Gastronomie-Immobilien mieten in 6020 Innsbruck

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mitten in der INNENSTADT: ATTRAKTIVES, helles ca. 66m² großes Büro in repräsentativer Lage von Innsbruck ab April zu mieten! Die hier ab April 2026 zur Vermietung stehende hochwertige Bürofläche mit LOFT-CHARAKTER befindet sich im 3.Stock eines eleganten Jahrhundertwendehauses zentral gelegen in der Innenstadt von Innsbruck! Die ca. 66m² große, West-/Ost ausgerichtete Gewerbefläche besticht durch große Fensterfronten und viel Tageslicht. Die zeitlos schöne Küche* inkl. neuwertiger Markengeräte (Kühlschrank, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler) ist elegant verbaut in den schwarzen DESIGNERMÖBELN aus MDF-Platten, welche im Preis inkludiert sind. Des Weiteren überzeugt das schöne Büro im LOFT-STIL mit einem robusten VOLLHOLZ-Industrieboden und bündig eingefrästen Aluminium-Kabelkanälen mit Steckdosen und LAN-Dosen. Zudem gibt es auch noch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 3.Stock (OHNE LIFT)- moderne Küche* mit neuwertigen Geräten: Kühlschrank, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler• im Mietpreis inkludiert: Designermöbel aus komplett schwarzen MDF-Platten• Bodenoberfläche: robuster VOLLHOLZ-Industrieboden- Bad mit DUSCHE• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• bündig eingefräste Aluminium-Kabelkanäle mit Steckdosen und LAN-Dosen, Telekom-Anschluss• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-• MIETBEGINN: 01.04.2026 GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.464,- BRUTTO monatlich EUR 1.040, nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.464, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt• wird prekaristisch überlassen und ist mieterseitig instand zuhalten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Im belebten NOVA PARK in Arzl kommt eine vielseitige Gastronomiefläche mit ca. 153 m² sowie einer einladenden Terrasse mit ca. 24 m² zur Vermietung. Verfügbar ist sie ab April 2026. Der Standort überzeugt durch eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz, eine attraktive Lage in einem stark genutzten Nahversorgungszentrum und hervorragende Sichtbarkeit! Diese Fläche eignet sich ideal für Restaurants, Cafés, Bistros, Steakhouse- oder Grill-Konzepte, aber auch für moderne Take-away- und Hybridmodelle. Dank des offenen Grundrisses und der vorhandenen Infrastruktur lassen sich verschiedenste gastronomische Ideen effizient und stilvoll umsetzen. Stärken & Potenziale dieses Standorts Hohe Frequenz durch vielfältigen Branchenmix im NOVA PARK – ideal für Spontan­besuche und Stammkundschaft. Terrassenbereich mit ca. 24 m² – perfekt für Außengastronomie, After-Work-Drinks oder Brunch-Angebote. Großzügige Öffnungszeiten laut bestehender Betriebsanlagengenehmigung: 06: 00–22: 00 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen – ein klares Plus für flexible Betreiberkonzepte. Optimale Größe im Innenraum und attraktive Bestuhlung im Außenbereich. Breites Einsatzspektrum: vom trendigen Frühstückslokal bis zum Abendrestaurant, von gesunden Bowls bis hin zum Steakhouse. Warum dieser Standort besonders attraktiv ist Der NOVA PARK ist ein etablierter und stark frequentierter Standort im Osten Innsbrucks. Die Kombination aus Nahversorgern, Dienstleistern und laufendem Kundenstrom macht diese Gastronomiefläche zu einer Chance für Unternehmer, die auf Frequenz, Sichtbarkeit und ein breites Zielgruppenpotenzial setzen. Fragen sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss und allen Details an! Nebenkostenübersicht: • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Gastronomieexperten aufgepasst! In der Reichenauerstraße 149-151 am Standort des ehemaligen Sandwirt Restaurants samt Veranstaltungsfläche entsteht ein modernes Neubauprojekt. Geplant sind drei Baukörper mit 70 geförderten Wohnungen, 102 Heimplätzen sowie 153 geförderten WG-Wohnungen für ca. 580 Personen. Hinzu kommen eine großzügige Tiefgarage mit 110 Abstellplätzen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Raumprogramm bietet mit einem Mix aus Cluster- und Microwohnungen sowie Wohngemeinschaften unterschiedliche Formen und Stufen der Gemeinschaftlichkeit in einem Haus. Die Bewohner: innenstruktur garantiert ein junges Publikum, da die Wohnungen großteils an Studierende, Personen in Ausbildung und Berufsstartende vergeben werden sollen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch geförderte leistbare Wohnungen für den Start ins Berufs- und Familienleben. Eckpunkte: Dezember 2025 Baubeginn Frühjahr 2028 