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OK6262 Schlitters / 1750m² / 1 Zimmer
€ 9,71 / m²
#Büro #Halle
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus der Lebensmittelverarbeitung und Produktion. Die Liegenschaft wurde ursprünglich für eine Käserei geplant und verfügt daher über Infrastruktur, die sich besonders für entsprechende Betriebe eignet. Die Immobilie umfasst Produktionsräume, ergänzt durch große Kühlräume im Bereich des ehemaligen Käselagers. Im Obergeschoss stehen weitere Arbeitsräume, Technikräume sowie ein Büro mit ca. 20 m² zur Verfügung. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort. Die Produktionsräume im Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von rund 3,9 Meter und ermöglichen vielfältige Nutzungen im wie Lebensmittelverarbeitung, Feinkostproduktion oder Convenience-Food-Herstellung. Das Kühllager weist eine Raumhöhe von gut 6,0 Meter auf. Über ein Rolltor ist eine komfortable Anlieferung und Warenlogistik gewährleistet. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie insbesondere für Betriebe, die Produktions- und Lagerflächen mit Kühlmöglichkeiten suchen und ihre Prozesse unter einem Dach bündeln möchten. # Lebensmittelverarbeitung # Feinkost- oder Bio-Lebensmittelproduktion # Fleischverarbeitung # Convenience-Food-Produktion # Getränkeabfüllung in kleinerem Maßstab Es ist vorgesehen das gesamte Gebäude als Einheit zu vermieten. Aufgrund der größe der Liegenschaft sind auch zukünftige Betriebserweiterungen denkbar. Die vorhandene Infrastruktur bietet exzellente Voraussetzungen für lebensmittelverarbeitende Betriebe. Trotzdem ist die konkrete Eignung vom Mieter anhand seiner betrieblichen Anforderungen sowie allfälliger behördlicher Genehmigungen zu prüfen. Das Objekt verfügt auch über eine leistungsstarke PV Anlage, von der auch Sie als Mieter profitieren. Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an! Diese Immobilie ist unbeheizt. Daher ist kein Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
6262 Schlitters / 92,42m²
€ 16,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Sind Sie Unternehmer und leben vom direkten Kontakt mit Ihren Kunden? Oder möchten Sie sich selbstständig machen und schätzen es, Menschen zu begegnen? Setzen Sie auf persönliche Gespräche oder möchten mit gutem Essen oder feinen Köstlichkeiten Ihre Gäste begeistern? Dann ist dieses Mietobjekt perfekt für Sie! Es eignet sich hervorragend als Geschäftslokal mit hoher Kundenfrequenz oder als Büro. Schnell Entschlossene können gerne das bestehende Geschäft mit Brot- und Lebensmittelverkauf sofort übernehmen. Großzügig und flexibel ... Das ebenerdige Geschäftslokal bietet ausreichend Platz für eine großzügige Präsentation Ihrer Produkte oder als Büro genutzt sorgt es für helle Arbeitsplätze und eine positive Grundstimmung durch viel angenehmes Tageslicht. Derzeit ist das Geschäft für den Brot- und Lebensmittelverkauf mit Vitrinen, Kühlanlagen sowie Tischen ausgestattet, die sowohl im Geschäft als auch vor dem Haus für Frühstück oder Getränke genutzt werden können. Dies macht das Objekt vielseitig verwendbar. Mit nur kleinen Adaptierungsarbeiten können Sie aus diesem Mietobjekt schnell eine Boutique, einen Feinkostladen oder ein Büro machen. Bei Bedarf wären noch weitere Räumlichkeiten als Lager oder für die Zubereitung vorhanden. Die Vermieter sind offen für Ihre kreativen Ideen und freuen sich auf Ihre Vorschläge! Zentral gelegen... Eine Anbindung an die Inntalautobahn sowie an ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, Ärzte, eine umfangreiche Nahversorgung, Gastronomiebetriebe sowie Kinderbetreuung ermöglichen einen hohen Lebensstandard. Das Objekt ist einfach für Ihre Kunden, Gäste und Partner erreichbar. Zudem befindet sich das Geschäftslokal direkt neben einem Friseur, was zusätzliche Laufkundschaft bringt. Das Geschäftslokal oder Büro ist ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt geeignet: Es ist ebenerdig erreichbar und es sind ausreichend allgemeine Parkplätze in der Nähe vorhanden. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag samt Vergebührung sowie Vermittlungsprovision (2 BMM zzgl. 20 % MwSt.).... [Mehr]
