Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Landeck

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In St.Jakob, einem Ortsteil der Gemeinde St.Anton am Arlberg, steht ein 802 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das aufgrund der Widmung "bauliche touristische Nutzung (Tb)" vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche touristische Entwicklung bietet. Grundstücke mit dieser Sonderwidmung sind in Tirol selten und daher für Projektentwickler und Investoren besonders interessant. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die touristische Infrastruktur des Hauptortes St.Anton am Arlberg. Widmung (Tb) - bauliche touristische Nutzung: Die Widmung eröffnet ein breites Spektrum an touristischen Konzepten, unter anderem: •Apartmenthaus oder Chalet-Apartments •Gewerbliche Ferienwohnungen •Gasthof mit Beherbergung •Kleine Lodge oder Boutique-Betrieb •Betreiberwohnung im Rahmen des Gesamtprojekts Apartmenthaus-Potenzial: Die Tb-Widmung erlaubt die Realisierung eines gewerblich geführten Apartmenthauses mit flexiblen Einheiten - etwa Chalet-Apartments oder touristischen Ferienwohnungen. Die starke Nachfrage nach hochwertigen Beherbergungsangeboten in St.Anton, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit des Ortsteils St.Jakob, schafft sehr gute Voraussetzungen für ein wirtschaftlich attraktives Apartmenthausprojekt, gegebenenfalls auch kombiniert mit einer Betreiberwohnung oder ergänzender Gastronomie. Gastronomisches Potenzial: Im Ortsteil St.Jakob wird derzeit kein Gasthaus betrieben, während zugleich eine hohe Anzahl an Gästebetten vorhanden ist. Dadurch ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für einen Gasthof oder ein gastronomisches Konzept mit Apartments, das die bestehende touristische Struktur im Ortsteil sinnvoll ergänzt. Gastronomie ist hier kein Muss, aber eine interessante Option. Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen: •Die Zufahrt ist grundbücherlich gesichert und erfolgt über das bestehende öffentliche Wegenetz bzw. über eingeräumte Dienstbarkeiten. •Die Erschließung befindet sich direkt angrenzend am Grundstück. •Vor Einreichung eines Bauvorhabens ist ein Bebauungsplan zu erstellen; die baulichen Parameter (Baumassendichte, Gebäudehöhe, Gebäudevolumen, Nutzflächen) werden im Zuge dieses Prozesses durch die Gemeinde festgelegt. Diese Vorgehensweise ist in Tirol üblich und ermöglicht eine projektbezogene Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Öffentliche Anbindung: Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. In den Wintermonaten besteht zusätzlich eine Schibus-Anbindung, die einen regelmäßigen und direkten Zugang zum Skigebiet St.Anton am Arlberg ermöglicht. Standortvorteile: St.Anton am Arlberg zählt zu den führenden alpinen Destinationen Europas und bietet ganzjährig stabile Nachfrage im Premiumsegment: •International bekanntes Wintersportgebiet •Sommeraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern •Hochwertige touristische und gastronomische Infrastruktur Das Grundstück eignet sich daher ideal für Investitionen im Bereich Beherbergung, Apartmenthausprojekte, Gastronomie und touristische Dienstleistungen. Zusammenfassung: Das angebotene Grundstück bietet: •802 m² in sonniger Hanglage •Seltene Tb-Sonderwidmung mit breiten touristischen Entwicklungsmöglichkeiten •Sehr gutes Potenzial für ein Apartmenthaus •Option für Gastronomie aufgrund hoher Gästebettenzahl und fehlendem Gasthaus •Grundbücherlich gesicherte Zufahrt •Öffentliche Bus- und Schibus-Anbindung •Gute Basis für projektbezogene Bebauungsplanung Eine passende Gelegenheit für Projektentwickler, Betreiber oder Investoren, die ein touristisches Konzept in einem stark nachgefragten Alpenstandort realisieren möchten. weitere Informationen: •Grundstücksfläche: 802 m² •Widmung: Tb - bauliche touristische Nutzung •Topographie: Sonnige Hanglage mit offenem Gelände •Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt •Zufahrt: Grundbücherlich gesichert •Erschließung: Versorgungseinrichtungen (Wasser, Kanal, Strom) angrenzend •Umgebung: Gepflegte touristische Bebauung, ruhiges Umfeld •Bauweise: Individuell im Rahmen des zukünftigen Bebauungsplanes •Nutzung: Touristisches Bauvorhaben (z. B. Chalet-Apartmenthaus, Lodge, Ferienapartments) •Begründung der besonderen Qualität: Seltene touristische Sonderwidmung im Arlberggebiet •Bodenbeschaffenheit: Alpine Hanglage - ideal für Terrassen, Tiefgaragen oder Wellnessbereiche im Untergeschoss •Infrastruktur: Nahe zu Skibushaltestellen, Gastronomie, Bergbahnen und Freizeitangeboten •Besonderheiten: Ganzjährig stark nachgefragte Tourismusdestination Lage: Das Grundstück liegt im ruhigen und sonnigen Ortsteil St.Jakob am Arlberg, nur wenige Minuten vom Zentrum St.Antons entfernt. Die Hanglage bietet einen unverbaubaren Ausblick und eine naturnahe Umgebung, während Skigebiet, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sonne und direkter Nähe zu einer der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

2 Häuser mit gesamt ca. 90 Betten für Winter- und Sommertourismus - eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Tiroler Oberland! Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Tiroler Oberlands, im malerischen Skigebiet von Fendels, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit immensem Potenzial. Dieses Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden mit einem Zubau, bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren, die in einen florierenden Ganzjahrestourismusstandort investieren möchten. Die Lage ist ein wahrer Trumpf: Das Skigebiet Fendels ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu den renommierten Skigebieten Ladis-Fiss-Serfaus zusätzliche Attraktivität schafft. In der sonnenverwöhnten, ruhigen Umgebung eröffnet sich ein traumhafter, unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Dieser Standort ist nicht nur im Winter bei Skifahrern und Snowboardern äußerst beliebt, sondern zieht auch im Sommer Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber an. Das Hotel, Haus A, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m², verteilt auf vier Etagen. Die 16 Suiten, ausgestattet für insgesamt rund 60 Betten, überzeugen mit großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Einrichtung. Eine große Fensterfront im Süden sorgt für lichtdurchflutete Zimmer und bietet einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Der Speisesaal ist ein besonderes Highlight: Hier genießen Gäste einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bar, eine voll ausgestattete Küche sowie einen modernen Wellnessbereich mit Sauna, Biosauna und Dampfbad. Das Hotel ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Kombination aus Ölheizung und einer Solaranlage auf dem Dach betrieben wird. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist ein bereits vorbereiteter Schacht mit Haltestellen in allen Stockwerken vorhanden, der nachgerüstet werden könnte. Haus B, eine gepflegte Pension aus dem Jahr 1989, ergänzt das Angebot ideal. Mit einer Nutzfläche von etwa 500 m² umfasst es fünf Ferienwohnungen, zwei Doppelzimmer sowie eine Betreiberwohnung und zwei Personalwohnungen. Diese Unterkunft bietet Platz für insgesamt rund 30 Betten. Besonders einladend ist die traditionelle Zirbenstube, die als Gemeinschaftsraum dient. