Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wels(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

UNI-Real hat für Sie gefunden: Ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit guter Raumaufteilung und schönem Garten. Das Erdgeschoß bietet zwei Zimmer, eine Küche, Nebenräume und eine 11,4 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoß und sind separat begehbar. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den ca. 10,5 m² großen Balkon (S/0). Für ausreichend Stauraum stehen ein Vollkeller mit Waschküche, ein großer Dachboden und eine geräumige Garage zur Verfügung. An Räumen finden Sie: EG: • Vorraum • 2 Zimmer • Küche mit Essplatz • Badezimmer, WC OG: • Vorraum • 3 Zimmer • Badezimmer, WC An Ausstattung finden Sie: • Sicherheitstüre • Gasheizung • Elektroboiler • Außenrollos • Einbauküche • WM-Anschluss im Keller in der Waschküche • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • 1 Badezimmer mit Wanne und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Wels befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 628 m² Fläche. Die Immobilie wurde in den Jahren 2017 und 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, teils neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² sowie über 200 m² Nutzfläche durch Keller und Dachboden bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Auf beiden Ebenen verbindet ein zentral gelegener Flur die Räume optimal und sorgt für eine klare, praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ergänzt eine großzügige Garderobe den Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft durch seine offene Gestaltung und den Deckenelementen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige, neue Einbauküche. Im umgebauten Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit WC sowie der Zugang zum Balkon und zum Dachboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich. Eine Zentralheizung mit Holz sorgt für eine günstige und krisensichere Beheizung. Zusätzlich ist beim Haus ein Trinkwasserbrunnen vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Versorgungssicherheit gegeben ist. Anschlüsse für eine zusätzliche Gasheizung sind ebenfalls vorhanden. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach sowie weitere energetische Maßnahmen umgesetzt. Auch Fenster, Böden, Wände und Teile der Haustechnik wurden modernisiert. Hochwertige Laminatböden, stilvolle Fliesen und eine Granittreppe unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich befindet sich neben der Garage ein Holzpavillon für gemütliche Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie Stellplätze für bis zu drei Autos und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird gegen eine Ablöse in Höhe von € 14.000 übergeben, welche die Einbauküche inklusive Geräte, die schwarze Wohnzimmercouch, den Esszimmertisch samt Essbereich sowie die vollständige Schlafzimmerausstattung im Erdgeschoss (inklusive Schrank) umfasst. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Wels wurde ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Umgeben von Natur, bietet die Lage sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden. Gut zu wissen:• Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz• NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster• elektr. Schmiedeeisen-Tor• glasiertes Walmdach• Pool (8 x 4)• Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden• 2-fach verglaste Kunststofffenster• mehrere Terrassen und Glashaus im schönen Garten• 2226 m² Bauland + optional 639 m²• großer Keller ca. 95 m²• Nebengebäude/Werkstätte/Garage mit ca. 140 m²• Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss Bungalow - Wohneinheit 1• Baujahr 1970• NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC• ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett• DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte• schöner Kamin• max. 4 Schlafräume möglich• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC) Bungalow - Wohneinheit 2• Baujahr 2000• Fliesenböden• EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten• Kachelofen• 2 Schlafräume möglich• elektrische Markise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller

Diese Stadtvilla in Wels ist ein architektonisches Original der 1930er-Jahre und über die Jahrzehnte mit Sorgfalt erhalten. Mit über 325 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.850 m² bietet sie Raum für unterschiedlichste Konzepte ? vom repräsentativen Büro- oder Kanzleisitz bis zum Anlegerobjekt mit mehreren Wohneinheiten. ? Parifizierte Stadtvilla mit Keller und Dachboden ? Nutzung als Büro oder Wohnvilla möglich ? Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand ? Gaszentralheizung & Kachelofen ? Parkplätze direkt am Grundstück Eine Rarität in bester Welser Lage ? für Eigennutzer: innen, Ärzt: innen, Kanzleien oder Bauträger mit Sinn für Substanz und Lage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. *Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten

Die Liegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Baufläche von 230 m² und eine Gartenfläche von 535 m², was eine Gesamtfläche von 765 m² ergibt. Das bestehende Wohnhaus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und einem zentralen Eingangsbereich. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder Sanierungsmaßnahmen. Charakteristische architektonische Elemente wie hohe Räume und klassische Durchgänge verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet ausreichend Freiraum für private Nutzung, Erweiterungen oder eine kreative Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die historische Bedeutung der Liegenschaft in der Stelzhamerstraße 11 in Wels: Das Gebäude war einst Teil der berühmten Pferdeeisenbahn Budweis-Linz-Gmunden, einer der ersten Eisenbahnverbindungen Europas. Hier befand sich eine ehemalige Haltestelle bzw. Aufsitzstation, an der Reisende in die von Pferden gezogenen Waggons einstiegen. Heute verbindet die Adresse historischen Charme mit zentraler Lage und macht die Immobilie zu einem einzigartigen Stück Welser Stadtgeschichte. Verkaufspreis: Euro 450.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1896 und begeistert durch ihre wunderschöne Renaissance-Fassade, auf deren Erhaltung auch bei der Generalsanierung 2018 großer Wert gelegt wurde. Durch die Aufteilung des Gebäudes in 3 getrennte Wohneinheiten stehen den neuen Eigentümern mehrere Optionen offen: - Wohnen: hier finden große Familien z.B. auch generationenübergreifend ausreichend Platz - Wohnen & Arbeiten: die beiden Wohnungen im Erdgeschoss eignen sich auch hervorragend für die Nutzung als Büro - Wohnen & Vermieten: bei weniger Eigenbedarf wäre auch das eine gute Möglichkeit Erweiterungspotenzial vorhanden: Da das Grundstück aus 2 Parzellen besteht, wurden in der Vergangenheit bereits Überlegungen angestellt, auch das zweite Grundstück zu bebauen. Studien dazu liegen vor. Raumaufteilung: Top 1 EG: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Garten Top 2 EG: Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne / WC, Garten Top 3 OG: Küche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Terrasse im Halbstock, Garten DG: 3 Zimmer, WC, Vorraum Speziell die Wohnung in den beiden oberen Geschossen bietet höchsten Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen. Die Großzügigkeit der Räume, die Verarbeitung hochwertiger Materialien sowie die beiden Kaminöfen sorgen für ein ausgesprochen angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight wartet im Dachgeschoss: Fast die Hälfte der Fläche wurde mit Sichtdachstuhl ausgebaut! Ein unglaublich schöner und heller Raum, der im Eingangsbereich über eine Glasplatte betreten wird, die den Blick auf die Deckenziegel ermöglicht. Ein Detail, das so wie die wiederverwendeten alten Eisentüren davon zeugt, dass bei der Sanierung mit viel Geschick und Bedacht vorgegangen wurde. Der Garten zu Top 3 liegt zur Gänze hinter dem Haus und hinter den Garagen, ist also von der Straße nicht einsehbar. Ein Paradies für Kinder und für Erwachsene, die hier viel Platz zum Spielen und Entspannen haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter und sehr begehrter Lage im Villenviertel von Wels. Von hier sind sowohl das Stadtzentrum mit der gesamten Infrastruktur der Stadt Wels als auch der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird. Folgende Highlights erwarten Sie: großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²Gesamtnutzfläche: Bestand ca. 921,01 m²Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architekturbaubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau3 Wohnungen im Zubau Tiefgarage (noch nicht bewilligt) ausbaubares Dachgeschossabsolute Ruhelage im Innenhof und Gartenattraktive Widmung: Kerngebiet Denkmalschutz Erhöhte Abschreibung (Afa) zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe Wels: Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein. Hier pulsiert die Lebenslust. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. *Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 75.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]