar in TOP 2 und TOP 3Regenwassertank zur Versorgung der WC-Anlagen Überdachter Grillplatz (Gabionensteine + Glassteine mit Beleuchtung) Infrarotkabine im Kellergeschoss25 m² Solaranlage (Solarkollektoren / Fassadenmodule) Technikraum mit Gas- und Solaranlage, 1.000 Liter Pufferspeicher sowie 1.000 Liter Hygienespeicher Fußbodenheizung Vorinstallierter Zentralstaubsauger Fliegenschutzgitter Steckdosen der Marke Berkersowie vieles mehr …Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rietz in Tirol! Dieses moderne und zugleich gemütliche Reihenhaus vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei hellen und freundlich gestalteten Zimmern. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnideen flexibel umsetzen. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und einen traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt eröffnen. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach zum Genießen der beeindruckenden Naturkulisse. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, der reichlich Stauraum bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in die umliegenden Orte. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag mit Familie. Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und angenehmer Nachbarschaft begeistern. Highlights auf einen Blick3 Zimmer Ca. 74 m² Wohnfläche Eigener Garten & Terrasse2 Stellplätze Großer Keller Naturnahes Wohnen mit Bergblick Videobesichtigung verfügbar: Für einen ersten Eindruck sehen Sie sich bitte unser Kurzvideo zur Immobilie an: https://youtu.be/P8LV8k Tzsi QNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Allgemeine Beschreibung der Immobilie: In der Gemeinde Haiming, genauer im Ortsteil Ötztal-Bahnhof, steht diese großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Planung und Bauweise. Beide Haushälften befinden sich auf separaten Grundstücken, wobei die zum Verkauf stehende Immobilie auf einem etwa 400 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Bauweise als teilbiologischer „Holzriegelbau“ verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich erweitern eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Obergeschoss den Wohnraum und bieten viel Platz im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Keller mit einer Fläche von etwa 71 m², welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und einladenden Wohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, einer ansprechenden Kochinsel sowie einer kleinen Theke ausgestattet. Sie geht fließend in den großzügigen Essbereich über, der optimal für Familien konzipiert ist. Vom Ess- und Wohnbereich aus besteht jeweils ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, das durch einen modern gestalteten Kachelofen hervorsticht. Die große, westlich ausgerichtete Terrasse ist über eine Hebeschiebetür erreichbar, wodurch die Wohnräume mit dem gepflegten Garten optisch verbunden werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Arbeitsraum, einen Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss sorgt ein offen gestalteter Dielenbereich für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und jeweils Zugang zum Balkon haben, bieten viel Platz für die jüngsten Bewohner. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Schrankraum sowie einem separaten Badezimmer ausgestattet. Der Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorbereitet ist ein Hobbyraum mit integriertem Fitnessbereich. Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro genutzt und ist mit den notwendigen technischen Anschlüssen versehen. Die Lage in Ötztal-Bahnhof ist ideal hinsichtlich der Anbindung an Bahn und Straße – alle internationalen Züge halten hier. Die bekannten Skigebiete von Ötz, Kühtai und Sölden sowie zahlreiche Sommeraktivitäten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen zu dieser besonderen Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung – auch an Wochenenden. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage präsentiert sich diese liebevoll gepflegte Haushälfte als ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Behaglichkeit vereinen. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viele kleine Details schaffen ein Wohngefühl, das begeistert – vom ersten Moment an. Die sonnige Südausrichtung lässt jeden Raum in warmem Licht erstrahlen – ob im großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrassenflächen, der modern ausgestatteten Küche mit gemütlichem Essbereich oder der freundlichen 3 Schlafzimmer. Hier spürt man sofort: Dieses Haus hat Seele. Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sich Ihnen Raum für viele Lebensentwürfe – ob als gemütliches Familiennest, ruhiger Rückzugsort oder modernes Homeoffice. Der rund 167 m² große Grundstücksanteil überzeugt mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber und angenehme Privatsphäre. Praktische Details runden das Gesamtbild ab: ein Abstellraum, eine Speis, Fußbodenheizung bis in den Keller, Rollläden als Sonnenschutz, eine Garage und ein zusätzlicher Freistellplatz. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während die Sanierung 2024 das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht hat. Auch die Zukunft ist gesichert – Glasfaser liegt bereits in der Straße, sodass modernem Arbeiten und Wohnen nichts im Wege steht. Kaufpreis: 489.