Einfamilienhäuser kaufen in 3822 Karlstein an der Thaya

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTS• Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche und vielseitigem Gestaltungspotenzial • Renovierungsbedürftige Immobilie als ideale Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen • Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück mit Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen • Nachhaltige Pellets-Zentralheizung sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Ruhige Wohnlage in Thuma mit naturnahem Ambiente und guter Busanbindung Dieses charmante Einfamilienhaus in 3822 Thuma bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, der zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen, das den eigenen Bedürfnissen optimal entspricht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Pellets-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbys. Das ruhige Umfeld schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Die Lage in Thuma verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die ruhige Umgebung bietet Erholung abseits des Trubels, während eine nahegelegene Busverbindung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Wochenendhaus-Suchende, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und den Traum vom individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Hard Facts Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 2 Zustand: Renovierungsbedürftig Ausstattung: Pellets-Zentralheizung, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Parkmöglichkeiten: Garage sowie 2 Stellplätze Lage: 3822 Thuma, ruhige Wohnlage mit guter Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 1.005 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Waldviertels. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Für Bastler bietet der großzügige Bastelraum im Dachgeschoss genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Garage für 2 Pkws gepflasterte Einfahrt Garten zwei Terrassen Dachterrasse SPA-Bereich Das Kellergeschoss (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Flur Wirtschaftsraum Treppennische Arbeitsraum 1 Arbeitsraum 2 Labor Vorratskammer Dusch/WC Vorraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Gartengeräteraum mit Zugang zu den Erdgeschoss-Terrassen Garderobe Esszimmer Küche Wohnzimmer Vorraum WC Eingangsbereich mit Zählerkasten Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Der SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in: Sauna Dampfbad Steuerungsbereich Walk-In Dusche Ruheraum mit Sonnenbank Zuga... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In netter Ortsrandlage befindet sich dieses Haus mit Hof und Garten. Das Haus mit niedriger Raumhöhe wird beheizt mit einem wasserführenden Holzofen dieser an die Heizkörper angeschlossen ist. Besonders nett ist der vorhandene Innenhof mit Nebengebäude, diese Räume bieten Platz für diverse Hobbys. Der Garten, dieser gerade neu vermessen wird, hat eine angenehme Größe und ist leicht zu bewirtschaften. Die Lage ist sehr ruhig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit Geschichte, Platz und echten Möglichkeiten: In zentraler Lage von Karlstein an der Thaya wartet dieses über 100 Jahre alte Gebäude darauf, neu gedacht zu werden. Viele Jahre wurde es vom Kräuterpfarrerzentrum als Bürogebäude genutzt - heute bietet es eine spannende Basis für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder eine Kombination daraus. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine Substanz, großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und eine flexible Struktur. Im Erdgeschoss stehen ca. 91,5 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 94,25 m². Beide Geschosse verfügen über ein WC, im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer. Der Rohdachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, etwa für eine dritte Wohneinheit, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Besonders interessant ist die separate Lagerhalle aus ca. 1980 mit rund 67 m² Fläche sowie eigenen Wasch- und Umkleideräumen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige, Handwerker, Kreative oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Räumlich getrennt und dennoch direkt beieinander. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, im hinteren Bereich ein weiterer Garten neben der Lagerhalle. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE Adresse: Hauptstraße 17, 3822 Karlstein an der Thaya Grundstücksfläche: ca. 435 m² Wohn-/Nutzfläche Haus EG: ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche Haus OG: ca. 94 m² Lagerhalle: ca. 67 m² Gesamtfläche EG + OG + Lagerhalle: ca. 252 m² Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, bei Dachausbau bis zu 3 Wohneinheiten möglich Zustand: sanierungsbedürftig Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Ölheizung Garten: Vorgarten und rückwärtiger Gartenbereich Besonderheit: Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]