Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 C1-2 747 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 2,60 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

5. LIFTSTOCK 3 Arbeitsräume, zentral begehbar größere Küche 2 Toiletten im Stiegenhaus vor dem Zugang 1 Abstellraum U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 12A Hauptmietzins ab € 10,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,50 netto Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss, ist ausgebaut und gekühlt. Bei Bedarf können Dauerparkplätze um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze im EG können 2 Stunden gratis genutzt werden, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag. Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Linoleum * Teeküchen eingerichtet: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof Verfügbarkeit: ab sofort, Wände werden frisch ausgemalt übergeben Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aktuelle Raumaufteilung ideal für Schulungszwecke! Zentrale Zimmer! Vermietung an ustbefreite Berufsgruppen möglich U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 Monatliche Kosten 8.924,4 € Preis pro m² 10,9 € Gesamtbelastung Netto 7.437 € USt. Gesamtbelastung 1.487,4 € Miete 6.049,5 € USt. Miete 1.209,9 € Miete 7.259,4 € Betriebskosten 1.387,5 € USt. Betriebskosten 277,5 € Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Istplan: 7 Schulungsräume im Ausmaß von ca. 29 m2 bis 60 m2 2 Abstellräume 1 Behinderten WC + 4 weitere WC's ca. 28 m2 Küche 4 weitere Arbeitsräume ca. 15 m2 bis 18 m2 1 Serverraum Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 366m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet. Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot. Ausstattung: -Tiefgarage -Lift -Öffenbare Fenster -Serverraum (klimatisiert) -CAT 6 Verkabelung -Abgehängte Decken -Außenjalousien -EDV Verkabelung -Teppichboden -Zentralheizung (Gas) -Teeküche -Klimaanlage kann nachgerüstet werden (Verrohrung ist bereits vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

1150! Bürofläche mit optimaler Anbindung Nahe U4/U6/Station Längenfeldgasse! Auf insgesamt sechs Ebenen – vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss – bietet dieses 1987 errichtete Bürogebäude flexible Büroflächen für Unternehmen unterschiedlichster Größe. Das 2.OG mit ca. 663,45 m² Nutzfläche steht aktuell zur Vermietung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage im Haus. Die Ubahnlinien U4 und U6/Station Längenfeldgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung! Eckdaten * 2.OG • Nutzfläche ca. 663,45 m² • Miete € 8,90/p.m²/p.M./netto • Betriebskosten € 3,40/p.m²/p.M./netto • Heizkosten-Akonto € 0,7/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Der angeführte Mietpreis von € 8,90/m² netto bezieht sich auf die Anmietung der Büroflächen wie liegt und steht im derzeitigen Ist-Zustand. Sofern seitens des Eigentümers Investitionen, Adaptierungen oder individuelle Umbauten entsprechend den Anforderungen des Mieters vorgenommen werden, beträgt der Mietpreis ab € 10,90/m². Die konkrete Miethöhe richtet sich dabei nach Umfang und Ausmaß der vereinbarten Maßnahmen. In der hauseigenen Tiefgaragen stehen Stellplätze zur Anmietung frei (€ 100/brutto/Monat). Kaution: die Höhe wird in Absprache mit dem Vermieter festgelegt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung (Kündigungsverzicht und Laufzeit können bei Interesse mit der Vermieterseite verhandelt werden). Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeiffergasse in 1150 Wien. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile sowie zum Verkehrsknotenpunkt Längenfeldgasse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte wie BILLA PLUS, zahlreiche Restaurants und Cafés. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Anbindung! • U4/U6 Station Längenfeldgasse (ca. 4-5 Gehmin.) • Buslinien 12A, N8 Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über den Gürtel sowie die Westausfahrt und ermöglicht auch eine komfortable Erreichbarkeit mit dem PKW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

