Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Scheibbs

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeimmobilie in Scheibbs: Perfekt für Büro, Geschäft oder Ordination Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, direkt an einer Einbahnstraße, die von der Schule und dem Kindergarten kommt. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Kundenfrequenz. Nutzfläche: Die Gesamtfläche beträgt 197 m², die sich flexibel für verschiedene Nutzungen wie Büro, Geschäft oder Ordination eignet. Zugang: Das Objekt ist ebenerdig und verfügt über einen barrierefreien Zugang, was es für alle Kunden und Patienten leicht zugänglich macht. Räume: Die Räume sind groß, hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und gleichzeitig einladend für Kunden und Patienten ist. Netzwerkverkabelung: Die Immobilie ist mit moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet, was eine effiziente und reibungslose Kommunikation und Datenübertragung ermöglicht. Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter bietet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Zugänglichkeit und Flexibilität, die sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftsmodelle macht. Lage: Scheibbs ist eine charmante Stadt im Mostviertel in Niederösterreich, die sich ideal für Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume eignet. Hier sind einige Gründe, warum Scheibbs ein attraktiver Standort für Ihr Unternehmen sein könnte: Zentrale Lage : Scheibbs liegt verkehrsgünstig und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dies erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Wirtschaftliches Umfeld : Die Stadt bietet eine solide wirtschaftliche Basis mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Unternehmen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Netzwerke. Infrastruktur : Scheibbs verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Bürogebäuden und Geschäftsräumen. Es gibt verschiedene Optionen, von kleinen Büros bis hin zu größeren Praxisräumen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen könnten. Lebensqualität : Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer schönen Umgebung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Versorgung mit Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Dies macht Scheibbs auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv. Gemeinschaft : Die lokale Gemeinschaft ist freundlich und unterstützend, was ein positives Geschäftsumfeld schafft. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten bieten. Wenn Sie daran interessiert sind, in Scheibbs ein Geschäft, Büro oder eine Praxis zu mieten, gibt es zahlreiche Angebote, die Sie in Betracht ziehen können... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich in direkt an der Einfahrt in die Altstadt Scheibbs, im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift. Das Büro oder Geschäftslokal hat eine Grundfläche von ca. 93m². Ausreichend Netzwerkdosen sind montiert, Glasfaseranschluss ist im Haus! Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an. Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie. Lage: Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker. Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!! Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Ihr künftiger Arbeitsbereich ist im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift, direkt am Beginn der Hauptstraße in Scheibbs. Die Ordination oder Kanzlei hat eine Grundfläche von 128m², die Einrichtung kann ablösefrei übernommen werden! Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an. Nutzen Sie die Möglichkeit des 360° Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie. Lage: Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker. Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!! Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mehr als Arbeiten oder Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHN- u.o. ARBEITSTRÄUME Die sehr gut aufgeteilten 1 bis 2 Zimmereinheit können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Außentermin, können Sie auf der tollen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder vom Schreitisch den Weitblick genießen Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang. Vorteile im Überblick ARBEITEN u.o. WOHNEN IN PURGSTALL Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet. Mit Terrasse oder Garten Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit. TOP Ausstattung Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie große Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenplatz gegen Mehrpreis. Lage - Mitten im Grünen Ein Teil der Wohnung hat direkten Ausblick auf den Ötscher bzw. Maria Taferl und alles in Gehweite (Arzt, Zug, Restaurants, Bars, Supermärkte, Gemeinde etc.) Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage! Von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Penthouse-Suiten bieten wir Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten mit modernem Design, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken. Büro - Wohnung WB 1 Top 14 mit Dachterrasse Zimmer 1 Fläche 64,89 m² Geschoss 4. DG mit Lift Dachterrasse 50,30 m² Kellerabteil ca. 7,50 m² und Müllraum vorhanden Grundriss in der Beilage Garagenplätze und Stellplätze können zusätzlich angemietet werden! Nettomiete: € 908,46 + BK + USt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro - Praxis - Ordination - in zentraler Lage Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG des - bis auf diese Flächen bereits vermieteten - Geschäfts-, Büro-, bzw. Wohnhauses. Der Kundenzugang erfolgt vom 1. OG, welcher unmittelbar vom Parkplatz mit 13 Stellplätzen aus erreicht werden kann. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift ausgestattet. Das großzügig angelegtes Foyer im 2. OG kann als erweiterter Wartebereich genutzt werden. Die Nutzung als Ordination bzw. Praxis im Gesundheitsbereich bietet sich an, da bereits 2 Allgemeinmediziner im Haus Ihrer Tätigkeit nachgehen. Die zur Vermietung gelangende Fläche wird auf Basis der Bedürfnisse des/der zukünftigen Mieter/s adaptiert - Musterpläne liegen bei. Das Gebäude ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden bzw. können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeimmobilie in Scheibbs: Perfekt für Büro, Geschäft oder Ordination Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, direkt an einer Einbahnstraße, die von der Schule und dem Kindergarten kommt. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Kundenfrequenz. Nutzfläche: Die Gesamtfläche beträgt 197 m², die sich flexibel für verschiedene Nutzungen wie Büro, Geschäft oder Ordination eignet. Zugang: Das Objekt ist ebenerdig und verfügt über einen barrierefreien Zugang, was es für alle Kunden und Patienten leicht zugänglich macht. Räume: Die Räume sind groß, hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und gleichzeitig einladend für Kunden und Patienten ist. Netzwerkverkabelung: Die Immobilie ist mit moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet, was eine effiziente und reibungslose Kommunikation und Datenübertragung ermöglicht. Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter bietet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Zugänglichkeit und Flexibilität, die sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftsmodelle macht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mehr als Arbeiten oder Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHN- u.o. ARBEITSTRÄUME Die sehr gut aufgeteilten 1 bis 2 Zimmereinheit können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Außentermin, können Sie auf der tollen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder vom Schreitisch den Weitblick genießen Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang. Vorteile im Überblick ARBEITEN u.o. WOHNEN IN PURGSTALL Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet. Mit Terrasse oder Garten Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit. TOP Ausstattung Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie große Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenplatz gegen Mehrpreis. Lage - Mitten im Grünen Ein Teil der Wohnung hat direkten Ausblick auf den Ötscher bzw. Maria Taferl und alles in Gehweite (Arzt, Zug, Restaurants, Bars, Supermärkte, Gemeinde etc.) Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage! Von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Penthouse-Suiten bieten wir Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten mit modernem Design, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken. Büro - Wohnung WB 1 Top 14 mit Dachterrasse Zimmer 1 Fläche 64,89 m² Geschoss 4. DG mit Lift Dachterrasse 50,30 m² Kellerabteil ca. 7,50 m² und Müllraum vorhanden Grundriss in der Beilage Garagenplätze und Stellplätze können zusätzlich angemietet werden! Nettomiete: € 908,46 + BK + USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkaufsgegenstand/ Erdgeschoss Gesamt:.) Lokal/ Imbiss: Erdgeschoss, Nutzfläche: 24,59 m2, Sanitär- & Lagerbereiche: 7,71m2 ; Vermietung 5 Jahre, Rendite 5,76%.) Geschäft/ Bandagist: Erdgeschoss, Nutzfläche: 216,88 m2, Sanitär- & Lagerbereiche: 25,52 m2; Vermietung unbefristet, Rendite 3,36%Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gut gehenden Imbiss in einem historisch wiederbelebtes Stadthaus aus dem Spätbarock. Das Gebäude wurde von 2021 bis 2023 grundsaniert und schafft nun auf fünf Stockwerken Platz für barrierefreie Gewerbe- und Ordinationsflächen sowie neu errichteten Penthouse Wohnungen. Dem Architekten und dem Baumeister war es am wichtigsten, die Idee, von einem historischen Haus mit einem ganz besonderen Flair sowie neuester Architektur und modernster Technik, umzusetzen. Es sollte ein geschütztes Ensemble dreier Gebäude werden, die miteinander verbunden sind. Ausstattung: Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und moderner Architektur fügt sich harmonisch zusammen. Lokals und Ordinationen/ Ausstattungshighlights: Helle und moderne Räume Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Energiedaten: BWBSK 67 kWh/m2a; fGEE 0,80Sehr guter Wärmewert: HWB 25Barrierefreiheit: Lift zu allen Ebenen Raumhöhe teilweise bis zu 3,30 m Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie Alufensterkonstellationen Glasfaser Anschluss Individuelle Gebäudekühlung im Sommer Wärmebereitstellung durch Fernwärme (Fußboden- & Deckenheizung) Beschattungssystem (elektrische Raffstores) Sanitäre Ausstattung ganzheitlich mit Markenprodukten von Grohe sowie Villeroy & Boch Optionaler Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation Abgeschlossenes windgeschütztes Stiegenhaus Penthouse Wohnung/ Zusätzliche Ausstattungshighlights: Sonnige Dachterrasse & Terrasse im Süden und Norden mit Blick Richtung Ötscher sowie Basilika Maria Taferl Große Glasfronten mit eleganten Hebeschiebetüren für besonders helle Räume Automatische Raffstores, Markisen und Insektenschutz Optionaler Home-Lift für Barrierefreiheit Echtholzparkettböden (Eichendielenböden) Feinsteinzeug in Carrara Marmor Optik Weiße Holzinnentüren Energiedaten bzw. Wärmewert (HWB 25) Vorbereitung für Kaminofenanschlüsse vorhanden Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung installiert Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenplatz mit optionaler E-Ladestation Energieausweis in Vorbereitung. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herz der Marktgemeinde Purgstall an der Erlauf, die sich mit ihren 6.154 Einwohnern als größte Gemeinde des Bezirks Scheibbs nennen darf. An der Eisenstraße im Mostviertel zwischen Wieselburg und Scheibbs liegend beträgt die Seehöhe von Purgstall an der Erlauf 299 m, die Flächengröße beträgt 55.93 km2.Nicht nur der neu gestaltete Kirchenplatz lädt zum Verweilen ein, sondern auch die umliegenden Lokale. Diese befinden sich direkt im Ortszentrum und fußläufig entfernt finden Sie Nahversorger, Banken, Friseure uvm. Medizinische sowie therapeutische Dienstleistungen werden sowohl im als auch um das Haus angeboten, wie im Primärversorgungszentrum (PVZ). Die Marktgemeinde zeichnet weiters eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie Zug (Bahnhof direkt im Ortsgebiet) und Busse Richtung St.Pölten, Amstetten sowie Scheibbs aus. Der nächste Autobahnanschluss der A1 Westautobahn befindet sich in nur 14 km Entfernung. Durch die ausgezeichnete Lage im niederösterreichischen Voralpenland sind zahlreiche Attraktionen und Angebote, wie drei Golfplätze, Museen, Radwege, Erlauftalbad, Naturpark Ötscher-Tormäuer usw usw problemlos erreichbar. Folgende Objekte stehen noch zur Verfügung (Konsumentenpreise):.) Ordination/ Zahnärzte: 1. Stock, Nutzfläche: 392,48 m2 Sanitär- & Lagerbereiche: 55,20 m2, 6 Räume; Vermietung unbefristet, Rendite 3,14%; Kaufpreis nach Anfrage.) Im historischen Gebäudeteil befinden sich barrierefrei zugängliche Praxis-, Ordinations- und Büroflächen, die über einen Patientenlift bis zur Tiefgarage verfügen. Vier Ordinationen, Allgemeine Teil: 2. Stock, Nutzfläche: 278,70 (Ordi 1: 57,94 m2, Ordi 2: 121,36 m2, ​​​​​​Ordi 3: 73,65 m2, Ordi 4: 25,75 m2), Sanitär- & Lagerbereiche: 55,92 m2, zwei Einheiten sind unbefristet vermietet (Rendite 4,24%, 5,17%), zwei Einheiten sind leer; Kaufpreis für Gesamt- bzw Teilfläche nach Anfrage.) Top Wohnung mit großzügigen Terrassen und Dachterrassen: 3. Stock/ Dachgeschoss, Erstbezug, Wohn-/Nutzfläche: 182,80m2, Loggia & Dachterrasse (südl.): 22,96 m2, Dachterrasse (nördl.): 21,56 m2, Kaufpreis EUR 929.000,00.Tiefgarage im Haus: Alle Einheiten haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz mit optionaler E-Ladestation um EUR 28.000,00 zu erwerben. Ein Lift macht alle Etagen barrierefrei zugänglich und erreichbar. Kaufnebenkosten:• 3,5% Grunderwerbssteuer• ca 1,5 % Kaufvertrag• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung (auch am Samstag). Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Durch die Sanierung der ehemaligen Bäckerei Janda entstanden 9 Wohneinheiten und 2 Geschäfte im Zentrum von Scheibbs. Diese modernen, hellen Stadtwohnungen mit Lift und Garage sind durch den Flair des Althauses einzigartig. ...

#Handel #Parkmöglichkeit

Durch die Sanierung der ehemaligen Bäckerei Janda entstanden 9 Wohneinheiten und 2 Geschäfte im Zentrum von Scheibbs. Diese modernen, hellen Stadtwohnungen mit Lift und Garage sind durch den Flair des Althauses einzigartig. ...

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro - Praxis - Ordination - in zentraler Lage Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG des - bis auf diese Flächen bereits vermieteten - Geschäfts-, Büro-, bzw. Wohnhauses. Der Kundenzugang erfolgt vom 1. OG, welcher unmittelbar vom Parkplatz mit 13 Stellplätzen aus erreicht werden kann. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift ausgestattet. Das großzügig angelegtes Foyer im 2. OG kann als erweiterter Wartebereich genutzt werden. Die Nutzung als Ordination bzw. Praxis im Gesundheitsbereich bietet sich an, da bereits 2 Allgemeinmediziner im Haus Ihrer Tätigkeit nachgehen. Die zur Vermietung gelangende Fläche wird auf Basis der Bedürfnisse des/der zukünftigen Mieter/s adaptiert - Musterpläne liegen bei. Das Gebäude ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden bzw. können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden.... [Mehr]