Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Steyr-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - elektrische Doppelgarage - zentrale Lage - exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Details - vollunterkellert mit durchgängiger Fußbodenheizung - Terrasse mit hochwertigem Pavillon - Loggia mit elektrischer Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermar Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - elektrische Doppelgarage - zentrale Lage - exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Details - vollunterkellert mit durchgängiger Fußbodenheizung - Terrasse mit hochwertigem Pavillon - Loggia mit elektrischer Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m² Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ Große Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir ersuchen Sie der Anfragestrecke zu folgen und das Expose auf der Website zu laden - darin finden Sie eine Menge Bilder, Planmaterial und weitere Infos. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen, wo die Natur zu Hause ist – Ihr Rückzugsort im Herzen des Ennstals Am Fuße der beeindruckenden Hohen Dirn, in einer ruhigen Sackgasse und mit traumhaftem Blick auf die Burg Losenstein, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen. Auf rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, befinden sich drei vollständig eingerichtete Wohneinheiten. Das vielseitige Raumkonzept eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein großzügiger Balkon sowie zwei Terrassen auf der Vorder- und Rückseite des Hauses laden dazu ein, den Tag ganz nach Ihren Wünschen zu genießen – ob in der wärmenden Sonne oder im angenehmen Schatten. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf die imposante Burg Losenstein. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Besonders Tierfreunde werden die großzügigen Grünflächen zu schätzen wissen – ein Paradies für Hunde, Kinder und alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Ein 2.000-Liter-Wasserspeicher unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Ein ganz besonderes Highlight ist der Wildwasserbach, der direkt über das Grundstück verläuft. Das sanfte Rauschen des Wassers schafft eine unvergleichliche Atmosphäre und sorgt Tag für Tag für ein Gefühl von Entschleunigung und Naturverbundenheit. Beheizt wird das Haus komfortabel und nachhaltig mittels Pelletsheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Erholung und Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Viel Grund. Viel Potenzial. Leistbar. Dieses Einfamilienhaus in Losenstein überzeugt mit einer ehrlichen Substanz, laufenden Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf rund 125 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Massivhaus sowie insgesamt rund 2.816 m² Grundstücksfläche – davon 1.051 m² Bauland und 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Pelletsheizung (2013), die Elektroinstallation (2015) sowie die Dacheindeckung (2019) erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Ausblick auf die historische Burgruine Losenstein sowie die Enns. Die beeindruckende Kulisse verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht jeden Blick vom Balkon zu etwas Besonderem.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Busverbindung und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Weyer und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie einem 360 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine zusätzliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet. Vom Hobby- bzw. Büroraum aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen lässt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ganztägig Sonnenschein und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Haus ein weiterer Stellplatz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur in einer der schönsten Regionen des oberösterreichischen Ennstals und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage, rund 1,5 Kilometer vom Ortszentrum von Großraming entfernt, gelangt dieses äußerst gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand, großzügige Raumver-hältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ennsfluss, der beliebte Ennsradweg sowie der Bahnhof. Dadurch profitieren Sie sowohl von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung als auch von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Über eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, verfügt das Wohnhaus. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung können mit geringem Aufwand zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand auf. Die Immobilie präsentiert sich in einem für ihr Alter außergewöhnlich guten Gesamtzustand. Große Fensterflächen und lichtdurch-flutete Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss bietet auf rund 90 m² Wohnfläche einen großzügigen, heimeligen Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 15 m² großen Holzbalkon. Von hier aus können Sie ihre Blicke ins unverbaubare Grüne schweifen lassen. