Grundstücke in ruhiger Umgebung in Vorarlberg

#ruhig

Diese einzigartigen Grundstücke bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen. Auf rund 860 m² erwartet Sie ein Ort voller Möglichkeiten. Die Grundstücke sind bereits geteilt und können auch einzeln mit jeweils 430 m² erworben werden. Dies eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob ein großzügiges Familienparadies oder zwei separate Bauprojekte. Die Zufahrt erfolgt über die Rüthenenstraße mittels eines Geh- und Fahrrechts. Dank der zentralen Lage sind Bus, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie die Grenze zur Schweiz bequem erreichbar ? hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und perfekte Anbindung. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Bauträgergrundstück in unverbaubarer Lage! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, voll erschlossenes Grundstück in zentraler Lage von Schruns mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.664 m². Es handelt sich um eines der wenigen noch verfügbaren ebenerdigen Grundstücke dieser Größe in dieser gefragten Lage von Schruns im Montafon. Ein besonderes Merkmal ist die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Grundstück eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Wohnqualität verleiht. Die davorliegenden Grundstücke befinden sich in der landwirtschaftlichen Freihaltezone und sind daher unverbaubar, wodurch die Aussicht und die offene Landschaft langfristig gesichert sind. Trotz der ruhigen, aussichtsreichen Lage befindet sich das Areal in zentraler Ortsnähe mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist erschlossen und bietet aufgrund seiner Größe, Lage und Topografie hervorragende Voraussetzungen für eine exklusive Wohnbebauung. Denkbar sind hochwertige Wohnanlagen, individuelles Bauwohnen oder eine qualitätsvolle Bauträgerentwicklung mit Fokus auf anspruchsvolles Wohnen im alpinen Umfeld – vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Schruns. Die Kombination aus Seltenheitswert, zentraler Lage, unverbaubarer Aussicht, Nähe zu Bergbahnen und Wintersportgebieten sowie ausgezeichneter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer einmaligen Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit im Montafon. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartige Liegenschaften in Götzis Lage Die Marktgemeinde Götzis ist ein Teil der Kummenberg-Region und liegt im mittleren Rheintal und beherbergt derzeit ca. 12.000 Einwohner. Die optimale Anbindung über die L190 oder über die A14 Rheintalautobahn mit dem Autobahnvollanschluss sowie der Grenznähe zur Schweiz ist Götzis ausgezeichnet erreichbar. Sie profitieren von einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage in Götzis. Das Haus bietet Ihnen durch die Hanglage einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Götzis. Das Zentrum von Götzis sowie die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Liegenschaften Die bebauten Liegenschaften GST-Nr.: 232/1, .150 und 232/2, mit einer Größe von 1526 m², befinden sich in exklusiver Lage, in der Anhöhe von Götzis. Diese sind voll erschlossen und die Zufahrt zu den Liegenschaften ist von zwei Seiten gegeben. Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück am Eichenberg! Dieses Baugrundstück mit atemberaubender Seesicht bietet eine Hanglage, die den Bau eines Erdgeschoss- und eines Obergeschosses ermöglicht. Die Zufahrt über das Grundstück 2652/8 ist möglich, und mit einer maximalen Baunutzungszahl von 45 bietet es endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf den See an diesem einzigartigen Standort!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr neues Zuhause in Dornbirn? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der beliebten Stadt Dornbirn und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach ideal. Dornbirn ist eine der größten Städte in Vorarlberg und überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur und einer wunderschönen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auch in den umliegenden Ortschaften. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn Dornbirn bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Aber das Highlight dieses Grundstücks ist natürlich die Größe von 751m². Hier haben Sie genug Platz, um Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Villa entscheiden, hier ist alles möglich. Die ruhige und idyllische Lage wird Ihnen dabei viel Entspannung und Erholung bieten. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück perfekt, denn es gibt genügend Platz zum Spielen und Toben im Freien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Dornbirn. Eine Investition in Immobilien ist immer eine gute Entscheidung und dieses Angebot ist besonders attraktiv. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhelage in Hörbranz Dieses Grundstück in idyllischer Ruhelage in der Gwigger Straße bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Stille und Harmonie dieser einzigartigen Umgebung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und zur Ruhe kommen können. Gönnen Sie sich diesen Rückzugsort und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies auf einer Fläche von 710 m². Das Grundstück ist mit der Widmung Baufläche-Wohnen ausgewiesen. Kaufpreis: € 780,-/m²... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in der Gechelbachgasse am Rand der Stadt Dornbirn und verbindet eine ruhige Hanglage mit einer guten Einbindung in das städtische Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum von Dornbirn sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination macht die Lage sehr interessant. Grundstück Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.208 m². Davon sind ca. 650 m² als Baufläche gewidmet, weitere ca. 558 m² sind landwirtschaftlich gewidmet. Durch die Größe und den Zuschnitt bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Baufläche - Mischgebiet (ca. 650 m²) Die als Bau-Mischgebiet gewidmete Fläche bildet das funktionale Herzstück der Liegenschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Bebauung. (vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen). Für die Liegenschaft liegen bereits Baukonzepte sowie Entwurfsplanungen für eine mögliche Bebauung vor, was eine rasche und strukturierte Weiterentwicklung des Projekts ermöglicht. Ergänzend dazu wurden Visualisierungen erstellt, die einen anschaulichen Eindruck der möglichen Bebauung und Einbindung in das Grundstück vermitteln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Darstellung und als Inspiration für die individuelle Planung. Landwirtschaftliche Fläche (ca. 558 m²) Die landwirtschaftlich gewidmete Fläche mit ca. 558 m² ergänzt die Baufläche in idealer Weise und stellt einen besonderen Mehrwert der Liegenschaft dar. Hervorzuheben ist vor allem die außergewöhnliche Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Karren sowie die Karrenseilbahn. Dieser freie Ausblick verleiht dem Grundstück eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft ein einzigartiges Natur- und Landschaftserlebnis. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung im Einklang mit der Widmung. Sie eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugs- und Entspannungsbereich. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Verweilen. Denkbar ist die Gestaltung eines liebevoll angelegten Wohlfühlbereichs mit Sitzgelegenheiten, einem kleinen Ruheplatz oder einem Aussichtspunkt, von dem aus der Blick bewusst erlebt werden kann. Auch für eine naturnahe Gartennutzung bietet sich dieser Grundstücksteil ideal an. Eine begrünte Freifläche, die Pflanzung von Weinreben oder eine Streuobstwiese fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreichen den ländlich-naturnahen Charakter. Ob als Platz zum Lesen, Entspannen oder als persönlicher Lieblingsort im Grünen. Hier entsteht ein besonderer Bereich mit hohem Erholungswert. Durch die Kombination aus Ruhe, freiem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieser Grundstücksteil zu einem echten Highlight, das den Wohn- und Freizeitwert der Liegenschaft nachhaltig erhöht und Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltungskonzepte bietet. Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt sind vorhanden. Gefahrenzone Laut Gefahrenzonenplan liegt das Grundstück im braunen Hinweisbereich. Dieser weist auf mögliche Gefährdungen durch Rutschung und Steinschlag hin. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch entsprechende bauliche und planerische Maßnahmen. Mögliche Nutzung Die Größe der Baufläche erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Suchen Sie ein Baugrundstück für Ihr Eigenheim in zentraler und ruhiger Lage von Hohenems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf stehen Baugrundstücke in der Roseggerstraße 8a, die sich ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften eignen. Die Grundstücksteilung ist noch nicht vorgenommen, sodass die Flächen nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden können. Der Preis beträgt € 735,- pro m², und die Geh- sowie Fahrwege werden individuell angepasst, um eine optimale Erschließung der einzelnen Grundstücke zu gewährleisten. Zur Teilung sind die Grundstücke Nr. 1339/3 und 1339/5 in Hohenems verfügbar. Lagebeschreibung Die Grundstücke liegen in einem Wohngebiet, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz von Hohenems und die Umgebung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexible Grundstücksteilung nach Wunsch Geeignet für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften Kaufpreis: € 735,- pro m²Flächenwidmung: Baufläche-Wohngebietmax. Geschoßzahl: 3 (EG + 2 OG) max. Baunutzungszahl: 60Dachform: Flach-, Sattel-, oder Walmdach Individuell angepasste Geh- und Fahrwege Zentrale, aber ruhige Wohnlage Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen und sichern Sie sich eines der attraktiven Baugrundstücke in Hohenems. Ihr Ansprechpartner für den Grundstückerwerb Kerstin Jautz [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR GRUNDSTÜCKSERWERB3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONGrundstück nach Absprache verfügbar Weitere Informationen und Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt. Grundstücksteilung ausstehend Grundteilungs- und Vermessungskosten werden anteilig auf die Käufer der Teilgrundstücke aufgeteilt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <700m Universität <7.075m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <550m Geldautomat <625m Post <675m Polizei <300m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <600m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