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, unterstützt durch eine Solaranlage. Das gesamte Grundstück umfasst 1.574 m² und ist als Tourismusgebiet gewidmet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ausreichend Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit Tiroler Charme und bietet durch die exzellente Lage sowie die vielseitige Ausstattung ein herausragendes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Investieren Sie in eine Immobilie, die das Beste aus Sommer- und Wintertourismus vereint und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Tirols ermöglicht. LAGEBESCHREIBUNG: Das Hotel liegt in der malerischen Gemeinde Fendels auf 1.356 Metern Höhe, umgeben von den beeindruckenden Bergen des Tiroler Oberlands. Direkt an der Skipiste und nahe der Fendler Bergbahnen gelegen, bietet die Lage optimale Bedingungen für Wintersportler und Naturbegeisterte. Die Region ist ein aufstrebender Tourismusstandort mit Potenzial für nachhaltige Erträge durch Sommer- und Wintertourismus. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Gästen Erholung und Entspannung. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Bebauung: Hotel bestehend aus 2 Häusern inkl. Zubau Grundstücksfläche: 1.574 m² Widmung: Tourismusgebiet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 2.990.000,00 Haus A: Objekttyp: Hotel Baujahr: 2004 Zustand: Sehr gut Gesamtnutzfläche: ca. 1.300 m² Etagen: UG 2, UG 1, EG, OG Personenaufzug: nicht vorhanden, Schacht mit Haltestellen in jedem Stockwerk schon vorbereitet Suiten: 16 Betten insgesamt: ca. 60 Küche: Ja Frühstücksraum: Ja Bar: Ja Sitzplätze: ca. 60 Möblierung: Ja Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Öl Solaranlage: Ja Energieausweis: vorhanden Wellnessbereich: Sauna, Biosauna und Dampfbad Betriebsräume: Rezeption, Büro, Lagerräume, Waschküche, Skiraum Parkplätze: 24 Haus B: Objekttyp: Pension (mit Zubau) Baujahr: 1989 Zustand: gepflegt Gesamtnutzfläche: ca. 500 m² Etagen: UG 2, UG 1, EG, DG Personenaufzug: Nein Ferienwohnungen: 5 Doppelzimmer: 2 Betreiberwohnung: 1 Personalwohnungen: 2 Betten insgesamt: ca. 30 Möblierung: Ja Gemeinschaftsraum: Traditionelle Zirbenstube Heizung: Radiatoren Befeuerung: Öl + Holzvergaser Solaranlage: Ja Energieausweis: vorhanden Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Hotel-Ensemble bei einem Besichtigungstermin persönlich zu präsentieren! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

SECRET SALE! Apartmenthaus in Top-Ski-Destination - Nähe Ischgl! • Betreiberfirma vorhanden, nicht verpflichtend • Grundstück: ca. 1.190 m² • Nutzfläche: ca. 1.736 m² • 16 Apartments mit ca. 40 Gästebetten • Personalwohnung vorhanden • Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (darunter auch E-Ladestationen) • Außenstellplätze und Allgemeinräume stehen zur Verfügung • Ganzjahres-Betrieb • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage vorgesehen • Landwirtschaftliches Mischgebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Flexible Gewerbeflächen für Lager und Logistik - von 500 m² bis 11.000 m² verfügbar Die Bezrikshauptstadt Landeck in Tirol überzeugt als zentraler Wirtschaftsstandort im Tiroler Oberland mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn (A12), die Arlbergschnellstraße (S16) sowie mehrere Tunnel (u. a. Landecker und Perjentunnel) sorgen für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen – ideal für Lager- und Logistikflächen. Der Bahnhof Landeck-Zams ist ein regionaler Verkehrsknoten mit direkter Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Unternehmen profitieren von regionaler Unterstützung, moderner Infrastruktur und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Der Standort vereint zentrale Lage, Verkehrsvorteile und hohe Standortqualität – ideal für Lager, Produktion und Distribution. Objekt-Highlights Top Anbindung an Autobahnnetz (A12) flexibel teilbare Hallen von ca. 500 m² bis ca. 11.000 m²insgesamt 26 PKW-Stellplätzezusätzlich Büro- und Sanitärflächen bei Bedarf mietbar LKW-Zufahrten (ebenerdig oder mit Rampe, je nach Halle) Brandmeldeanlage vorhanden, Betriebsanlagengenehmigung für die meisten Flächen vorhandenbefristete Mietverträge bis zu 5 Jahren möglich Verfügbare Flächen Halle 