Gewerbeobjekte im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxis in perfekter Stadt-Lage Die Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen. Parkmöglichkeiten Parkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, 50 Cent für die ersten 1,5 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter/innen am "BKS-Parkplatz" Parkplätze zu mieten (Schrankenanlage). Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit einigen Jahren die Chirurgie-Praxis von Frau Dr. Schneider. Barrierefreiheit Die heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug)! Die Räumlichkeiten Die Räumlichkeiten haben im aktuellen Zustand eine Gesamtfläche von rund 150 m² . Die Praxis wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und hat daher eine dementsprechende technische Top-Ausstattung! - In drei nebeneinander aufgereihten Behandlungsräumen stehen alle notwendigen Anschlüsse für die entsprechenden Behandlungs-Stühle sowie die vorhandenen Praxismöbel zur Verfügung. Gegenüber befinden sich drei Räume für Technik, Labor, Röntgen etc. sowie ein Büro mit anschließendem Bad und WC zur Verfügung. Großzügig und geräumig ist der Eingangsbereich mit Empfang und dem davor befindlichen Wartebereich für die Patienten. "Hinter" dem Empfang befindet sich ein kleines Lager sowie das Mitarbeiter/innen-WC, an der Vorderseite das Patienten-WC sowie ein separates Bad für die Zahnreinigung . Unter "Pläne" bzw. "Dokumente" finden Sie den Grundrissplan. Miete / Betriebskosten / Nebenkosten Die aktuelle Höhe der Miete, der Betriebskosten inklusive Lift, das aktuelle Heizkosten-Akonto sowie die Nebenkosten finden Sie auf der Seite 1 unserer Objektbeschreibung. An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 3 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an. Beziehbar ist die Praxis nach Vereinbarung. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Zahnarztpraxis befindet sich im historischen Zentrum der ehemaligen Herzogstadt St.Veit an der Glan, Adresse Kirchgasse Nr. 13. Sie erreichen sämtliche Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt samt Flughafen in rund 20 Autominuten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig

Diese ca. 65 ha große arrondierte Land und Forstwirtschaft (davon ca. 58 ha Wald und ca. 7 ha Wiese/Weide) eignet sich perfekt für Menschen die absolut autark leben möchten. Die Blackout sichere Liegenschaft passt zu Personen mit hohen biologischen Ansprüchen ( 350 wildwachsende Kräuter auf der Hauswiese, Heilquelle, eigenes Wasser (8 gefasste Quellen), Biologische Wirtschaftsweise, Autarke Energieversorgung mit PV-Anlage und Batteriespeicher, großes Stromaggregat (20 KW), Solarwarmwasseraufbereitung, eigenes kleines Sägewerk, Werkstatt, Maschinell ausgestattet für die eigene Bewirtschaftung des Waldes und der Wiesen, Starlink Station u.v.m. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer Traumlage mitten in Kärnten auf einem Hochplateau in 800 Meter Seehöhe mit Blick auf die Karawanken und Saualpe. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft aus sanften Wiesen, weitläufigen Wäldern und herrlichem Bergpanorama bietet dieses Anwesen eine absolute Alleinlage mit unvergleichlicher Privatsphäre. Fernab von Verkehr, Lärm und hektischem Alltag genießen Sie hier eine selten gewordenes sonniges Mikroklima mit Ruhe und Freiheit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Aussteiger, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit und Selbstbestimmung legen. Die abgeschiedene Lage schafft beste Voraussetzungen für ein autarkes Leben - fernab öffentlicher Infrastruktur und dennoch gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Blackout-Sicherheit der Liegenschaft: Hier sind Sie bestens vorbereitet, um auch in außergewöhnlichen Situationen unabhängig und versorgt zu bleiben. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen - mit maximaler Freiheit, Naturverbundenheit und Sicherheit in einer der schönsten Regionen Kärntens.