Grundstücke in Wien 14.,Penzing
37 bis 48 von 76
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
Sonniges Bauträgergrundstück auf der Sophienalpe – bewilligbares Doppelhausprojekt in Grünruhelage
€ 595.000,-
1140 Wien / 1006m²
€ 591,45 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Angeboten wird ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage im westlichen Wienerwald. Trotz der idyllischen Waldrandlage befindet sich die Liegenschaft auf Wiener Stadtgebiet und verfügt somit über die begehrte Adresse 1140 Wien. Das nahezu südseitig ausgerichtete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen und eignet sich sowohl für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses als auch für ein modernes Doppelhausprojekt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Derzeit befindet sich kein Altbestand auf dem Grundstück, wodurch eine Neubebauung ohne kostenintensive Abbrucharbeiten sofort geplant werden kann. Zusätzlich liegt bereits eine umfassende Projektplanung für ein modernes Doppelhausprojekt in hochwertiger Architektur vor. Die Planung sieht großzügige Wohnflächen mit Terrassen, Gärten und optimaler Ausnutzung der attraktiven Hanglage vor. Laut aktueller Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet darf auf dem vorgesehenen Bauplatz ein großzügiges Ausmaß von insgesamt bis zu ca. 150 m² in offener oder gekuppelter Bauweise verbaut werden. Im Rahmen der Bauklasse I ist ein Baukörper mit bis zu 6,5 Metern Höhe unter Einhaltung einer Vorgartentiefe von 3 Metern sowie einer maximalen Trakttiefe von 20 Metern möglich. Mit einer entsprechenden Planung lässt sich dadurch eine repräsentative Wohnnutzfläche von rund 370 m² realisieren. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits direkt in der Straße. Die üblichen Anschlussgebühren und Anliegerkosten sind vom Käufer noch zu entrichten. Highlights: Ca. 1006 m² Grundstücksfläche (ca. 500 m² nach Teilung) Ca. 370 m² zu errichtende Wohnfläche Sonnige Süd-Ausrichtung Absolute Grünruhelage am Wienerwald Waldrandlage auf Wiener Stadtgebiet Kein Altbestand vorhanden Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhausprojekt Projektunterlagen für Doppelhaus vorhanden Bauklasse I Offene oder gekuppelte Bauweise möglich Gute Anbindung Richtung Wien-Hütteldorf & Hadersdorf Kaufpreis: € 595.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 100m²
€ 6.900,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück am Wolfersberg 743 m² in begehrter Wohnlage In einer der beliebtesten Wohnlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 743 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am begehrten Wolfersberg, einer Wohngegend, die für den hohen Grünanteil und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bekannt ist. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Im Zuge einer fachlichen Beurteilung wurden vorhandene Setzungen und Rissbildungen dokumentiert. Für eine abschließende Bewertung des Gebäudes werden weiterführende Untersuchungen empfohlen. Die Liegenschaft wird daher vorrangig als Baugrundstück angeboten und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Widmung & Bebauung Widmung: W I (Wohngebiet, Bauklasse I) Gebäudehöhe: maximal 7,5 m Bauweise: offene oder gekoppelte Bauweise (o, gk) Grundstücksfläche: ca. 743 m² Besondere Bestimmungen: BB 2 Gemäß dem geltenden Bebauungsplan gelten für diese Liegenschaft folgende besondere Bestimmungen: Auf den mit BB 2 bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² maximal 25 % des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise maximal 180 m² und in der gekuppelten Bauweise maximal 150 m² betragen (Auszug aus dem Plandokuments 7412). Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Grünruhelage am Wolfersberg, einer der gefragtesten Wohngegenden des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald aus und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Busverbindungen am Wolfersberg gelangt man rasch zum Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf mit Anschluss an die U4, diverse Buslinien sowie die Westbahn und S-Bahn-Verbindungen. Die Buslinie 50B verbindet den Wolfersberg direkt mit Hütteldorf. Auch für den Individualverkehr bietet die Lage Vorteile: Sowohl die Wiener Innenstadt als auch das westliche Umland und die Stadtgrenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage sind am Wolfersberg nur äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus großzügiger Fläche, gewachsener Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren. Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 743m²