1: Gesamtfläche: 3.413 m²teilbar in 1.563 m² und 1.850 m²2 LKW-Zufahrtstore, ebenerdige Entladung Miete inkl. BK: € 4,95/m² netto Halle 2: Zweigeschossige Halle Erdgeschoß: 1.674 m² mit LKW-Laderampe Obergeschoß: 1.587 m² (mit Schwerlastlift) Miete inkl. BK EG: € 5,50/m² netto Miete inkl. BK OG: € 3,50/m² netto Halle 3: Fläche: 529 m²Laderampe vorhanden Betriebsanlagengenehmigung ausstehend Miete inkl. BK: € 4,95/m² netto Halle 4 + 5: Fläche: ca. 11.000 m²ebenerdige Einfahrt Betriebsanlagengenehmigung ausstehend Brandschutzauflagen je nach Bedarf abzuklären Miete inkl. BK: € 3,50/m² netto Zusatzinformationen: Freistellparkplätze: € 46 netto/Monat Stromkosten: anteilige Umlage nach Fläche, verbrauchsabhängige Mehrkosten werden weiterverrechnet Befristung: max. 5 Jahre Instandhaltung & Wartung: durch den Mieter (ausgenommen Grundsanierungen) Die angebotenen Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik oder Gewerbe. Gerne berät der Vermieter künftige Mieter in Sachen Mindest-Brandschutzanforderungen der einzelnen Hallen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details besprechen zu können.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie wurde 1963 als Wohnhaus mit Fremdenpension errichtet und laufend in immer neu dazukommenden Ausbaustufen erweitert und als Ferienhotel mit bis zu 54 Gästezimmern geführt. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2006 mit dem Abbruch des Dachstuhls beim 3. OG, sowie einem Neubau, der mit zwei Vollgeschossen genehmigt und realisiert wurde. 2012 kamen noch Balkone hinzu. Insgesamt bestehen also heute sechs Vollgeschosse, die mittels eines zentralen Treppenhauses samt Personenaufzug miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Ebenen sind, durch die unterschiedlichen Baustufen, teilweise in versetzter Ausführung gestaltet. Der Hoteleingang wird über einen Windfang über die Straßenebene erschlossen. Hier befinden sich auch der Empfangsbereich mit Rezeption, das Restaurant mit Hotelbar, Buffet- und Servicebereich, Wintergarten, sowie die Küche, in der ausreichend Platz gegeben ist, um das gesamte Ferienhotel mit Halbpension zu führen. Schi-/Schuhraum, Lüftungszentrale, Wäscheraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit plangemäßen 27 Stellplätzen sind hier ebenso angeordnet. Im Untergeschoß besteht auch noch ein Gastlokal, die Bar „Grotte“, die man auch von außen aus erreichen kann, heute jedoch nicht mehr betrieben wird. Diese wurde gerne und gut besucht und könnte auch wieder in Betrieb genommen werden und bieten eine zusätzliche Einnahmequelle oder um diese zu verpachten. Laut Baubescheid bestehen insgesamt 43 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und eine Wohnung für die Hausbesitzer. Genutzt werden jedoch anstatt der Privatwohnung, 3 Gästezimmer und anstelle von Teilen der Wellnessanlage 3 weitere Gästezimmer. Zudem befinden sich im 3. Obergeschoß und im Dachgeschoß aufgrund geänderter Grundrissgestaltung anstatt der bewilligten 14 insgesamt 15 Zimmer (3. Obergeschoß), sowie anstatt der bewilligten 8 insgesamt 9 Zimmer (Dachgeschoß). Zusammengefasst bestehen also abweichend von der baubehördlichen Bewilligung somit 54 Gästezimmer, die laut Auskunft zum Teil für die Unterbringung von Personal genutzt werden. Hinsichtlich der geänderten Bauführung bzw. Nutzung wird empfohlen, alle erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu erwirken, sollten diese weiter in dieser Form betrieben werden. Das asphaltierte Parkdeck in Stahlbetonbauweise wurde 2007 auf dem zweiten darunter liegenden Grundstück errichtet und bietet Platz für etwa 13 Pkws. Das Grundstück ist aber überwiegend unbebaut und grenzt direkt an die Skiabfahrt. Ein Raum maximiertes Objekt mit Potenzial in vielseitiger und zentraler Panorama-Lage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Modern. Vielseitig. Mit Blick