Grundstücke in 5585 Unternberg
(Tamsweg, Salzburg)
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Attraktives Baugrundstück in Südhanglage
€ 99.000,-
5585 Unternberg / 675m²
€ 146,67 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Attraktives Baugrundstück in sonniger Südhanglage in Unternberg im Lungau Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Unternberg im Lungau. Die Lage überzeugt durch eine wunderbare Aussicht sowie die naturnahe und zugleich lebenswerte Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage oberhalb des Ortskerns und bietet durch die Südhanglage optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das weite Murtal sowie die beeindruckende Berglandschaft der Region. Die ruhige Umgebung und die geringe Bebauungsdichte schaffen eine besonders hohe Wohnqualität. Die Gemeinde Unternberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden Wander - und Radwege in der umliegenden Bergwelt zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bieten. Durch die attraktive Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in einer der sonnigsten Regionen Salzburgs. Die Kombination aus sonniger Hanglage, traumhafter Aussicht und ruhiger Wohnqualität macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute regionale Anbindung genießen möchten. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir weisen auf die Grundstücksfläche laut Widmung hin: Gesamtfläche: ca.675 m² Bauland (Wohngebiet): ca.602 m², Grünland: 73 m² Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5585 Unternberg
5585 Unternberg / 7800m²
€ 175,- / m²
Exklusives Entwicklungsgrundstück am westlichen Ortseingang von Unternberg im Lungau Kaufpreis: ? 1.365.000,? Grundstücksfläche: ca. 7.800 m² Verfügbarkeit: ab sofort Widmung / Nutzung: Entwicklungsfläche laut REK Lage: Ortseingang West, Unternberg im Lungau Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich gelegenes, großflächiges Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage von Unternberg im Salzburger Lungau. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortseingang und überzeugt durch ihre hervorragende topografische Beschaffenheit sowie durch eine dauerhaft freie Ausrichtung nach Westen und Süden. Dank dieser Position bietet das Grundstück optimale Sonnenverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die umliegende Lungauer Landschaft. Die Kombination aus Lagequalität, Größe und Planungssicherheit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für langfristige und nachhaltige Projektentwicklungen. Widmung & Entwicklungspotenzial Die gegenständliche Fläche mit rund 7.800 m² ist im Regionalen Entwicklungskonzept (REK) als Entwicklungsfläche für Wohnen ausgewiesen. Dadurch besteht eine hohe rechtliche Planungssicherheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind unter anderem: ? Wohnbauten samt zugehörigen Nebenanlagen ? Betriebe ohne erhebliche Lärm-, Geruchs- oder Verkehrsbelastung ? Bauliche Anlagen für Bildungs-, soziale, kulturelle Zwecke sowie öffentliche Verwaltung Diese Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Perspektiven für hochwertige Wohn- und Dienstleistungsprojekte in einer nachhaltig wachsenden Region. Lage & Erreichbarkeit Unternberg liegt im Herzen des Salzburger Lungaus auf rund 1.028 Metern Seehöhe und zeichnet sich durch seine idyllische alpine Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B96 und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bezirkshauptortes Tamsweg, der nur etwa sieben Kilometer bzw. rund acht Fahrminuten entfernt ist. Die Tauernautobahn A10 ist in etwa zehn Autominuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verbindung Richtung Salzburg, Kärnten sowie in den südalpinen Raum bis nach Norditalien. Infrastruktur & Lebensqualität Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Unternberg über eine funktionierende lokale Infrastruktur. Eine Volksschule und ein Kindergarten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Gemeindemitglieder. Für die tägliche Nahversorgung steht mit der Ackerbox ein modernes, rund um die Uhr zugängliches Nahversorgungskonzept direkt im Ort zur Verfügung. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, ausgeprägter Naturnähe und überdurchschnittlicher Sonnenscheindauer. Ganzjährig bietet der Lungau ein breites Freizeit- und Sportangebot: Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Golfen sowie im Winter ein umfangreiches Skigebietsangebot mit den Skiregionen Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck, Obertauern und weiteren, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Fazit Dieses Entwicklungsgrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, an einem landschaftlich besonders reizvollen und verkehrstechnisch optimal angebundenen Standort ein zukunftsorientiertes Projekt im Bereich Wohnen oder Dienstleistung zu realisieren. Kaufpreis zuzüglich Vermittlungshonorar gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
