Gastronomie-Immobilien kaufen in 6020 Innsbruck
(Innsbruck-Stadt, Tirol)
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OKBar kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 63m²
€ 6.333,33 / m²
#Gastronomie
In zentraler Lage von Innsbruck, in der Innstraße 45, gelangt ein außergewöhnliches Gastronomielokal mit stimmungsvoller Bar-Atmosphäre zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die ein bestehendes, charaktervolles Lokal mit besonderem Ambiente übernehmen oder neu positionieren möchten. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Barbereich, gemütliche Sitz- und Loungezonen sowie eine charmante Gestaltung mit warmen Materialien, indirekter Beleuchtung und einem besonderen Nachtlokal-Flair. Raumaufteilung und Ausstattung Die Grundrisse zeigen ein gut strukturiertes Gastronomiekonzept mit mehreren nutzbaren Bereichen: Im Hauptbereich befindet sich der zentrale Bar- und Schankbereich mit einer markanten, geschwungenen Theke. Diese bildet das Herzstück des Lokals und ist funktional mit typischen Gastroelementen wie Kühlung, Gläserspüler, Arbeitsflächen und Lager-/Abstellmöglichkeiten organisiert. Im hinteren Bereich der Bar befindet sich ein zusätzlicher Gästeraum bzw. Loungebereich. Dieser Bereich bietet eine attraktive Erweiterung des Raumkonzepts und eignet sich ideal für größere Gruppen, private Feiern, exklusive Veranstaltungen oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre. Das Verbindungsstück zwischen Barbereich und Loungebereich führt zu den Toiletten und bietet weitere Sitzmöglichkeiten und schafft durch ausgewählte Gestaltungselemente eine angenehme, entspannte Übergangszone mit einladendem Ambiente. Rund um den Barbereich sind zahlreiche Sitzplätze angeordnet. Die Möblierung ist auf einen gemütlichen Barbetrieb ausgelegt - mit Barhockern, Sitzbänken, kleinen Tischen und Loungeelementen. Dadurch entsteht ein intimes, hochwertiges Ambiente, das sich sowohl für klassischen Barbetrieb als auch für Cocktail-, Lounge- oder Eventkonzepte eignet. Ergänzend sind laut Grundriss weitere Funktionsbereiche vorhanden, darunter: Bar-/Schankbereich mit geschwungener Theke Sitz- und Loungeflächen Garderoben-/Ablagebereiche WC-Anlagen Lager- und Nebenflächen Kühl- und Arbeitsbereiche Zugang zum Außenbereich/Gastgarten Die Raumstruktur ist kompakt, funktional und auf Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Außenbereich / Gastgarten Ein besonderer Vorteil des Lokals ist der nutzbare Gastgartenbereich im Außenbereich. Dieser erweitert den Betrieb insbesondere in den warmen Monaten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Wichtig ist hierbei: Der Gastgarten ist nicht parifiziert und gehört nicht zum Wohnungseigentumsobjekt bzw. nicht zur verkauften Immobilie. Die Nutzung dieses Bereichs erfolgt auf Basis einer Genehmigung durch die Stadt Innsbruck. Eine gesonderte Prüfung bzw. Übernahme der bestehenden Genehmigung ist vom Käufer bzw. Betreiber mit der zuständigen Behörde abzuklären. Besonderheiten Zentrale Lage in Innsbruck Etabliertes Gastronomie-/Barkonzept möglich Charaktervolle Bar mit besonderem Ambiente Geschwungener Hauptbarbereich Mehrere Sitz- und Loungezonen Funktionale Nebenräume und WC-Anlagen Außenbereich/Gastgarten über städtische Genehmigung nutzbar Ideal für Cocktailbar, Lounge, Nachtlokal oder individuelles Gastronomiekonzept Lage Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Innstraße zählt zu den bekannten innerstädtischen Lagen Innsbrucks und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, Gastronomie, Nahversorgung und innerstädtischem Leben. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Inn sowie zu stark frequentierten Bereichen Innsbrucks bietet der Standort eine interessante Grundlage für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im historischen Ortskern von Innsbruck-Amras gelangt eine markante Liegenschaft mit großzügigem Bestandsgebäude und umfangreichen Freiflächen zum Verkauf. Die ehemalige Gasthofliegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt neben der Pfarrkirche Amras und zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Sichtbarkeit, die großzügigen Grundstücksflächen sowie eine außergewöhnlich gute Stellplatzsituation aus. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer bestehenden Gebäudestruktur, der Grundstückssituation und der vorhandenen baurechtlichen Rahmenbedingungen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Entwicklung und Nutzung. ECKDATEN Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich auf einer gemeinsamen Grundstücksparzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.680 m² und ist im Wohnungseigentum organisiert. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei baulich getrennte Immobilien mit unterschiedlichen Eigentumsverhältnissen. Die jeweiligen Eigentums-, Nutzungs- und Zuordnungsverhältnisse sind klar geregelt und grundbücherlich entsprechend dokumentiert. Gegenstand des Verkaufs ist der vordere, dem Verkäufer zugeordnete und exklusiv nutzbare Grundstücksbereich samt Bestandsgebäude sowie den dazugehörigen Stellplatzflächen. Eine separate Parzellierung der Grundstücksfläche wurde bislang nicht durchgeführt. Von besonderer Bedeutung ist die außergewöhnlich großzügige Stellplatzsituation: Dem zum Verkauf stehenden Liegenschaftsbereich sind insgesamt ca. 31 PKW-Stellplätze zugeordnet. Diese Stellplätze stehen im Eigentum des Verkäufers und sind Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Die bestehende Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt für den Bereich bereits ein Bebauungsplan vor. Das Bestandsgebäude ist über 100 Jahre alt und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung der beiden auf der Gesamtliegenschaft befindlichen Gebäude erfolgt derzeit über ein gemeinsames Heizsystem. Das Bestandsgebäude befindet sich grundsätzlich in einem ordentlichen und derzeit genutzten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden jedoch keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, weshalb insbesondere die technische Ausstattung, die Sanitärbereiche sowie teilweise die Fenster nicht mehr dem heutigen zeitgemäßen Standard entsprechen. Der bestehende Gebäudezustand bietet einem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, Modernisierungs- und Adaptierungsmaßnahmen entsprechend dem individuell vorgesehenen Nutzungskonzept und den eigenen Anforderungen umzusetzen. GEBÄUDESTRUKTUR UND FLÄCHEN Das großzügige Bestandsgebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss und verfügt darüber hinaus über zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer nutzbaren Fläche von ca. 600 m² die ehemaligen Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebes. Dazu zählen unter anderem die bestehenden Gasträume, Bereiche für Frühstück und Bewirtung sowie eine Küche, die teilweise weiterhin genutzt wird. Die darüberliegenden Ebenen – 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss – verfügen zusammen über eine nutzbare Fläche von ca. 530 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch Räumlichkeiten im Untergeschoss mit einer Fläche von gut 200 m². Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² Fläche. Die bestehende Gebäudestruktur und das umfangreiche Flächenangebot bieten einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung und weiteren Nutzung des Bestandes. POTENZIAL DER LIEGENSCHAFT Die Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude, zentraler Lage im historischen Ortskern von Amras, umfangreichen Freiflächen und einer für Innsbruck außergewöhnlichen Anzahl an PKW-Stellplätzen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Immobiliengelegenheit. Die zukünftige Nutzung und Positionierung der Immobilie bleibt bewusst offen und bietet einem Investor bzw. zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, auf Basis des Bestandes, der bestehenden Widmung und des vorliegenden Bebauungsplanes ein individuelles Nutzungskonzept zu entwickeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 2500m² / 40 Zimmer
€ 2.360,- / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Zum diskreten Verkauf steht ein gut geführter Hotelbetrieb in einer etablierten Ganzjahresdestination Tirols. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, den renovierten Zustand, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Der laufende Betrieb verfügt über eine stabile Nachfrage und bietet einem Käufer sowohl sofortigen Cashflow als auch Entwicklungsperspektiven. Aufgrund der Lage und vorhandenen Flächenreserven eignet sich das Objekt für die Weiterführung des Hotelbetriebs ebenso wie für eine Erweiterung oder strategische Repositionierung für ein Mixed-Use Objekt Hotel plus Ferienapartments. Eckdaten: Hotel Kategorie: 4-Sterneca. 40 Zimmer / ca. 100 Bettenca. 2.500 m² Nutzflächeca. 4.000 m² Grundstücksfläche Restaurant mit Terrasse, Bar & Lounge, Wellnessetablierter Hotelbetrieb mit stabilem Performance und Cashflowrenovierter Zustandsehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzialetablierte Tourismusregion Tirols Hinweis: Detaillierte Unterlagen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises übermittelt. Symbolfoto – KI-generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 450m² / 1 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine geschichtsträchtige Liegenschaft in einem renommierten, ganzjährigen Tourismusort in der Nähe von Innsbruck. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 800 m² ist aktuell mit einem Gebäude bebaut, auf welchem aber kein Denkmalschutz oder ähnliches Lastet. Somit könnte man auch ein Neubauprojekt andenken. Die Liegenschaft liegt zur Gänze im Tourismusgebiet (§40 (4) TROG). Im Erdgeschoss findet sich derzeit der Gastronomiebetrieb mit rund 80 Sitzplätzen (Innen, weitere 40 auf der Sonnenterrasse) sowie einer vollständigen Küche und Bar samt Lager- und Kühlräumen. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind Apartments und Mitarbeiterunterkünfte untergebracht. Details zur Liegenschaft können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Vertraulichkeit der Unterlagen nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 34m²
€ 5.588,24 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #ruhig
In der Wallpachgasse, im Stadtteil Amras, steht eine seltene Gewerbefläche zum Verkauf, die Ihnen maximale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand – ideal, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 34 m² Innenflächeca. 40 m² Außenfläche zur exklusiven Nutzung Großzügige Fensterfronten für beste Sichtbarkeit und Lichtverhältnisseca. 5,4 m² Lagerraum im Keller Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien um € 12.000 erworben werden. Die Lage verbindet eine ruhige Wohngegend mit Geschäftsgebäuden und bietet durch gute Sichtbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Verkehr beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Ob Büro, Praxis, Friseur, Nagelstudio, Verkaufsraum oder Café – hier haben Sie die Chance, Ihre Vision zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
