Gewerbeobjekte in 1180 Wien,Währing

#Halle

Das Lager/Magazin liegt im Souterrain und verfügt über zwei seperate straßenseiteige Eingänge sowie über einen Eingang über das Stiegenhaus. Neben insgesamt 4 Lagerräumen besteht das Magazin aus einem Vorraum und einem WC. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal Top 1 Stiege 1 im Erdgeschoß Modern und hochwertig saniertes Geschäftslokal in auffälliger Lage! Diese einladende Verkaufsfläche punktet mit großen und sehr gut einsehbaren Fensterfronten. Die Nähe zu einem Supermarkt und eine Straßenbahnstation vor dem Objekt sorgen für eine gute Fußgängerfrequenz. Zusätzlich zum Verkaufsraum verfügt das Lokal auch über eine kleine separate Teeküche und eine Toilette. .großes Glasportalheller Verkaufsraumseparate Teekücheseparate Toilettegroße Fensterflächen In der angeführten Bruttobetriebskosten sind keine verbrauchsabhängigen Kosten enthalten. Alle Einheitenverfügen über eigene Wärmemengenzähler (Heizung) sowie Warmwasserzähler und die Kosten werden als monatliche Akontozahlung vorgeschrieben und einmal jährlich im Zuge einer Jahresabrechnung saldiert. Die aktuelle monatliche Akontozahlung für Wärmemenge (€ 20,30 zzgl 20% USt.), Warmwasser (€ 30,76 zzgl. 20% USt.) beträgt brutto € 61,27- inkl. USt. Stromlieferverträge sind vom Mieter eigenständig und auf eigene Rechnung abzuschließen. Umgebung Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <675m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <625m Post <625m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <1.600m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der revitalisierte Neubau aus 1990 setzt sich aus 4 Stiegen und zwei Tiefgaragen zusammen und befindet sich in der Gersthofer Straße, zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Das generalsanierte Büro/Geschäftslokal mit ca. 46 qm befindet sich im Erdgeschoß auf Stiege 1 mit direktem, barrierefreiem Zugang von der Straße aus. Das Objekt verfügt über einen Büro- bzw. Verkaufsraum im Ausmaß von ca. 42 qm sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Küchenbereich mit Teeküche. Das Lokal wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt und bietet großzügige Fensterfronten. KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.357,78 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Die aktuelle monatliche Akontozahlung für Heizung beträgt EUR 20,30 + 20% USt. und für Warmwasser EUR 30,76 + 20% USt. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM Provision: 3 BMM (EUR 3.394,44 netto + 20 % USt) Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 5 Jahre Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese neu sanierte Gewerbeimmobilie in Gürtelnähe in 1180 Wien ist eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Fläche sind. Mit einer Größe von ca. 158,11 m² bietet sie genügend Platz für ein Geschäftslokal oder Bürofläche und eignet sich besonders gut für Klein- und Mittelbetriebe. RAUMAUFTEILUNGDiese Immobilie umfasst eine großzügige Geschäftsfläche, eine Einbauküche, ein WC mit extra Handwaschbecken und eine Gastherme. AUSSTATTUNGEin zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Palettenlift, der sich straßenseitig befindet und den Transport von Waren oder Materialien ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind komplett adaptierbar und machen sie daher zu einer interessanten Option für Unternehmen, die nach einer funktionalen Geschäftsfläche suchen. INFRASTRUKTURIn der Umgebung des Geschäftslokales befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Arztpraxen und Apotheken. Mehrere Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Vis-à-vis liegt der Währinger Park, der zum erholen im Grünen in der Mittagspause einlädt. VERKEHRSANBINDUNGInnerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 9, D. In drei Minuten ist man am Betriebshof Gürtel (Stadtbahn). Die U-Bahnlinie U6 ist in sechs Minuten erreichbar. Die Haltestellen der Busse 35A und 37A sind direkt vor der Tür. Durch die unmittelbare Nähe zum Währinger Gürtel sind viele Ziele in kurzer Zeit erreichbar. Zahlungen bei Vertragsabschluss Bruttomiete: EUR 2.664,91 Kaution: EUR 7994,73 Maklerhonorar: EUR 7994,73BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights * Open Space * Hervorragende Infrastruktur * Effiziente Aufteilung Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes und direkt am Schubertpark, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine neue moderne Teeküche samt Markengeräten, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Eine Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung ist mittels Fensterbankkanäle gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,17/mtl. anmietbar. Die Fläche befindet sich in einem Zwischengeschoss. Vom Lift zu dem Büro ist somit ein halbes Stockwerk zu gehen. Aufteilung * 5 Bürozimmer * 2 Abstellräume * Getrennte WC's * Neue Teeküche samt Markengeräten Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights Open Space Hervorragende Infrastruktur Effiziente Aufteilung Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes und direkt am Schubertpark, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine neue