voraussichtl. Fertigstellung ca. 340 m² Geschäftsfläche im EG ca. 243 m² integrierbarer Multifunktionsraum Das Erdgeschoss setzt sich aus Empfangsbereich, Gewerbenutzungen, hausbezogenen Gemeinschaftsräumen und Allgemeinflächen zusammen. Letztere umfassen Flächen für die Verwaltung, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen, Müllsammelsysteme sowie ggf. ein Mobility-Point mit Sharing- und Leihangeboten. Hinsichtlich der Gewerbeflächen soll der Schwerpunkt auf die Bereiche Gastronomie, Gewerbe, Büros und soziale Einrichtungen gelegt werden. Die Lage direkt an der Innpromenade garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bietet durch die Anbindung an die Straßenbahn sowie die umliegende Wohn- und Freizeitnutzung ein gutes Frequenzpotenzial. Besondere Merkmale: Mitnutzung bzw. Bespielung des Mulitifunktionsraums für Veranstaltungen und Seminare Mitbetreuung von Vereinsfeierlichkeiten Mitnutzung durch Bewohner: innen für hohe Auslastung des Multifunktionsraum Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, Baustart ist bereits erfolgt Langfristige Zusammenarbeit gewünscht Standortvorteile: Mitnutzung des Multifunktionsraumes Nähe zu Gewerbegebiet Rossau (Potenzial für Mittagsmenüs) Schöne Lage an der Innpromenade Direkt an beliebtem Rad- und Fußweg gelegen Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt Parkmöglichkeiten: 110 Stellplätze in der Tiefgaragen am Gelände Bis zu 230 weitere Tiefgaragenabstellplätze in unmittelbarer Nähe am Sportgeländer der ASKÖ Gesucht wird: Ein verlässlicher Partner, mit dem wir die Gastronomiefläche mit großem Potenzial realisieren können. Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Besonderen Mehrwert bietet der großzügige Multifunktionsraum, der vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Events und Vermietungen eröffnet. Entscheidend ist dabei eine professionelle und durchdachte Umsetzung dieser Angebote, um das volle Potenzial des Standorts zu nutzen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ersten Obergeschoss einer prachtvollen Saggenvilla gelangt diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 186 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit verbindet stilvollen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als reines Büro, als Wohnung oder in einer attraktiven Kombination aus Arbeiten und Wohnen, die auch steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WC´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit neuer, hochwertiger Küche, sowie fünf helle Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,45 m² und 30 m². Alle Räume überzeugen durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe, den klassischen Altbaucharakter und eine moderne CAT-Verkabelung. Für den Bürobetrieb bietet die Einheit Platz für 12 bis 16 Arbeitsplätze. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 21,75 m², die einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie in die umliegende Bergwelt eröffnet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Optional können zwei überdachte Autoabstellplätze zu je netto € 160,00 angemietet werden; weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst wurde 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert sowie für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, Kanzleien oder Selbstständige, die Wert auf eine repräsentative Adresse in bester Innsbrucker Stadtlage legen – ebenso wie für all jene, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohn- und Büroadressen Innsbrucks – im historischen Villenviertel Saggen. Geprägt von prachtvollen Altbauvillen, großzügigen Alleen und viel Grün, strahlt das Umfeld eine ruhige und zugleich elegante Atmosphäre aus, die sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder Praxen eignet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innsbrucker Altstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Banken, Behörden und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Reichweite. Dank dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativem Villenflair und bester Infrastruktur zählt die Saggenlage zu den Top-Adressen Innsbrucks – ein Standort, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden nachhaltig beeindruckt. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Büro netto: € 3.300,00 Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional) Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos: Vermittlungshonorar: 3x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Die freundlichen Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Marmorsteinboden ausgestattet und über den wunderschönen, grünen und sonnigen Innenhof mit eigenem Eingang erschlossen. Eine Toilettenanlage mit WC und Waschbecken und ein optional anmietbarer KFZ Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Räumlichkeiten liegen direkt gegenüber dem Pradler Friedhof an der Tram Haltestelle Amraserstraße im innenhofseitig gelegenen Teil des Ausstellungsraumes von "Stein Wernig" (Amraserstraße 97). Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 100,- netto inkl. BK angemietet werden. In unmittelbarer Nähe: • M-Preis Lebensmittelgeschäft (1 Gehminute) • Straßenbahnhaltestelle (direkt vor der Eingangstüre) • div. Cafes und Restaurants [Tel] Gehminuten) • DEZ Einkaufszentrum (5 Gehminuten)... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Übernahme in Form eines share-deals gelangt ein bestens eingeführtes und laufend erfolgreich betriebenes China-Restaurant in zentraler Toplage von Innsbruck. Das Restaurant überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfassend sanierte Küche sowie ein traditionell chinesisches Ambiente mit stimmiger Einrichtung. Mit rund 80 Sitzplätzen eignet sich das Lokal sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Feiern und Gruppenreservierungen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort weiterführbar. BESONDERHEITEN Attraktive Innenstadtlage in Innsbruck mit hoher Passantenfrequenz Unbefristeter Mietvertrag Küche neuwertig (Generalsanierung vor wenigen Jahren) Lüftungsanlage umfassend renoviert Einrichtung im authentischen chinesischen Stil Stammkundschaft und guter Ruf RECHTLICHE STRUKTUR Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Anteilskauf- bzw. Abtretungsvertrages. KONDITIONEN Mietpreis inkl. Betriebskosten: ca. € 5.600,- monatlich davon ca. € 400,- als Betriebskostenanteil Zusammensetzung: Goodwill, Inventar, unbefristeter Mietvertrag ÜBERNAHMEMODELL Die Gesellschafter beabsichtigen, aus Pensionsgründen ihre Anteile am Unternehmen abzugeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #ruhig

Sie suchen einen ruhigen, inspirierenden Arbeitsplatz im Herzen von Innsbruck? Dieses charmante Büro im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet ideale Voraussetzungen, ob als Einzelbüro, kleiner Kreativspace oder Zweitstandort. Gute und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Das Büro befindet sich im beliebten Stadtteil Saggen, direkt an der Grenze zu Dreiheiligen – einer der zentralsten und gleichzeitig ruhigeren Gegenden Innsbrucks. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: das Messegelände und die Haltestelle Messeden Claudiaplatzdas Kletterzentrum und die Viaduktbögen mit zahlreichen Cafés und Restaurantsdie Innsbrucker Altstadt, die Museumstraße, das Landestheater sowie den Hofgarten Raumaufteilung (ca. 25 m² Nutzfläche + großzügige Terrasse): Eingangs-/Flurbereich Heller Büroraum mit offener Küchenzeile (mit Einbauküche) und direktem Zugang zur großen Terrasse Praktischer Abstell- bzw. Lagerraum Badezimmer mit Dusche & WCEckdaten & Vorteile: Ideal für 1–2 Arbeitsplätze Ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre Arbeitsgemeinschaften (z. B. Co-Working zu zweit) möglich Flexible Mietdauer: 2, 3 oder 4 Jahre (Vergebührung abhängig von Vertragsdauer, 1 % der Vertragssumme) Zentralheizung – Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten Große Terrasse für Pausen oder kreative Outdoor-Arbeit Fazit: Ob als ruhiges Arbeits-/Studierbüro, kleines Planungs- oder Kreativbüro oder kompakter Zweitstandort – diese Einheit überzeugt durch Lage, Ausstattung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Konzept Sie haben Freude an hochwertiger, bodenständiger Küche mit regionalem Charakter und internationalem Flair? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Gesucht wird eine engagierte Gastronomin oder ein engagierter Gastronom mit echter Leidenschaft für die Tiroler Kulinarik. Erwünscht ist ein kulinarisches Angebot, das klassische Gerichte ebenso umfasst wie moderne Interpretationen. Die Auswahl sollte sich an den Bedürfnissen eines qualitätsbewussten, vielfältigen Publikums orientieren – von Museumsbesuchern über Ausflugsgäste bis hin zu Veranstaltungsbesucher: innen. Profil Gesucht wird eine enthusiastische Gastronomin oder Gastronom mit ausgeprägtem Gastgeberherz, unternehmerischem Denken und Praxis in der Gastronomie. Ein starker Bezug zur Tiroler Kulinarik, das Bekenntnis zu regionaler Produktqualität sowie die Bereitschaft, in einem modern-historischen Ambiente zu arbeiten, sind erwünscht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Abenteuer im Herzen von Innsbruck! Diese außergewöhnliche Gastgewerbeimmobilie in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 213,53 m² im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für Gastronomen, die sowohl ein modernes Ambiente als auch eine attraktive Lage suchen. Die monatliche Miete von 4.698,96 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Qualität und die vielversprechenden Möglichkeiten wider, die diese Immobilie bietet. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung sorgt der Innenraum für ein angenehmes Klima – sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal. Die Tiefgarage ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt und bietet Ihnen zwei Stellplätze, die in dieser zentralen Lage von unschätzbarem Wert sind. Diese Immobilie ist nicht nur ein Raum zum Kochen und Servieren, sondern ein Ort, an dem Erlebnisse geschaffen werden. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. So können Sie nicht nur Ihren Gästen ein unvergleichliches Ambiente bieten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Gäste Ihr Restaurant bequem erreichen können. Auch die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. INutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Gastronomie in einer der schönsten Städte Österreichs zu etablieren. Innsbruck ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch ein lebendiger Standort für Einheimische, die gutes Essen und gesellige Atmosphäre schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, an dem Genuss und Geselligkeit im Vordergrund stehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Vision für ein erfolgreiches Restaurant wartet darauf, in dieser herausragenden Immobilie Wirklichkeit zu werden. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und Teil der dynamischen Gastronomieszene in Innsbruck zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hey, du da! Ja, genau DU! Du siehst aus als hättest du keinen Bock mehr alleine zu Hause zu versauern oder im nächsten Café verzweifelt den WLAN-Hotspot zu suchen? Na dann wird es Zeit für einen festen Büro-Arbeitsplatz – am besten bei uns in unserem Gemeinschaftsbüro im Herzen von Innsbruck! AKTUELL: Einzelne Büro-Arbeitsplatze bzw. eigener Büroraum für 2-4 Personen verfügbar. Was wir bieten? Nun ja... • Einen echten, fixen Schreibtisch – im Gemeinschaftsbüro der Agentur MAWEO • Strom, Glasfaserinternet, WLAN & Drucker – Und das Beste daran? Es funktioniert! Immer! (Okay, meistens). • Moderner Meetingraum – Den buchst du dir einfach für Meetings & Workshops • Bestens ausgestattete Küche – Damit du in deiner Mittagspause groß aufkochen und fürstlich speisen kannst. Mahlzeit! • Getränke-Flatrate – Bei uns gibt’s top Kaffee & Tee und einen prall gefüllten Kühlschrank mit Limonaden, Säften, Cola, Radler und Bier. All-In. • Nette Community & Büro-Buddies – Tausche dich mit netten Büro-Kolleg Innen aus und werde Teil unserer Community. • Im Herz von Innsbruck – Egal ob Zug, Bus, Tram, Fahrrad oder Skateboard, wir sind sicher, du findest zu uns Interesse geweckt? Melde dich bei uns auf ein Kennenlerngespräch – bevor es jemand anderes tut.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Moderne Gewerbefläche im Atrium Amras – Top-Lage in Innsbruck Ost Inmitten des renommierten Wirtschaftszentrums Atrium Amras in Innsbruck erwartet Sie eine lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 240 m² im 2. Obergeschoss zur Miete. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ein repräsentatives Erscheinungsbild und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung. Aktuell als Büro genutzt, kann die Fläche ohne großen Aufwand übernommen und rasch in Betrieb genommen werden. Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: ca. 240 m² • Helle, freundliche Räume mit optimaler Belichtung • Funktionale Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich, Kombibüro mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Zeitgemäße Ausstattung in einem gepflegten Gebäude Lage & Infrastruktur: • Attraktive Verkehrsanbindung im wirtschaftlich dynamischen Innsbruck Ost • In direkter Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen, Gastronomiebetrieben und Nahversorgern • Optimale Erreichbarkeit: Nähe zur Autobahn sowie zu Bus- und Straßenbahnlinien • Parkmöglichkeiten: Stellplätze stehen optional zur Anmietung bereit Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Atrium Amras, das für seine hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist – ein idealer Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.... [Mehr]