Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Schärding

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Niedrigenergie-Bauweise und zeitgemäße Energieversorgung bedeuten leistbares Wohnen! Die in Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtete Mietwohnanlage weist optimale Wärmedämmungs- und Schallschutzeigenschaften auf. Die Warmwasser- und Heizungswasserbereitung (Fußbodenheizung) durch eine Pellets-Heizung sowie die Trinkwasserversorgung durch die Ortswasserleitung sorgen für günstige Kosten für die Energie und Wasserversorgung. Eine automatische Wohnraumentlüftung sorgt für dauerhaftes optimales Klima in allen Räumen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer Wohnungen, sohin gesamt 8 Einheiten mit gut durchdachter Grundrisskonzeption. Alle Wohnungen sind südseitig mit Blick auf einen großzügigen Gartenbereich ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die übrigen Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Loggia. Details Top 8: Bestens durchdachte, helle 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bestehend aus Garderobe, Bad, WC, AR, Kochen-/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61,31 m² sowie einem Balkon mit ca. 4,40 m². Die Küche ist modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert! Ein Abstellraum im Obergeschoss und ein PKW-Carportplatz komplettieren dieses interessante Angebot! Hinweis: Eine Haustierhaltung im Objekt ist nicht gestattet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.725m Apotheke <7.325m Krankenhaus <7.350m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <525m Geldautomat <2.675m Post <225m Polizei <2.725m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <1.725m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Altbauwohnung besticht durch ihre Größe und den Kachelofen im Wohnbereich. Wohnräume, Küche, Bad und WC befinden sich im Erdgeschoss, 2 Schlafräume im 1.Stock. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und hat einen schönen Garten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #ruhig

Ihr neues Zuhause in Kopfing - 2 & 3 Zimmer Wohnungen In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kopfing entstehen insgesamt 18 moderne Miet- und Mietkaufwohnungen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnanlage ist für voraussichtlich Februar 2027 vorgesehen. Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen. Klare Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Grundausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse und Eigengarten ausgestattet sind - ideal zum Entspannen und Genießen. Neben der klassischen Miete besteht auch die Möglichkeit einer attraktiven Mietkaufvariante. Durch eine höhere Anfangszahlung sichern Sie sich das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren zu vergünstigten steuerlichen Konditionen zu erwerben. Dabei bleiben Sie flexibel: - Die Wohnung kann weiterhin gemietet werden - Ein Kauf ist nicht verpflichtend - Auch bei Wahl der Mietkaufvariante bleibt eine Kündigung möglich Grundsätzlich gilt: Je höher die Anzahlung, desto geringer die laufende Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit und EWR-Bürger •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert. Lage: Die moderne Wohnanlage entsteht in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kopfing im Innkreis im Bezirk Schärding. Die attraktive Marktgemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die umliegende Innviertler Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem bekannten Baumkronenweg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Bezirkshauptstadt Schärding. Ausstattung: - Eigenes Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien - Moderne Bauweise mit Optimalenergiestufe für energieeffizientes Wohnen - Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz - Mietkauf - flexibel wohnen, später kaufen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders helles Wohngefühl dank großer Fensterfronten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche (34,53 m²) mit einer exklusiven, vom Tischler gefertigten Einbauküche – ideal für gemütliche Abende und modernes Wohnen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckend große Loggia mit 35,56 m²: Sie bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Wellness-Oase mit Whirlpool oder Infrarotsauna, als stilvolle Outdoor-Lounge oder für entspannte Grillabende. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien in einer ganz besonderen Dimension. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum: 4,17 m² WC: 2,05 m² Badezimmer (mit Badewanne & begehbarer Dusche): 8,57 m² Wohnküche: 34,53 m² Schlafzimmer: 14,49 m² Loggia: 35,56 m² Ausstattung & Extras: Große Fensterfronten – lichtdurchflutetes Wohnambiente Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort Hochwertige Tischler-Einbauküche Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice & Stiegenhausreinigung bereits in den Betriebskosten enthalten Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, helles Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum zur Miete suchen.... [Mehr]