+ Grundstück mit Altbestand + Schöne Aussicht übers Rheintal bis zum Bodensee + Ruhige und naturnahe Umgebung + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe Es gibt Orte, die fangen einen ein, noch bevor der erste Stein gesetzt ist. Das Grundstück am Linzenberg in Schwarzach gehört dazu. Mit rund 582 m² bietet es nicht nur Raum für Architektur, sondern vor allem Platz für Ihre persönliche Vision von Freiheit. Stellen Sie sich vor, Sie treten morgens mit einer Tasse Kaffee ins Freie und lassen den Blick über das Rheintal bis zum glitzernden Bodensee schweifen. In dieser ruhigen, naturnahen Lage scheint die Welt einen Moment stillzustehen. Hier erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten in seiner schönsten Form - vom Frühlingserwachen bis zur verschneiten Winterlandschaft. Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie bestens angebunden. Schwarzach vereint ländliche Geborgenheit mit moderner Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in angenehmer Nähe. Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür - vom Spaziergang bis zum Ausflug an den Bodensee. Dieses Grundstück ist mehr als Land - es ist das Fundament für Ihre Zukunft.... [Mehr]

#ruhig

+ Grundstück mit Altbestand + Schöne Aussicht bis zum Rheintal und Bodensee + Ruhige und naturnahe Umgebung + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Teilung möglich Dieses außergewöhnliche Grundstück am begehrten Linzenberg in Schwarzach eröffnet eine seltene Möglichkeit, Wohnträume in erstklassiger Lage zu verwirklichen. Auf rund 1.212 m² Grundstücksfläche genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einem beeindruckenden Fernblick über das Rheintal bis hin zum Bodensee. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgewiesenen Ruhelage und bietet dank eines bestehenden Altbestandes vielfältige Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, was zusätzliches Potenzial für individuelle Konzepte oder Investitionen schafft. Schwarzach überzeugt durch die gelungene Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem Bodensee einen hohen Erholungswert bietet. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Bauwohngebiet (BW) ausgewiesen und eignet sich somit hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Alles auf einen Blick ca. 771 m² Grundstücksgröße ruhige & zentrale Lage voll erschlossen sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten im Zentrum von Dornbirn Kaufpreis: Preis auf Anfrage Nebenkostenübersicht 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in der Gemeinde Reuthe im Bregenzerwald. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Bushaltestellen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Grundstück Das Grundstück umfasst 500 m² und liegt in einem naturnahen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Die Form des Grundstücks ermöglicht eine einfache Bebauung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnprojekt. Widmung Bei dem Grundstück mit der Grundstücksnummer 63/5 handelt es sich um eine Baufläche für Wohnzwecke (BW). Damit bietet das Grundstück die Grundlage für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht für die Zufahrt zum Grundstück. Gefahrenzone Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Eine Bebauung ist unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften problemlos möglich. Mögliche Nutzung Die Fläche eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt. Das Grundstück bietet großzügigen Raum für Garten, Terrasse und Freizeitflächen. Die ruhige und naturnahe Lage schafft ein harmonisches Wohnumfeld und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Grundstücks. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]