Gewerbeobjekte in 1120 Wien,Meidling
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 386m² / 4 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Highlights : Flexible Raumaufteilung: Individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Ordinationen, Gewerbe, Lager oder Freizeitaktivitäten Hervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Nahversorgern Beschreibung Diese ca. 386 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Lager, Verkaufsfläche oder Sport- bzw. Freizeitfläche sowie als Ordination. Die Immobilie ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus zugänglich und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt aktuell über eine Toilette, eine Küche, zwei Büros sowie eine rd. 285 m² große Fläche, die individuell gestaltet und genutzt werden kann. Für ein angenehmes Umfeld sorgen die Oberlichten, welche Tageslicht in die Fläche leiten und so ein optimales Raumklima schaffen. Die Fläche wird angeboten wie liegt und steht, wobei etwaige Sanierungen oder Anpassungen nach Absprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden können. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, jedoch kann ein Übergabedatum in Absprache mit dem aktuellen Mieter und dem Vermieter flexibel vereinbart werden. Verkehrsanbindung Die Geschäftsfläche in der Arndstraße 82, 1120 Wien, liegt in einer hervorragend angebundenen Lage und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: U-Bahn: Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in verschiedene Stadtteile Wiens. Straßenbahn: Linien 6 und 18 halten in unmittelbarer Nähe. Bus: Linien 12A und 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Lage Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur in der in Meidling. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgern, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (U4 und U6) und Meidling (U6) in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erheblich erleichtert. Mit ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit, den umfangreichen Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist diese Geschäftsfläche die ideale Wahl für Unternehmen, die eine vielseitig nutzbare und zentral gelegene Immobilie suchen. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 93m² / 4 Zimmer
€ 18,81 / m²
#Büro #Altbau
Diese großzügige Bürofläche im 1. Liftstock (Belle Etage) eines revitalisierten Gründerzeithauses in bester Lage des 12. Bezirks verbindet historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Die aufwendig sanierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altwiener Stil: * o edles Fischgrätparkett o Altwiener Flügeltüren o stilvolle Stuckelemente o Jugendstilfliesen im Vorzimmer und Küchenbereich Diese Details verleihen dem Objekt einen repräsentativen Charakter und machen es ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Agenturen. Raumaufteilung & Nutzung Die Büroeinheit umfasst ca. 98,11 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: * o großzügiger Vorraum/Wartebereich mit separatem WC o drei helle Bürozimmer o hochwertige Tischlerküche o Pausenraum o Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Die flexible Raumanordnung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- und Kanzleistruktur. Mietkonditionen Der Mietzins stellt sich derzeit wie folgt dar: * o Nettomietzins: EUR 1.473,28 o Allgemeine Betriebskosten: EUR 234,93 o Betriebskosten Aufzug: EUR 41,08 o Gesamtbelastung Netto: EUR 1.749,29 Umsatzsteuer: EUR 349,86 Bruttomietzins gesamt: EUR 2.099,15 Kaution: EUR 7.000, Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 227m² / 6 Zimmer
€ 13,75 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Flächen- und Kostenübersicht 1. OG Top 4 ca. 227 m² Hauptmietzins netto/Monat: € 11,00/m² Betriebskosten netto/Monat: € 2,75/m² Allgemeine Objektübersicht An einem strategisch hervorragenden Knotenpunkt Wiens, direkt an der frequentierten Altmannsdorfer Straße, gelangt diese ca. 227 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss zur sofortigen Vermietung. Die Einheit besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Vom großzügig dimensionierten Vorraum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, gelangen Sie in sechs separat begehbare Büroräume. Diese Struktur ermöglicht sowohl konzentriertes Einzelarbeiten als auch effiziente Teamstrukturen. Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Kunden sorgen eine bereits vorhandene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Dank der teilweise vorhandenen Kühlung und öffenbaren Fenster ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die enorme Sichtbarkeit des Gebäudes - nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre Unternehmenspräsenz!. Provision: 3 BMM Miertdauer: befristet Verfügbar: sofort Ausstattung - Flexibles Arbeiten: 6 separat begehbare, helle Büroräume. - Empfang: Großzügiges Entrée, ideal als Warte- oder Empfangsbereich. - Klima & Luft: Angenehme Arbeitsatmosphäre durch öffenbare Fenster und teilweise installierte Kühlung. - Sozialbereiche: Praktische Teeküche und gepflegte Sanitäranlagen. - Bodenbelag: Strapazierfähige und trittschallgedämmte Teppichböden schaffen eine warme Atmosphäre und sorgen für Ruhe im hektischen Büroalltag. - Beleuchtung: Ergonomische Spiegelrasterleuchten garantieren eine optimale, blendfreie Ausleuchtung - perfekt geeignet für langes Arbeiten am Monitor. - IT-Infrastruktur: Ein eigener Serverraum steht zur Verfügung, um Ihre Hardware sicher und getrennt vom offenen Bürobereich zu vernetzen. - Parken: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Energieausweis HWB: 71,99 kWh/m²a Lage Der Standort an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße garantiert nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit, sondern auch eine optimale Nahversorgung für die Mittagspause. Die markante Ecklage sorgt zudem für eine hohe Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Das Büro ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ihre Mitarbeiter erreichen den Arbeitsplatz stressfrei und schnell. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 - Am Schöpfwerk (ca. 6 min Fußweg) Straßenbahnlinie 62 Autobuslinien 16A und 62A S-Bahn-Haltestelle Hetzendorf Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
€ 110,-
1120 Wien / 13m² / 1 Zimmer
€ 8,46 / m²
#Parkmöglichkeit
Garagenplätz 1120, Breitenfurterstrasse 123 Monatsmiete inkl. € 110,00.- Vergebührung einmalig € 39,60.- Kaution Schlüssel € 100,00.- Vermietet werden 5 Stellplätze, in der Tiefgarage im Haus Breitenfurterstrasse 123, 1120 Wien. Freie Plätze Nr. 3,6,8,9,13 siehe Plan. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Leitner Hubert unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma SACHWERT Immobilienservice LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 12m²
€ 5,41 / m²
#Parkmöglichkeit
Einzelparker ab € 120 p.m. oberer Stapelparker bis 1,55m Autohöhe € 90 p.m. unterer Stapelparker bis 1,50m Autohöhe € 69 p.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1120 Wien
Selfstorage-Lager mit viel Renditepotential & eigener Einfahrt in Meidling| PROVISIONSFREI
€ 1.517.000,-
1120 Wien / 596,63m²
€ 2.542,61 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m Nfq Vnoq XTm... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 227m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis, 1120 Wien In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zu einer Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung. Verfügbare Fläche ab 01.02.2026: 4. OG, Top 11, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,75 weitere Informationen: Flexibler Grundriss Teppichboden Kühlung Teeküche Lage: Straßenbahnlinie 62 16A und 62A Schnellbahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / Meidling / 108,59m²
€ 19,12 / m²
#Büro #Terrasse #unbefristet
Das Büro besteht aus einer 108,59 m² großen Bürofläche inkl. Einbauküche mit Geräten und einer ca. 40 m² großen Terrasse. Die Räume sind getrennt begehbar. Die Terrasse ist über den Aufenthaltsraum sowie über einen Büroraum zugänglich. Beheizt wird das Büro mittels Gaszentralheizung. Die Böden sind teilweise mit polierten Natursteinfliesen und Vinyl ausgestattet. Nettomiete für die Bürofläche € 11,51/m² Monat Nettomiete für die Terrasse € 3, /m² Monat Nettobetriebskosten derzeit € 3,32/m² Monat Nettowarmwasserkostenakonto € 30/ Monat (Verbrauchswert) Nettokaltwasserkostenakonto (sonstige Kosten) € 30/ Monat (Verbrauchswert) Nettoheizkostenakonto € 100/ Monat (Verbrauchswert) Sämtliche Preise zzgl. 20% MwSt. Eine Anmietung der Bürofläche kann ab 01. Februar 2026 erfolgen. Kaution: € 7.000, Vertragsvergebührung: € 807,12 unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend aufgrund eines laufenden Umwidmungsprozesses. Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. i.A. Philipp Kühnel Mag. Elisabeth Windbrechtinger 1190 Wien, Kreindlgasse 5 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Eckgeschäftsfläche in Meidling Bahnhofsnähe!