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Sie träumen von Ihrem eigenen Salon oder Studio im Herzen von St.Veit an der Glan? Dann ist dieses charmante Geschäftslokal genau das Richtige für Sie! In zentraler, stark frequentierter Lage - direkt in der Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz - befindet sich dieser ehemalige Friseursalon mit großem Potenzial. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig , bieten Ihnen aber die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Alle Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze sind bereits vorhanden, wodurch sich das Objekt ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik, Nagelstudio oder Beautysalon eignet. Mit etwas Liebe, Kreativität und Unterstützung kann hier ein modernes, einladendes Studio entstehen, das neue Kund*innen begeistert. Ein besonderes Plus: Die Eigentümer*innen zeigen sich bereit, sich an den Umbauarbeiten zu beteiligen , um gemeinsam ein stilvolles, ansprechendes Geschäftslokal zu schaffen. (nach Absprache) Durch die hohe Passantenfrequenz in der Passage und die zentrale Lage am Herzog-Bernhard-Platz profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und laufender Kundschaft - eine ideale Basis für den erfolgreichen Start Ihres eigenen Unternehmens. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage am Herzog-Bernhard-Platz in St.Veit an der Glan Bestehende Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze Ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik oder Beautystudio Renovierungsbedürftig - Mitgestaltung ausdrücklich erwünscht Hohe Laufkundschaft durch Passage-Lage Großer Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen Lage: Das Geschäftslokal liegt direkt in der beliebten Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz , mitten im Zentrum von St.Veit an der Glan . In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés und Dienstleister - ein lebendiger Standort mit optimaler Sichtbarkeit und vielen Passanten. Beratung & Vermietung: Elisabeth Göllnitz [Tel] [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 125 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Sonnenstadt St.Veit an der Glan , eingebettet in eine Region der Burgen und Schlösser bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten der Sonderklasse. Der abwechslungsreiche Spannungsbogen kultureller Highlights rund um´s Jahr bietet für alle Sinne das Passende. Vom eindrucksvollsten Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, über "Sieben Jahre in Tibet" des größten Abenteurers aller Zeiten, Heinrich Harrer, bis hin zur Schokoladenmanufaktur Craigher mit der ausgezeichneten Auswahl an Schokoladesorten: Erleben Sie die Vielfalt und entdecken Sie die Tipps und Highlights der Region Mittelkärnten. (Text Auszug Hompage Stadt St.Veit, Tourismus, sv.or.at) Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Tel] F: [Tel] M: real @vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Klein St.Paul steht eine attraktive Geschäftsimmobilie mit einer Verkaufsfläche von rund 503 m² zur Vermietung. Einschließlich der Nebenräume und des Kellergeschosses umfasst die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von ca. 903 m² und bietet damit großzügige Flächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2014 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Büro, einem Sozialraum inklusive Küche, großzügigen Lagerflächen, drei Kühlräumen sowie einem Lastenlift, wodurch optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf geschaffen werden. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Für Kunden stehen 12 Parkplätze, darunter ein Behindertenstellplatz, direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Zusätzlich besteht auf Wunsch eine separate Personalzufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Flächen und der funktionalen Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend für einen Nahversorger, Supermarkt, Lebensmittelhandel oder andere Handels- und Gewerbebetriebe. Die Kombination aus modernem Zustand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer zentralen Lage in Klein St.Paul macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Unternehmen, die einen sofort nutzbaren Standort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m² Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität , Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit . Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m²Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Hunnenbrunn - Trendrestaurant mit zwei großzügigen Wohnungen in Sankt Veit an der Glan Das Hunnenbrunn verbindet ein hochwertiges Trendrestaurant im Erdgeschoss mit zwei großzügigen Wohnungen mit Dachterrassen im Obergeschoss. Ergänzt wird das Ensemble im Erdgeschoss durch eine helle, zeitgemäße Infrastruktur: Bar, Küche, Lagerräume, Kühlräume, WC-Anlage, Kellerräume, Technikraum sowie Eingangsbereiche, die Gesamtgröße beträgt 442,29 m². Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine Größe von 148,88 m² und 120,12 m² und sind ebenfalls hochwertig errichtet mit effektiven Grundrissen. Außenanlage: Zwei Carports, großzügige Parkplätze, Zulieferungsbereiche, Restaurantterrasse, Privatgarten mit Swimmingpool und eine angrenzende freie Wiesenfläche. Die Terrasse bietet direkten Blick auf gepflegte Außenbereiche und erhöht die Attraktivität für Gäste und Bewohner. Kernsanierung und Neubau: 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Mehr als 200 m² Neubau ergänzen die bisherigen Funktionsbereiche (Küche, Nebenräume, Wohnung im OG). Vom Bauzustand her entspricht der Großteil des Gebäudes dem Neubaustandard; das Erdgeschoss war bis vor Kurzem als Restaurant in Betrieb und ist vollständig betriebsbereit. Das Obergeschoss wurde privat genutzt und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit Dachterrassen. Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem topaktuellen, neubaustandardisierten Zustand. Hohe Betriebsausstattung, zeitgemäße Technik und eine attraktive Grundrissstruktur schaffen perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Wiederinbetriebnahme des Gastronomiebetriebs und eine komfortable Vermietung der Wohnungen. Unternehmens- und Nutzerpotenzial: Gastronomie - das Erdgeschoss ist betriebsbereit und bietet eine hervorragende Ausgangslage für eine neue gastronomische Konzeptentwicklung. Optimale Sichtbarkeit auf der Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, großzügige Parkmöglichkeiten und ein großes Einzugsgebiet der Region schaffen ideale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Neueröffnung. Wohnungen - die zwei großzügigen Wohneinheiten im Obergeschoss mit Dachterrassen bieten attraktives Potenzial für Vermietung oder optionale Eigennutzung. Die Nähe zu Arbeitsplatz- und Freizeitmöglichkeiten erhöht die Vermietungs- bzw. Nutzungskonstanz. Gesamtanlage - goßzügige Gesamtfläche mit Potenzial für Erweiterung, Veranstaltungen oder Eventkonzepte rund um Gastronomie und Wohnen. Die bestehende Infrastruktur erleichtert Anpassungen an Markttrends (z. B. Food concepts, Casual Dining, Event- oder Wellness-Angebote, Hochzeiten etc.). Attraktivität und Wertpotenzial für eine Neueröffnung des Restaurants Standortvorteil - Sichtbarkeit auf der Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, optimierte Parkmöglichkeiten und ein großzügiges Areal bieten hohe Wiedererkennungswerte und maximale Besucherfreundlichkeit. Modernisierungspotenzial - durch die umfangreiche Kernsanierung und den Neubaustandard lassen sich moderne Gastronomie-Konzepte (Trendküche, Konzeptgastronomie, Event- oder Weekend-Formate) ohne Investitionsaufwand realisieren. Ganzheitliches Living-Konzept - die zwei Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung (Eigennutzung/Beteiligung an Betriebskosten, Vermietung an Mitarbeiter oder Gäste). Der gepflegte, private Gartenbereich mit Pool ist eine ruhige Oase für Bewohner & Gäste, aber ebenso Mittelpunkt für Events, Sommerabende mit Outdoor-Küche oder für einen Barbecue-Bereich. Die Region - Sankt Veit an der Glan Sankt Veit an der Glan liegt im Süden Kärntens, eingebettet in eine landschaftlich attraktive Region mit viel Grün. Die Stadt profitiert von einer stabilen Infrastruktur, regionalen Arbeitsplätzen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Lebensqualität - die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und saisonale Veranstaltungen machen die Umgebung besonders attraktiv für Bewohner und