Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes, lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 418 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,6 Gesamtbetrag € 1905,6 Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Repräsentatives Stadthaus | Exklusiver Standort Willkommen in einer Immobilie, die Professionalität und Geschichte perfekt vereint. Dieses im Jahr 1903 errichtete Stadthaus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2007 mit höchstem architektonischem Anspruch umfassend saniert. Zuletzt als inspirierendes Architekturbüro genutzt, bietet dieses Objekt die ideale Bühne für eine renommierte Kanzlei, eine moderne Praxis oder ein kreatives Headquarter. Die Business-Highlights auf einen Blick: Revitalisierter Altbau: Hochwertiger Eichen-Stabparkett, moderne IT-Infrastruktur und lichtdurchflutete Räume schaffen ein erstklassiges Arbeitsklima. Flexibilität & Funktionalität: Dank vorhandener Anschlüsse auf beiden Etagen ist eine Unterteilung in verschiedene Fachbereiche oder die Nutzung als Gemeinschaftskanzlei/Praxisgemeinschaft sofort umsetzbar. Garten-Oase: Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand bietet Raum für kreative Pausen. Parken & Erreichbarkeit: Eigene Zufahrt mit Parkmöglichkeit - ein entscheidender Komfortgewinn in zentraler Lage. Flächenkonzept für höchste Ansprüche: Auf zwei Etagen plus Keller (insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. Keller) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 71 m²): Ein einladender Empfangsbereich führt in drei helle Büros bzw. Behandlungszimmer; eine möblierte Kaffeeküche und ein WC sind vorhanden. Obergeschoss (ca. 64 m²): Hier beeindruckt ein großzügiges Loft-Ambiente (ideal als Open-Space-Office oder Konferenzraum) sowie ein weiteres separates Büro. Ein Archivraum ist bereits für zusätzliche Sanitäranlagen oder eine Teeküche vorbereitet. Extras: Der ca. 50 m² große Keller bietet reichlich Platz für Aktenlagerung. Lage & Technik: Zentral gelegen und dennoch mit der nötigen Ruhe für konzentriertes Arbeiten. Eine effiziente Pellets-Zentralheizung (2007) sorgt für behagliche Wärme. Die 2015 erneuerte Gartenfassade inklusive Dämmung und elektrischer Außenbeschattung garantiert ein optimales Raumklima und ein modernes Erscheinungsbild. Geben Sie Ihrem Unternehmen den passenden Rahmen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses einzigartigen Standorts überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stilvolles Stadthaus | Sanierter Altbau-Charme | Privater Garten mit Zufahrt Willkommen in einem Objekt, das Geschichte und Moderne perfekt vereint. Dieses im Jahr 1903 errichtete Stadthaus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2007 mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Gespür umfassend saniert. Bisher als inspirierendes Architekturbüro genutzt, bietet dieses Haus nun die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: Revitalisierter Altbau: Hochwertiger Eichen-Stabparkett, moderne Technik und lichtdurchflutete Räume. Flexibilität pur: Dank bereits vorhandener Küchen- und Sanitäranschlüsse in beiden Etagen ist die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Kombination sofort umsetzbar. Grüne Oase: Ein gepflegter Hausgarten mit Ziersträuchern und altem Baumbestand bietet Rückzug mitten in der Stadt. Komfort & Parken: Eigene Zufahrt mit Carport direkt am Haus - ein absolutes Privileg in zentraler Lage. Raum für Ihre Wohnidee: Auf zwei Etagen plus Keller (insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. Keller) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 67 m²): Ein einladender Vorraum führt in drei helle Räume, ein WC ist vorhanden. Obergeschoss (ca. 72 m²): Hier beeindruckt ein großzügiges Loft-Ambiente (ehem. Großraumbüro) sowie ein weiteres Zimmer. Das ehemalige Archiv ist bereits für den Ausbau zum Badezimmer vorbereitet. Extras: Ein ca. 50 m² großer Keller bietet reichlich Stauraum, während das charmante Gartenhaus (ca. 20 m²) Platz für Hobbys oder Gartenequipment bereithält. Lage: Zentraler geht es kaum - und doch genießen Sie in Ihrem Garten eine private Ruhe-Atmosphäre. Eine effiziente Pellets-Zentralheizung (2007) sorgt für behagliche Wärme, während die 2015 erneuerte Gartenfassade inklusive Dämmung und Außenbeschattung für modernes Flair und optimale Energieeffizienz sorgt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren Zentral gelegenes Betriebsobjekt mit großer Wohnung im OG, Garten und sehr viel Fläche, guter Zustand. Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet) = Wohngebäude, als auch Betriebsgebäude Für Betrieblich genutzte Gebäude gilt : "Auszug aus dem Raumordnungsgesetz" ... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen soweit nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude Die Freifläche von 1000m² (Eigenes Grundstück mit eigener Zufahrt) könnte auch sofort mit einem Wohngebäude bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche. Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt. Der ansässige Betrieb wurde wegen Pensionierung mit Jahresende geschlossen, die Übergabe kann also sofort erfolgen Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4020m². Auf ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager Rund um die Gebäude sind die Freiflächen befestigt (Parkplätze, Abstell-und Manipulationsflächen), ca. 1000m² sind Gartenfläche. DIe Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche Fahrzeuge) Bürogebäude: Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc. EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC OG: (ca. 140m²): 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Halle: EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ja 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe) OG: 131m² Lager mit bis zu ca. 3m Höhe Garagengebäude ca. 60m² (Garage/Werkstatt/Lagerraum) Sollte ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer erwünscht sein, so ist diese zum Kaufpreis hinzuzurechnen Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom Übergabe Frühjahr 2026... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren Die Liegenschaft wird nur im Gesamten vermietet. Der MIetpreis von 6500. ist zzgl. 20% Ust., sämtliche Betriebskosten werden direkt mit dem MIeter verrechnet Zentral gelegenes Betriebsobjekt mit großer Wohnung im OG, Garten und sehr viel Fläche, guter Zustand. Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet) = Wohngebäude, als auch Betriebsgebäude Für Betrieblich genutzte Gebäude gilt : "Auszug aus dem Raumordnungsgesetz" ... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen soweit nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude Die Freifläche von 1000m² (Eigenes Grundstück mit eigener Zufahrt) könnte auch sofort mit einem Wohngebäude bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche. Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt. Der ansässige Betrieb wurde wegen Pensionierung mit Jahresende geschlossen, die Übergabe kann also sofort erfolgen Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4020m². Auf ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager Rund um die Gebäude sind die Freiflächen befestigt (Parkplätze, Abstell-und Manipulationsflächen), ca. 1000m² sind Gartenfläche. DIe Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche Fahrzeuge) Bürogebäude: Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc. EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC OG: (ca. 140m²): 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Halle: EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ja 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe) OG: 131m² Lager mit bis zu ca. 3m Höhe Garagengebäude ca. 60m² (Garage/Werkstatt/Lagerraum) Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom Mietbeginn Frühjahr 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im im WDZ 1 im Stadtteil Lichtenegg in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese sehr gepflegte Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über mehrere Räumlichkeiten auf ca. 107,52 m². Diese sind nutzbar als Büro/Praxis, als Verkaufsraum oder auch für eine Gemeinschaftsfläche. Eine Küche, ein Kunden-WC, sowie ein Serverraum/Archiv- oder Lagerraum sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihren neuen Schaffensbereich. Gut zu wissen: - gesamte Büroeinrichtung ablösefrei - Gemeinschaftspraxis für 3 Einheiten möglich (dazu müsste noch eine Trennwand errichtet werden) - 2 Frei-Parkplätze Nr. A 23 u. A 24 möglich, je netto € 50,00 + 20 % Ust - 1 TG-Parkplatz Nr. 22 möglich, netto € 70,00 + 20 % Ust - Küche mit Spüler und Kühlschrank - Boden neu geschliffen - WC-Anlage im Foyer + eigenes Mitarbeiter-WC - Besprechungszimmer mit Glas-Trennwand - Untervermietung möglich - Kaution in Form einer Bankgarantie... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrales Büro in der Bahnhofcity Wels Dieses modern ausgestattete vielseitig nutzbare Büro befindet sich im 2. OG direkt am Hauptbahnhof. Aufgeteilt in Eingangsbereich/Empfang, Büro 1 / Teeküche und ein großes Büro, WC und Dusche vorhanden. Klimatisierung über eine effiziente Brunnenkühlung. Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt. Verfügbar: ab sofort AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Tel] [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus. AUFTEILUNG: - 6 Büros - Empfang/Foyer - Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit - 2 Terrassen Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.928,32 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 633,03 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 36,31 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Standort für Erfolg! Ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum suchen. Zur langfristigen Vermietung steht im neu und hochwertig errichteten Gewerbeobjekt "Ginzkeystraße", eine ab Frühjahr 2026 bezugsfertige Gesamtnutzfläche von ca. 898 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf: EG: 421 m² barrierefreie Verkaufsfläche/Schauraum mit Lager (vier Ladetore) / (Widmung Geschäftsgebiet) OG: 477 m² Bürofläche ( individuelle Gestaltungsmöglichkeit, flexibel nutzbar) Mit durchdachter Planung sowie Aufteilung, und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wurde hier Raum geschaffen, der Effizienz und Komfort in idealer Weise sowie zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung vereint. Die letzte noch verfügbare Einheit befindet sich derzeit noch im Edelrohbau und wird nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters ausgebaut sowie im ausgebauten Zustand übergeben. Öffenbare Fenster, modernste Technik sowie klimatisierte und lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für Komfort und Lichtverhältnisse, die produktives Arbeiten fördern. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, zudem ist das Gebäude mit einer PV-Anlage ausgestattet, wodurch die Energiekosten langfristig kalkulierbar sind. Des Weiteren sind ausreichend KFZ-Stellplätze (bei Bedarf mit E-Anschluss) verfügbar. Geplante Ausstattung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Küche - Sanitäreinheiten - Hochwertige Datenverkabelung - barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl - Öffenbare Fenster Das im Jahr 2025 in nachhaltiger sowie hochwertiger Bauweise errichtete Objekt, besticht durch seine erstklassige und optimale Lage bei bester Verkehrsanbindung - unmittelbar an der B1 - ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost /A 25 (all directions), an einem repräsentativen und zukunftsweisenden Standort. Die moderne Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs befindet sich unmittelbar beim Objekt, der Welser Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Bussen nach 10-15 min Fahrzeit zu erreichen. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Je nach Ausstattung versteht sich der Mietpreis zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. [Tel] Siegfried Mörtenhuber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erstklassige Lage, Nähe Welas Park, unmittelbar an der B1 - ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost /A 25 (all directions)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives Investment: Gewerbeimmobilie mit 7,88 % Rendite - langfristige Sicherheit! Aufgrund eines großen Neubauprojekts bietet der Eigentümer diese bestens gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Ein Rückmietangebot für mindestens 5 Jahre zu einer Rendite von 7,88 % bietet Ihnen als Investor langfristige Stabilität und Sicherheit. Top-Standort in Wels: Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wels, in unmittelbarer Nähe des Welser Bahnhofs und des Klinikums Wels-Grieskirchen - eine Lage, die durch hohe Erreichbarkeit und Attraktivität überzeugt. Details zur Immobilie: Nutzfläche: ca. 1.000 m² , davon überwiegend Büroflächen und ein kleinerer Bereich für Werkstatt-/Lager. Guter technischer Stand: Dank diverser Investitionen über die letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Mieteinnahmen: Monatliche Nettomiete von 13.000 € , zzgl. Betriebskosten. Betriebskosten: Ca. 1.600 € pro Monat, vollständig vom Mieter getragen. Ihre Vorteile: Langfristiger Mietvertrag: Sichere Einnahmen über mindestens 5 Jahre. Attraktive Rendite: Solide Verzinsung Ihrer Investition mit 7,88 %. Top-Lage: Zentrale Position in einer wirtschaftlich starken Region. Jetzt zuschlagen und von einer attraktiven Kapitalanlage profitieren! Der Kaufpreis von EUR 1.980.000,00- ist exklusive Umsatzsteuer angegeben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Gute Anbindung an die Autobahn A8 und A25 - Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet mit anderen Betriebsobjekten und Industrieunternehmen - Parkmöglichkeiten vorhanden - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden - Nähe Bahnhof Wels, Nähe Welser Zentrum - In der Nähe befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für die Versorgung während der Arbeitszeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Arbeiten in Wels Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt. Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels Teilweise mit Terrasse oder Balkon Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m² Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC) Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten! Mietpreis: Euro 5.376,36 inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: 21.600,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel] Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Die ca. 34,72m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum mit eigener Toilette. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 322,90 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 112,84 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 14,88 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die einmalige Chance und mieten sie diese wunderbare Fläche mit der Möglichkeit Ihre Räume, Böden usw. noch kreativ nach Ihren persönlichen Wünschen mit Hilfe des vermieters umzugestalten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des viergeschoßigen Gebäudes. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Vogelweiderstraße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Besucher-Parkplätze, die sich im Hof des Gebäudes befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich. ENTFERNUNGEN: - KJ-Platz: 0,8km - Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt - Hauptbahnhof Wels: 1,1 km... [Mehr]