moderne Teeküche samt Markengeräten, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Eine Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung ist mittels Fensterbankkanäle gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,17/mtl. anmietbar. Die Fläche befindet sich in einem Zwischengeschoss. Vom Lift zu dem Büro ist somit ein halbes Stockwerk zu gehen. Aufteilung5 Bürozimmer2 Abstellräume Getrennte WC’s Neue Teeküche samt Markengeräten Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41U-Bahn U6• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche zur Nutzung als Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines attraktiven Jahrhundertwendehauses mit gesondertem Zugang von außen. Eingangsbereich, Teeküche, WC, zwei große Räume (je ca. 30 m²), 3 weitere Räume (ca. 15 m²), Abstellraum Das Mietobjekt befindet sich in einem mittelmäßigem, aber gut nutzbaren Allgemeinzustand. Ein Garagenplatz (im Haus) kann um monatlich € 120, (brutto) angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <725m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.800m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <975m Post <900m Polizei <1.450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <300m U-Bahn <2.275m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Beschreibung: Nachmieter für helles, gepflegtes Geschäftslokal ( derzeit Schuh Boutique ) gesucht. Für die hochwertige Ausstattung und die sofortige Betriebsbereitschaft wird eine Ablöse von 45.000 € verlangt. Die Lage besticht vor allem durch ihre Nähe zur Straßenbahnstation Martinstraße (40, 41) . Durch diese überaus verkehrsgünstige Lage, als auch durch die vielen weiteren Geschäftslokale, Cafés und Restaurants, welche sich auf der Einkaufsstraße befinden, bietet dieses Geschäftslokal die optimale Lage, um eine breite Kundenschicht ansprechen zu können. Ebenso der nahegelegen Kutschkermarkt zieht ein kaufkräftiges wie auch diverses Klientel an. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser (AKH) bis hin zu Schulen (Gymnasium Wasagasse), Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen. Auch für die Mittagspause ihrer Mitarbeiter oder den Einkauf nach Feierabend gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien. Ausstattung/Fakten: Fenster neuwertig Elektro neuwertig Heizung mit Gastherme Einrichtung vom Ladenbauer Kücheeigenes WChofseitige Fenster Miete €1.580,- inkl. BK + Mwst. Unbefrister Hauptmietvertrag Kaution 3 BMMInvestment Ablöse €45.000,- Lage und Infrastruktur: Eine der großen Vorteile dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 40 und 41 befindet sich fußläufig ca.140m entfernt, die U-Bahn (U6), und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden, sondern auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Währinger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Wiens eine pulsierende und lebendige Straße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, und Dienstleistungsbetrieben gesäumt ist. Von Lebensmittelgeschäften über Boutiquen bis hin zu Banken bietet die Währinger Straße eine breite Palette an Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Moderne Stapelparkerplätze in 2014 errichtetem Gebäude in der Gersthofer Straße 122 zu vermieten. Höhe 1.70 m. (aktuell freie Plätze: Nr. 04, 13) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der revitalisierte Neubau aus 1990 setzt sich aus 4 Stiegen und zwei Tiefgaragen zusammen und befindet sich in der Gersthofer Straße, zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Das generalsanierte Büro/Geschäftslokal mit ca. 46 qm befindet sich im Erdgeschoß auf Stiege 1 mit direktem, barrierefreiem Zugang von der Straße aus. Das Objekt verfügt über einen Büro- bzw. Verkaufsraum im Ausmaß von ca. 42 qm sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Küchenbereich mit Teeküche. Das Lokal wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt und bietet großzügige Fensterfronten. KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.357,78 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Die aktuelle monatliche Akontozahlung für Heizung beträgt EUR 20,30 + 20% USt. und für Warmwasser EUR 30,76 + 20% USt. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM Provision: 3 BMM (EUR 3.394,44 netto + 20 % USt) Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 5 Jahre Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

_Geschäftsfläche/Büro mit grossem Schaufenster nahe Kreuzgasse zum Kauf, 1180! _ In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine kleine Geschäftslokal/Büro mit strassenseitigen Schaufenstern zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über _ca. 55,30 m² Nutzfläche_. Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil. _Eine Oberflächensanierung ist vom Eigentümer im Preis inkludiert._ Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 118,54 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,50 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 50,35 _Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 248,40_ Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970, zzgl. 20% USt = € 7.164, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]