ins Grüne – Ihr neuer Standort in Landeck! • Nutzfläche: ca. 252,68 m² • Helle, lichtdurchflutete Räume • Separate Arbeitsbereiche • Küche und praktische Ausstattung • 5 Stk. Garagenstellplätze und Parkmöglichkeiten zusätzlich anmietbar • Betriebskosten inklusive Stromkosten • Arbeiten mit Blick in die Natur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 450 Umsatzsteuer € 420 Gesamtbetrag € 2970 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Facts: Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer nähe zu den Top Skigebieten der Alpen (Ischgl/Samnaun 14km, Serfaus-Fiss-Ladis 22km, Nauders a. Reschenpass 15km) Restaurant/Bar mit 200 Innen- und 40 Außensitzplätzen Grundstücksgröße 5.000,0 m²Nutzfläche 3.386,34 m²30 Gästezimmer mit 60 Betten und 21 Zusatzbetten Mitarbeiterzimmer und Unternehmerwohnung vorhanden Freischwimmbad für den Sommerbetrieb Wellnessbereich mit ca. 280 m²40 Parklätze (26 im Freien, 6 Garagen, 8 Carport) Baujahr Hauptgebäude 1974 Baujahr Zubau Wellnessbereich 2008 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Gebäude wurde im Jahre 2015 errichtet und befinden sich dort namhafte Unternehmen sowie Wohnungen. Die freie Gewerbefläche ist im Untergeschoß gelegen und befindet sich derzeit noch im Rohzustand! Dies ist ein großer Vorteil, da Sie somit weitreichendste Möglichkeiten zur freien Gestaltung der Einheit haben, hier können Sie Ihrem Traum von der Selbständigkeit verwirklichen!... [Mehr]

#Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Hotel besticht durch seine gepflegte Substanz, kontinuierliche Modernisierung und seinen hervorragenden Ruf. Es wurde mit viel Liebe zum Detail laufend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um höchsten Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Das Hotel verfügt über insgesamt 34 stilvoll eingerichtete Zimmer, die sowohl Komfort für Familien als auch für Einzelgäste bieten. Zimmer & Ausstattung: 22 Doppelzimmer, modern und gemütlich gestaltet11 Appartementzimmer, ideal für Familien oder längere Aufenthalte1 großzügige Familiensuite, perfekt für größere Familien oder Gruppen Zwei separate Wohnungen im Zubau, die vielseitig genutzt werden können – als private Rückzugsorte oder zusätzliche Einkommensquellen Zwei weitere Wohnungen, die von Familienmitgliedern im Hotel bewohnt werden, bieten Flexibilität und Privatsphäre Grundstücksgröße knapp 1.400m²Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen: Einladender Speisesaal mit moderner Ausstattung, ideal für Frühstück, Halbpension oder Veranstaltungen Zwei gemütliche Stuben, perfekt für gesellige Abende und private Feiern Eine stilvolle Hotelbar, die den Gästen einen angenehmen Ort zum Verweilen bietet Skiraum mit beheizten Schließfächern, optimal für Wintersportler Kinderspielzimmer, um auch den kleinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna, der zur Entspannung nach einem aktiven Tag einlädtder große sonnige Garten verspricht viele angenehme Stunden Technische Ausstattung & Modernisierungen: Zentrale Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt (erneuert 2016/17) Personenlift, der 2022 vergrößert und modernisiert wurde, für barrierefreien Komfort Eingangsbereich und Fassade 2023 umfassend erneuert, um den ersten Eindruck zu perfektionieren Rezeption 2025 neu gestaltet, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen Alle Bäder wurden 2016/17 vollständig erneuert und renoviert, um zeitgemäßen Komfort zu garantieren Sämtliche EDV Anlagen sind auf dem aktuellsten Stand Renovierungs- und Modernisierungs-Highlights: 2016/17: Komplettsanierung der Bäder2018: Modernisierung der Halle, Bar und Terrasse, um den Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten2019: Komplettüberarbeitung der vier Etagen inklusive Wellnessbereich und Stube2020: Neuer Speisesaal mit zeitgemäßem Design2021: Erweiterung und Modernisierung