1150! Effiziente Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis nahe U4/U6/Station Längenfeldgasse! Auf insgesamt sechs Ebenen – vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss – bietet dieses 1987 errichtete Bürogebäude flexible Büroflächen für Unternehmen unterschiedlichster Größe. Vier der Geschosse (Erdgeschoss bis 3.OG) stehen aktuell zur Vermietung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage im Haus. Verfügbare Flächen: • EG: ca. 458,10 m² • 1.OG: ca. 661,29 m² • 2.OG: ca. 663,45 m² • 3.OG: ca. 663,38 m²Gesamtfläche: ca. 2.446,22 m²Highlights auf einen Blick: • Vier verfügbare Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Erdgeschoss für Meetings, Seminare oder Aufenthaltsbereiche • Helle Büroflächen mit funktionalen Grundrissen • Teilweise Doppelboden und verglaste Büroräume • Öffenbare Fenster • Fan-Coils • Getrennte Sanitäranlagen und ausgestattete Teeküchen • Tiefgarage direkt im Gebäude Mietpreis/m² netto: € 8,90/m² netto - ca. 10,90/m² netto Der angeführte Mietpreis von € 8,90/m² netto bezieht sich auf die Anmietung der Büroflächen wie liegt und steht im derzeitigen Ist-Zustand. Sofern seitens des Eigentümers Investitionen, Adaptierungen oder individuelle Umbauten entsprechend den Anforderungen des Mieters vorgenommen werden, beträgt der Mietpreis ab € 10,90/m². Die konkrete Miethöhe richtet sich dabei nach Umfang und Ausmaß der vereinbarten Maßnahmen. Betriebskosten dzt.: € 3,40/p.m²/p.M./netto Heizkosten-Akonto dzt.: € 0,7/p.m²/p.M./netto Alle Preisen verstehen sich zzgl. 20% USt. In der hauseigenen Tiefgaragen stehen Stellplätze zur Anmietung frei (€ 100/brutto/Monat). Kaution: die Höhe wird in Absprache mit dem Vermieter festgelegt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung (Kündigungsverzicht und Laufzeit können bei Interesse mit der Vermieterseite verhandelt werden). Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeiffergasse in 1150 Wien. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile sowie zum Verkehrsknotenpunkt Längenfeldgasse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte wie BILLA PLUS, zahlreiche Restaurants und Cafés. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Anbindung! • U4/U6 Station Längenfeldgasse (ca. 4-5 Gehmin.) • Buslinien 12A, N8 Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über den Gürtel sowie die Westausfahrt und ermöglicht auch eine komfortable Erreichbarkeit mit dem PKW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

1150! Bürofläche mit optimaler Anbindung Nahe U4/U6/Station Längenfeldgasse! Auf insgesamt sechs Ebenen – vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss – bietet dieses 1987 errichtete Bürogebäude flexible Büroflächen für Unternehmen unterschiedlichster Größe. Die Ubahnlinien U4 und U6/Station Längenfeldgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das 3.OG mit ca. 663,38 m² Nutzfläche steht aktuell zur Vermietung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage im Haus. Eckdaten: * 3.OG • Nutzfläche ca. 663,38 m² • Miete € 8,90/p.m²/p.M./netto • Betriebskosten € 3,40/p.m²/p.M./netto • Heizkosten-Akonto € 0,7/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Der angeführte Mietpreis von € 8,90/m² netto bezieht sich auf die Anmietung der Büroflächen wie liegt und steht im derzeitigen Ist-Zustand. Sofern seitens des Eigentümers Investitionen, Adaptierungen oder individuelle Umbauten entsprechend den Anforderungen des Mieters vorgenommen werden, beträgt der Mietpreis ab € 10,90/m². Die konkrete Miethöhe richtet sich dabei nach Umfang und Ausmaß der vereinbarten Maßnahmen. In der hauseigenen Tiefgaragen stehen Stellplätze zur Anmietung frei (€ 100/brutto/Monat). Kaution: die Höhe wird in Absprache mit dem Vermieter festgelegt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung (Kündigungsverzicht und Laufzeit können bei Interesse mit der Vermieterseite verhandelt werden). Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeiffergasse in 1150 Wien. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile sowie zum Verkehrsknotenpunkt Längenfeldgasse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte wie BILLA PLUS, zahlreiche Restaurants und Cafés. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Anbindung! • U4/U6 Station Längenfeldgasse (ca. 4-5 Gehmin.) • Buslinien 12A, N8 Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über den Gürtel sowie die Westausfahrt und ermöglicht auch eine komfortable Erreichbarkeit mit dem PKW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Top angebunden, maximal flexibel und bezahlbar: Ihr neues Büro mit Schlossblick Effizienz und Erreichbarkeit stehen für Sie an erster Stelle? Dieses markante Eckhaus an der Kreuzung Hütteldorfer Straße / Johnstraße punktet mit einer perfekten Verkehrsanbindung, die Ihr Team und Ihre Kunden schnell an jedes Ziel bringt. Da die Flächen sanierungsbedürftig sind, profitieren Sie hier von einem attraktiven Mietpreis und enormem Entwicklungspotenzial. Gestalten Sie die Räume kosteneffizient genau so, wie Sie es für Ihren Betrieb brauchen. Als unerwartetes, exklusives Highlight gibt es den teilweise freien Blick auf das Schloss Schönbrunn gratis dazu. Bezahlbares Dachgeschoßbüro mit großzügiger südseitiger Terrasse Viel Fläche für Ihr Budget: Diese Einheit im Dachgeschoß bietet ein unschlagbares Extra - eine weitläufige Terrasse mit direktem Blick Richtung Schloss Schönbrunn. Die Raumaufteilung ist effizient genutzt und bietet vier separat begehbare Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine Küche. Verfügbare Flächen/Konditionen: Stg. 1 Top 12, ca. 190,20 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: € 4,20/netto/Monat/m² Heizung + Warmwasser: € 361,38 netto/Monat (€ 1,90/m²) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Aufzug Barrierefreier Zugang Getrennte Sanitärbereiche Teeküche Außenliegende Jalousien Terrasse Nahversorgung: Der Meiselmarkt kombiniert Wiens einzige wetterunabhängige Markthalle für frische, internationale Lebensmittel mit einem modernen Einkaufszentrum (Eurospar, Drogerie) direkt im Haus. Das vielfältige Angebot aus Fachgeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie garantiert eine bequeme Erledigung aller Einkäufe des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Johnstraße (im Gebäude) Straßenbahn: 49 Bus: 10A, 12A Individualverkehr: Über die Hütteldorfer Straße und die nahegelegene Schloßallee/Hadikgasse besteht eine direkte und schnelle Anbindung an den inneren Gürtel sowie stadtauswärts zur Westeinfahrt (A1). Parken: Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Befahrbare Lagerfläche mit ca. 282 m² - trocken, sicher & zentral in Wien Sie suchen eine großzügige, befahrbare Lagerfläche in zentraler Lage? Ob für Warenlager, Fuhrpark, Oldtimer, Archive oder als Logistikstandort - diese rund 282 m² große Lagerfläche bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Highlights Ca. 282 m² Lagerfläche - rechteckiger, effizient nutzbarer Grundriss ohne störende Zwischenwände Direkt befahrbar mit PKW oder Transporter (Durchfahrtshöhe ca. 205 cm ) - ideal für komfortables Be- und Entladen Trocken und gut belüftet - optimale Bedingungen für die Lagerung verschiedenster Güter Geschlossener und versperrbarer Bereich für maximale Sicherheit Umfangreiche Sicherheitsausstattung: Jablotron-Alarmanlage (App-steuerbar) 2 IR-Kameras mit WLAN-Videoaufzeichnung 2 versperrbare Schlüsselsafes E-Ladestation kann bei Bedarf installiert werden Niedrige Betriebskosten im Vergleich zu klassischen Gewerbe- und Lagerflächen Optional: Im selben Gebäude können bei Bedarf auch Büroflächen angemietet werden - ideal zur Kombination von Lager und Firmensitz. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister oder private Sammler, die eine sichere, trockene und gut erreichbare Lagerlösung suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Hinweis: Die Fläche ist derzeit als Tiefgaragenbereich gewidmet. Die Vermietung erfolgt im bestehenden Zustand. Der Mieter hat sich selbst von der Eignung der Fläche für den beabsichtigten Verwendungszweck zu überzeugen und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen oder Bewilligungen eigenverantwortlich einzuholen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <125m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Johnstraße steht eine ruhige, hofseitige Büroeinheit im Hoftrakt zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (erreichbar über ein paar Stufen, also nicht barrierefrei), und teilt sich auf in 5 gräumige Bürozimmer, einen Vorraum und einen Empfangsraum, 1 WC, (ein zweites könnte eingebaut werden), einen Abstellraum/Archiv und eine Teeküche. In der Teeküche ist eine gebrauchte Küchenzeile vorhanden. Auch in der heißen Zeit, ist es in diesem Büro sehr angenehm temperiert. Derzeit liegt ein Teppichboden in den meisten Räumen, wird ein anderer Boden bevorzugt, kann man darüber verhandeln. Die Raumhöhen liegen zwischen 265m (Vorraum) und 3,05m (Teeküche), die meisten Räume haben eine Raumhöhe von 2,84m. Dies und die großzügige Raumaufteilung der gut belichteten Arbeitsräume machen dieses Büro zu einem höchst angenehmen Arbeitsplatz. Ideal ist eine Kanzlei, eine Agentur, ein Architekturbüro, ein Dienstleistungsunternehmen oder Ähnliches. Die Räume bieten sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bieten sie ausreichend Platz für Besprechungsräume. Eine Nutzung als Arztpraxis ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Büro befindet sich im 15. Bezirk nahe der Märzstraße. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut durch die U3 Johnstraße, den Bus 10A und die Straßenbahn 49 gegeben. Für das Auto kann in der nahen Meiselmarktgarage ein Dauerparkplatz oder auch nur stundenweise ein Platz angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top-Bürolage Nähe U6 Diese großzügige Bürofläche mit rund 555 m² befindet sich in einer absoluten Top-Lage auf der Linken Wienzeile, nur wenige Schritte von der U6-Station entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Das Büro besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Selbstverständlich können Sie Garagenplätze dazumieten , welche im Monat 100 € Netto kosten. Die Nettomiete inkl. BK beträgt Euro 7440,00 exkl.20% Ust . Die Fläche steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und bietet Unternehmen die perfekte Basis für repräsentatives Arbeiten in urbaner Lage. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristetes Geschäftslokal in 1150 Wien, Großraumbüro, 4 Lager und große Werkstatt, Waschraum mit Duschen, 3 WC, Autoabstellplatz ca. 3x5 Meter, Einfahrt zur Werkstatt 2 Meter breit , Gasetagenheizung (in der Gesamtbelastung Brutto-Miete nicht inkludiert ), Vergebührung € 1.944,- Besichtigungstermine nur schriftlich per Mail zu vereinbaren !! Telefonisch gibt es keine Auskünfte !! Lage: Verkehrsanbindung: U6 Station Burggasse/Stadthalle in 180m, Straßenbahnlinie 49, 6 und 18 in 300m, Autobuslinie 48A in 180m, Strassenbahnlinie 5 in 400m, Einkaufsmöglichkeiten: Lugner City mit diversen Geschäften in 84m, Apotheke in 600m, Supermarkt Hofer in 650m, Biomarkt in 450m, Supermarkt Spar in 650m, Supermarkt Billa in 650m Restaurants: mehr als 20 Restaurants, Bars und Cafes im Umkreis von 800m Kinderbetreuung und Bildung: Kindergarten in 400m, Schulzentrum in 400m, Berufsschule in 300m, Volksschule in 600m Diverses: Bank in 230m, Post in 150m, Stadthalle in 600m, Schwimmschule in 500m, Fitnesscenter in 600m, Damenfitnesscenter in 700m Grünanlagen: Märzpark in 290m, Vogelweidpark in 300m, Reithofferpark in 800m, Josef Strauss Park in 750m... [Mehr]