Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wels-Land

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 129m² Wohnfläche ? ca. 419m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 102m² Wohnfläche ? ca. 430m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 97m² Wohnfläche ? ca. 433m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 97m² Wohnfläche ? ca. 402m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Der größte Garten unter den Doppelhaushälften und die größte Garage im ganzen Projekt. 113 m² Wohnfläche, 127 m² Garten nach Süden, 20 m² Terrasse. Die Garage ist hier nicht nur größer, sie ist besser geschnitten: knapp 28 m² Garage plus ein eigener Abstellraum mit 8,9 m² — ein separater Raum mit Tür, nicht eine Ecke neben dem Auto. Winterreifen, Fahrräder, Rasenmäher und Werkbank haben ihren Platz, ohne dass Sie sich am Auto vorbeidrücken. Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m², daneben ein eigenes Zimmer — Arbeiten, Gäste oder Kind, ohne Treppe. Dazu Technikraum und Gäste-WC. Die Terrasse liegt ohne Stufe am Wohnraum. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC. Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer, ein Klimagerät an der Fassade braucht es nicht. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Sonnenschutz und Wohnraumlüftung machen das Leben zusätzlich angenehm. Das Dach bleibt frei für Photovoltaik. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster und Rollläden fertig, außen Zaun, Rasen, asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 417.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 36,83 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 32,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+). Besichtigung und Unterlagen jederzeit — wir melden uns am selben Tag zurück. Allgemein Interesse an Marchtrenk - Hier sehen Sie warm Marchtrenk so interessant ist Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schauen Sie vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Das größte Grundstück im Projekt: 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 142 m² eigener Garten nach Süden — und kein Nachbar an der Wand. Unten eine offene Wohnküche mit 37 m², in die auch eine Küche mit Kochinsel passt, dazu ein eigener Technikraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse liegt auf gleicher Höhe wie der Wohnraum, ohne Stufe an der Tür. Oben drei Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein eigenes WC. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang, kein Kaminkehrer. Sie versorgt eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlt. Im Shclazimmer zusätzlich Wohnraumlüftung und die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt. Das Flachdach ist frei für eine spätere Photovoltaikanlage. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektroinstallation, Fenster und Rollläden sind fertig, außen Zaun, Rasen und asphaltierte Zufahrt. Böden, Innentüren, Fliesen, Malerei und Sanitärgegenstände wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 447.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 31,61 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird gesondert verrechnet, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 40,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,67 (Klasse A+). Diese Einheit ist derzeit reserviert. Gerne nehmen wir Sie unverbindlich in die Warteliste auf — Reservierungen laufen gelegentlich aus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schauen Sie vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügige Raumkonzepte, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von 2,85 Metern ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl. Die durchdachte Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegeln sorgt ganzjährig für ein optimales, natürliches Raumklima sowie eine hervorragende Wärmedämmung. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, modernen Designerküche, die mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein stilvoller Bioethanol-Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Knisterfeuer-Atmosphäre ganz ohne Asche oder Ruß. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 45 m² große Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem 8 x 4 Meter großen Pool zur perfekten Wohlfühloase im Sommer wird. Auf dem Dach sorgt eine leuchtstarke 15 k Wp Photovoltaikanlage zusammen mit einem 15 kWh Stromspeicher und einer effizienten Luftwärmepumpe für eine nachhaltige, zukunftssichere und weitreichend autarke Energieversorgung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGroßzügiges Raumgefühl: 233 m² Wohnfläche mit 2,85 m Raumhöhe Solide Bauweise: Wertbeständiger Massivbau mit 50 cm Ziegelmauerwerk Wohnambiente: Gemütlicher Bioethanol-Ofen im Wohnbereich für echtes Flammenambiente Energieeffizienz & Autarkie: Luftwärmepumpe, 15 k Wp PV-Anlage & 15 kWh Batteriespeicher Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores Smart Home Basis: KNX Bus-System (Teilinstallation / erweiterbare Basis) Wellness & Garten: Großes Grundstück (870 m²) mit 8 x 4 m Außenpool & 45 m² Terrasse Küche: Exklusive Designerküche inklusive Premium-Einbaugeräten Fahrzeuge & Technik: 50 m² Doppelgarage mit eigenem, direkt angeschlossenem Technikraum IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIEDiese Traumimmobilie vereint alle Ansprüche an modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Grillabende auf der großzügigen Terrasse, stimmungsvolle Abende vor dem Bioethanol-Feuer oder das beruhigende Gefühl, energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt zu sein – hier bleiben keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieses Objekts! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus mit persönlichen Gartenparadies Hochwertige Bauweise, großzügige Wohnflächen, luxuriöse Ausstattung und ein traumhaft angelegter Garten mit Salzwasserpool – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Wohnqualität auf höchstem Niveau. Auf rund 162 m² Wohnfläche sowie beeindruckenden 83 m² hochwertig ausgebautem Keller bietet diese Immobilie eine Gesamtnutzfläche von rund 245 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, erstklassigen Materialien und zahlreichen Highlights, die man nur selten am Immobilienmarkt findet. Bereits die elegante Architektur mit romantischem Walmdach vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das Haus wurde 2002 errichtet und 2003 erstmals bezogen. Dank der ausgezeichneten Bauqualität sowie der laufenden Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wirkt deutlich jünger als ihr tatsächliches Baujahr. Große Fensterflächen, hochwertige Natursteinböden, viel Tageslicht sowie die perfekte Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Objektunterlagen, Grundrisse, Informationen zur Bauweise sowie weitere Details zur Immobilie zur Verfügung. ERDGESCHOSS: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, ergänzt durch einen separaten Garderobenraum. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Bereiche des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32,64 m². Ein beeindruckender Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während hochwertige Natursteinböden Eleganz und Exklusivität unterstreichen. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den traumhaften Garten. Die angrenzende Küche mit ca. 15,27 m² bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Daneben befindet sich ein Raum, der ursprünglich als Speis geplant wurde und derzeit als großzügiger Waschraum genutzt wird. Mit geringem Aufwand kann dieser Bereich wieder als Speis verwendet werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer mit rund 12,15 m², das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Praxisraum nutzen lässt. OBERGESCHOSS: Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Vorraum des Obergeschosses. Hier erwarten Sie drei helle und großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight: Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dusche, Whirlpool/Jacuzzi sowie einem weiteren Ausgang auf den Balkon. Der Dachboden bietet zusätzliche praktische Abstellflächen. WELLNESS- & KELLERBEREICH: Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig ausgebaute Keller. Der großzügige Wellness- und Partyraum mit rund 39,17 m² bietet nahezu alles, was man sich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden wünscht. Ein stilvoll integrierter Barbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich verfügt dieser Bereich bereits über eine Dusche sowie einen vorbereiteten Saunaraum mit ca. 4,70 m². Gerade während der Wintermonate entsteht hier ein exklusiver Wellnessbereich mit außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch zwei weitere großzügige Lager-, Hobby- oder Abstellräume, ein separates WC sowie einen großen Technikraum mit viel Platz für die gesamte Haustechnik. GARTEN & AUSSENBEREICH: Der Außenbereich ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie. Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit zahlreichen Bäumen, Zierpflanzen, einem romantischen Brunnen sowie einer kleinen Holzbrücke schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Park erinnert. Das absolute Highlight bildet der traumhafte Salzwasserpool mit moderner Pooltechnik und optimaler Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Sommerabende. Ein hochwertiger überdachter Grillbereich macht den Garten zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Zusätzlich stehen zwei Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – zur Verfügung und sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze zum Entspannen. Ein Garten, der Erholung, Privatsphäre und Urlaubsgefühl perfekt miteinander verbindet. BAUWEISE & HAUSTECHNIK: Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ausgezeichnete Bauqualität. Highlights der Bauweise:• Hochwertige Ziegelmassivbauweise• Elegantes Walmdach