Gewerbeobjekte in 1140 Wien,Penzing

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein saniertes Atelier mit 2 Zimmern und ca. 71 m² Wohnfläche sowie einem Eigengarten mit ca. 160 m² in ausgezeichneter Lage in der Cumberlandstraße, 1140 Wien. Die gewidmete gewerbliche Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier oder für sonstige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Projekt umfasst Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen mit attraktiven Freiflächen und verbindet stilvolle Ausstattung mit optimaler Raumnutzung. Das Gebäude grenzt an eine ruhige Freifläche und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Erholen. Die Umgebung überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und internationale Vielfalt. Objektbeschreibung2-Zimmer-Atelier mit Eigengarten Raumaufteilung Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer WCTerrasse Garten Kaufpreis Atelier: € 399.000,-Garagenplatz: € 28.000,- (separat zu erwerben) Projekt-Highlights Erstbezug EG-Gartenwohnung / Atelier Sehr gute Lage Moderne Ausstattung Tiefgaragenplätze verfügbar Kellerabteil für jede Einheit Hofgebäude mit Garten Ausstattung Parkettböden Fliesen3-fach isolierverglaste Fenster Frost- und rutschsichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet großzügige Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende urbane Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U4 Hietzing ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fairin Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht eine Praxis mit über 96 m² mit zentralem Empfang/Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlichkeiten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung bzw. individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt ? 2.100, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von ? 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die nebenliegende Praxis von ca. 126 m² zum Gesamtmietpreis von ? 2.800, inklusive Betriebs-, Lift... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht eine Praxis mit über 126 m² mit zentralem Empfang/Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlichkeiten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung bzw. individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt ? 2.800, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von ? 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die nebenliegende Praxis von ca. 96 m² zum Gesamtmietpreis von ? 2.100, inklusive Betriebs-, Lift... [Mehr]

#Handel

Auf der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien, steht eine größe Geschäftsfläche zur Vermietung. Hervorragende Lage mit konstanter Kundenfrequenz, vielfältiger Branchenmix und guter Verkehrsanbindung. Die Fläche ist sehr gut für den Einzelhandel oder einen Supermarkt geeignet. geeignet. Gesamtnutzfläche ca. 331 m² Verkaufsfläche ca. 265 m² 2 Toiletten, Lager ca.: 31 m² Heizung + Klimaanlage Verfügbar bei Zusage in ca. 6 Monaten Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. _If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]._ _The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated._ _All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Auf der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien, steht eine größe Geschäftsfläche zur Vermietung. Hervorragende Lage mit konstanter Kundenfrequenz, vielfältiger Branchenmix und guter Verkehrsanbindung. Die Fläche ist sehr gut für den Einzelhandel oder einen Supermarkt geeignet. geeignet. Gesamtnutzfläche ca. 331 m² Verkaufsfläche ca. 265 m² 2 Toiletten, Lager ca.: 31 m² Heizung + Klimaanlage Verfügbar bei Zusage in ca. 6 Monaten Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Duplex-Stellplatz in einer ebenerdigen Garage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in der Linzer Straße! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 52 ? Linzer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür), 49 ? Hütteldorfer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür) U-Bahn: U4 ? Ober St.-Veit (10 Gehminuten entfernt oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus) Bus: 47A ? Linzer Straße/ Hochsatzengasse (2 Gehminuten entfernt) Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 80,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 240,- Vertragserrichtungskosten: EUR 180,- (inkl. 20% USt.) Vertragsgebühr gem. § 33 Geb G 1 %: EUR 28,80. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Zoltan NAGY unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.625m Höhere Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <900m Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Souterrainlokal in 1140 Wien, 7 Räume, WC, Vergebührung € 140,40

