Lager und Hallen kaufen in Wien 9.,Alsergrund
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 124,56m²
€ 4.764,77 / m²
#Halle #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail Lage: Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40 Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar "Nußdorfer Markthalle", BILLA, BIPA, … Nutzfläche: Sowohl sanierte als auch unsanierte "Altbau-City-Apartments" Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG 9 unbefristet vermietete * WE-Objekte + 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 01+02+03: Gastronomie ca. 124,56 m² KP EUR 593.500,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72 unbefristet vermietet TOP 04+05: Geschäftslokal ca. 73,33 m² KP EUR 309.000,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44 unbefristet vermietet TOP 07: Wohnung ca. 41,46 m² KP EUR 241.800,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80 unbefristet vermietet TOP 08: Wohnung ca. 54,49 m² KP EUR 267.000,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76 unbefristet vermietet TOP 09: Wohnung ca. 40,63 m² KP EUR 232.400,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24 unbefristet vermietet TOP 10: Wohnung ca. 34,26 m² KP EUR 162.100,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56 unbefristet vermietet TOP 17+18: Wohnung ca. 80,44 m² KP EUR 497.500,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16 unbefristet vermietet TOP 19: Wohnung ca. 43,16 m² KP EUR 241.500,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48 unbefristet vermietet TOP 20: Wohnung ca. 58,49 m² KP EUR 374.600,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76 unbefristet vermietet TOP 21: Wohnung ca. 45,72 m² KP EUR 289.300,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80 unbefristet vermietet TOP 24: Wohnung ca. 53,22 m² KP EUR 337.000,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32 unbefristet vermietet Detailinformationen: Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWG barrierefreier Zugang zum Lift Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusive Beratung und Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]
