Doppelhäuser kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung – Charmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss Diese gepflegte vollmassive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung, wohlige Wohnbereiche und ein harmonisches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Wohnflächen, mehreren Schlafzimmern und gleich zwei Bädern eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz für Hobby und Arbeiten benötigen. Erdgeschoss – Offen, einladend & funktional ca. 82 m² Das Erdgeschoss bietet eine optimale Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Wohn- und Essbereich Der großzügige Wohnraum mit ca. 30 m² (Grundriss EG) bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich mit ca. 12,15 m², der genug Platz für Esstisch und Familienfeiern bietet. Im offen gestalteten Wohn-Essbereich sorgt ein gemütlicher Holzofen zusätzlich für eine warme, einladende Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Perfekt ist die separate Küche mit ca. 8,5 m² Gästezimmer & Bad Ein weiteres Highlight: Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit ca. 12,7 m² sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Wc mit ca. 5 m² Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie ca. 70 m² Über die zentral gelegene Treppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss, das viel Platz für privaten Wohnkomfort bietet. Schlafzimmer & Zimmer Im OG befinden sich drei gut geschnittene Räume: •Zimmer •Zimmer •Zimmer •Galerie / Vorraum Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Der Balkon mit ca. 11,2 m², bietet einen schönen Ausblick und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres, komfortables Badezimmer mit Dusche und Wc von ca. 9 m². Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, eine eigene Garage sowie ein weiterer Freistellplatz, die insgesamt für hervorragende Park- und Abstellmöglichkeiten sorgen. Fazit Diese Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 442 m² überzeugt durch: •eine sehr gute Raumaufteilung •helle, großzügige Wohnbereiche •5 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume •2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC •große Terrasse / Balkonmöglichkeiten •viel Stauraum & praktische Nebenräum •zentrale Pelletsheizung ca. 2023 erneuert. Sie bietet damit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die eine Kombination aus ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit suchen. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Wohnlage von Klagenfurt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten – errichtet von einem regionalen Kärntner Baumeister in bewährter Ziegelmassivbauweise. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Schon jetzt bietet sich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten und sich frühzeitig eine der begehrten Einheiten zu sichern. Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, nachhaltige Haustechnik und großzügige Gartenflächen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnkomfort mit moderner Technik Jede Einheit verbindet klare Architektur mit energieeffizienter Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden Vorbereitung für Photovoltaikanlage Wallbox-Vorbereitung beim Carport Terrasse mit direktem Gartenzugang Außenanlagen inklusive (Zaun, Pflasterung, Asphaltierung) Anschlussgebühren für Kanal, Wasser & Strom bereits enthalten Sie entscheiden: belagsfertig oder schlüsselfertig – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) inklusive Abnahme durch einen gerichtlich beeideten Bausachverständigen – maximale Sicherheit für Ihr Investment. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Garderobe Gäste-WC Technikraum Abstellraum Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Verfügbare Einheiten Haus 1 – ca. 230 m² Grundstück € 503.932 belagsfertig € 547.447 schlüsselfertig Haus 2 – ca. 277 m² Grundstück € 526.295 belagsfertig € 569.810 schlüsselfertig Haus 3 – ca. 275 m² Grundstück € 525.487 belagsfertig € 569.100 schlüsselfertig Haus 4 – ca. 368 m² Grundstück € 558.727 belagsfertig € 602.242 schlüsselfertig Optional erweiterbar Doppelcarport inkl. Brandschutz Terrassenüberdachung Kamin Außenlagerraum Eckbadewanne Warum dieses Projekt überzeugt ✔ Hochwertige Ziegelmassivbauweise ✔ Nachhaltige Energieversorgung ✔ Fix kalkulierbare Kosten ✔ BTVG-Absicherung ✔ Mitgestaltung möglich ✔ Attraktive Wohnlage in Klagenfurt Ein modernes Eigenheim mit klarer Architektur, nachhaltiger Technik und langfristiger Wertbeständigkeit – ideal für alle, die Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten #Schlüsselfertig #Garten #Terrasse In beliebter Wohnlage von Klagenfurt-Hörtendorf entsteht mit der Twin Residence ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei spiegelgleichen Haushälften – architektonisch modern, durchdacht geplant und ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Raum. Jede Einheit bietet rd. 