#Handel #möbliert

Daten und Fakten: Eine attraktive Gelegenheit zur Unternehmensnachfolge im Wiener Textileinzelhandel. Zum Verkauf steht ein vollständig etablierter und seit vielen Jahren erfolgreich geführter Store der international renommierten Marke United Colors of Benetton im Westen Wiens. Der Standort profitiert von einem konstanten Besucherstrom, einem über Jahre gewachsenen, loyalen Kundenstamm sowie von sehr guten wirtschaftlichen Kennzahlen und bietet exzellentes Potenzial für eine nahtlose Fortführung und Weiterentwicklung. 1. Franchise- & Partnerschaftsmodell Benetton Sie übernehmen eine Partnerschaft mit einer weltweit bekannten und äußerst starken Fashion-Marke ? mit einem entscheidenden Wettbewerbsvorteil: Keine Einstiegsgebühren Keine laufenden Franchise- oder Lizenzgebühren Zahlung ausschließlich für die Ware Zusammenarbeit mit einer international etablierten, hoch angesehenen Marke Professionelle Unterstützung und laufende Betreuung durch Benetton 2. Geschäft ? schlüsselfertig? ? Kaufpreis 49.000 ? Der Store wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit (? ready-to-run?) übergeben ? ohne Investitionsstau und ohne zusätzlichen Kapitalbedarf ab dem ersten Betriebstag. Kaufpreis: 49.000 ? Mietfläche: ca. 300 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in dieser frisch und aufwendig sanierten Immobilie in erstklassiger Penzinger Lage! Auf großzügigen 100,80 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der maximale Flexibilität bietet. Dank zwei separater Eingänge eignet sich dieses Objekt im 1.Stock ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie als repräsentative Ordination, Kanzlei oder Büro. Alle Wohn- und Arbeitsräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Die großzügige Einbauküche (12,59 m²) ist das funktionale Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zu den beiden Außenflächen: Einer gemütlichen Loggia (7,14 m²) und einem Balkon (4,51 m²), beide edel mit Holzdielen ausgelegt. Das Objekt im Überblick Top-Zustand: Hochwertig saniert (Erstbezug nach Sanierung). Flexibilität pur: Gewerbliche Nutzung (Büro, Ordination, Praxis) oder reine Wohnnutzung möglich. Zwei separate Eingänge: Perfekt für Kundenverkehr oder die Trennung von Privat- und Berufsleben. Exzellenter Grundriss: 4 separat begehbare Zimmer + Wohnküche. Zwei Außenflächen: Balkon und Loggia mit eleganten Holzdielen. Premium-Ausstattung: Edler Parkettboden in allen Räumen, moderne Einbauküche und stilvolles Bad. RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHENGesamtwohnfläche: 100,80 m²Loggia: 7,14 m² (mit hochwertigen Holzdielen) Balkon: 4,51 m² (mit hochwertigen Holzdielen) Die Räume im Detail: Zimmer 1: 16,52 m²Zimmer 2: 14,19 m²Zimmer 3: 13,80 m²Zimmer 4: 10,42 m²Einbauküche: 12,59 m² (mit Zugang zu Balkon & Loggia) Badezimmer: 6,90 m² (modern ausgestattet) Vorraum: 6,96 m²Gang: 8,70 m²Abstellraum: 2,49 m²Separates WC: 1,08 m² (mit eigenem Fenster) LAGE & INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in der Cumberlandstraße 1140 Wien, an der Schnittstelle zwischen urbanem Flair und kaiserlicher Erholung. Kaiserliche Nachbarschaft: Das weltberühmte Schloss Schönbrunn sowie der idyllische Auer-Welsbach-Park sind nur ca. 850 Meter entfernt und in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing (S45, S50) liegt direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Westbahnhof (U3/U6) garantieren eine perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie eine digitale Parkgarage (PAYUCA) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kosten auf einen Blick Nettomiete: EUR 1.288,06 (zzgl. 20 % USt.) Betriebskosten (voraussichtlich): ca. EUR 2,70 / m² netto (zzgl. 20 % USt.) (Dies entspricht ca. EUR 272,16 netto / EUR 326,59 brutto pro Monat) Gesamtmiete netto: EUR 1.566,28 (exkl. USt.) Umsatzsteuer (20 %): EUR 313,25Bruttogesamtmiete: EUR 1.879,53 (inkl. 20 % USt.) Mietpreis / m²: EUR 15,54 netto Mietbeginn: Ab sofort / nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20 % USt.) (Hinweis: Bei rein gewerblicher Nutzung bzw. Mischnutzung als Büro/Ordination ist die Provision gesetzlich zulässig) Mietvertragsvergebührung: Die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr (Finanzamt) fällt je nach der vereinbarten Vertragslaufzeit (befristet oder unbefristet) an und ist vom Mieter zu tragen Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. weitere Informationen: - Hohe Decken (ca. 2,90 m) - Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) - Teppichboden - Lift - Kühlung mittels Fan Coil Geräten - Sanitäreinrichtungen - Teeküchen - Verkabelung via Kabelkanäle - Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht Lage: Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.). Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit - Straßenbahn: 52 - Bus: 47A - Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten - von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt - Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung weitere Informationen: •Teeküchen auf den Etagen •Getrennte Sanitäranlagen •Personenlift •IT-Verkabelung vorhanden Lage: Verkehrsanbindung: •Straßenbahnlinie: 49 •Buslinie 51A •S-Bahn: S45 Station Breitensee •U-Bahn Linie: U3 & U4 Hütteldorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Straßenseitiges Souterrain-Lager in revitalisiertem Gründerzeithaus Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage! In einem eleganten, sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie dieses charmante Souterrain-Lager mit eigenem straßenseitigen Zugang über eine Treppe. Die ca. 70,85 m² große Lagerfläche besticht durch ihre praktische Aufteilung und südseitige Ausrichtung (helle Räume). Die Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um den Raum perfekt anzupassen. Bei Bedarf können in dem Haus auch zusätzliche Büroräume angemietet werden. Die Eckdaten im Überblick: Lage: Ausgezeichnete Adresse nahe Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee. Nutzfläche: ca. 70,85 m²Zugang: Eigener, straßenseitiger Zugang. Besonderheiten: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zusätzliche Büroräume anmietbar. Konditionen Miete (netto): € 510,12 zzgl. USt. Betriebskosten (vorauss. netto): ca. € 2,7 / m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit Kontakt Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]