€ 928,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück am Wolfersberg – 743 m² in begehrter Wohnlage In einer der beliebtesten Wohnlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 743 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am begehrten Wolfersberg, einer Wohngegend, die für den hohen Grünanteil und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bekannt ist. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Im Zuge einer fachlichen Beurteilung wurden vorhandene Setzungen und Rissbildungen dokumentiert. Für eine abschließende Bewertung des Gebäudes werden weiterführende Untersuchungen empfohlen. Die Liegenschaft wird daher vorrangig als Baugrundstück angeboten und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Widmung & Bebauung Widmung: W I (Wohngebiet, Bauklasse I) Gebäudehöhe: maximal 7,5 m Bauweise: offene oder gekoppelte Bauweise (o, gk) Grundstücksfläche: ca. 743 m²Besondere Bestimmungen: BB 2Gemäß dem geltenden Bebauungsplan gelten für diese Liegenschaft folgende besondere Bestimmungen: Auf den mit BB 2 bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² maximal 25 % des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise maximal 180 m² und in der gekuppelten Bauweise maximal 150 m² betragen (Auszug aus dem Plandokuments 7412). Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Grünruhelage am Wolfersberg, einer der gefragtesten Wohngegenden des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald aus und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Busverbindungen am Wolfersberg gelangt man rasch zum Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf mit Anschluss an die U4, diverse Buslinien sowie die Westbahn und S-Bahn-Verbindungen. Die Buslinie 50B verbindet den Wolfersberg direkt mit Hütteldorf. Auch für den Individualverkehr bietet die Lage Vorteile: Sowohl die Wiener Innenstadt als auch das westliche Umland und die Stadtgrenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage sind am Wolfersberg nur äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus großzügiger Fläche, gewachsener Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren. Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 434m²
€ 1.405,53 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses interessante Baugrundstück in der gefragten und wachsenden Wohnlage des 14. Gemeindebezirks. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Abbruchcharakter, wodurch sich Bauträger, Entwickler und private Bauherren attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und Bebauung finden. Laut Flächenwidmungsplan ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen. Die zulässige Traufenhöhe beträgt 6,5m, wodurch sich viele Möglichkeiten bei diesem Objekt ergeben. Die Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und das Potenzial des Grundstückes optimal auszuschöpfen. Grundstücke mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Wiener Stadtgebiets sind rar geworden. Umso mehr überzeugt diese Liegenschaft durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile im Überblick Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlagegeschlossene Bauweisezulässige Traufenhöhe von 6,5mgute Verkehrsanbindungvielseitige Infrastruktur Lage und Infrastruktur Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 49A und Schnellbahn S45 sehr gut ausgebaut und bringt Sie schnell in die Wiener Innenstadt, sowie zu den umliegenden Bezirken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwaldes. Spazieren, Laufen, Radfahren, sowie andere zahlreiche Sportarten werden direkt vor der Haustüre angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in einer der lebenswertesten Städte zu erwerben. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien
#Baugrund #aufgeschlossen
Toplage am Wolfersberg! Das leicht abschüssige, trapezförmige 1.537 m2 grosse Grundstück ist einseitig erschlossen. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die insgesamt 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 Baukörper, (1.335,90 m2 gewichtete WNFL) sowie 12 Tiefgaragenstellplätze vorsieht. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen. Es befindet sich Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das abgebrochen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 500m²
€ 798,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 500 m² große Grundstück, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Das Haus wurde 1951 errichtet. 1982 wurden an der hinteren Gebäudefront ein ebenerdiger Zubau sowie an der linken Gebäudefront eine Veranda zugebaut (siehe Pläne). Das Grundstück wurde bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Der Anschluss an das öffentliche Wasserrohrnetz müsste noch erfolgen. Für ein Einfamilienhaus (Anschluss DN25/DA32) liegen die gesetzlich pauschalen Kosten mit Stand 10.02.2026 bei € 5.651,57 + € 27,54 (Bundes- u. Verwaltungsabgabe). Der Wasserzählerstandort muss gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz vom Bauherrn hergestellt werden. Der Flächenwidmungsplan sieht für dieses Grundstück folgendes vor: W (Bauland/Wohngebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), ogk (offene oder gekuppelte Bauweise), BB2 (Auf den mit BB 2 bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² nur max. 25% des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise max. 180 m² und in der gekuppelten Bauweise max. 150 m² betragen.) Laut MA 21 (Stand 10.02.2026) besteht keine Bausperre gemäß §8 der Bauordnung für Wien. Es ist weder eine Schutz- noch eine Wohnzone festgesetzt und es ist derzeit auch keine Änderung bzw. Überarbeitung geplant. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Direkt davor befindet sich die Bushaltestelle 450 (Hütteldorf-Hadersdorf-Mauerbach). Die Kombination aus städtischer Nähe und Grünraum macht diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung St.Pölten, Linz und Salzburg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in rund 20 bis 30 Minuten. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Rarität in Wien - 265 m² großes Kleingartengrundstück mit Bestand und attraktivem Neubaupotenzial
