Gewerbeobjekte in 4400 Steyr

#Büro #Ordination #unbefristet

Zur Vermietung gelangt das großzügige Büro Top 0-01 im Ausmaß von 356,52 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Volkshilfe, Bertrandt Technologie und viele mehr Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf von zwei Jahren zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten-Akonto: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten-Akonto: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Dieses historische Gebäude vereint laufende Einnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Kombination aus Bestand und Perspektive. Der etablierte Cafébetrieb mit angeschlossener Zuckerbäckerei bildet das wirtschaftliche Fundament der Liegenschaft und sorgt für kontinuierliche Frequenz und stabile Erträge. Ergänzt wird dies durch mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden können. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Frequenz an Einheimischen wie Besucher: innen. ? Caféhaus (ca. 232 m²) + Konditorei/Produktion (ca. 93 m²) ? etablierter Betrieb ? 4 Wohnungen ? davon 2 Wohnungen teilbar ? Potenzial zur Ertragssteigerung ? Ausbaufähiger Dachboden & zusätzliche Nutzflächen ? Seminarraum ? zusätzliche Nutzungsmöglichkeit ? Dachboden ausbaubar ? Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche möglich ? Fernwärme (2023) & laufend sanierter Bestand Die Kombination aus historischer Atmosphäre und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen. Ein Objekt für alle, die Bestand, Nutzung und Entwicklung in einem Investment vereinen möchten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #ruhig

Moderne Büro- oder Praxisräume – Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Zur Verfügung steht eine neu errichtete, hochwertige Büro- oder Praxisflächen mit 43 m² Da es sich um einen Erstbezug handelt, besteht derzeit noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten. Highlights: • Erstbezug – individuelle Gestaltung noch möglich • Klimatisierte Räume • Modernste technische Infrastruktur • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage • In unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Steyr • Ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen • Erwerb flexibel möglich: Kauf, Mietkauf oder Miete** Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Büro- oder Praxisstandort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer modernen Arbeitsumgebung in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Wunderschöne Altbaufläche im Herzen von Steyr zu vermieten. Dieses charmante Altbauobjekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter, herrschaftliche Details sowie die beeindruckende, typische Altbau-Raumhöhe, die den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente verleiht. Ideal geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche. Eine Küche kann auf Wunsch noch vom Vermieter eingebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage – direkt im Zentrum von Steyr und dennoch im Grünen. Unmittelbar am Schlosspark gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Aufgeteilt auf zwei nahe beieinander liegende Grundstücke. Zum Verkauf stehen rund 6,5 Hektar Ackerland. Das Grundstück verfügt über eine gute Bodenbonität und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch als sichere Kapitalanlage. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Gute Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Attraktive Lage, gute Erreichbarkeit und nachhaltiger Sachwert.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ertragreiche Ackerfläche mit guter Erreichbarkeit und optimaler Ausformung. Ca. 6 ha wunderschöner Acker in Steyr/Christkindl. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr gut Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - eine Fläche - gute Bonität - optimale Ausformung... [Mehr]

