Gastronomie-Immobilien kaufen in 8530 Deutschlandsberg
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8530 Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg / 135m²
€ 1.474,07 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Zukunft - Café, Praxis oder Dienstleistungszentrum in zentraler Lage von Deutschlandsberg Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint eine etablierte Nutzung mit einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial. Derzeit wurde das Objekt erfolgreich als Café betrieben und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung , wodurch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich unmittelbar fortgeführt werden kann (vorbehaltlich behördlicher Vorgaben und der individuellen Betriebsführung). Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für alternative Nutzungskonzepte. Ob Ärztezentrum, Physiotherapie, Kosmetik- oder Fußpflegestudio, Massagepraxis, Therapiezentrum, Büro, Kanzlei oder modernes Dienstleistungsunternehmen - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 135,54 m² , aufgeteilt auf 102,01 m² im Erdgeschoss sowie 33,53 m² im Kellergeschoss , stehen Ihnen großzügige und funktional gestaltete Flächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Gastraum, einen einladenden Thekenbereich, eine voll ausgestattete Gastroküche, Personal- und Nebenräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht sowohl die Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebes als auch eine unkomplizierte Umgestaltung für neue Nutzungskonzepte. Ein bereits entwickelter Umbauvorschlag zeigt eindrucksvoll das Potenzial der Immobilie als modernes Gesundheits- oder Dienstleistungszentrum. Dabei entstehen vier großzügige Behandlungs- oder Büroräume, ein repräsentativer Empfangsbereich, eine Gemeinschaftsküche für Mitarbeiter sowie moderne Sanitäranlagen. Diese Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie, Psychotherapie, Logopädie, Ernährungsberatung, Kosmetik, Fußpflege, Laser- und Beauty-Anwendungen oder auch als hochwertiges Büro- und Beratungszentrum. Die dargestellten Visualisierungen dienen als inspirierende Nutzungsvorschläge und verdeutlichen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Es umfasst großzügige Lager- und Vorratsflächen, einen Kühlraum sowie den Technik- und Heizungsraum und verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang . Dadurch können Anlieferungen, Lagerhaltung oder Personalverkehr unabhängig vom laufenden Betrieb erfolgen - ein wesentlicher Vorteil sowohl für gastronomische als auch für medizinische oder gewerbliche Nutzungen. Diese Immobilie bietet somit eine seltene Kombination aus einer sofort nutzbaren Gewerbefläche , einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung für die Gastronomie und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial für moderne Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte. Ob Sie den erfolgreichen Cafébetrieb fortführen oder Ihre Vision einer modernen Praxis oder eines Dienstleistungszentrums verwirklichen möchten - dieses Objekt schafft die idealen Voraussetzungen dafür. Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und Zukunft - eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Deutschlandsberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Fabrikstraße 8530 Deutschlandsberg besticht durch ihre zentrale Lage im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8524 Bad Gams
8524 Bad Gams / Müllegg / 2450m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
In Bad Gams, inmitten der idyllischen Weststeiermark, steht mit dem "Weststeirischen Hof" ein traditionsreiches Landhotel mit über 60-jähriger Geschichte zum Verkauf. Das etablierte Haus verbindet steirische Gastfreundschaft, gewachsenen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage, in einer beliebten Erholungsregion. Die Immobilie umfasst rund 2.450 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, in naturnaher Umgebung. Insgesamt stehen 25 geschmackvoll eingerichtete Zimmer und Appartements zur Verfügung, die modernen Komfort mit regionalem Charakter verbinden. Teilweise verfügen die Zimmer über Balkone, mit Blick in die umliegende Landschaft. Ein Herzstück des Hauses ist der Gastronomiebereich mit Restaurant und Vinothek. Das Restaurant ist für steirische Spezialitäten bekannt und spricht sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher an. Die Vinothek ergänzt das Angebot mit regionalen Weinen und unterstreicht die starke Verbindung zur weststeirischen Genusskultur. Der rund 160 m² große Wellnessbereich „Relaxium“ bietet Gästen Erholung und Entspannung. Zur Ausstattung zählen eine Finnische Sauna, eine Infrarotkabine, eine Aromakabine, ein Solarium, Ruheräume sowie eine gemütliche Teebar. Badekörbe mit Bademänteln, Saunatüchern und Badeschuhen runden das Wellnessangebot ab. Für Seminare, Workshops, Tagungen oder private Feiern stehen flexible Veranstaltungsräume mit moderner Technik zur Verfügung. Großzügige Außenbereiche mit Terrasse und Gartenflächen sowie ein nahegelegener Badesee, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, erweitern das Freizeit- und Erholungsangebot. Besonders attraktiv ist zudem die vorhandene Eigentümerwohnung, die ideale Voraussetzungen für Betreiber bietet, die Wohnen und Arbeiten direkt am Standort verbinden möchten. Der "Weststeirische Hof" bietet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Weiterführung als Hotel- und Gastronomiebetrieb über ein Seminar- oder Gesundheitshotel, bis hin zu einem touristischen Spezialkonzept. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur, Tradition und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Visionäre. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft – bereit für die nächste, erfolgreiche Etappe.... [Mehr]