€ 299.000,-
1140 Wien,Penzing / 265m² / 1,5 Zimmer
€ 1.128,30 / m²
#ruhig
Rarität in Wien - 265 m² großes Kleingartengrundstück mit Bestand und attraktivem Neubaupotenzial Zum Verkauf gelangt ein äußerst selten verfügbares Grundstück in begehrter Lage im KLG Am Ameisbach in 1140 Wien mit der Widmung Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (EKLW). Solche Grundstücke kommen nur selten auf den Markt und bieten die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus mit Garten innerhalb der Stadtgrenzen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bestandsbau, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum mit WC und Waschbecken. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Der vorhandene Bestand tritt jedoch gegenüber dem eigentlichen Potenzial der Liegenschaft deutlich in den Hintergrund - der wahre Wert liegt in den attraktiven Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen für Kleingärten zum ganzjährigen Wohnen kann ein neues Haus mit einer oberirdischen bebauten Fläche von jeweils rund 50 m² im Erdgeschoss und 50 m² im Obergeschoss sowie einem Keller mit bis zu ca. 80 m² errichtet werden. Dadurch lässt sich moderner und komfortabler Wohnraum schaffen, der die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Wiener Wohnlage verbindet. Ob als Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition in eine äußerst gefragte Grundstückskategorie - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus seltenem Angebot, attraktiver Widmung und überschaubarem Bestandsobjekt macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Kleingartenanlage Am Ameisbach im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Kleingartenanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein besonders hoher Erholungswert geboten wird. Die Lage eignet sich ideal für all jene, die die Ruhe und Privatsphäre eines Gartengrundstücks schätzen, ohne auf die ausgezeichnete Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Naherholungsgebiete rund um den Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung zu den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie in das Wiener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 689m²
€ 577,65 / m²
#Hanglage
COMING SOON - Hanggrundstück für Ihren persönlichen Rückzugsort am Rand von Wien In herrlicher Wandrandlage können wir Ihnen hier eine tolle Gelegenheit anbieten: Ein fast 700 m² grosses Hanggrundstück zur Verwirklichung Ihres Wohntraums: Unverbindlich geschätzt können Sei hier zwisch 330 und 380 m2 Wohnnutzfläche realisieren. Weitere Informationen folgen gegen Ende der Woche - Bei Interesse gerne jetzt schon vormerken! Richtpreis: 398.000,- Der endgültige der Kaufpreis kann sich je nach Marktlage, Nachfrage und vorliegenden Angeboten ändern. Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,2% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 836m²
€ 651,91 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Ruhige Stadtrandlage mit Weitblick: Baugrundstück am Waldrand in schöner Wohngegend - Ein Platz für Ihr Traumhaus inmitten der Natur Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Westen Wiens liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 836 m². Eingebettet in die sanfte Hanglage des Wienerwaldes, bietet die Liegenschaft nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick – eine Seltenheit innerhalb der Stadtgrenzen. Die Umgebung der Laskywiesengasse ist geprägt von exklusiver Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, Wanderwege zur nahegelegenen Sophienalpe beginnen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig sind Nahversorgung und Infrastruktur durch die Lage in der Katastralgemeinde Hadersdorf (14. Bezirk) rasch erreichbar – eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naturidylle. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas) und sofort bebaubar. Ein Altbestand ist nicht vorhanden – lediglich eine kleine Gartengerätehütte steht auf dem Grundstück. Sämtliche Vorbereitungen für einen unkomplizierten Baustart wurden bereits getroffen: Vom geologischen Baugrundgutachten über ein Hangsicherungskonzept (inkl. Einholung aller erforderlichen Nachbarzustimmungen) bis hin zu einer durchdachten Baustelleneinrichtungsplanung. Die Hangsicherung erlaubt auch anspruchsvollere Bauprojekte wie eine Tiefgarage auf Straßenniveau, die mit dem Wohnhaus im oberen Grundstücksteil verbunden wird. Die Widmung als Bauland/Wohngebiet mit Bauklasse I (offene Bauweise, max. 6,5 m Gebäudehöhe) ermöglicht die Errichtung sogenannter Kleinhäuser gemäß der Wiener Bauordnung (§5 Abs. 4 lit. u BO für Wien). Pro Gebäude sind max. 150 m² bebauter Fläche und zwei Wohneinheiten zulässig. Die Bebauung darf maximal 25 % des Grundstücks ausmachen. Die Nutzung ist somit ideal für individuelle Wohnlösungen, von Einfamilienhäusern bis zu kleinen Doppelhaushälften. Ein weiteres Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen mit nachgewiesener Wasserqualität. Das zugehörige Servitutsrecht für den Nachbarn ist klar geregelt und