ruhige Gewerbeobjekte in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 6 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt in der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoß eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur, dass das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten: EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Westbahnhof / 41m² / 2 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Büro #Altbau #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Wohnbüro in zentraler Lage (Nähe zum Westbahnhof, U3/U6), das trotzdem sehr ruhig gelegen ist (Ausrichtung in den Innenhof). Das voll möblierte Wohnbüro verfügt über einen (Büro) Raum mit Kochnische, einen separaten Schlafbereich sowie Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatten und Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist samt Anschlüssen dazu vorhanden. Das Altbau-Haus wurde um 1900 erbaut und ist in durchschnittlichem Zustand. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, z B ein Billa und Hofer befinden sich in der Nähe. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
SANIERTE PRAXISEINHEIT | PARKAUSRICHTUNG | AIRBNB tauglich | Ca. 2 Min. zur U4 SCHÖNBRUNN
€ 189.000,-
1150 Wien / 40,04m² / 1 Zimmer
€ 4.720,28 / m²
#Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²HIGHLIGHTSRUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRKAUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNGBARRIEREFREIER AUFZUGFAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITJe nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Erdgeschoß (Straßenseitig & barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 40,40 m² MÖBLIERT: Die offene Küche ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). Die Wohnung/Geschäftslokal soll laut Wohnungseigentumsvertrag eine Genehmigung für die Kurzzeitvermietung sowie Praxisnutzung erhalten. KAUFPREIS: 189.000 € Gesamtbelastung p.M. inkl Lift, Rücklagen und Betriebskosten i.H.v. ca.: 168,00€NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Beispielbilder aus der Nachbarwohnung (selbe Ausstattung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 38,82m²
€ 26,24 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Büroausstattung: Unmöbliert, Telefon- und Internetanschluss inkludiert, klimatisiert Branchen: Offen für alle Branchen Konditionen: Mietverträge ohne Mindestlaufzeit Monatliche Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich Drei Bruttomonatsmieten Kaution Provisionsfrei Kostenlose Nutzung von Gemeinschaftsflächen wie Besprechungsraum (mit Videobeamer und WLAN) , Teeküche Gemeinsame Nutzung von Infrastruktur (z.B.: Multifunktionsdrucker) Vernetzungsmöglichkeiten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 280,26m² / 4 Zimmer
€ 12,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse #ruhig
Zur Miete gelangt eine Besonderheit: Ein klimatisiertes Büro im Industrial-Style, gelegen in einem Backsteinhaus im großzügigen Innenhof eines klassischen Wiener Zinshauses. Die Lage überzeugt bei dieser Immobilie Dank der Nähe zur U4-Station Meidlinghauptstraße und der linken Wienzeile. Die Fläche eignet sich hervorragend als Studio oder Büro und ist in absoluter Ruhelage situiert. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 280,26m² Terrasse: ca. 19,62m² Stockwerk: 2 Stock Heizung: Gas Zentralheizung Bauart: Altaub in Backsteinbauweise Befriestung: 7 Jahre Beschreibung: Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes. Das Büro vereint urbanen Charme mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Büro. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und bietet ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse. Die prägnante Backsteinarchitektur verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Büros. Ein außergewöhnliches Büro in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Kosten: Netto HMZ: € 3.788,66 - inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 3.788,66 Provision: 3BMMLage & Infrastruktur: Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes. Das Büro vereint urbanen Charme mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Büro. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und bietet ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse. Die prägnante Backsteinarchitektur verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Büros. Ein außergewöhnliches Büro in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Das Loft liegt an der Linken Wienzeile und bietet eine hervorragende Anbindung: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Station Meidling Hauptstraße, von der Sie mit der U4 in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für maximale Flexibilität. Auch die Station Längenfeldgasse ist fußläufig erreichbar, hier stehen Ihnen die U6 sowie die U4 zur Verfügung. Das neu errichtete Einkaufszentrum Vio Plaza macht den Büroalltag besonders angenehm: Direkt bei der Station Meidling Hauptstraße finden Sie Restaurants und Nahversorger, ideal für eine entspannte Mittagspause oder einen schnellen Einkauf. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 407,41m² / 5 Zimmer
€ 11,19 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig
