Garconnieren kaufen in 6020 Innsbruck

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Garconniere in Innsbruck mit ca. 29 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden sowie direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Innsbruck erwerben möchten. Das Gebäude wurde 1967 errichtet. Mit einer Energieeffizienzklasse B (HWB 39,9 kWh/m²a, fGEE 0,88) verfügt die Immobilie über einen guten energetischen Kennwert. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet. Der Nettomietziens beträgt aktuell ca. 500 EUR pro Monat. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Höttinger Au in Innsbruck. Das Wohngebiet verbindet eine angenehme, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Inn mit seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung bieten. Auch die Innenstadt, die Universität sowie weitere wichtige Einrichtungen Innsbrucks sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Anleger besonders interessant.-Einbauküche -Großzügiger Wohn- und Schlafbereich -Parkettboden im Wohnbereich -Badezimmer mit Dusche -Praktischer Eingangsbereich Ca. 6,50 m² großer Balkon -Schöner Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt -Kellerabteil -Beheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe -Gepflegter Zustand Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Eigentumswohnungen. Sie ist vollständig von der Straße abgewandt und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente ohne direkten Straßenlärm. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 6,8 m² großer Lagerraum zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Garçonnière wurde 2022 umfassend saniert und von der bekannten Designerin Sophie Barezeele von NOOK Home Staging hochwertig eingerichtet und gestaltet. Erneuert wurden unter anderem: Elektro- und Sanitärinstallationen Beleuchtung Küche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank Böden und Wände Bad und separates WCDas besondere Highlight ist der großzügige Wohnraum mit seiner hochwertigen Wandverkleidung und der nahezu unsichtbar integrierten Tür. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen – vom gemütlichen Wohn- und Schlafbereich über einen Essplatz bis hin zum Homeoffice. Sämtliche Bereiche sind hell gestaltet und verfügen über natürliche Belichtung. Die derzeitigen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 83 pro Monat. Das Haus wird kostengünstig in Eigenverwaltung organisiert. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage direkt am Lohbachufer Hochwertige Designausstattung Umfassend saniert im Jahr 2022 Vollständig eingerichtet Separates WCCa. 6,8 m² zusätzlicher Lagerraum Kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten Niedrige Betriebskosten Rücklagenstand per 31.05.2026: € 16.424Hinweise – sämtliche Angaben laut Eigentümerin Die Wohnung wird eingerichtet verkauft, ausgenommen Dekoration und Kleinmöbel. Baujahr des Hauses: 1947 Aufstockung: 1970 Zusätzlich € 50 monatlich für die Gartenbetreuung von März bis Oktober. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des beliebten Stadtteils Höttinger Au, umgeben von großflächigen Grünanlagen. Da sich die Wohnung in einer privaten Seitenstraße befindet, ist keinerlei Straßenverkehr zu hören. An die Nordwestseite grenzt ein idyllischer Stadtpark mit Brunnen (Bild 24), Liegen und Laube (Bild 25), Tischtennistisch, Fußball- bzw. Basketballplatz und Hängematte (Bild 26) sowie Kinderspielplatz und Picknicktische mit Sonnensegel (Bild 27). Trotz seiner ruhigen Umgebung, liegt die Wohnung sehr zentral. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es einen M-Preis, einen Hofer, einen Billa, einen DM, eine Apotheke, eine Bank sowie einen Baumarkt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist weniger als 1 Minute entfernt. Das Juridicum, die Uniklinik, die Gei Wi und die Chemie/Biochemie/Pharmazie sind mit dem Fahrrad in 3-5 min und zu Fuß in 10-15 min erreichbar, weshalb sich die Wohnung hervorragend für Studenten eignet. Aufgrund exzellenter Vermietbarkeit und hoher Rendite stellt die Immobilie allerdings auch ein ertragreiches Anlageobjekt dar. Die Betriebskosten betragen 139,61 EUR. Die Wohnanlage setzt sich aus 5 Häusern zusammen. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. OG des nördlich gelegenen Hauses mit 35 Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Personenlift. Vom Stiegenhaus wird der zur Wohnung führende Gang durch eine Brandschutztüre getrennt, die zusätzlich für Ruhe sorgt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad/WC, einem Wohn-/Schlafraum, einer räumlich abgetrennten Kochnische sowie einer Loggia (zusätzliche 2,8 m²), von der man einen herrlichen Ausblick sowohl auf die Nordkette (Bild 20) als auch auf den Patscherkofel (Bild 18) genießen kann. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil. Die Wohnanlage umfasst eine allgemein nutzbare Waschküche sowie einen Fahrradraum. Vor der Anlage gibt es eine eingeschränkte Anzahl von Autoabstellplätzen (Allgemeinfläche), die von allen genutzt werden können (ein Teil davon auf Bild 23). In der Wohnung wurden wertige und moderne Materialien verbaut. Zusätzlich wurde auf spezielle Features geachtet, die die Wohnung sowohl für Jung als auch für Alt interessant machen: Vorraum: • Boden: moderne extragroße Fliesen (40x80) im trendigen Halbversatz • Wände: für den Wandaufbau wurden ausschließlich mineralische Materialien verwendet, weshalb sich die Wohnung besonders für Allergiker eignet Wohn-/Schlafraum und Kochnische: • Boden: Eichenparkett (matt lackiert), moderne eckige Echtholzsockelleisten (Eiche) • Wände: für den Wandaufbau wurden ausschließlich mineralische Materialien verwendet, weshalb sich die Wohnung besonders für Allergiker eignet Bad: • Boden und Wände: moderne extragroße Fliesen (40x80) im trendigen Halbversatz • Ausstattung: modernes spülrandloses Hänge-WC; bodengleiche Dusche mit in die Wand versetzter Ablage; Luftabzug mit frei wählbarer Zeiteinstellung ("Eieruhr"); dimmbare LED-Spots Spezielle Features der Wohnung: • Barrierefreiheit: alle Böden in der Wohnung (inklusive Dusche) sind auf einer Ebene • für den Fall, dass im Bad ein seniorentaugliches Dusch-WC installiert werden möchte, wurden im Unterputzspülkasten bzw. seitlich des WC bereits die nötigen Stromleitungen vorgesehen • neben den LED-Spots im Bad sind auch die beiden Lichtquellen im Wohn-/Schlafbereich über die Taster dimmbar • LED-Panels in Vorraum und Kochnische (nicht dimmbar) • USB-Steckdosen • Netzwerkstecker • ausreichend Steckdosen in allen Räumen Sofort bezugsfähig: Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden. Derzeit provisionsfrei: Die Wohnung wird aktuell direkt vom Eigentümer angeboten, weshalb keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Weitere Unterlagen: Im Rahmen der Besichtigung werden folgende Unterlagen vorgelegt: • Energieausweis • Rücklagenstand • Jahresabrechnung 2025 • im Laufe der nächsten Jahre geplante Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage (die dafür anfallenden anteiligen Kosten werden vermutlich im Wege einer Betriebskostenerhöhung um monatlich 16€ getragen)... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #hell

Komfortable Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoß mit Nordbalkon und klarem Raumkonzept: Die Wohnfläche beträgt 48,70 m² zuzüglich eines Balkons von 6,66 m², ergänzt durch ein Kellerabteil von 3,66 m². Der helle Wohn-/Schlafbereich ist mit einer eingebauten Küche ausgestattet (Unter- und Oberschränke samt Geräten) und bietet eine kompakte, funktionale Aufteilung. Zum Objekt gehört ein Duplex-KFZ-Stellplatz (Doppelbühne) mit zwei nebeneinander nutzbaren Stellplätzen pro Ebene; der Stellplatz DP 41 liegt in der unteren Ebene rechts. Im Wohnungseigentumsvertrag ist eine außerbücherliche Dienstbarkeit für eine Kanalleitung zugunsten einer öffentlichen Stelle vermerkt; eine eventuelle Widerrufsmöglichkeit kann die Entfernung der Leitungen zu Lasten der Wohnungseigentümer erforderlich machen. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 267.700,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler. Ein besonderes Plus ist die gute Belichtung der Wohnung sowie die vorhandenen Sonnenschutzschienen an den Fenstern. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil , wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen derzeit rund € 180,- . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der guten Vermietbarkeit und der sofortigen Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Highlights ca. 36 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss sofort beziehbar oder sofort vermietbar ideal für Eigennutzer oder Anleger heller Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Waschmaschinenanschluss eigener Boiler Sonnenschutzschienen vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage ca. € 180,-/Monat wöchentliche Stiegenhausreinigung Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre EKZ West in wenigen Minuten erreichbar Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Infrastruktur Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2025 über eine Rücklage von € 68.735,51 . Laut Hausverwaltung sind mittelfristig Erhaltungsmaßnahmen wie Fassadenpflege, Fenstererneuerungen sowie Maßnahmen gemäß ÖNORM B 1300 vorgesehen. Durch die vorhandene Rücklage besteht hierfür bereits eine finanzielle Vorsorge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee - einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen von Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustüre befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität, Klinik und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und dennoch überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit. Im selben Gebäude befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum - ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kaufpreis: Kaufpreis der hellen 28,9 m2 Garconniere in Ruhelage mit Traum-Ausblick: Euro 220.000.- Kaufpreis 1 offener Tiefgaragenstellplatz im Haus: Euro 20.000.- GESAMT Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: Euro 240.000.- Objektstandort/Lage: Hocheggweg 12 – 6020 Innsbruck, Hötting – Tirol Objektinformationen: Objekttyp: Garconniere Zimmer: 1 Nutzfläche: ca. 28,9 m2 plus westseitiger Balkon ca. 7 m2 mit Traum-Ausblick Heizung: Zentralheizung mit Öl Bestandteile: Vorraum heller Wohn-Schlafraum mit Ausblick, offene neu renovierte Küche Bad/WC: Badewanne mit faltbarer Glaswand und Dusche großer breiter Westbalkon mit schönem Ausblick Kellerabteil 1 offener Tiefgaragenstellplatz im Haus Detailbeschreibung: In einem Mehrparteienwohnhaus in Innsbruck Hötting, Sadrach, Hocheggweg 12 befindet sich diese helle, sonnige und ruhige Garconniere im ersten und obersten Stockwerk des Hauses. Durch die Eingangstür der Garconniere betritt man den Vorraum, der genügend Platz für eine umfangreiche Garderobe bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit faltbarer Glaswand und Dusche, Waschbecken und WC. Der große Wohn-Schlafraum mit offener, neuer Küche hat einen wunderschönen sonnigen Ausblick in Richtung Westen. Die grossen Glasflächen nach Westen lassen eine warme, helle und angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten entstehen. Ein großer, geräumiger Balkon mit Panoramablick ins Grüne und umliegende Berge lädt zur Entspannung ein und unterstreicht die besondere Lage des Objekts. Vor kurzem wurden die Küche komplett saniert. Es wurde die komplette Elektroinstallation in der Garconniere auf FI-Schutzschalter aktualisiert, sowie das grosse Küchenfenster ausgetauscht. Ein verschliessbares Kellerabteil. Ein offener Tiefgaragenstellplatz im Haus. Des weiteren gibt es im Haus einen Allgemeinraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler). Energieausweis vom 4.11.2020: HWB (kWh/m2/Jahr): 123 D, Gesamtenergieeffizizienz-Faktor: 1,62 C Der monatliche Betriebs- und Heizungskosten-Akonto Betrag inkl. Reparatur-Rücklagen beträgt per 1.6.2026: Euro 254,41. Aktueller Stand der Reparatur-Rücklagen für die Wohnanlage betrug per 31.12.2025: Euro 40.629,69. Die Anlage wurde 1976 errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, regelmässig gewartetem Zustand. Die grossartige Lage der Garconniere, direkt am Höttinger Waldrand, ist gleich schnell erreicht von der Stadt mit den Buslinien A & K. Supermarkt und Apotheke liegen in unmittelbarer Umgebung. Beziehbar: nach Absprache... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Garçonnière in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Wohnung verfügt über 34,48 m² Wohnfläche sowie einen 7,12 m² großen Balkon , von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die Nordkette eröffnet. Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil , das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage in Wilten - einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Innsbrucks. Wilten verbindet urbanes Leben, charmantes Stadtviertel-Flair und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Das Viertel ist bekannt für seine gewachsene Struktur, schöne Altbauten, kleine Cafés, vielfältige Gastronomie sowie das beliebte Wiltener Platzl als Treffpunkt mit besonderem Lebensgefühl. Die Innenstadt mit der Maria-Theresien-Straße , zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sowie die historische Altstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Triumphpforte unterstreicht die zentrale Lage an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Wilten. Für Studierende und Berufstätige besonders attraktiv ist die sehr gute Erreichbarkeit der Universität Innsbruck , des MCI , der Universitätsklinik sowie weiterer Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Kurze Wege sparen Zeit und erhöhen die Lebensqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und bieten rasche Verbindungen in alle Stadtteile, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Regionen. Auch Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessangebote sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Sportmöglichkeiten rund um den Bergisel oder entlang der Sill sind schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint kompakte Wohnqualität, einen traumhaften Ausblick und eine der besten Lagen Innsbrucks - ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder als wertbeständige Anlage. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtteil Wilten zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar - darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Appartement in bester , ruhiger Innenhoflage Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und bietet der(m) künftigen Eigentümer/in folgende wesentliche Vorzüge: - in 5 Minuten fußläufig in der Innenstadt - beste Infrastruktur - optimale Zentrumslage - beste Vermietbarkeit ; die Immobilie eignet sich daher auch als Anlageobjekt - sofort übernehmbar Wir freuen uns, wenn dieses Objekt für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Informationen und Besichtigungen sind natürlich absolut kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns die angegebene Provision in Rechnung zu stellen. In jedem Fall freuen wir uns aber über Ihre Anfrage per E-Mail . Peter Knollseisen, Ihr Ansprechpartner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 567,- zzgl. € 202 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine unmöblierte 21 m² Garconniere in Innsbruck (Hötting West) mit freier Aussicht auf die Nordkette. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung wurde Anfang 2024 im Innenbereich saniert (Badezimmer, Elektrik samt Sicherungskasten, Bodenbeläge und Wandanstrich komplett erneuert). Die Sanierung betrifft ausschließlich den Innenbereich der Wohnung; Gebäudesubstanz und Fenster entsprechen dem Bestand des Wohnhauses. Eckdaten und Ausstattung: • Fläche: ca. 21 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon • Wohnraum: Ausgestattet mit neuem Vinylboden in Holzoptik, montierter Deckenbeleuchtung und Elektroheizkörper. Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden (keine Küche verbaut). • Badezimmer: Vollständig erneuert mit Wand-WC, Waschtisch inklusive Unterbau, Spiegelschrank, Dusche mit Glaskabine, neuem Elektro-Boiler und Waschmaschinenanschluss. • Außenbereich: Gefliester Balkon mit freier Aussicht auf die Nordkette. • Heizung: Elektrisch (Direktabrechnung über den Stromanbieter, nicht in den Betriebskosten enthalten). • Parkplatz und Kellerabteil: Stehen nicht zur Verfügung. Kosten und Daten: • Kaufpreis: 160.000 € (provisionsfrei) • Betriebskosten: 121,05 € monatlich • Energieausweis: HWB 67,0 kWh/m²a (C) / fGEE 2,14 (D) - Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Lage: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten machen diese Lage unschlagbar. Sie werden die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Ausstattung: Die 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon (Innenliegend Wintergarten) lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Highlights: Diese Garçonnière ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Vorteile der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, sich auf dem Balkon zu entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit. Diese 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei