Doppelhäuser kaufen in 6974 Gaißau
(Bregenz, Vorarlberg)
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OKHaus kaufen in 6974 Gaißau
6974 Gaißau / 110,79m²
€ 5.668,38 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: • Adresse: Riedgasse 7b, 6974 Gaißau • Objektart: Doppelhaushälfte • Baujahr: 2009 • Wohnnutzfläche: ca. 110,79 m² (EG ca. 56,29 m², OG ca. 54,50 m²) • Grundstücksfläche: ca. 251 m² • Terrasse/Garten: ca. 22,74 m² • Bodenbeläge: hochwertiger Parkett (Akazie) und Fliesen • Stellplätze: 1 Carport mit Fahrradraum, 2 Außenabstellplätze • Heizung: Gas-Fußbodenheizung, zusätzlich Kaminofen • Warmwasser: solarunterstützt • Energieausweis: HWB 55 (C), fGEE 0,73 (A) • Kaufpreis: € 628.000,– • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer Sackgasse in Gaißau verbindet ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde seither laufend gepflegt und befindet sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 110,79 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder ein flexibel nutzbares Homeoffice. Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Komfort: Eine Fußbodenheizung, der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, solarunterstützte Warmwasserbereitung sowie elektrisch bedienbare Raffstores und Markisen sorgen für Komfort und Wohnqualität. Einige Möbelstücke und praktische Einbauten im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an wohlfühlen können. Eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischem Fahrradraum sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Osten von Gaißau. Ortszentrum, Volksschule und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bis zur Schweizer Grenze bei Rheineck mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es nur rund ein Kilometer. Bodensee, Rheindelta, der Bodensee-Radweg und andere Naherholungsgebiete, liegen praktisch vor der Haustüre. Diese Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität, einen gepflegten Zustand und eine ruhige, naturnahe Lage. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Garten suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 6974 Gaißau
6974 Gaißau / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.923,08 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Gaissau: Leistbares Wohnen neu gedacht Innovatives Wohnkonzept in Gaissau – Leistbares Wohnen neu gedacht In der idyllischen Gemeinde Gaissau entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Leben, Nachhaltigkeit und finanzielle Zugänglichkeit vereint. Auf einem Grundstück, das ansonsten ungenutzt bliebe, realisieren wir ein Konzept, das Wohnen leistbar macht – ohne Kompromisse bei Qualität und Komfort. Das Projekt4 Doppelbungalows in hochwertiger Holz-Modulbauweise8 Wohneinheiten mit ca. 65 m² Wohnfläche pro Einheit Großzügige Terrassen und Privatgärten Voll möbliert und schlüsselfertig inklusive: o Carporto Abstellraumo Fertig angelegtem Garteno Terrasse Die Häuser werden als Superädifikat (Bauwerk auf fremdem Grund), auf dem für 60 Jahre gepachteten Grundstücksanteil errichtet. Durch das Superädifikat wird den Bewohnern sicheres Eigentum am Gebäude eingeräumt. Der monatliche Pachtzins beträgt € 300, pro Parzelle. Der Kaufpreis pro Einheit (schlüsselfertig und voll möbliert) beträgt ca. € 255.000, . Ausstattungshighlights Innenbereich: Maßgefertigte Einbaumöbel, Vinylboden, LED-Beleuchtung, abgestimmtes Farbkonzept Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld und hochwertigen Materialien Schlafzimmer: Großzügiges Doppelbett, maßgefertigte Schränke Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage (Heizen & Kühlen), 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden Photovoltaik: Nachhaltige Energieversorgung für alle Einheiten (ca. 36k Wp mit 21kWh Speicher) Besonderheiten Nachhaltigkeit & Flexibilität: Punktfundamente, geringe Bodenversiegelung, Leistbarer Wohnraum Niedrige Betriebskosten Niedrige Kaufnebenkosten Finanzierungspaket Raiffeisenbank Bodensee Leiblachtal/ Wohncenter Hard) Nebenkosten: Keine Grunderwerbssteuer Keine Vergebührung des Pachtvertrages Keine Grundbucheintragungsgebühr Erstellung Pachtvertrag Grundstück sowie Kaufvertrag Superädifikat und die gesamte rechtliche Abwicklung durch das Notariat Zimmermann und Partner € 4.000, zzgl. Ust. und Barauslagen Vermittlungsprovision: 2% des Pachtzinses somit € 4.320, zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