Zur Miete gelangt eine Besonderheit: Ein klimatisiertes Gewerbehaus im Industrial-Style, gelegen in einem Backsteinhaus im großzügigen Innenhof eines klassischen Wiener Zinshauses. Die Lage überzeugt bei dieser Immobilie Dank der Nähe zur U4-Station Meidlinghauptstraße und der linken Wienzeile. Die Fläche eignet sich hervorragend als Atelier, Studio oder Büro und ist in absoluter Ruhelage situiert. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 407,41 Terrasse: ca. 19,62 Stockwerke: 2 Heizung: Gas Zentralheizung Bauart: Altbau in Backsteinbauweise, gesamtes Haus mit EG, 1. OG und 2. OG Befristung: 7 Jahre Kühlung: Klimaanlage Beschreibung: Diese außergewöhnliche Gewerbefläche erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1. OG und 2. OG) eines charakteristischen Backsteingebäudes und vereint urbanen Industrial-Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus der Erdgeschossfläche und der funktionalen Büro- bzw. Arbeitsfläche im Obergeschoss schafft ideale Voraussetzungen für kreative Unternehmen, Agenturen, Studios oder moderne Bürokonzepte. Der offen gestaltete Grundriss sowie der authentische Industriecharakter bieten maximale Flexibilität für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte, von Studio- oder Präsentationsbereichen im Erdgeschoss bis hin zu Arbeitsplätzen, Meetings oder kreativen Prozessen im 1. Obergeschoss. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine klare Trennung von Arbeiten und Produzieren, ohne dabei an Offenheit und Atmosphäre zu verlieren. Die markante Backsteinarchitektur verleiht der Immobilie eine besondere Identität und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Fläche. Der komfortable Zugang im Erdgeschoss stellt einen klaren Vorteil für Kundenverkehr, Anlieferungen oder Studioarbeiten dar, während das Obergeschoss eine ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und außergewöhnliches Objekt in aufstrebender Lage zu nutzen, ideal für Unternehmen, die Raum, Charakter und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Die Fläche war die letzten Jahre an eine Marketingagentur vermietet und davor wurde das Haus regulär bewohnt. Sprich, die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und bietet Ausstattungsdetails, welche sowohl in der Büro- als auch in der Wohnnutzung vorteilhaft sind. Kosten: Netto HMZ: € 4.990 inkl. Betriebskosten zzgl. USt. in Höhe von € 998,- Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 3.592,80 Provision: 3 BMMLage & Infrastruktur: Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes. Das Büro vereint urbanen Charme mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Büro. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und bietet ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse. Die prägnante Backsteinarchitektur verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Büros. Ein außergewöhnliches Büro in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48m² / 1,5 Zimmer
€ 8,41 / m²
#ruhig
Zur Vermittlung gelangt ein 48m² großer Lagerraum mit 2 Nebenräumen sowie Abwasch und WC in einem modernisierten Gründerzeithaus in ruhiger Wohngegend des 15. Bezirks. Eingang ist über die Eduard Süßgasse möglich, die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Raumaufteilung: - Hauptraum - 2 Nebenräume - Waschraum - WC Ausstattung: - Steinboden - Starkstrom Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Johnstraße, Buslinie 10A Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar [Email] oder Herr Mag. Weiss unter [Email] [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 55m² / 3 Zimmer
€ 3.981,82 / m²
#Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig
Diese exklusiv renovierte Altbauwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit erholsamer Ruhe – ideal für alle, die sowohl die Nähe zum Zentrum als auch zum Schloss Schönbrunn schätzen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße – kaum befahren und dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Highlights der Wohnung: Wunderschöner Fischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne Luxusbadezimmerausstattung mit hochwertiger Verfliesung Separates WC für zusätzlichen Komfort Zwei ruhige Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Top-renovierter Zustand – stilvolle Verbindung von Altbaucharme und modernem Design Komplett möbliert – wie auf den Fotos abgebildet (inkl. hochwertiger Ausstattung) Sofort bezugsfertig – einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen Lage: Die zentrale, aber ruhige Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Entspannung in der grünen Umgebung von Schönbrunn und urbaner Lifestyle auf der Mariahilfer Straße – Wiens bekanntester Einkaufsmeile. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés sowie öffentlicher Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien 15.
1150 Wien 15.,Rh-Fh / 110,1m² / 3 Zimmer
€ 16,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
5. LIFTSTOCK 3 Arbeitsräume, zentral begehbar größere Küche 2 Toiletten im Stiegenhaus vor dem Zugang 1 Abstellraum U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 12A Hauptmietzins ab € 10,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,50 netto Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss, ist ausgebaut und gekühlt. Bei Bedarf können Dauerparkplätze um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze im EG können 2 Stunden gratis genutzt werden, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag. Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Linoleum * Teeküchen eingerichtet: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof Verfügbarkeit: ab sofort, Wände werden frisch ausgemalt übergeben Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 4 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