des Office-Bereichs2022: Vergrößerung und Modernisierung des Aufzugs2023: Fassaden- und Eingangsbereichsrenovierung2025: Neue, moderne Rezeption Parkmöglichkeiten & Lager: 30 großzügige Freiparkplätze für Gäste6 Garagenabstellplätze Zentrale Lage im Herzen von Serfaus Dieses außergewöhnliche Hotel befindet sich im malerischen Dorf Serfaus, einem der renommiertesten und beliebtesten Urlaubsorte Tirols. Die zentrale Position im Ort ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und einen direkten Zugang zu den wichtigsten Skiliften, Wanderwegen und Attraktionen. Serfaus – Das Paradies für Winter- und Sommerurlaub Serfaus ist Teil des Tiroler Oberlandes, einer der schönsten und vielfältigsten Regionen Tirols. Die Region ist international bekannt für: Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis: Eines der führenden Skigebiete Europas, das mit modernsten Liftanlagen, bestens präparierten Pisten und hoher Schneesicherheit überzeugt. Es bietet Pisten für alle Schwierigkeitsgrade – von Anfängern bis Profis. Sommerparadies: Über 200 km markierte Wanderwege, Almen, Gipfel und Mountainbike-Strecken laden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein. Die beeindruckende Bergwelt bietet atemberaubende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familienfreundlichkeit: Serfaus gilt als eines der kinderfreundlichsten Skigebiete Europas, mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen, Skischulen und familiengerechten Angeboten. Kulturelle Highlights: Traditionelle Feste, Musik- und Kulturveranstaltungen spiegeln das authentische Tiroler Lebensgefühl wider. Regionale Highlights im Überblick: Modernes Skigebiet mit Schneesicherheit Vielfältige Wander- und Mountainbike-Strecken Zahlreiche Almen und Gipfel für Naturerlebnisse Familien- und kinderfreundliche Infrastruktur Kulturelle Veranstaltungen und Tiroler Traditionen Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! • Gesamtnutzfläche ca. 195 m² • Büroeinheit mit Besprechungsraum und Küche • WC • Zwei Garagen (Teil der Gesamtfläche) • Großzügiger Lagerplatz auf dem Grundstück • Sonnige Terrasse mit Garten • Gute Zufahrt und Rangiermöglichkeiten In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herbstaktion 1: Große Chancen für kleine Unternehmen. Wer jetzt im atrium³ einzieht, erhält im ersten Jahr 10 % Mietnachlass. Aktion gilt bei Unterzeichnung eines Mietangebots bis 31.12.2025. Das Mietangebot ist 18 Monate gültig. Herbstaktion 1: Gewerberaum mieten. Über sich hinauswachsen. Jetzt Fläche sichern und exklusiv Tiny Houses auf der Dachfläche dazu mieten. Nur für kurze Zeit. Nur für die ersten Mieter: innen.2. OG Das 2. Obergeschosse des atrium³ bieten helle Büroräume, die größtenteils rund um das zentrale Atrium ­ange­ordnet sind und so eine großzügige natürliche Belichtung sowie eine offene Atmosphäre fördern. Die ­Einheiten von ca. 36 m² bis 140 m² (Raumhöhe 2,75 m) lassen sich individuell anpassen und bei Bedarf zu größeren Einheiten kombinieren. Der begrünte Innenhof lädt zu ­Pausen, Austausch, Arbeiten und Veranstaltungen ein und fördert die Vernetzung, während die Büroräume Rückzugs­möglichkeiten für konzentriertes, ungestörtes Arbeiten bieten. Mietpreis netto ab 16,- € / m2 Gewerbe, Gesundheit und Tourismus unter einem Dach Mit dem atrium³ entsteht in Landeck-Bruggen ein wegweisendes Multifunktionsgebäude, das Gewerbe, Gesundheit und ­Tourismus harmonisch vereint. Auf rund 5.100 Quadratmetern finden sich flexible, ­modulare Raumeinheiten, die von ­kleinen Büros über Cluster-Einheiten bis hin zu großzü­gigen ­Geschäftsräumen ­reichen, die Platz für ­unterschiedliche ­Bedürfnisse bieten. Die Nutzung ist so vielfältig wie die Menschen, die hier ­zusammenkommen – Gewerbetreibende, Handwerker, Dienstleister, Ärzte, Therapeuten sowie Gäste und Einheimische. Das Herzstück ­bildet ein begrüntes ­Atrium, ergänzt durch eine Dachterrasse und eine Kulinarik-Lounge mit Terrasse – ein leben­diger Begegnungsort und kreativer Ideenraum, der Inspiration in ­modernen Arbeitswelten bietet. Atrium Ein Atrium, ursprünglich als zentraler Innenhof antiker römischer Häuser bekannt, diente seit jeher als Ort des Zusammenkommens, der Licht und Luft in das Gebäude brachte und zugleich eine Verbindung zur Natur ermöglichte. Diese architektonische Tradition wird im atrium³ neu interpretiert und vereint als Herzstück des zahlreiche Vorteile: Natürliches Licht: Das Atrium lässt viel Tageslicht herein und schafft eine positive Raumatmosphäre. Ort der Begegnung: Es ist ein zentraler Treffpunkt für Austausch, Vernetzung und innovative Events. Grünflächen und Erholung: Die Dachterrasse und Bepflanzungen schaffen Erholungsräume und Naturverbundenheit. Verbessertes Raumklima: Frischluft und Belüftung unterstützen eine angenehme Temperatur. Flexibilität: Das Atrium ist vielseitig nutzbar und ideal für Veranstaltungen oder kreative Arbeitsbereiche. Stärken und Chancen Kommunikationsförderndes Architektur-Konzept mit attraktiven Gemeinschafts-/Eventflächen. Flexibles Flächenangebot: Kombinierte Gewerbe-, Gesundheits- und Tourismusflächen sowie moderne Dienstleistungsflächen. Nachhaltigkeitskonzept: Intelligente Gebäudetechnik, bewusste Materialwahl und regenerative Energien. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz (A12 –Inntal Autobahn). Raum für Vielfalt Mit atrium³ entsteht in Landeck ein innovativer Raum für Unternehmen wie Handwerk, Handel, Kanzleien, Agenturen, Versicherungen und viele weitere Branchen. Die Vielfalt der Nutzungen schafft eine Plattform für Synergien und Vernetzung. Flexible Raumlösungen, die sich individuellen Anforderungen anpassen, machen atrium³ zum idealen Standort. Ein smartes Energiekonzept mit PV-Anlagen, digitalen Steuerungen und E-Mobilität unterstreicht die ökologische Gebäudekonzeption. Gemeinschaftsbereiche wie der kommunikative Innenhof, die begrünte Dachterrasse und die stilvolle Kulinarik-Lounge bieten Raum für Austausch und Begegnung. Das architektonische Konzept aus Holz-Beton-Bauweise und biodiversen Gründächern vereint Ästhetik und Funktionalität für hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Exzellente Verkehrsanbindungen und großzügige Parkflächen mit E-Ladesäulen runden das Angebot ab und machen atrium³ zu einem Standort, an dem Ideen wachsen können. Gesundheitsversorgung - Für Körper, Geist und Seele Mit atrium³ schaffen wir einen Raum für ärztliche Versorgung, therapeutische Behandlungen und Gesundheitsvorsorge, der weit mehr als funktionale Praxisflächen bietet. Hier entsteht eine Umgebung, in der sich Patienten wohlfühlen und in der Ärzte sowie Therapeuten durch ein synergieförderndes, flexibles Raumkonzept zu wertvollen Kollegen werden – passgenau auf ihre Angebote und Bedürfnisse abgestimmt. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit ästhetischem Design und schafft eine vertrauensvolle Atmosphäre für alle. Nachhaltige Bauweise und smarte Energiekonzepte setzen dabei Maßstäbe für eine gesunde Zukunft in der Region Landeck. Berg, Leben & Arbeiten Außergewöhnliche Räume in beeindruckender Bergkulisse, mit urbaner Anbindung und optimaler Verkehrslage – der ideale Ausgangspunkt zu den Top-Tourismus-Destinationen der Region. Ein Ort für Gäste, Tourismus und Gastronomie, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen oder Leben und Arbeiten ideal vereinen möchten. Exklusive Eventflächen und eine durchdachte Gebäudeinfrastruktur bieten Raum für besondere Erlebnisse und eine lebendige Gemeinschaft. Ein Ort, der inspiriert, verbindet und modernen Lebenskonzepten gerecht wird. Ein Projekt der sw bau 7.1 GmbH & Co. KG, welches ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH ist. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]