Gäste. Wirtschaft & Umfeld - Sankt Veit an der Glan verzeichnet ein solides wirtschaftliches Umfeld mit Handel, Dienstleistung und regionalen Produzenten. Die unmittelbare Nähe zu größeren Zentren wie Klagenfurt und guter Verkehrsanbindung erleichtert Logistik, Lieferketten und Besucherströme. Potenzial - eindeutig zieht die Region Besucher an, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Regionalität schätzen. Die Kombination aus Gastronomie, Freizeitwert und Wohnen macht das Hunnenbrunn zu einer potenziellen Leuchtturm-Immobilie in einer prosperierenden Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Zu mieten ist eine neue Betriebsliegenschaft bestehend aus Hallen - und Büroflächen in 9330 Althofen in der Eisenstrasse, somit in einem pulsierenden Gewerbezentrum der Kärntner Wirtschaftsmetropole Althofen. Die Gebäude sind gerade im Bau befindlich und ist die Fertigstellung etwa für September/Oktober vorgesehen. Für die Vermietung sind verschiedene Varianten angedacht. Die Hallenfläche beträgt bis zu 825 m², diese wäre auch teilbar und mit einer FLäche von 415 m² zu mieten. Zusätzlich gibt es Büroflächen im OG 3 und oder 4 mit je ca. 100 m² zu mieten. Die Büroflächen sind jeweils mit Sanitärräumlichkeiten ausgestattet und mit Lift erreichbar. Die Halle ist vierfach mit großen Rolltoren (4,50 x4,20 Meter) ausgestattet und mit Stapler befahrbar. Die Innenhöhen betragen durchgehend etwa 5,00 Meter. Für Personal stehen Parkplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 5,00/m² netto für die Hallenflächen und EUR 7,00/m² netto für Büroflächen, zuzüglich Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Kosten sind, je nach Ausgestaltung eines Mietvertrages, verhandelbar. Die Mietegenstände eigenen sich hervorragend als Lager oder Umschlagplatz oder auch für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an. Es bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, eventuell auch die Errichtung einer Zweigniederlassung oder sie benötigen einfach ein befahrbares Lager. Bei Interesse bitten wir um ein E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] , oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Halle #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine Neubauhalle in Brückl im Bezirk St.Veit an der Glan. Die Halle wird neu gebaut und ist planmässig im September/Oktober 2026 bezugsfertig. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 265 m² zuzüglich befestigte Hofflächen mit ca. 300 m². Die Gebäude sind mit 3 großen Rolltoren mit jeweils ca. B 4,00 m x H 4,00 ausgestattet, zusätzlich gibt es Zugangstüren. Die Raumhöhen innen betragen im Sektor I von etwa 3,60 bis 4,40 Meter und im Sektor 2 von etwa 4,60 bis 6,00 Meter. Der Sektor 1 (Halle nördlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 150 m², der Sektor 2 (Halle südlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die Halle ist mit Stapler befahrbar. Das Gebäude liegt direkt an der Görtschitztaler Bundesstrasse und ist somit verkehrsmäßig sehr gut erreichbar. Die Halle bietet sich als Lager oder Umschlagplatz oder auch für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an. Sozialräume sind im älteren Gebäudebestand vorhanden und können bei Bedarf verwendet werden. Es bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, eventuell auch die Errichtung einer Zweigniederlassung oder sie benötigen einfach ein befahrbares Lager auch mit Stapler. Bei Interesse freuen wir uns über ein E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt], oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die Gewerbeflächen befinden sich im historischen Wirtschaftsgebäude neben dem Schloss Töscheldorf Zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Wasseranschluss und Kanalanschluss und Elektroinstallationen sind vorhanden Das Gebäude wird mittels Fernwärme aus dem dahinterliegenden Biomasseheizwerk beheizt Bis 2014 befand sich die Polytechnische Schule im Schloss. Im Wirtschaftsgebäude waren die Werkstättenräume untergebracht. Seit 2023 wird im Schloss ein Restaurant/Eventgastronomie betrieben. ****** Allgemeine Parkflächen vor Wirtschaftsgebäude vorhanden*******... [Mehr]