im Grundbuch dokumentiert. Die Laskywiesengasse im 14. Bezirk (Penzing, Wien) ist ruhig gelegen und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Buslinie 49B ist in 2–3 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an Straßenbahn und S-Bahn. Die Fahrt in die Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 30–35 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehrslage etwa 20–30 Minuten. Ein Hofer-Supermarkt liegt rund 900 Meter entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), weitere Nahversorger wie Billa, Apotheke und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 5–10 Gehminuten entlang der Linzer Straße. Die Liegenschaft in der Laskywiesengasse 3 bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Bestlage mit den Vorteilen der Stadt Wien zu vereinen. Perfekt geeignet für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und nachhaltige Bauplanung legen. Grundstücksdaten auf einen Blick:+ Adresse: Laskywiesengasse 3, 1140 Wien – Hadersdorf+ Grundstücksfläche: 836 m²+ Widmung: Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise+ Bebaubarkeit: max. 25 % (ca. 209 m²), max. 150 m² je Gebäude+ Zulässig: Kleinhäuser (max. 2 WE, max. 7,5 m Gebäudehöhe)+ Lage: Südhang mit Fernblick, direkt am Wienerwald+ Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas)+ Zufahrt: Ruhige Sackgasse, kein Durchgangsverkehr+ Besonderheiten: Brunnen mit Servitutsrecht, Hangsicherungskonzept, Baugrundgutachten vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 953m²
€ 1.044,07 / m²
#Hanglage #ruhig
Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt überraschend gut erreichbar ? eine seltene Kombination aus Rückzug und Anbindung. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen ? und dabei weder auf Komfort noch auf Natur verzichten möchten. Besonderheiten der Lage Ruhige Wohnstraße mit locker verbauter Struktur Hoher Grünanteil und naturnahe Umgebung Beliebte Wohngegend für Familien und Ruhesuchende Kombination aus Privatheit, Natur und urbaner Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung führen rasch zur U4-Station Hütteldorf, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie Anschluss an den Fernverkehr Die Wiener Linien gewährleisten eine durchgängige Mobilität innerhalb des Stadtgebiets Damit ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr ideal abgedeckt. Individualverkehr & Autobahnanbindung Die Westautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Salzburg sowie zum Wiener Gürtel und ins Stadtzentrum Auch die Hadikgasse und Linzer Straße bieten eine zügige Anbindung in die Innenstadt Diese Lage eignet sich daher auch hervorragend für Pendler oder Personen mit häufigen Auswärtsterminen. Bildungseinrichtungen Der 14. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Volksschulen, darunter die nahegelegene Volksschule Mondweg Insgesamt zahlreiche Schulen im Bezirk, darunter 13 Volksschulen mehrere Mittelschulen und höhere Schulen Die Schulwege verlaufen größtenteils durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen, auch wenn einzelne Bereiche erhöhte Aufmerksamkeit erfordern Ärztliche Versorgung & Infrastruktur In der näheren Umgebung ? insbesondere entlang der Linzer Straße und rund um Hütteldorf ? finden sich: Allgemeinmediziner und Fa... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1235m²
€ 1.133,60 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in ruhiger, grüner Lage am Rand des Wienerwalds. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Bürogebäude (ca. 100m²) sowie eine Lagerhalle (ca. 200m²), die aktuell gewerblich vermietet sind. Das Mietverhältnis endet 12/2026. – Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht, ein Ankauf ist aktuell jedoch nicht zu erwarten. Die Liegenschaft bietet sich besonders für gewerbliche Eigennutzer an. Daten & Widmung • Grundstück: 1.235 m² (ca. 37 × 30 m) • Widmung: GB – Gemischtes Baugebiet • Bauklasse: I (bis 7,5 m) • Bauweise: offen oder gekuppelt • Bei Abriss/Neubau: Pro Bauplatz max. 180 m² bebaubare Fläche (Kleinhaus gem. § 116 Abs. 1 der BO für Wien) • Bestand: Bürogebäude + Lagerhalle Lage • Ruhige, grüne Umgebung am Wienerwald • Nahe Bahnhof Hütteldorf (U4, S‑Bahn, Westausfahrt) • Attraktive Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit Ideal für: • Gewerbliche Nutzer • Betriebe mit Lagerbedarf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Wien-Panorama, Ruhelage, Preis-Sensation !
€ 390.000,-
1140 Wien / 339m²
€ 1.150,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Wien-Panorama, Ruhelage, Preis-Sensation ! Dieses ausgezeichnet gut proportionierte Grundstück befindet sich in absoluter Ruhe- und Höhenlage im 14. Bezirk und eröffnet einen sensationellen Panoramablick über Wien. Achtung, das Objekt ist kein Kleingarten, sondern ein Alleineigentum! Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmalig unverbaubaren Fern-Panoramablick über Wien, das Wiener Becken und sogar weit darüber hinaus. Das Grundstück ist ein Alleineigentum, als Baugrund gewidmet und voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine seltene Gelegenheit, besonders durch den sensationell günstigen Kaufpreis. Lassen Sie sich im Zuge der Besichtigung einfach mitreißen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