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses seltene und hochwertige Zweifamilienhaus in Bestlage von Mieming bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft legen. Die beiden separat zugänglichen Wohneinheiten mit 81,04 m² und 129,26 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben der ausgezeichneten Energieeffizienz und dem sehr guten Allgemeinzustand des Gebäudes überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen mit Pool ? perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das absolute Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick auf die majestätische Mieminger Bergkette und die umliegende Natur, die diese Immobilie zu einem echten Juwel macht. Gerne laden wir dich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Mieming, bietet der Ortsteil Fiecht eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Feldern genießt du hier eine sonnige Alleinlage mit atemberaubendem Bergpanorama. Direkt vor der Haustür starten traumhafte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen. Trotz der abgeschiedenen Idylle profitierst du von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Inntalautobahn erreichst du in nur sieben Minuten, wodurch sowohl Innsbruck als auch weiter entfernte Ziele wie Bregenz oder Wien bequem erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur 35 Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich lange Sonnenscheindauer: Während du dich im Winter über bis zu sechs Sonnenstunden freuen kannst, erstreckt sich diese von Spätwinter bis Herbst auf beeindruckende zwölf Stunden täglich. Neben einer spürbar höheren Lebensqualität bedeutet dies auch ein enormes Potenzial für die Nutzung von Sonnenenergie ? mit einem durchschnittlichen Solarpotenzial von 1.100 bis 1.300 kWh/m² pro Jahr.? 2010 in hochwertiger und ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung ? Oberflächen: Fliesen (Feinsteinzeug), Laminat, Vinyl und Teppich ? Automatische Rollos in den Schlafzimmern (für Rest ist Leerverrohrung vorhanden und kann nachgerüstet werden) ? Glasfaser, Kabel und SAT ? 2 Wohneinheiten (Top1: 4,5 Zimmer und Top2: 3,5 Zimmer) ? Grundstückseinfriedung (2016) ? 4 großzügige Dachterrassen ? Großzügiger Garten ? Swimmingpool (2022) ? Gartenhaus mit großer Sitzgelegenheit für Grillpartys (2022) ? Großzügige Doppelgarage und 3 Außenstellplätze Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Haus liegt in sonniger Ruhelage und bietet mit einer Wohnfläche von rund 136 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von etwa 853 m² lädt mit seinem weitläufigen Garten, einer romantischen Gartenlaube und einem praktischen Geräteschuppen zum Entspannen, Genießen und Gestalten ein. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept: Ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Küche eignen sich perfekt für ein behagliches Miteinander mit der Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang zur Verfügung, die Rückzugsorte für Groß und Klein bieten. Zwei Badezimmer mit WC im Erd- und Obergeschoss bieten Komfort auf beiden Etagen. Im Untergeschoss finden sich zwei Kellerabteile, ein Heizraum sowie eine praktische Waschküche. Eine große Terrasse mit rund 16 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie 5 Freistellplätze bereit, und der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde laufend gepflegt und saniert: 1987 erhielt das Dach eine umfassende Erneuerung 1994 wurden sämtliche Fenster saniert Dieses Zuhause verbindet Raum, Ruhe und Charme – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt. Das Objekt ist bis August 2026 noch befristet vermietet! Ab Erwerb gehen die Mieteinnahmen auf den neuen Eigentümer über. Kaufpreis: 495.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

"STERNZUG" steht auf seiner Felsnase, als ob das gesamte Ötztal seinem Besitzer gehörte. Frei und frech thront die Architektenvilla über dem Dorf, ist charmanter Teil desselben und doch Gipfel und Krone ! Wer hier wohnt, entdeckt sich neu - will es nicht bloß versuchen, will hier verweilen. Der Berg wirft kristallines Licht in immer anderer Farbzusammensetzung an die Waldflanken und zieht einmal ein Wetter herauf, beschützen die Gipfel das Tal mit ihren zauberhaften Regenbogen. Da wo das "STERNZUG" steht, ranken sich Mythen und Sagen um den wunderbarsten Ort der Alpen ! Das Gebäude: Mitte der Siebziger Jahre, vom Spezialisten autochthoner Architektur - Horst Parson geplant und errichtet, wurde die Villa von 2015 an über viele Monate, mit großer Hingabe zur Wahrung des Ursprünglichen und dem festen Willen der Urgewalt des Ötztales - ein sensibles und feingliedriges Juwel entgegenzusetzen saniert. Festgemauert in das Urgestein der Ötztaler Alpen, die das Wasser sehr weich machen und dem Haus auf ewig einen sicheren Schoß bieten. Laut "HORA" (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) liegt "STERNZUG" außerhalb jeglicher Gefahrenzone, auf insgesamt 4.100m² Plateaugrund. Eine private Zufahrt am Ende einer kleinen Sackgasse gewährt "den Frieden der Berge". Der gesamte Gebäudekomplex erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich alleine die Rotunde des ungewöhnlichen Wohnbereiches auf drei Etagen aufteilt. 4 Schlafbereiche mit Panoramablick jenseits der Rotunde, versprechen Tiefschlaf. Die grandiose Komplettküche versorgt Terrasse, Frühstücksgenießer und Salontiger gleichermaßen. 3 Badezimmer und 5 Toiletten lassen Dringendes gleichmütig ertragen. Ein Bad im prachtvollen Außenpool mit ca 40m², vermittelt das Gefühl des Adlers im Flug durch das wilde Tal zu Füßen des "STERNZUG". Ein paar Extrainformationen: Eine Alarmanlage hat in der Umgebung niemals jemand gebraucht; bei Bedarf kann ein lokales Ehepaar Pflege und Obsorge von Haus & Garten übernehmen; ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird sofort nach Einlangen vorgelegt; die Böden in den Innenräumen des "STERNZUG" sind aus weißem Epoxidharz, warm und unwiderstehlich schön; ein kleiner, hölzerner "Ausguck" an der westlichen Grundgrenze kann als Sauna (oder ähnlich) wiederbelebt werden; In diesem Haus darf der Lebensmittelpunkt begründet werden ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 2020 von Hartl errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung sowie eine besondere Lage in Wenns/Brennwald. Mit einer Nutzfläche von ca. 230,47 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 416 m² Wohnfläche: ca. 133,5 m² 2 Etagen, kein Keller Baujahr: 2020 (sehr neuwertig) 2 Garagenplätze + 2 Außenabstellplätze Ausstattung & Highlights: Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und Whirlpool Klimaanlage für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage am Dach ? energieeffizient und nachhaltig Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und modernem Bora-Dunstabzug 2 elegante Badezimmer im Obergeschoss, beide mit Fenster und hochwertiger Ausstattung WC auf jeder Etage Sehr geschmackvolle, moderne Raumgestaltung Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Hinweis: Aufgrund von Gemeindeauflagen ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, ästhetisches Design und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolg... [Mehr]