Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Bregenz

#Balkon #Garten #Keller

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 374 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 75 m² sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Beide Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und bieten jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt zusätzlich über einen charmanten Wintergarten und direkten Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und hat einen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für Eigennutzer oder als Anlageobjekt für Investoren. Ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ein Zuhause mit Mehrwert suchen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese vielseitige Liegenschaft (mit 761 m² Grundstücksfläche) verbindet traditionelle Gastronomie mit großzügigen Gäste- und Wohnbereichen. Bis 2021 bewohnt und mit einer früheren Zimmervermietung bis 2010 bietet das Objekt einen charmanten älteren Charakter. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung oder Neunutzung als Gäste- oder Gastronomiebetrieb sowie für private Wohnzwecke. Erdgeschoss: Über den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das ein Zimmer mit Küche, zwei Essbereichen, ein WC, eine Dusche und einen Abstellraum umfasst. Eine große Sonnenterrasse mit Blick ins Rheintal lädt zum Entspannen ein. 1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und beherbergt vier Zimmer mit Dusche, ein Zweierzimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein gemeinsames Bad für die gesamte Etage. Auch hier sorgt eine große Sonnenterrasse mit Rheintalblick für helle und freundliche Räume. 2. Obergeschoss: Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Einzimmerwohnungen mit Dusche und Küchenzeile, jede mit einem großen Balkon, der sonnige Momente mit Panoramablick ermöglicht. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gästezimmerbetrieb oder private Nutzung und überzeugt durch ihre sonnigen Außenbereiche, großzügigen Raumaufteilungen und die attraktive Lage am Pfänder. Zusätzlich stehen mehrere Kfz-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe zur Pacht zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität, Exklusivität und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische, absolut ruhige Lage mit eigenem Weiher, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl und repräsentiert eine Rarität, die nur selten am Markt zu finden ist. Architektur & Wohnkonzept: Das durchdachte Raumkonzept dieser Villa verbindet zeitlose Eleganz mit großzügiger Offenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe ist lichtdurchflutet und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große Glasfronten eröffnen einen ungestörten Panoramablick auf die Natur und den privaten Weiher. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und separater Speisekammer samt Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche von Hobbyköchen bis hin zu Gourmets. Feinste Materialien, harmonische Raumaufteilung und eine Architektur, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet, prägen das außergewöhnliche Wohngefühl. Wohnen & Entspannen: Die Villa bietet eine Vielzahl an Rückzugsorten und Komfortzonen, die ein Leben auf höchstem Niveau garantieren: Ein luxuriös ausgestattetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, direktem Blick auf den Weiher und Zugang zum privaten Balkon. Ein großzügiges Masterbad mit einer Badewanne, begehbarer Regendusche und edlem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich eignen. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der zu purer Entspannung einlädt. Außenbereiche & Besonderheiten: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick über den Weiher lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Weiher ist dem örtlichen Fischereirevier zugeordnet. Der eigene Badesteg mit Zugang zum Wasser sowie einem kleinen Boot eröffnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden bis hin zu sportlicher Betätigung. Ein gepflegtes Gerätehaus sorgt für Ordnung im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Häuschen auf der gegenüberliegenden Seite des Weihers. Es eignet sich ideal als Partyraum für gesellige Abende oder als Hobbyraum, Rückzugsort oder Atelier – ein Ort, der Kreativität, Entspannung und Lebensfreude gleichermaßen Raum gibt. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Hochwertige Küche von der Firma Hase und Kramer 2024 Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken & Armaturen) 2019 Austausch Ölheizung 2012 Neue Schlafzimmereinrichtung mit Einbauten der Firma Hase und Kramer 2019 Neue Türstöcke & Türblätter 2019 Parkettböden 2019 & 2023 Elektroleitungen 2019 Terrassenplatten 2022 Das Besondere: Ein Anwesen mit eigenem Weiher in dieser Form ist nahezu einzigartig. Es vereint Privatsphäre, Luxus und Natur in vollendeter Harmonie und schafft ein Refugium, das seinesgleichen sucht. Wer das Außergewöhnliche schätzt und höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellt, findet hier ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebenstraum ist. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 640 m² Fläche und wurde Ende der 1960er- bzw. Anfang der 1970er-Jahre errichtet. Die Fertigstellung erfolgte in mehreren Bauetappen. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine separate Wohnung, die über eine Küche, zwei Zimmer, ein kleines Badezimmer, ein Büro sowie einen überdachten Balkon verfügt. Im Kellergeschoss sind mehrere Kellerräume, der Technikraum sowie eine Waschküche untergebracht. Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Bregenz zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, das sich in der Brielgasse in Bregenz befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Bregenzer Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Zudem ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt ? ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei parifizierte 3-Zimmer-Wohnungen und erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss (Gang, Waschküche, Abstellraum, zwei Kellerräume, Lager/Garage), Erdgeschoss (Top 1), Obergeschoss (Top 2) und Dachgeschoss (teilweise ausgebauter Dachraum). Garagentor: Höhe 1,80 m, Breite 2,30 m Wohnung Top 1: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 83,48 m² zzgl. Terrassenfläche: 15,90 m² Wohnung Top 2: 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 83,48 m² zzgl. Balkonfläche: 8,45 m² Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Fenstertausch (2025) ? Kunststoff-Doppelverglasung Heizung (2016) ? Gastherme Solar (2003) ? Solaranlage Sanierung Wohnung Top 1 (2003) Sanierung Wohnung Top 2 (2000) Zudem wurden im Jahr 2000 die Elektroleitungen und die Installationsleitungen erneuert Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs, in unmittelbarer Bodenseenähe, ein Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung der Sonderklasse an. Das Haus wurde 1991 erbaut, verfügt über rund 170 m² Nutzfläche sowie über ein Grundstück mit ca. 850 m² und überzeugt durch ein Highlight nach dem anderen. Preisliche Attraktivität durch Wohnrecht: Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohngebrauchsrecht der derzeitigen Eigentümer verkauft. Beide sind über 80 Jahre alt und leben seit über 15 Jahren in ihrem liebevoll gepflegten Traumhaus. Während dieser Zeit tragen sie weiterhin sämtliche Betriebskosten sowie die Stromkosten. Absolute Toplage! Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Vorarlbergs – dem (Ober) haggen in Lochau. Besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee und der Berglandschaft. Die deutsche Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem über die nahegelegene Autobahn erreichbar. Der Weitblick des Hauses reicht bis zur Insel Mainau und über den wunderschönen Bodensee. Auch die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch das bekannte Dreiländereck liegt zudem auch die Schweiz in unmittelbarer Nähe. Ebenso profitiert man von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Baden im Sommer über nahegelegene Skigebiete bis hin zu den vielseitigen Attraktionen Vorarlbergs, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bieten. Durchdachter Grundriss – viel Wohnfläche – großer Garten – Komplettunterkellerung – Einliegerwohnung! Zum Haus gehört eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als erste eigene Räumlichkeit für Kinder, als direkt angrenzendes Renditeobjekt, für eine Pflegekraft im Alter oder – wie von den aktuellen Eigentümern gehandhabt – als Ferienwohnung für Besucher. Insgesamt bietet das Haus über 170 m² Nutzfläche. Ein Balkon wurde als zusätzliches Kinderzimmer umgebaut, und die Galerie im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch sich die Nutzfläche weiter vergrößert. Die Grundrisse sind äußerst durchdacht und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Über sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnideen. Neben einem schönen Balkon verfügt das Haus über einen großzügigen Garten – ideal für lange Sommerabende in der herrlichen Bergregion. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für einen Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde erst vor einem Jahr durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über einen Schwedenofen zu heizen. Zusammengefasst handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gegenden Vorarlbergs ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben – ein Haus, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch praktisch überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Parzelle Glatzegg, einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Krumbach. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück nahezu frei von Verkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Kindergarten und Schule ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Immobilie Das Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen von Seewald, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Photovoltaikanlage mit 8,6 k Wp reduziert die laufenden Energiekosten spürbar. Details wie eine maßgefertigte Küche mit Granitplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und direkter Zugang in die Vorratskammer, Großformatfliesen im Badezimmer sowie gepflegte Außenflächen unterstreichen den praktischen und gepflegten Gesamteindruck. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen (hinter der Garage gelegen) und ausreichend Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Raumaufteilung Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Hauses. Eine Vorratskammer direkt bei der Küche, ein Büro, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon ist vom Flur im Obergeschoss aus begehbar. Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Im Heiz- und Technikraum befindet sich zudem die Waschküche, praktisch in den Alltag integriert. Weitere Räume verfügen über Tageslichtfenster, verputzte Wände und fertige Bodenbeläge und eignen sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Kellerräume sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung, wodurch auch im Untergeschoss ein angenehm warmes und gemütliches Raumklima entsteht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 %Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Chalet bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und traditionellem Alpencharme. Erbaut im Jahre 1950 und kernsaniert bei Übernahme im Jahre 2011. Auf einem großzügigen, aufwändig hangbefestigtem Grundstück von ca. 1.090 m höhe gelegen, bietet diese Immobilie, aus dem auf der Südwestterasse befindlichen Jacuzzi atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge... Widderstein... Walmendinger Horn und das Nebelhorn Richtung Oberstdorf. Dieses Anwesen schafft eine ruhige Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Leben. Im Winter wie im Sommer ist die Lage ideal, um zum Wandern, Skifahren oder Snowboarden in Ihr gemütliches Zuhause zurückzukehren. Mit ca. 342 m² Wohn– und Nutzfläche inklusive Fitness , Wellness und Weinstube beeindruckt das Chalet mit wunderschöner Holzverarbeitung, sowohl innen als auch außen, die das zeitlose Handwerk traditioneller Walser Bergchalets widerspiegelt. Das Innere kombiniert moderne Akzente mit der Wärme von Naturholz, von den Böden bis zu den Deckenbalken und schafft so eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und um einen großen Kamin herum gestaltet – perfekt für gesellige Abende nach einem Tag auf der Piste oder beim Wandern. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und der Zugang zu Balkonen, Wintergarten und einer großen Terrasse lassen die Schönheit der Umgebung zu einem Teil Ihres neuen Zuhauses werden. Das Chalet ist in perfektem Zustand und bietet Räume, die individuell gestaltet werden können - sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein privates Büro oder auch Kinderzimmer. Der Außenbereich, wie auch die Innenräume sind so gestaltet, dass er die spektakuläre alpine Umgebung optimal nutzt und einen idealen Rahmen bietet um die frische Bergluft zu geniessen. Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses, alpines Refugium mit Charakter und unschlagbaren Aussichten zu besitzen, mit der Freiheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Auch für Platz von Ihrem Fuhrpark ist gesorgt…die direkt vom Haus erreichbare Doppelgarage und etwa 4-5 Stellplätze im freien sollten für Bewohner und Gäste genügen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Ihre persönliche Ruheoase mit großem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer gepflegten Wohngegend in Lauterach. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten – Ihre ganz persönliche Erholungsoase direkt vor der Tür. Highlights: • ca. 120 m² Wohnfläche • 767 m² großes Grundstück mit viel Grünfläche • Südterrasse & südseitiger Balkon im Obergeschoss • unterkellert – ideal für Lager, Hobby oder Wellness • Garage sowie mehrere Außenabstellplätze • helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen • ruhige Lage Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohngegenden Lauterachs – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden. Mitten in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet, genießen Sie hier erholsame Ruhe – und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten das Zentrum von Lauterach sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Apotheke und Ärzte. Die Kombination aus angenehmer Lage bei gleichzeitiger Zentrumsnähe macht dieses Haus besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Dampfdusche + Marmorbadezimmer und WC im OG + Vollausgestattete Küche + Tonofen im Wintergarten + Heizkörper + Außendusche kalt + warm + Geräteschuppen + Schwimmteich + Solaranlage für Warmwasser + Grundstück teilbar Zwischen Naturidylle und Bodenseenähe Ankommen, aufatmen und genießen – dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Wohnen auf höchstem Niveau. Auf dem ca. 1.170 m² großen Grundstück entstand 1973 ein Haus, das über die Jahre liebevoll erweitert wurde: 1993 durch ein Obergeschoss, 2000 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen idyllischen Schwimmteich – Herzstück des Gartens und Quelle purer Entspannung. Die ca. 235 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer harmonischen Raumaufteilung. Mehrere Schlafzimmer, elegante Bäder aus Marmor und Gäste-WCs schaffen ein Ambiente voller Komfort. Ein Highlight ist der großzügige, beheizbare und isolierte Wintergarten mit ca. 38 m², der dank seiner Helligkeit und der herrlichen Sicht in den Garten eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schenkt. Im Obergeschoss unterstreicht edles Fischgrätparkett die elegante Wohnkultur. Hier erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aus Marmor. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich, weiteren Zimmern sowie direktem Zugang zum Wintergarten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weitläufige Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Schwimmteich mit ca. 100 m² Fläche bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Zwei Garagenplätze, zusätzliche Stellflächen, eine Außendusche sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – mitten in der Natur und doch nah am Bodensee.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage in Doren: Nur wenige Kilometer von Bregenz in Richtung Bregenzerwald, liegt Doren auf ca. 727 Metern Seehöhe. das Ortszentrum von Doren ist ca. 350m entfernt. Das Grundstück grenzt einerseits auf der Nordseite an einen Wald und auf der Westseite befindet sich das Schulzentrum Doren. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage mit einer wunderschönen Südausrichtung. Die Aussicht auf die Berge des Bregenzerwaldes und des Kleinen Walsertales bis zum Hohen Ifen sind nahezu grandios! Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege. Gebäude: Das Wohnhaus „Kirchdorf 234“ wurde 1993 in Massivbauweise (Fa. Müller Wohnbau) und im Stile einer toskanischen Villa errichtet. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum mit Ölheizung, ein Arbeitszimmer sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein WC. Südseitig ist ein Balkon vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der Südseite ist ein Balkon, der von 2 Zimmern zugegangen werden kann. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 844 m² und befindet sich teilweise in der gelben und roten Zone. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen das interessante Wohnhaus und freue mich auf Ihren diesbezüglichen Anruf. Tel. [Telefonnummer entfernt], Ambros K Hiller, MSc.... [Mehr]