Gewerbeobjekte in 9373 Klein St. Paul
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9373 Eberstein
9373 Eberstein / 145m² / 4 Zimmer
€ 20.000,- / m²
#Halle #Landwirtschaft #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich auf einem herrlichen Hochplateau, auf ca. 800m Seehöhe, inmitten naturbelassender Wälder und sanfter Hügel mit atemberaubender Fernsicht. Ca. 30 Autominuten von Klagenfurt entfernt, genießt man hier saubere Waldluft, guten Boden und völlige Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst eine arrondierte Gesamtfläche von ca. 64,5 ha, die großteils auf einen zauberhaften Mischwald, aber auch weite Wiesen, zwei Fischteiche, einen Badeteich, eine großzügige Kräuterbepflanzung und eine private Schottergrube (für den Eigengebrauch) aufgeteilt sind. Gebäude: Das gemütliche Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 145m² und wird derzeit als Seminarhaus genutzt. Die Maschinenhalle bietet auf 240m² ausreichend Platz um alle möglichen Arbeitsgeräte unterzubringen. Die schmucke Jagdhütte unterhalb des Wohnhauses umfasst ca. 35m²Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre neu errichtet! Die gewidmete Hofstelle, bietet eine Baufläche von ca. 9.500m². Hier finden Sie neben dem Seminarhaus und der Jagdhütte ausreichend Platz um sich noch ein großzügiges Wohnhaus zu bauen! Flächen: ca. 58 ha Wald (Mischwald) ca. 6,5 ha Wiesen und Weide Die Zufahrt führt über eine 4km lange Schotterstraße zum weitläufigen und nachbarlosen Anwesen. (2 km über Gemeinschaftsweg - 2 km über eigene Straße) Energie: Energieautarkes Landgut! Strom wird über Solarenergie in einer Batterieanlage (19,6 KW) gespeichert. Bewusst kein Anschluss an das öffentliche Stromnetz = Blackout sicher! Warmwasser erfolgt über Solarenergie oder die Heizung (Holz / Gas) Ein Stromanschluss an das öffentliche Netz ist jederzeit über eine neue Starkstromleitung bis zum Nachbarn (ca. 2km) möglich. Zusätzliche Energieversorgung: Notstromaggregat 20 KV Atlas Copco (neu) Notstromaggregat 5,5 KVHeizung: Holz Gastherme (3000 l Gastank) Wasser: Versorgung mit Eigenwasser durch Trinkwasser-Quellen (insgesamt gibt es 8 Trinkwasserquellen auf der Liegenschaft) eigene Heilwasserquelle (Giselaquelle) Internet: Volle Internetversorgung durch Sky DSL Sateliten Internet (60MB down, ca. 15MB up) Fernsehen: via Satelit Sicherheit: Permanente Videoüberwachung mit live Zugriff Abwasser: Eigene Klärgrube Maschinen: sämtliche Geräte zum Betreiben einer Landwirtschaft sind betriebsfertig verfügbar jedoch NICHT im Kaufpreis inkludiert! Diese können bei Bedarf extra erworben werden! Valtra Traktor BJ 2010, 102 PS, 1500 BS mit Frontlader Trommelmähwerk Kreiselheuer Heublitz Kleinballenpresse Traktor-SChlegler 170 cm mit Seitenverschub hydraulisch (neu) 3-Seiten Kipper 5t Doppelachse variabel3-Punkt Kiste für Traktor Graderschild 2,5m breit für Traktor (Wegebau, Schneeräumung) 8t Seilwinde Krppan3000l Güllefass Das Wohnhaus wird derzeit für Kräuterseminare genutzt. Eigene Seminarräumlichkeiten inkl. Kräuterküche für Gruppen bis zu 15 Teilnehmer sind derzeit vorhanden (neuwertig). Die Weiden sind derzeit verpachtet. Können aber jederzeit wieder selbst genutzt werden. Es handelt sich um eine BIO-zertifizierte Landwirtschaft! Prüfstelle LACONFür nähere Informationen kontaktieren Sie Frau Mag. (FH) Silvia Malloth unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9374 Wieting
9374 Wieting / 220m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zum Kauf angeboten wird der Traditionsgasthof „KÖNIG“ in Wieting im Görtschitztal im Bezirk St.Veit an der Glan. Die Liegenschaft mit einer Fläche von 2.532 m² befindet sich im Ortszentrum von Wieting neben der Görtschitztalstraße B92. Auf dem Grundstück befinden sich das Gasthofgebäude (Wieting 23), das angebaute Wohnhaus (Wieting 21), ein Gebäude mit drei PKW-Garagen und ein langes Nebengebäude aus Holz, das in der Vergangenheit als Kegelbahn und Natureisbahn genutzt worden ist. In diesem Nebengebäude befindet sich ein beheizbarer Raum. Der Gasthof König ist ein Ganzjahresbetrieb und er verfügt auch über einen sehr schönen Gastgarten mit 60 Sitzplätzen. Die insgesamt 120 Sitzplätze im Gasthaus verteilen sich auf folgende Räume: • Gastzimmer: 45 • Extrazimmer: 20 • Speisesaal: 55 Die Gewerbefläche mit ca. 220 m² setzt sich zusammen aus ca. 164 m² im EG und ca. 56 m² für Gästezimmer im OG des Gasthofgebäudes. Nutzflächen der Kellerräume, Wohnräume und Nebengebäude kommen noch hinzu. Der Gasthof wird neben den Einheimischen von Gästen aus der Umgebung und näher gelegenen Städten vor allem an Wochenenden als Speiselokalm besucht. Während der Sommersaison kehren auch viele Gäste ein, die sich auf der Durchreise befinden, insbesondere Motorradfahrer. Das Gasthofgebäude verfügt über 8 Gästezimmer, wovon 2 Zimmer bereits zeitgemäß ausgestattet sind. Die restlichen 6 Zimmer sind noch zu sanieren. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnungseinheit mit einer Nutzfläche von ca. 65 m², bestehend aus Wohnzimmer, je einem Schlaf- und Kinderzimmer, kleinem Raum, Bad und WC. Nachfrage nach Gästezimmern besteht besonders von Mitarbeitern des nur ca. 2 km entfernten Zementwerks in Wietersdorf der Wietersdorfer Gruppe und Monteuren, die dort tätig sind. Das Kühlhaus und die zeitgemäße Küchenausstattung können zum Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Parkplätze befinden sind unmittelbar vor dem Gasthof auf öffentlichem Grund. Mit seinen insgesamt 120 Sitzplätzen im Inneren und 60 Sitzplätzen im Gastgarten kann dieser Gastronomiebetrieb perfekt für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Familienfeiern, Vereinsfeiern genutzt werden. Der Gastgarten eignet sich im Sommer ideal für Grillabende und kleinere Veranstaltungen. Dieser Gastronomiebetrieb eignet sich ideal für ein Ehepaar mit gastronomischer Berufserfahrung. Die Ortschaft Wieting gehört zum Gemeindegebiet der Marktgemeinde Klein St.Paul. Die Erstellung eines Energieausweises wird eigentümerseits beauftragt werden.... [Mehr]
