Einfamilienhäuser kaufen in 6900 Bregenz
(Bregenz, Vorarlberg)
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OKHaus kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 127m² / 5 Zimmer
€ 6.929,13 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bregenz verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort und einem ruhigen Garten. Die massive Bauweise, der sorgfältige Erhaltungszustand und der besondere Kachelofen verleihen der Immobilie ihren eigenen Charakter. Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet rund 127 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank der laufenden Pflege in einem nahezu neuwertigen Zustand. Eine Besonderheit ist der zentral gelegene Kachelofen in Form eines massiven Grundofens. Er versorgt das gesamte Haus mit angenehmer Strahlungswärme und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Möglichkeiten: Der vollunterkellerte Bereich umfasst rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die gut eingerichtete Tischlerwerkstatt – ideal für alle, die gerne handwerklich tätig sind. Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte, ruhige Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das rund 545 m² große Grundstück bietet einen grünen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Carport ergänzt das Angebot. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Heizkonzept, vielseitiger Nutzfläche und einem Garten zum Genießen – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie in Bregenz.... [Mehr]
Haus kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 114m² / 5 Zimmer
€ 5.017,54 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit
Ein ganz besonderes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien und Bürger von Bregenz. Dieses charmante Bürgerhaus, bekannt als das "Haus der Hundsgräfin" - einer Geliebten Napoleons, vereint Geschichte, Charakter und eine der begehrtesten Lagen von Bregenz. Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme. Es befindet sich im beliebten Altstadtteil von Bregenz in der Kolumbanstraße 2, nur rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 471 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert, wodurch historischer Charakter und wohnliche Substanz harmonisch verbunden wurden. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. weitere Informationen: • Historisches Bürgerhaus aus ca. 1800 • Bekannt als "Haus der Hundsgräfin" (Napoleon-Bezug) • Denkmalschutz - seltene Gelegenheit für Liebhaber • Fachwerkbauweise mit besonderem Charme • Ca. 114 m² Wohnfläche • 471 m² Grundstück in Altstadtlage • Teilunterkellert • Sanierung in den 1990er-Jahren • Garage vorhanden • Nur 800 m ins Stadtzentrum von Bregenz Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von im historischen Altstadtteil von Bregenz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee sowie zur Bregenzer Innenstadt, wodurch sich eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und naturnahem Wohnen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum von Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bregenz sowie der Autobahnanschluss Bregenz (A14) liegen in kurzer Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie ins Umland. Auch die deutsche Grenze (Lindau) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur rund um die Kolumbanstraße ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bregenzer Innenstadt bietet zusätzlich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur (Festspielhaus, Seebühne) und Freizeitaktivitäten. Der Bodensee mit seinen Promenaden und Naherholungsflächen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]
Haus kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 230m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Am Funkenbühel 26 in Bregenz erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Auf einem 712 m² großen Grundstück in erhöhter Aussichtslage verbindet dieses charmante Einfamilienhaus gewachsenen Charakter mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem liebevoll gestalteten Garten. Das ursprünglich 1929 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und 2002 um einen außergewöhnlichen Zubau in Aluminium-Glas-Konstruktion erweitert. Gemeinsam mit dem wunderschönen, naturbelassenen Schwimmteich und den vielfältigen Sitzplätzen im Freien entsteht ein Wohngefühl, das weit über die gewöhnlichen vier Wände hinausreicht. Wohnen mit Licht und Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet der rund 36 m² große Zubau. Großzügige Glasflächen und verglaste Dachbereiche lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum optisch mit dem Garten. Sichtbare Holzelemente und der warme Holzfußboden schaffen eine behagliche Atmosphäre – ein besonderer Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich das rund 16 m² große Esszimmer mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Einbauküche überzeugt mit einer Durchreiche in der Wintergarten, modernen Geräten, klaren Linien und einer praktischen Anordnung der Arbeitsflächen. Ein helles, derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzt das Erdgeschoss und bietet sich ebenso als Gästezimmer an. Hinzu kommen die Diele, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein kleiner verglaster Eingangsbereich. Raum für eigene Ideen Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger offener Bereich sowie eine weitere Küche und ein separates WC. Die zweite Küche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Je nach Bedarf könnte hier ein weiteres Zimmer oder ein Badezimmer entstehen. Über eine weitere Treppe gelangt man in die oberste Ebene. Hier stehen ein zusätzlicher Bereich unter dem Dach sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen gemütlichen Charakter. Zusätzlichen Platz bietet das in den Plänen nicht dargestellte Kellergeschoss: Rund 50 m², aufgeteilt auf drei Räume, schaffen wertvollen Stauraum und ergänzende Nutzflächen. Ein Garten mit vielen Lieblingsplätzen Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Schwimmteich, der sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Natursteine, abwechslungsreiche Bepflanzung, eingewachsene Sträucher und Rasenflächen schaffen einen stimmungsvollen Rahmen für erholsame Stunden am Wasser. Rund um das Haus laden verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein geselliger Abend oder ein entspannter Nachmittag am Teich – je nach Tageszeit findet sich der passende Platz. An besonders heißen Sommertagen ist die Terrasse auf der Nordseite ein angenehmer Rückzugsort. Hier lassen sich die kühlere Luft und der schöne Ausblick bis zum Pfänder genießen. All das Blickgeschütz und in wunderbarer Ruhelage. Übergabe nach Vereinbarung Die Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf gerne noch für einen gemeinsam vereinbarten Zeitraum bewohnen. Der Übergabetermin kann daher individuell abgestimmt werden. Ein entsprechend späterer Übergabetermin wird bei der Vereinbarung des Kaufpreises zugunsten der Käufer berücksichtigt. Sie haben Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <2.500m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <600m Post <800m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