mit langlebiger Tondachdeckung• Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung• Rollläden• Edle Natursteinböden• Parkettböden in den Schlafzimmern• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Regelmäßig gewartete Gastherme• Umstieg auf Luftwärmepumpe problemlos möglich• Ideale Voraussetzungen für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage CARPORT & STELLPLÄTZE: Das großzügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt vor dem Haus stehen zusätzlich weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge bequem geparkt werden können – ideal auch für Gäste. BETRIEBSKOSTEN: Da das Haus derzeit leer steht, fallen aktuell lediglich folgende Gemeindeabgaben an:• Grundsteuer: 66,53 € pro Quartal• Kanalgrundgebühr: 51,47 € pro Quartal Dies entspricht zusammen lediglich rund 39,33 € pro Monat (ohne verbrauchsabhängige Kosten). Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlich über sämtliche laufenden Betriebskosten sowie weitere objektrelevante Details. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:• Ca. 161,60 m² Wohnfläche• Ca. 244,78 m² Gesamtnutzfläche• Hochwertig ausgebauter Wellnesskeller mit 83,18 m²• 5 Zimmer• Salzwasserpool mit moderner Pooltechnik• Traumhaft angelegter Garten• Romantischer Brunnen und Holzbrücke• Südwest-Ausrichtung des Pools• Zwei sonnige Terrassen• Überdachter Grillbereich• Luxuriöses Badezimmer mit Jacuzzi• Kamin im Wohnbereich• Hochwertige Natursteinböden• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Elegantes Walmdach• Hochwertige Ziegelmassivbauweise• Carport für zwei Fahrzeuge• Bis zu fünf Stellplätze• Sofort beziehbar• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage• Hervorragende Infrastruktur Zusätzlicher Mehrwert: Im Kaufpreis ist auch ein ideeller Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße enthalten. Dadurch erwerben Sie zusätzlich 1/3 der insgesamt ca. 191 m² großen privaten Zufahrt. Diese sorgt für eine komfortable und sichere Erschließung der Liegenschaft und steht ausschließlich den berechtigten Eigentümern zur Verfügung. FAZIT: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Wohnflächen und eine Ausstattung, die nur äußerst selten am Markt angeboten wird. Der traumhafte Salzwasserpool, die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, der luxuriöse Wellnesskeller sowie die elegante Architektur schaffen ein Zuhause, das jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kamin oder gesellige Feiern im exklusiven Wellness- und Partybereich – hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – mit viel Platz für heute und zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Energieausweis, sämtliche Planunterlagen, detaillierte Informationen zur Bauweise, Haustechnik sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch persönlich für Sie da: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Weitere Eindrücke zu dieser Immobilie erhalten Sie in unserem Objektvideo auf unserem Instagram-Profil @immolike.at. Wir freuen uns, wenn Sie vorbeischauen, uns folgen und unsere Beiträge liken. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEHinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und den Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen: Dieses Einfamilienhaus in Bachmanning bringt echtes Urlaubsgefühl in Ihren Alltag. Ob stilvoller Pool mit Bar, Fitnessbereich, großzügige Terrassen oder moderne Haustechnik – hier heißt es ankommen, durchatmen und einfach genießen. Vom Rohbau zur Wohlfühloase Die Grundstruktur des Hauses wurde im Jahr 2003 errichtet. Ab 2018 folgte ein umfassender Innenausbau, bei dem mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Technik und Design ein moderner Lebensmittelpunkt entstand – ein Zuhause, in dem sich Naturverbundenheit und Komfort perfekt vereinen. Ein Garten, der Maßstäbe setzt Der Außenbereich beeindruckt mit durchdachter Planung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt: Salzwasserpool (3,5 x 7 m) mit eigener Wärmepumpe zum heizen und kühlen Großzügiges Poolhaus in Massivbauweise mit Bar, separatem WC und Technikraum Überdachte Pergola-Terrasse (6 x 3 m) für entspannte Stunden im Freien Carport direkt am Haus Zusätzlicher überdachter Stellplatz (12,7 x 4,6 m) sowie große Werkstatt Leistungsstarke Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung Hochbeet mit smarter Bewässerungssteuerung Ob ruhige Abende am Wasser oder gesellige Stunden an der Bar – dieser Garten ist mehr als eine grüne Fläche. Er ist ein Rückzugsort, der Freizeit, Funktion und Erholung harmonisch verbindet. Innen modern, klar und komfortabel Auch im Inneren überzeugt das Haus durch stilvolle Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen und Oberflächen unterstreichen das gehobene Ambiente. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, das Badezimmer mit Whirlpoolwanne bietet Raum für Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank – sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Und nicht zuletzt: Der Ausblick vom Balkon lohnt sich in jedem Fall. Fazit Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen lieben, aber nicht auf Komfort und Qualität verzichten möchten. Dieses Haus überzeugt mit Ausstattung, Technik, Gestaltung und einem unverwechselbaren Wohngefühl – neuwertig, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig, ganz ohne Baustress. Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Fischlham Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch eine Kombination, die heute nur noch selten am Immobilienmarkt zu finden ist: 1.519 m² Grundstück, Wohnen auf einer Ebene, großer Keller, bereits durchgeführte Sanierungen und ein wunderschöner Garten mit eigenem Bachlauf. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft mit langfristigem Wert und viel Entwicklungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 123 m² Wohnfläche auf einer Ebeneca. 101 m² Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten1.519 m² Eigengrund – außergewöhnlich groß für heutige Verhältnisse Massiver Ziegelbau (Baujahr 1977) Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Nebenstraße Sonnige, überdachte Südwest-Terrasse Idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze Garage sowie mehrere Stellplätze am Eigengrund Befahrbares Carport im Gartenbereich für z.B. Wohnmobil Großzügige Gartenflächen mit Platz für Pool, Gemüsegarten oder Spielbereich Sofort beziehbar und laufend gepflegt Bereits durchgeführte Sanierungen Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass bereits wichtige Investitionen vorgenommen wurden:✔ Pelletsheizung erneuert (2014)✔ Elektroinstallation inklusive Verteiler erneuert (2014)✔ Dacheindeckung vollständig erneuert (2016) Dadurch wurden genau jene Gewerke modernisiert, die bei Bestandshäusern häufig hohe Investitionen verursachen. Solide Bauweise & Ausstattung Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt unter anderem über: energieeffiziente Pellets-Zentralheizungzusätzlicher Kachelofen für angenehme Wohnatmosphäre3-fach-verglaste Kunststofffenstermanuelle Außenrollläden Kaminmassive Innentüren aus Holz Satteldach Viel Platz für Ihre Zukunft Das rund 1.519 m² große Grundstück zählt zu den größten Vorzügen dieser Liegenschaft. Ob großzügiger Familiengarten, Pool, Spielbereich für Kinder, Selbstversorgung mit Hochbeeten oder einfach viel Abstand zu den Nachbarn – hier stehen Ihnen Möglichkeiten offen, die bei heutigen Neubaugrundstücken kaum mehr zu finden sind. Der kleine Bach entlang der Grundstücksgrenze verleiht dem Garten zusätzlich einen besonderen Charakter und schafft eine natürliche, ruhige Atmosphäre. Praktisches Wohnkonzept Der Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – lediglich Stiegen zur Eingangstüre sind aktuell vorhanden. Der großzügige Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und eignet sich ideal als: Hobbyraum Fitnessbereich Werkstatt Lagerfläche Hauswirtschaftsraum Dadurch profitieren Sie von deutlich mehr Platz, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Gute Lage für den Alltag Die Ortschaft Fischlham verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten und Schule in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar Bus- und Bahnanbindungschnelle Erreichbarkeit von Wels und Linzfamilienfreundliches Wohnumfeldruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft Unser Fazit Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf Substanz, Grundstücksgröße und Wohnqualität legen. Die Kombination aus einem gepflegten Bungalow, bereits erfolgten Sanierungen, moderner Pelletsheizung mit Fußbodenheizung, großem Vollkeller und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit idyllischem Bachlauf ist heute nur noch selten verfügbar. Eine Immobilie mit viel Platz – für die Familie, für Hobbys und für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Dieses attraktive Einfamilienhaus in Sipbachzell vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Auf rund 198 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei Wohneinheiten gliedern. Der sonnige, gepflegte Garten mit Pool schafft einen privaten Rückzugsort und sorgt für ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Ausstattungsmerkmale: + Generalsaniert und erweitert 2022 bis 2024 + Elektroschaltschank erneuert + Neue Heizung (Luftwärmepumpe) + Inkl. 2 Einbauküchen (UG und OG) + Pool 8x4m mit Heizung und Überdachung + Exklusive Gartengestaltung + Große Garage ca. 38m² + Büroraum im Keller + Dachboden begehbar + Ausreichend Parkplätze für Besucher + 2 Wohneinheiten möglich (UG und OG) Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte unter: IMMOMAKLEREI e.U. [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Haus mit großem Garten in Weißkirchen an der Traun zu verkaufen. Dieses Einfamilienhaus hat ca. 145 m² Wohnfläche und das Grundstück ist ca. 1127 m² groß. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Doppelgarage - Pool - großer Garten... [Mehr]