Ferienwohnungen kaufen in 3500 Krems an der Donau
(Krems an der Donau(Stadt), Niederösterreich)
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 76m² / 2 Zimmer
€ 2.210,53 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer äußerst beliebten Wohngegend von Krems an der Donau befindet sich diese gepflegte Wohnung im 5. Stock einer Wohnhausanlage, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das Stift Göttweig im Süden beeindruckt. Die ca. 76,70 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Zweitwohnsitz in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: • Vorraum: ca. 11,53 m² - zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen • Küche: ca. 10,26 m² - separat begehbar, mit Platz für einen Essbereich • Wohnzimmer: ca. 23,20 m² - großzügig geschnitten, lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer: ca. 19,00 m² - ruhige Lage, viel Platz für Stauraum • Badezimmer: ca. 3,76 m² • Separates WC: ca. 1,33 m² • Abstellraum: ca. 2,25 m² - ideal für Haushaltsgeräte oder als Speis • Loggia: ca. 5,04 m² - mit Süd-Ausrichtung und fantastischem Blick auf das Stift Göttweig Die Betriebskosten betragen ca. € 368,- monatlich. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Krems an der Donau - ruhig und dennoch zentral gelegen. Sämtliche Nahversorger sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung: • Supermarkt, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Friseur, Bank und Café sind binnen weniger Minuten erreichbar. • Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und bietet eine ideale Anbindung ins Zentrum sowie zum Bahnhof. Die historische Altstadt von Krems, das Donauufer sowie diverse Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Besonderheiten: • Herrlicher Panoramablick auf Stift Göttweig • Gute Grundrissaufteilung • Loggia mit Südausrichtung • Kellerabteil • Liftanlage vorhanden • Ideale Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch individuell • Perfekte Infrastruktur für den Alltag Entfernungen: • St.Pölten: ca. 36 km (rund 30 Minuten mit dem Auto) • Wien (Stadtgrenze): ca. 80 km (rund 1 Stunde mit dem Auto oder Zug) Diese Wohnung vereint Komfort, Aussicht und Lage in idealer Weise. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt und überzeugt durch die Nähe zu Nahversorgern und der charmanten Altstadt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 42,75m² / 1 Zimmer
€ 3.391,81 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht befindet sich in einer Wohnhausanlage in ruhiger Grünlage im 2. Stock und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Aufgrund der günstigen Lage und der Größe von 42,75m² ist diese Wohnung ideal für Singles und Studenten und ebenso attraktiv als Senioren- oder Zweitwohnsitz. Von großem Vorteil ist die in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbare, gute Infrastruktur (Supermarkt, Friseur, Cafe, Trafik) und die öffentlichen Busverbindungen. Wochentags fährt der Stadtbus im 30 Minutentakt. Die Stadt Krems mit ihrem vielfältigen und kulturellem Angebot, die universitären Einrichtungen und natürlich die weltbekannte Wachau sind somit leicht erreichbar. Wander- und Radwege in der nahen Umgebung und die Kellergasse in Rehberg laden zum Erkunden und Genießen ein. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung spricht, sind die geringen Energie-, sowie die Betriebs- und Erhaltungskosten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Netzfreischaltung im Sinne der Baubiologie. Durch das zentrale Vorzimmer mit ausreichendem Platz für Garderobe sowie genügend Stauraum gelangt man in den hellen Wohnraum mit vorgelagertem Balkon und zu der gut dimensionierten offenen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, sowie dem angrenzenden Essbereich. Eine Außenbeschattung und eine Markise ermöglichen an heißen Tagen angenehme Innentemperaturen. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Bidet, den Waschtisch mit Markenarmatur, eine Waschmaschine und das WC. Beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit einer Gasetagenheizung, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem in der hauseigenen Tiefgarage vorteilhaft gelegenen Parkplatz sowie weiterer Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Die kaum benützte Wohnung wurde äußerst pfleglich behandelt und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Anlegereignung zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