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich weitere großzügige fünf Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großartige Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 90 m², hier kommen Hobbywerker auf ihre Kosten. Neben Waschküche, Heizraum, Öltankraum und mehreren Lagerräumen stehen eine große Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten sowie ein außergewöhnlich großer Raum zur Verfügung, welcher von außen über breite Tore bequem erreichbar ist. Früher wurde dieser Bereich als Garage im Haus genutzt. Das rund 805 m² große Grundstück erstreckt sich großteils als Hanggarten, dieser bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreunde oder spielende Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit einer Nutzfläche von rund 27 m². Zudem stehen drei weitere PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein äußerst gepflegtes, sofort beziehbares Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsan-bindung zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser gepflegten Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 195.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum ? hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche ? Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse ? Dritte Einheit möglich ? zusätzliches Potenzial ? Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume ? Direkter Badeplatz an der Steyr ? ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis ? sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In schöner und ruhiger Lage von St.Ulrich befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.240 m². Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die gesamte Nutzfläche des Hauses beläuft sich ohne Dachboden, jedoch inklusive der im Haus befindlichen Garage, auf ca. 205 m². Besonders hervorzuheben ist die seltene und äußerst attraktive Lage. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bis hin zum Traunstein und stellt in dieser Lage eine besondere Gelegenheit dar. Der großzügige Grund, die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigen Plänen besonders interessant. Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand und weist bauliche Mängel auf. Unter anderem sind Risse im Haus, an der Fassade sowie im Bereich einzelner Bauteile vorhanden. Diese stehen im Zusammenhang mit Setzungen beziehungsweise Baugrundbewegungen, welche bereits in der Vergangenheit festgestellt wurden. Zur Stabilisierung des Gebäudes wurde damals ein Stahlbetonrahmen beziehungsweise Stahlbetonkranz errichtet. Dieser diente der Sicherung und Stabilisierung des bestehenden Zustandes. Das Objekt wurde trotz dieser Gegebenheiten über viele Jahre hinweg bewohnt und ist grundsätzlich weiterhin nutzbar. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass es sich um ein bautechnisch anspruchsvolles Objekt handelt und bei einer nachhaltigen Sanierung, Modernisierung oder künftigen baulichen Veränderung entsprechende fachliche Planung und Begleitung erforderlich sein kann. Im Jahr 2026 wurde die Situation des Grundstücks und des bestehenden Gebäudes erneut durch einen Sachverständigen begutachtet. Dabei wurde insbesondere die Baugrundsituation beurteilt. Das Grundstück befindet sich in einer geologisch anspruchsvollen Lage, weshalb bei künftigen Maßnahmen — insbesondere bei größeren Sanierungen, Um- oder Neubauten — eine sorgfältige bautechnische und geotechnische Prüfung empfohlen wird. Die vorhandenen Unterlagen zum Gutachten sowie die dazugehörigen Informationen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten bei näherem Interesse gerne zur Verfügung, damit diese sich gemeinsam mit ihren Fachleuten ein genaues Bild machen können. Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und entsprechendem Entwicklungspotenzial suchen. Einerseits besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu nutzen und einzelne Bereiche Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Andererseits kann das Grundstück auch für Käufer interessant sein, die langfristig einen Neubau in außergewöhnlicher Lage planen möchten. Das Gebäude ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Kellergeschoss und Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit zwei Einfahrten, Waschräume, Trockenräume, ein Arbeitsraum sowie der Heizraum. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise auch, im Kellergeschoss zusätzlich ein Badezimmer zu errichten, sodass dieser Bereich je nach Bedarf eigenständiger genutzt werden könnte — etwa für Kinder, Jugendliche, Gäste oder als Arbeits- und Hobbybereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Fernblick ins Grüne genießen kann. Auch der Dachboden ist sehr geräumig. Dieser wurde bisher lediglich als Lagerfläche genutzt und ist mittlerweile leergeräumt. Dadurch bietet auch dieser Bereich zusätzlichen Stauraum beziehungsweise weiteres Potenzial für künftige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls noch ein schöner, kleiner Platz im Freien. Dieser Bereich wurde früher gerne für Familienfeste, Grillabende und gemütliches Beisammensein genutzt und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Ein weiterer wichtiger Punkt: Für das Grundstück besteht ein sogenannter Sternchenbau. Sollte das bestehende Objekt abgerissen werden, kann ein gleichwertiges Gebäude in vergleichbarer Größe wieder errichtet werden. Dadurch ergeben sich neben der Sanierung auch interessante Möglichkeiten für einen Neubau. Derzeit wird das Haus vom Eigentümer weiter ausgeräumt, da sich noch einige Möbel im Objekt befinden. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, besonderer Lage, Fernblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein bewohnbares Haus mit Potenzial suchen und dieses Schritt für Schritt sanieren möchten, ebenso aber auch für Käufer, die die Chance nutzen wollen, an diesem Standort ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wichtig ist, dass Kaufinteressenten die bauliche und geotechnische Ausgangssituation in ihre Überlegungen miteinbeziehen. Die vorhandenen Gutachten und Unterlagen können bei konkretem Interesse gerne eingesehen werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Maria Neustift vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als attraktive Liegenschaft für Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2021 bis 2023 modernisiert. Auf rund 200 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue, 3-fach verglaste WICK NORM Fenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht sowie neue Wasser- und Heizungsrohre verlegt. Ergänzt wird dies durch eine neue Dachdämmung, die den Wohnkomfort zusätzlich verbessert. Die Zentralheizung als Holz-Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Teilweise unterkellert bietet das Haus zudem praktische Nutzflächen. Besonders interessant ist dieses Objekt auch für all jene, die Räume gerne noch selbst optimieren und individuell gestalten möchten. Auf einer grundsoliden Basis und dank der bereits sanierten wesentlichen Bereiche bietet sich hier die ideale Möglichkeit, mit eigenen Ideen und Anpassungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Damit entsteht ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit viel Potenzial und bereits sehr guter Ausgangslage. Das ca. 600 m² große Grundstück schafft zusätzlich Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der angenehme Sonnenstunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Eine Bergquelle mit Frischwasser unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und trägt zu einem unabhängigen und naturnahen Wohngefühl bei und trägt dazu noch zu sehr geringen monatlichen Betriebskosten bei. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Bei den Bodenbelägen kommen Laminat, Fliesen und Linoleum zum Einsatz, was für eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung spricht. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte und modernisierte Immobilie mit besonderem Charakter, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Die Immobilie liegt im Raum Maria Neustift, ca. 3 km vom Nahversorger ADEG und dem Umfeld der Volksschule Maria Neustift entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt ADEG in ca. 3 km Distanz, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Nah und Frisch sowie ein weiterer ADEG in ca. 5 km. Drogeriemärkte wie Bipa und dm in ca. 8 bis 14 km. Postpartner in ca. 5 km, weitere Postpartner in ca. 10 bis 12 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Volksschule Maria Neustift in ca. 3 km, weitere Schulen wie Volksschule und Mittelschule Großraming in ca. 5 km. Kindergärten in Ertl und Weyer in ca. 7 bis 8 km. Allgemeinärztliche Versorgung in ca. 5 km sowie weitere Arztpraxen in ca. 7 km. Zahnarzt in ca. 8 km, weitere Angebote in ca. 12 bis 13 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthaus d? Walleiten in ca. 1,5 km, weitere Gastronomie wie Gasthaus Schaupp in ca. 3 km sowie Heuriger Zöttl Hochramskogler in ca. 4 km. ÖPNV: Bushaltestellen Hofberg Abzw Walleiten und Hofberg Loidlmühle jeweils in ca. 1,5 km, Maria Neustift Zwiemühle in ca. 2 km. Bahnanschluss über Stationen im Umfeld von Großraming in ca. 4 km sowie Weyer an der Enns in ca. 8 km. Straßenanbindung: Anbindung über das regionale Straßennetz in Richtung Großraming, Weyer und Steyr; weiterführende Verbindungen zu überregionalen Achsen sind mit dem Auto erreichbar. Trotz der funktionalen Einbindung in die Orte der Umgebung sind Grünflächen, Wege und Freizeitpunkte wie Spielplatz, Freibad und Parks in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - Einfamilienhaus saniert 2022 - ca. 200 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - ca. 600 m² Grundstücksfläche - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Zentralheizung Holz Pelletheizung Heizung neu - Heizkörper neu - Wasser und Heizungsrohre neu - Dachdämmung neu - Neue WICK NORM Fenster 3 fach verglast - Südwest Balkon - Keller inkludiert - Bergquelle mit eigenem Frischwasser - Sehr geringe monatliche Betriebskosten - Zentrale Lage im Steyrtal - Idylische Lage sonniges Tal - Bodenbeläge Holzoptik und Holzboden laut Fotodokumentation - Küche mit Einbauten laut Fotodokumentation - Helle Räume mit mehreren Fenstern pro Raum laut Fotodokumentation - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich. Das Foto zeigt eine Variante, wie das Haus mit einer neuen Fassade, Fenster, Balkon und diversen Modernisierungsmaßnahmen aussehen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück. Objektdaten * Baujahr: 1965 * Grundstücksfläche: ca. 1.287 m² * Wohnfläche: ca. 135 m² * Bauweise: Hanglage Raumaufteilung Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: * Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse * Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten Ausstattung & Zustand * Ölheizung * Gepflegter Gesamtzustand * Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht * 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten Verkehrsanbindung Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere: Verbindung Richtung Steyr Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg . Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern. Für Pendler: ca. 10-15 Minuten nach Steyr (Auto) Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / "Citybus" im Ort) Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning Im Hauptort (wenige Minuten entfernt): Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice Schulen (Volksschule, Mittelschule) Kinderbetreuung Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) Ärzte / Apotheke Gastronomie und lokale Dienstleistungen Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Freizeit & Lebensqualität Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte. Kaufpreis: € 398.000,00 Provision: 3% zzgl USt. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, tollem Pool, überdachtem Terrassenplatz inkl. gemauertem Garten-Grillkamin plus Outdoor-Küche und großzügiger Doppelgarage! Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahre 2008 einer sehr umfangreichen Sanierung (Beschreibung u.a.) unterzogen. Zur damaligen Zeit diente es als Zweifamilienhaus - derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung EGDiele Küche Wohnzimmer (wird dzt. als Schlafraum genutzt) Schlafzimmer (kann einer anderen Nutzung zugeführt werden) Bad WCAufteilung OGWohnzimmer3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) Loggia WCKeller Vollkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Parken Massiv ausgeführte und große Doppelgarage samt Lagerraum und Dachboden. Garten Der Garten? Eine Augenweide! Wunderschön, großflächig und von fachkundiger Hand liebevoll angelegt ist er an Vorzügen und Ambiente kaum zu übertreffen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom rauschenden Gartenfest bis zu geruhsame Stunden zu zweit. Den exquisiten Rahmen dafür ermöglicht Ihnen: Ein großer, solide überdachter Sitzplatz, ausgestattet mit gemauertem Grillkamin, Tischherd, großzügigem Essplatz, einer kleinen Qutdoor-Küche und einer gemütlicher Lounge. Der Traumgarten mit seinen weichen Rasenflächen, präzise gelegten Steinwegen, herrlichen Ziergehölzen und duftenden Blumen. Der einladende und mit hochwertigen Steinplatten geschmackvoll gerahmte Pool. Er bietet Abkühlung und absoluten Badespaß an heißen Sommertagen. Details zum Wohnhaus Sanierungen 2008 Fenster Böden Türen Bad neu WC´s neu Strom, Wasser, Gas Fassade: ca. 16 cm VWSDachstuhl/Dach komplett neu Kellerdecke: ca. 9 cm Dämmung Dachboden: ca. 20 cm Dämmung am Boden Heizung Derzeit wird das Gebäude ausschließlich mit Stückholz geheizt. Gasanschluss und Gasheizung vorhanden. Lage Sehr gute und ansprechende Siedlungslage in Sierning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken in unmittelbarer Nähe. Entfernungen Zentrum Sierning: ca. 1 km Zentrum Bad Hall: ca. 8 km Zentrum Steyr: ca. 12 km Fazit Einzigartiges Wohndomizil mit ganz besonderen Highlights in sehr guter Siedlungslage unweit des Ortszentrums. Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei. Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]