Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Voitsberg

#Doppelhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in gut angebundener Wohnlage in Voitsberg und überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die gute Infrastruktur, der Garten sowie zusätzliche Nutzflächen wie Keller und Rohdachboden. DIE VORTEILE DIESER DOPPELHAUSHÄLFTE AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte in kurzer Distanz) Gute Verkehrsanbindung (Bus ca. 350 m, Bahnhof ca. 1,2 km entfernt) 5 Zimmer auf ca. 118 m² Wohnfläche Zwei Balkone mit insgesamt ca. 6,2 m²Keller (ca. 55 m²) und Rohdachboden (ca. 55 m²) als zusätzliche Nutzflächen Garage vorhanden Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz (Baujahr 1965) Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Graz DAS HAUSDie Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Die Wohnnutzfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter Wohnräume, Schlafzimmer, Küche sowie Sanitärbereiche mit 2 Bädern und 3 WCs. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine praktikable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie die Küche. Weitere Zimmer verteilen sich auf das Obergeschoss. Die beiden Balkone sind von den Wohnbereichen aus zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 55 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Rohdachboden mit ebenfalls ca. 55 m² bietet weiteres Ausbaupotenzial. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Kunststoff- und Teppichböden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Sanitärbereiche sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Badewanne sowie Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie bietet eine solide Basis und kann je nach Bedarf modernisiert werden. Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 568 m² und bietet ausreichend Platz für einen Gartenbereich. Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit vorhandener Straßenzufahrt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung aus. Betriebskosten und Heizkosten wurden in den vorliegenden Unterlagen nicht gesondert ausgewiesen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Voitsberg, Steiermark – einer charmanten Doppelhaushälfte, die mit ca. 115 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern ein perfektes Familienidyll bietet. Für einen Kaufpreis von 249.500,00 € erwartet Sie hier ein attraktives Angebot, das durch eine herrliche Lage besticht. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Gäste. Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die weite Landschaft von gleich zwei Balkonen aus – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Dank der Fernwärmeheizung ist für wohlige Wärme gesorgt – energiesparend und umweltfreundlich. Moderne Technik wie Kabel- und Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihr neues Heim einziehen können. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen erleichtert Ihnen den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – so wird Ihr Alltag komfortabel und stressfrei. Der Bezug der Doppelhaushälfte erfolgt nach Vereinbarung – starten Sie jetzt in ein neues Kapitel in Voitsberg! Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie in ruhiger Lage. Das Haus wurde erbaut in den 1960er Jahren und zuletzt in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert. Das ca. 1550 m² große Grundstück besticht mit einem wunderschönen Garten, einem großzügigen Pool sowie viel Freifläche, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein ca. 40 m² großes Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten

In der schönen Stadtgemeinde Köflach präsentiert sich dieses Stadthaus mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² auf einer Grundfläche von 305 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Anwesens gelangt man in einen geschützten Innenhof mit Nebengebäude und Parkmöglichkeit. Von dort führt der Weg um die Ecke in einen zweiten Innenhofbereich, der sich hervorragend als gemütlicher Sitz- oder Gartenbereich gestalten lässt und dem Haus eine besonders private Atmosphäre verleiht. Vom Innenhof aus sind mehrere Bereiche direkt zugänglich: ein Lagerraum, ein Arbeitsraum, der Heizraum sowie der Eingang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders charaktervoller Wohnbereich mit zwei großen Wohnzimmern (jeweils ca. 24 m²), die durch ihre schönen Gewölbedecken einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Zusätzlich gibt es eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Das erste Obergeschoss bietet eine großzügige Küche mit etwa 15 m², ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem auf den überdachten ca. 19 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sanierungen und Modernisierungen: Generalsanierung des Hauses: 1990 Erneuerung Wasser- und Abwassersystem: 2014 Neues Dach: 2014 Neue Fenster im Dachgeschoss: 2014 Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und geschützten Innenhöfen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Köflach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ligist im Bezirk Voitsberg vereint traditionellen Charme mit einer durchdachten Raumstruktur und großzügigen Platzverhältnissen. Auf rund 235 m² Wohnfläche und vier Ebenen eröffnet sich ein stimmiges Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Käuferinnen und Käufer mit Bedarf an Homeoffice oder Hobbyräumen hervorragende Möglichkeiten bietet. Das Grundstück mit ca. 1.303 m² unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und schafft viel Freiraum im Grünen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre warme, einladende Ausstrahlung. Helle Wohnräume, klassische Holzelemente und eine angenehme Materialwahl sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, der dem Haus eine zeitlose Atmosphäre verleiht und zugleich Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Als Bodenbeläge kommen Dielen und Fliesen zum Einsatz ? passend zur gepflegten Gesamtwirkung des Hauses. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Schlafräume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar ? etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Im Außenbereich stehen mehrere attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten zur Verfügung: Eine gemütliche Terrasse sowie zwei Balkone mit Ausrichtungen nach Ost, Süd und Südwest laden dazu ein, Sonne und Ausblick je nach Tageszeit zu genießen. Der große Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Das Haus ist unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum sowie praktische Flächen für Technik und Vorräte. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, das Baujahr ist 1988 und die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein Exposé kann viele Details vermitteln ? den Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Marktgemeinde Ligist in der Weststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, gepflegten Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ein angenehmes, entschleunigtes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben. Das Ortszentrum von Ligist ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung. Die Lage ist sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr gut angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten , wodurch eine Anbindung an den regionalen Busverkehr gewährleistet ist. Zusätzlich besteht ein direkter Anschluss an das regionale Straßennetz im Kainachtal. Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind sowohl Graz als auch die Kärntner Region gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege, Buschenschänken sowie zahlreiche Ausflugsziele der Weststeiermark sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür. Highlights: - Einfamilienhaus Baujahr 1988 gepflegter Zustand - ca. 235 m² Wohnfläche - 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer - Heizung mit Öl und Holz - 2 Badezimmer - 2 Balkone inkludiert - 1 Terrasse inkludiert - Keller vorhanden - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Küche mit Einbauzeile und Fliesenspiegel - Holzdecken und sichtbare Holzbalken in Wohnbereichen - Große Fensterflächen für gute Belichtung - Überdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin - Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und Gartenfläche - Ab sofort verfügbar - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 1.100,- pro Monat mit Potential auf mehr) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Södingberg im Bezirk Voitsberg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Auf rund 125 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Das im Jahr 1976 errichtete Haus präsentiert sich in saniertem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Die 3 Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen durch die Vollunterkellerung wertvolle Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Stauraum, Hobby oder Technik eignet. Insgesamt erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet dadurch eine klare und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Gartennutzung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Das Objekt ist ab 01.06.2026 verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen. Wenn Sie Wert auf ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit modernem Wohnkomfort legen, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie befindet im Raum Geistthal Södingberg, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Steiermark. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanfter Hügellandschaft bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Highlights: - Einfamilienhaus Baujahr saniert - Teilsanierung 2023 - ca. 125 m² Wohnfläche - ca.153 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 3 Etagen - Voll unterkellert inkludiert - Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe und Öl - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung - Badezimmer mit großem Waschtisch und Spiegelschrank - Küche modern mit Kochinsel und Dunstabzug - Küche mit Einbaugeräten inkludiert - Offener Koch Essbereich - Wohnbereich mit großflächiger Terrassentür - Bodenbeläge Wohnbereich in Holzoptik - Bodenbeläge Schlafzimmer in Holzoptik - Bodenbeläge Bad in dunkler Fliesenoptik - Terrasse ca 30 m² geschützt - Westausrichtung der Terrasse - Sehr großzügiger Garten - Ruhige Lage im Grünen - Carport für 2 Autos - Garage inkludiert - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In Voitsberg gelangt diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in besonders gefragter Lage zum Verkauf. Die Kombination aus sehr guter Lage und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Balkone mit schönem Fernblick laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich mit eigenem Gemüsegarten, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnwert bietet. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Zubau im Eingangsbereich sowie die letzte größere Renovierung des Hauses, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgten etwa im Jahr 2000.Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage, helle Räume und viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Voitsberg bietet viel Platz und eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Auf rund 142 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist praktisch und sowohl für Familien als auch für Arbeiten von zu Hause gut geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Bad, ein WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Auch hier gibt es einen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH Das Grundstück umfasst 552 m², davon rund 445 m² Gartenfläche. Zusätzlich stehen zur Verfügung: * 2 Balkone * mehrere Terrassenbereiche * Garage * zusätzlicher Stellplatz Der Garten ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für Erholung oder individuelle Gestaltung. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK * ca. 142 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 552 m² Grundstück * 445 m² Garten * 2 Balkone + Terrassen * voll unterkellert * Garage + Stellplatz * Elektrik modernisiert (FI vorhanden) * Fernwärme in der Straße möglich ZUSTAND Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Insbesondere die bestehende Ölheizung sowie einzelne Ausstattungen bieten Potenzial für Modernisierungen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Haus mit viel Platz, zentraler Lage und solider Basis - ideal für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 70er Jahren liegt in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Köflach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde teilweise saniert und umgebaut. Im Keller erwarten Sie unter anderem ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und einer Kellerbar. Das Erdgeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine großzügige Küche. Ein Wintergarten und ein überdachtes Schwimmbad wurden später hinzugefügt. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres kleines Badezimmer sowie ein kleiner Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer ließe sich problemlos abteilen. Zwei Garagen und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab. Da das Haus schon einige Zeit unbewohnt ist, befindet sich der Garten derzeit im "Dornröschenschlaf" und wartet nur darauf, von Ihnen geweckt zu werden! Die Immobilie wird mit den vorhandenen Möbeln und Einrichtungsgegenständen übergeben. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine großzügige Grundstücksfläche von rund 2.306 m² sowie eine durchdachte, ebenerdige Bauweise. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115,90 m², die sich vollständig auf einer Ebene befindet. Dadurch entsteht ein besonders komfortables Wohnkonzept ohne Stiegen oder Ebenenwechsel. Ein architektonisches Highlight stellt das Pultdach mit großzügiger Raumhöhe im gesamten Wohnbereich dar. Die hohen Decken sorgen für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Im Wohnbereich wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt, während in den Schlafräumen hochwertige Vinyl-Designböden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight stellt die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 27 k Wp dar, die durch einen Stromspeicher sowie eine Notstromversorgung ergänzt wird. Dadurch wird ein hoher Grad an Energieunabhängigkeit erreicht. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist liebevoll gestaltet. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine komfortable Gartenpflege. Besonders hervorzuheben sind zudem zwei natürliche Quellen auf dem Grundstück, die in einem Sammelschacht mit einem Fassungsvermögen von ca. 20 m³ zusammengeführt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Gemeinschaftsversorgung und ist auch ohne Strom gewährleistet, was zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische Gartenhütte für zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die umfangreiche Ausstattung an Geräten zur Grundstücksbewirtschaftung, die auf Wunsch übernommen werden können. Dazu zählen unter anderem: Rasentraktor Husqvarna GPS-Rasenroboter Husqvarna (erst eine Saison in Betrieb, App-steuerbar) Motorsäge Husqvarna Motorsense Stihl Holzspalter Damit ist die Pflege des großzügigen Grundstücks optimal und komfortabel möglich. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Naturlage, moderner Technik, hoher Energieeffizienz sowie außergewöhnlicher Grundstücksgröße und eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort und moderne Infrastruktur nicht verzichten möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf großem Grundstück in zentraler Lage von Voitsberg Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in zentraler Lage von Voitsberg. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei getrennte Wohnhäuser, zwei Wirtschaftsgebäude, ein Doppelcarport sowie eine eigene Quelle. Alle Gebäude und Versorgungseinheiten sind vollständig voneinander getrennt (Fernwärme, Wasser und Strom separat verrechenbar). Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Wohnhaus 1 – Modernes Wohnhaus (Baujahr 2005) Baujahr 2005 Sehr gepflegter Zustand Moderne, zeitgemäße Einrichtung Herrliche, großzügige Terrasse Kaminanschluss vorhanden SIS Sicherheits-Alarmanlage Sehr gepflegter Keller Beheizung mittels Fernwärme ( ganzjährig) ca. 115 m² Wohnfläche ca. 61, 78 m² Keller Erdgeschoss behindertengerecht mit Einfahrtsrampe Dieses Haus bietet hohen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente und ist sofort bezugsfertig. Wohnhaus 2 – Solides Wohnhaus (Baujahr 1909er Jahre) Baujahr 1909er Jahre1980 saniert und erweitert Erdgeschoss bewohnbar Dachgeschoss als zusätzlicher Nutzraum ausbaubar bzw. bereits nutzbar Beheizung mittels Fernwärme ganzjährig Separate Verrechnung von Strom, Wasser und Fernwärmeca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 65 m² Kellergeschoss Dieses Gebäude eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Gäste, zur Vermietung oder als Büro-/Praxisstandort. Fazit Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Voitsberg: Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Unternehmen.... [Mehr]