#Büro

Ein Büro mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Steyr bereit: - nach Ihren Wünschen gestaltbar! - großzügig und hell! - zentrale Lage, bestens erreichbar! - 1.OG und 2.OG frei- soviel Platz wie Sie brauchen! Die großen Räume können nach Ihren Wünschen vergrößert oder verkleinert werden- damit haben Sie das perfekte Objekt, perfekt auf Ihre BEdürfnisse abgestimmt. Das Haus ist topsaniert und wartet auf Ihre Ideen! Sollten Sie noch mehr Platz brauchen, besteht die Möglichkeit das 2.Obergeschoss ebenfalls anzumieten. Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich. Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 40,-/Monat netto. KOSTEN: Nettomietzins von EUR ab € 5,90/m² je nach Umbauaufwand BK € 1,43/m² HK € 1,12/m² zzgl. USt. 20% Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit Kaufoption, optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu vermieten! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ein klarer Vorteil für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. KONDITIONEN: GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 229.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 5.416,67 zzgl. 20 % USt, garantiert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der begehrtesten Lagen Steyrs, in der Stelzhamerstraße, 4400 Steyr, erwartet Sie ein attraktives Büro mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den barrierefreien Zugang, eine eigene Terrasse sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in ruhiger Zentrumsnähe suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Highlights auf einen Blick: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage sowie ein eigener Eingang zum Büro. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von maximalem Komfort. Die Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre. Ein echtes Plus ist die eigene Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, Gespräche im Freien oder entspannte Momente zwischen Terminen eignet. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der monatlichen Pauschalmiete enthalten. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 90,– pro Monat angemietet werden. Monatliche Pauschalmiete: € 1.000,– monatlich Die Pauschalmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ihr Vorteil: Dieses Büro bietet alles, was eine moderne Geschäftsadresse ausmacht: eine ausgezeichnete Lage, helle Räume, barrierefreien Zugang, Tiefgarage, eigenen Eingang, Lift und eine private Terrasse. Die All-inclusive-Pauschale sorgt zudem für klare Kosten und einfache Planung. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Professioneller Standort für Ihre medizinische Tätigkeit – sofort bezugsbereit! Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ordination bietet ideale Voraussetzungen für den unmittelbaren Start Ihrer medizinischen oder therapeutischen Tätigkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer etablierten Gesundheitslage in den ehemaligen Räumlichkeiten einer Steyr Automotive-Ambulanz und überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Ordination ist barrierefrei ausgeführt und ermöglicht damit einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Patientinnen und Patienten. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Ärztinnen und Ärzte, Fachordinationen, Therapiepraxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Ein besonderes Plus ist die vollständige Einrichtung: Die Fläche verfügt bereits über einen professionell gestalteten Empfangsbereich, vorhandene Büromöblierung sowie diverse medizinische Geräte, wodurch ein rascher und unkomplizierter Betriebsstart ermöglicht wird. In den Betriebskosten sind enthalten: Strom, Wasser, Müllentsorgung, Lüftung, Winterdienst, Betriebsfeuerwehr. Highlights auf einen Blick: • Barrierefreie Ordination zur Miete • Gepflegter Zustand • Ehemalige Steyr Automotive-Ambulanz • Voll ausgestattet mit Empfang, Büromöbeln und medizinischen Geräten • Gesundheitsstandort mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Zahnambulatorium der ÖGK • Parkplätze direkt vor dem Objekt (EUR 25,00 netto pro Stellplatz) • Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude • Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar • Sofort nutzbar für medizinische oder therapeutische Konzepte Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen, bestens erreichbaren und sofort einsatzbereiten Ordinationsstandort suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche liegt mitten im Zentrum von Steyr - an einem Standort mit hoher Frequenz und hervorragender Anbindung. Durch die flexible Innenbauweise lässt sich der Grundriss problemlos an Ihre Vorstellungen und Anforderungen anpassen. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches, langfristiges Geschäftsmodell. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 284 m². Die Fläche ist über zwei Eingänge - den Haupteingang sowie den Hintereingang/Liefereingang zugänglich. Das Raumkonzept umfasst einen Empfangsbereich mit Wartezone sowie Garderobe, einen zentralen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich als Herzstück der Einheit und drei flexibel nutzbare Räume. Für den Arbeitsalltag steht außerdem ein Küchen- und Essbereich (Pausenraum) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Server-/Technikraum/Archivraum sowie mehrere Abstell- und Lagerflächen. Weiters sind drei getrennte WCs vorhanden. Ein besonderes Plus der Einheit ist die moderne technische Basis - die durchgehend gut geplante Netzwerkverkabelung schafft optimale Voraussetzungen für eine stabile, schnelle und effiziente IT - und unterstützt damit Ihre täglichen Arbeitsabläufe spürbar. Darüber hinaus ist eine Klimaanlage und eine Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Fläche technisch äußerst zeitgemäß und bietet eine solide Grundlage für ein professionelles, störungsarmes Arbeiten. Eine besonders attraktive Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ergeben sich durch die optimale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (Bus- und Bahn). Das bestehende Verkehrs- und Schienennetz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten kurze und unkomplizierte Wege: u. a. über die B309 (Steyrer Bundesstraße), die B1 (Wiener Bundesstraße), die A1 (Westautobahn) sowie die ÖBB-Westbahn. Zusätzlich überzeugt die Umgebung durch einen ausgezeichneten Branchenmix. Zahlreiche Handelsbetriebe des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie sowie ein breites Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Damit wird der Standort sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden zu einem echten Vorteil und einem klaren Plus. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lade Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangen großzügige Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 3.300 m². Die Flächen sind flexibel teilbar (ab 1.500 m²) und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Zwecke. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausführung und eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von rund 7 Metern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen. Das großzügig dimensionierte Einfahrtstor mit einer Größe von 10 x 5 Metern ermöglicht eine problemlose Anlieferung sowie das Befahren mit LKW und größeren Fahrzeugen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen und die ideale LKW-Zufahrt, welche einen reibungslosen Warenverkehr gewährleisten. Die gut sichtbare Lage bietet zudem beste Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine repräsentative und leicht erreichbare Betriebsstätte Wert legen. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Preisinformation: Nettomiete EUR 3,50 / m² Betriebs- und Heizkosten netto EUR 1,00 / m² Die großzügigen und flexibel gestaltbaren Hallenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Lagerhaltung, Logistik oder Handel. Durch die Möglichkeit der Teilung können die Flächen individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden und bieten damit eine zukunftsorientierte Lösung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.... [Mehr]