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein rund 430 m² großes, voll aufgeschlossenes Grundstück. Großzügige Fensterflächen, ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den privaten Garten sowie vier Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – schlüsselfertig. ÜBERBLICK: • Ca. 127,7 m² Wohnfläche pro Haushälfte • Ca. 430 m² Grundstück (je Einheit) • Massivbauweise (Ziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Optional gegen Aufpreis: Doppelcarport für 2 Fahrzeuge RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Gäste-WC • Technikraum • Abstellraum • Zugang zur überdachten Terrasse & Garten Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer HIGHLIGHTS: • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenzugang • Großzügige, überdachte Terrasse • Privater Garten • Qualitätsfenster mit elektrischen Rollläden • Hochwertige Zaunanlage Infrastrukturanschlüsse inkludiert: • Asphaltierte Zufahrt • Gepflasterte Einfahrt Schlüsselfertige Ausführung: • Parkett-Landhausdielen • Großformatige Fliesen • Komplett ausgestattete Bäder & WCs • Hochwertige Innentüren • Exklusive Markenarmaturen • Glatt verspachtelte und gestrichene Innenwände Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in Bau. Fertigstellung und Bezug sind voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Sie haben Interesse am Angebot? Dann kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in Seenähe #Ruhige Wohnlage #Garten #Viktring Dieses charmante Doppelhaus, bestehend aus zwei miteinander verbunden Häusern, in Viktring bei Klagenfurt bietet eine seltene Kombination aus zwei vollständigen Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen und einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Ideal für Generationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Zweifamilienhaus mit maximaler Privatsphäre. Die erste Haushälfte wurde 1984, die zweite 1991 errichtet. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, eigene Terrassen, jeweils Carport und Garage sowie eine klare Trennung der Wohnbereiche. Eine der Wohneinheiten ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten dadurch reichlich Stauraum, Hobbyflächen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Landhaus-Charakter, die durchdachte Trennung der Bereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Objekt, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. RAUMAUFTEILUNG HAUSHÄLFTE 1: Erdgeschoss: • Vorraum • Toilette • Küche • Wohnzimmer • Terrasse Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • Balkon HAUSHÄLFTE 2: Erdgeschoss: • Vorraum • Toilette • Küche • Wohnzimmer • Terrasse Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss/Empore: • 1 Zimmer HIGHLIGHTS: • Landhaus-Charakter • Zwei separate Wohneinheiten • Ruhige Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegenden Klagenfurts und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick auf die großflächigen Fensterfronten zur Terrasse, die den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen zudem eine Gästetoilette sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und einem großzügigen Ankleideraum, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einer großzügigen Parkplatzfläche in der Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen, praktische Raumlösungen und eine attraktive Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 15), nur wenige Minuten vom See entfernt. Mit einem Kaufpreis von 639.000 € und zwei separaten Garagenstellplätzen für je 15.000 € bietet das 2025 fertiggestellte Haus eine perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Strandbädern, Rad- und Wanderwegen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das 111,3 m² große Haus steht auf einem 1287 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Besonders attraktiv ist die 35 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für mehr Sicherheit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 5) bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 599.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.... [Mehr]

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Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten #Familienidylle #Terrasse #Balkon Diese großzügige Haushälfte in ruhiger Lage verbindet modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und samt der herrlichen Gartenanlage zum Verweilen im Freien einlädt. Eine voll ausgestattete Küche mit Speis samt großer Essecke, sowie eine Gäste-Toilette runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf den überdachten Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sorgen für höchsten Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge ist eine komfortable Garage und ein Freiplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche mit Speis, voll ausgestattet • Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang • Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise • Gäste-Toilette Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon • 3. Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS: • Ofen als Zusatzheizung • Ruhige Wohnlage • Helle, freundliche Wohnräume auf zwei Ebenen • Überdachter Balkon & Terrasse mit Markise • Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus

Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage) Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden. Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]