€ 1.000.000,-
1120 Wien,Meidling
#Handel
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
#Handel
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 46,42m²
€ 15,25 / m²
#Gastronomie #Garten #möbliert #unbefristet
BESICHTIGUNG HEUTE MÖGLICH! MITTWOCH, 26.01.2025, AB 16: 00- ANMELDUNG UNTER [Tel]! ERGREIFEN SIE DIE CHANCE IN EIN GUT LAUFENDES GESCHÄFT EINZUSTEIGEN... Die Nutzfläche des gegenständlichen Gastroobjekts beträgt ca 46,42m² inkl angebauter WC Anlage von ca 7m². Im Lokal gibt es 8 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es einen Gastgarten vor dem Lokal mit weiteren 8 Sitzplätzen. Ein treuer und aktiver Kundenstock aus der Umgebung ist vorhanden. Aktuell gab es zuletzt einen Umsatz von ca € 80 000.- (nicht täglich geöffnet). Erst seit Jahreswechsel ist das Lokal geschlossen. Im Gangbereich hinter dem Lokal finden Sie einen kleinen Abstellraum unter der Stiege (versperrbar) und im Innenhofbereich der Liegenschaft einen überdachten Außenabstellplatz für Diverses. Raumaufteilung: Imbissstube Küchenbereich Ausgang in den Gangbereich der Liegenschaft zum Abstellraum und den beiden Toiletten (eine davon wird von einem anderen Lokal mitbenutzt) und in den Gartenbereich. Dort befindet sich ein Außen- Abstellbereich. Mietaufstellung: Miete brutto inkl BK und Ust: € 697,10.- Wasser: € 104,88.- zzgl 20% Ust monatlich Müll: € 22,12.- zzgl 20% Ust monatlich Gesamtbelastung monatlich: € 849,53.- Kaution: 4 Bruttomieten Strom und Heizung, sowie eine Versicherung sind vom Mieter extra zu bezahlen. Bezug: sofort möglich Mietdauer: unbefristet Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Der Garten im Innenhof ist nicht durch den Mieter benutzbar, nur die überdachte Abstellfläche. Ablöse: Das Lokal befindet sich momentan in einem möblierten, ordentlichem Zustand und grundsätzlich kann sofort geöffnet werden. Der Vormieter möchte eine Ablöse id Hv VB € 20 000.- ; wenn keine Ablöse vereinbart werden kann werden die Fahrnisse vom Vormieter geräumt und die Liegenschaft leer übergeben. Die Ablösezahlung ist daher keine Übernahmevoraussetzung. Vorhanden sind: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Küchenmaschine, Registrierkasse, Faschiermaschine, Herd, Geschirrspüler, Eiswürfelautomat, Kaffeemaschine, Radio, Mikrowelle, Küchenschränke, Tische, Sessel, Geschirr in ausreichender Menge Zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers; eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46,42m²
€ 10,70 / m²
#Gastronomie #Garten #möbliert #unbefristet
BESICHTIGUNG heute möglich! Mittwoch, 26.01.2025, ab 16: 00- Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt]! Ergreifen Sie die Chance in ein gut laufendes Geschäft einzusteigen... Die Nutzfläche des gegenständlichen Gastroobjekts beträgt ca 46,42m² inkl angebauter WC Anlage von ca 7m². Im Lokal gibt es 8 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es einen Gastgarten vor dem Lokal mit weiteren 8 Sitzplätzen. Ein treuer und aktiver Kundenstock aus der Umgebung ist vorhanden. Aktuell gab es zuletzt einen Umsatz von ca € 80 000.- (nicht täglich geöffnet). Erst seit Jahreswechsel ist das Lokal geschlossen. Im Gangbereich hinter dem Lokal finden Sie einen kleinen Abstellraum unter der Stiege (versperrbar) und im Innenhofbereich der Liegenschaft einen überdachten Außenabstellplatz für Diverses. Raumaufteilung: Imbissstube Küchenbereich Ausgang in den Gangbereich der Liegenschaft zum Abstellraum und den beiden Toiletten (eine davon wird von einem anderen Lokal mitbenutzt) und in den Gartenbereich. Dort befindet sich ein Außen- Abstellbereich. Mietaufstellung: Miete brutto inkl BK und Ust: € 697,10.- Wasser: € 104,88.- zzgl 20% Ust monatlich Müll: € 22,12.- zzgl 20% Ust monatlich Gesamtbelastung monatlich: € 849,53.- Kaution: 4 Bruttomieten Strom und Heizung, sowie eine Versicherung sind vom Mieter extra zu bezahlen. Bezug: sofort möglich Mietdauer: unbefristet Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Der Garten im Innenhof ist nicht durch den Mieter benutzbar, nur die überdachte Abstellfläche. Ablöse: Das Lokal befindet sich momentan in einem möblierten, ordentlichem Zustand und grundsätzlich kann sofort geöffnet werden. Der Vormieter möchte eine Ablöse id Hv VB € 20 000.- ; wenn keine Ablöse vereinbart werden kann werden die Fahrnisse vom Vormieter geräumt und die Liegenschaft leer übergeben. Die Ablösezahlung ist daher keine Übernahmevoraussetzung. Vorhanden sind: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Küchenmaschine, Registrierkasse, Faschiermaschine, Herd, Geschirrspüler, Eiswürfelautomat, Kaffeemaschine, Radio, Mikrowelle, Küchenschränke, Tische, Sessel, Geschirr in ausreichender Menge Zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers; eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
