Büro mieten in 4690 Schwanenstadt

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Schwanenstadt, direkt am Stadtplatz, erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit großem Potenzial auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft besticht durch ihre flexible Nutzung und die prominente Lage in einem belebten Umfeld. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß (31,46 m²): Mit großzügigem Schaufenster zur Straße eignet sich dieser Bereich ideal als Verkaufsfläche, Schauraum oder Kundenbereich. Die hohe Sichtbarkeit garantiert eine ausgezeichnete Werbewirkung. Kellergeschoß (85,85 m²): Entweder direkt vom Geschäftslokal über eine Treppe oder einen eigenen Eingang im Keller erreichbar, bietet diese Ebene vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Lager, Therapieräume, Büro, Ordination oder Atelier. Die Fläche ist trocken, gut zugänglich und separat nutzbar. Zuletzt wurden die beiden Ebenen unabhängig voneinander genutzt: im Erdgeschoß ein Kindermodengeschäft , im Untergeschoß ein Massagestudio . Das Geschäftslokal kann gesamthaft oder getrennt angemietet werden - ideal also auch für Start-ups, Einzelunternehmer oder Kooperationen unterschiedlicher Branchen. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt am Stadtplatz Zwei Eingänge - getrennte Nutzung möglich Helle Verkaufsfläche mit Schaufenster Viel Stauraum bzw. Therapieräume im Untergeschoß Geringe Fixkosten: nur € 600,- netto Miete Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 250,- bis € 300,-/Monat Optionaler Parkplatz direkt beim Objekt (€ 30,- netto/Monat) Der Energieausweis wird nachgereicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Federnfabrik Schwanenstadt: Hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 54 m². Highlights Ca. 54 m² moderne Bürofläche, flexibel nutzbar Elektrische Raffstores und lichtdurchflutete Räume Aufzug/barrierefreier Zugang Kellerabteil als Stauraum Ausreichend Parkmöglichkeiten; Carport optional mieten Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung Barrierefrei Vorteile Zentrale Lage in einem renommierten Wohn- und Bürokomplex Vielseitig nutzbar für Büro oder Praxis (offene Konzepte oder individuelle Bereiche) Hohe Qualität der Ausstattung, professionelle Umgebung Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Stilvolles, repräsentatives Büro im Erdgeschoss von Schwanenstadt Ideal geeignet für Kanzlei, Agentur oder Praxis - die Atmosphäre ermöglicht konzentriertes Arbeiten, Meetings, kreativen Austausch... Größe: ca. 54 m² Eingangsbereich / Vorraum 2 helle Räume mit zeitgemäßer Ausstattung Praktische Teeküche mit Geräten (Herdplatten, Kühlschrank, Spülmöglichkeit) - ohne Ablöse Garderobe / WC Parkplätze direkt vor dem Eingang und weitere Kundenparkplätze Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet auf 97 m2 Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die rund 55 m2 große teilweise ueberdachte Dachterrasse – perfekt zum Entspannen, Genießen und Sonnenbaden. Dank der idealen Ausrichtung scheint hier die Sonne bis zum letzten Strahl des Tages. Durch die direkt angrenzende Allgemeinflaeche auf dem Gebaeudedach kann der Blick schweifen und wird nicht durch abgrenzende Mauern oder Gelaender eingeschraenkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Rückzugsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage mit drei Split-Geräten, sowie eine elektrische Vertikalmarkise und Raffstores. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls vohanden. Die Wohnung wird ab September 2026 mit einem befristeten Mietvertrag auf drei Jahre angeboten. Bei Interesse und fuer mehr Informationen freue ich mich ueber eine Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage Dieses im Zentrum von Schwanenstadt gelegene Geschäftslokal eignet sich aufgrund der Lage und hervorragenden Infrastruktur ideal für eine kleine Gastronomie, Friseursalon, Blumenstube, Nagelstudio aber auch als Büro. Durch die direkte Nachbarschaft zu einer Bank einem Gastronomiebetrieb sowie Kosmetiksalon ist dies ein stark frequentierter Bereich. Bei Interesse wäre auch der Verkauf eine Option. Bei Interesse kontaktieren Sie Herrn Josef Fraueneder unter [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 420 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 59 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 95,8 Gesamtbetrag € 574,8 Heizwärmebedarf: 93.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]