Lager und Hallen kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems
(Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4550 Kremsmünster
4550 Kremsmünster / 2500m²
€ 480,- / m²
#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit
Top-Unternehmensstandort im Gewerbegebiet Kremsmünster-Nord Ein Standort für Unternehmen mit Wachstumsperspektive. * Erste Reihe an der B122 * etablierter Industriestandort * genehmigter Mehrschichtbetrieb * sofort verfügbar * Erweiterung bereits vorbereitet * Fertigteile im Kaufpreis Im Gewerbegebiet Bad Haller Straße … im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal; unmittelbar angrenzend an das Gewerbegebiet Kremsmünster-Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit gemeinsamer Abbiegespur zum Druckgusswerk der TCG Unitech; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot die Bürogebäude … errichtet 2003 und 2006 in Massivbauweise; 2-geschossig; repräsentativer Eingangsbereich; Gesamtnutzfläche in beiden Bauteilen von ca. 1.120 m² im Erd- und Obergeschoss; aufgeteilt auf gesamt 20 Büro- und Besprechungsräume; ergänzt um jeweils eine Teeküche und Sanitärgruppe je Geschoss und Bauteil; im Obergeschoss des Bauteil Süd ein großzügiger Personalbereich mit geschlechtergetrennten Umkleide-, Wasch- und Duschräume bestens geeignet für beinahe jede Produktion auch im 4-Schicht-Betrieb; Bürogebäude beheizt mittels Gas-Zentralheizung und Konvektoren; Großteil der Büroräume klimatisiert; das Hallengebäude … im Jahr 2003 in Stahlkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachpaneelen errichtet; neuwertig und top in Schuss; säulenfreie Produktion mit ca. 1.030 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 6,00 m²; in der Halle untergebracht ein Kompressorraum und ein Flüssigkeitslager; an Produktionshalle angeschlossen ca. 220 m² großer, unbeheizter Lagerbereich mit einem ca. 6,00 x 4,20 m großen Einfahrtstor; im Einfahrtsbereich Flugdach mit rund 56 m² Nutzfläche sowie 4 Fertiggaragen; an den Lagerbereich angeschlossenen: abgeteilter, beheizter und klimatisierter Bürobereich für Produktionsleitung und Qualitätssicherung; zur Gänze Industrieboden; großzügige natürliche Belichtung mittels Lichtbänder in Dach und Wand; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Deckenstrahlplatten; genehmigte Betriebszeiten Montag bis Sonntag 0 bis 24 Uhr im 2-Schicht-, 3-Schicht- oder 4-Schicht-Betrieb, Betriebsanlagengenehmigung ist entsprechend der künftigen Nutzung anzupassen; der geplanter Neubau ... behördlich bereits bewilligt, Bewilligung jedoch abgelaufen; Hallengebäude in Massivbauweise mit ca. 2.500 m² Nutzfläche; Hallenhöhe von ca. 8,00 m, geeignet für den Einbau entsprechender Krananlagen; Fertigteile bereits am Grundstück gelagert und im Kaufpreis enthalten; das Grundstück … derzeit Teil des Betriebsgeländes der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt zum neuen Druckgußwerk an der B122; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; eben wie ein Brett und großteils befestigt; befestigte Fläche mit gesamt an die 100 Parkplätze, ausreichenden Zufahrts-, Manipulations- und Lagerflächen und Platz für Erweiterungen; anteilige Grundfläche bis zu ca. 10.000 m², Superädifikatsvertrag mit Stift Kremsmünster zu übernehmen; Bestandszins anteilig für Grundfläche ca. € 3.400,00 monatlich bei 10.000 m² Grundfläche; Grundfläche und Zufahrtsituation dem Bedarf anpassbar; Umwandlung Superädifikat in Baurecht nach gesonderter Vereinbarung möglich; Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Gewerbeliegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 4591 Molln
4591 Molln / 1190m²
€ 310,92 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Manche Immobilien bieten Platz - diese Liegenschaft bietet Perspektiven. Ob als neuer Unternehmensstandort, zukunftsweisendes Wohnbauprojekt oder wertvolle Investition - der ehemalige Bauhof der Marktgemeinde Molln eröffnet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Lage & Infrastruktur … Marktgemeinde Molln mit rund 3.600 Einwohnern im Nationalpark Kalkalpen; hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft; ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen; Kindergarten, Krabbelstube, Volks- und Mittelschule sowie Hort in unmittelbarer Nähe; Ärztehaus, Apotheke, Gemeindeamt, Post, Trafik, Nahversorger und zahlreiche Geschäfte bequem erreichbar; über 100 Kilometer Wander- und Radwege sowie zahlreiche Natur- und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre; Nationalpark-Zentrum mit abwechslungsreichen Veranstaltungen und Ausstellungen; gute Verkehrsanbindung mit dem A9-Autobahnanschluss in Klaus an der Pyhrnbahn in rund 10 km Entfernung; Kirchdorf an der Krems in ca. 18 km und Steyr in ca. 30 km erreichbar; attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen in den Steyrtalgemeinden; Highlights der Liegenschaft … Grundstück: ca. 2.348 m² großes, ebenes Grundstück in attraktiver Ortsrandlage; Bestandsgebäude: Gesamtfläche von ca. 1.235 m²; Widmung: derzeit Wohngebiet; bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Rückwidmung in Mischgebiet (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen); Baujahr: Ursprünglich um 1965 errichtet (fiktives Baujahr 1970); Flächenaufteilung: ca. 195 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen; ca. 182 m² Büro- und Sozialräume; ca. 858 m² Werkstatt-, Lager-, Keller- und Nebenflächen; Entwicklungspotenzial: die vorhandene Gebäudesubstanz bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte und kann schrittweise sowie individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden; Gewerbliche Nutzung: für Handwerks- und Gewerbebetriebe ist - je nach geplanter Nutzung - eine Widmung als Mischgebiet (M) erforderlich; Flexible Nutzung: erhalten, sanieren, modernisieren oder einer völlig neuen Nutzung zuführen - die Entscheidung liegt beim Käufer; Wohnbauprojekt: ein bereits bewilligtes Projekt zur Errichtung von 16 Eigentums- oder Mietwohnungen kann bei entsprechendem Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden - ideal für Bauträger und Investoren; Alternatives Entwicklungskonzept: derzeit wird außerdem die Möglichkeit geprüft, die bestehenden Gebäude vollständig abzubrechen und das Areal für etwa 5 Einfamilienhäuser baureif zu entwickeln; das ebene, großteils befestigte Grundstück bietet dafür günstige Voraussetzungen; Anschlüsse & Erschließung … Anschlüsse: Strom, WG-Wasserversorgung, öffentlicher Kanal sowie Anschlussmöglichkeit an die Nahwärme; Zufahrt: direkte Erschließung über die Schmiedstraße; Erhalten. Entwickeln. Neu denken. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Projekt an einem Standort mit außergewöhnlichem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Marktgemeinde Molln... [Mehr]
