Büro mieten in Sankt Pölten(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 33,54m²
€ 18,12 / m²
#Büro
Büro / Praxis mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, KIKA / 638m²
€ 10,51 / m²
#Büro #Halle
MODERNES BÜRO mit großzügigem Lager in St.Pölten-Süd-Nähe Autobahn Lage: Die Lage in der Porschestraße befindet sich in einem dynamisch wachsenden Gewerbegebiet im Süden von St. Pölten. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Unternehmen und guter Infrastruktur ? ideal für Bürostandorte. Die Lage überzeugt durch weitreichende Sichtbarkeit und eine hohe Erreichbarkeit. Mietfläche Geschäfts- oder Bürofläche im EG 201 m² Keller 178 m² Lagerhalle im Hof 156 m² Kleines Lager neb. Büro 94 m² Abstellflächen im Hof 8 PKW Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 5.590,- versteht sich inklusive Betriebskosten, Stromkosten sowie Heizkosten (jedoch exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Heizung: Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung langfrsitig abgeschlossen. Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 20.000,- b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 8062 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 141,01m² / 5 Zimmer
€ 13,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Großzügiges Altbau-Dachgeschoß-Büro in direkter Innestadtlage! Lage: Der Immobilienstandort überzeugt durch die zentrale Lage im Herzen von St.Pölten, der lebendigen Landeshauptstadt Niederösterreichs. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und urbanem Umfeld – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zudem befinden sich wichtige Institutionen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter, wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ergänzt. Diese Lage ist besonders geeignet für Unternehmen, die von einer zentralen Präsenz und einer attraktiven Umgebung profitieren möchten. Größe und Raumaufteilung: Das im Dachgeschoß (Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 141,01 m², bestehend aus: Vorraum (als Warteraum geeignet), großer Büro-/Seminarraum mit ca. 60 m² (auch teilbar), 2 Büroräume (mit Teeküchenanschluss, 1 kleiner Büroraum, 2 WC, Abstellraum, Dusche. Beheizung: Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum monatsletzten möglich. Nebenkosten: Kaution: EUR 5.600,00 Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Hinweis: Ein Lift ist vorhanden. Dieser hält auf den Zwischenpodesten der jeweiligen Geschoße. Kfz-Abstellplätze: Der Liegenschaft zugeordnet sind keine Kfz-Abstellplätze. Jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend Parkplätze in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone sowie auch in diversen Parkhäusern. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Jänner 2025 zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung und Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 22.07.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 89,0 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,74 (Klasse C) Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 5263 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 15,73m² / 7 Zimmer
€ 12,04 / m²
#Büro
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus). Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert. In Summe sind 6 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar: Büro No. 97: 15,73 m² - € 187,97 Büro No. 98: 24,98 m² - € 298,51 (reserviert) Büro No. 95: 36,95 m² - € 441,55 (reserviert) Büro No. 101: 69,30 m² - € 828,14 (reserviert) Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - € 1.779,47 (reserviert) Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt. Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen! Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden. Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500, ) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche! Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500, (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 155,73 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 2,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 31,56 Gesamtbetrag € 189,34 Heizwärmebedarf: 87.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3105 St.Pölten
3105 St.Pölten-Radlberg / 269,38m² / 5 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Büro
Büroflächen mit ca. 270m² neben der Autobahnauffahrt zur S33 Das Betriebsobjekt verfügt insgesamt über noch mehr Büroeinheiten, wovon derzeit 5 Büroräume und die dazugehörigen WC-Anlagen und eine Küche zur Verfügung stehen. Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindlichen Flächen in unterschiedlichen Größen könnten auch auf zwei Mieter aufgeteilt werden. - ein zusätzliches Kleinlager im Keller (87,62 m²) steht zur Verfügung - Heizung: Gas - Böden: Teppich - Parkplätze sind vorhanden - Miete: für die Büros beträgt die Miete € 2.500, zzgl. 20% Ust. - Betriebskosten: in Höhe von € 598,34 zzgl. 20% Ust. sind pauschal zu entrichten - Die Heizkostenpauschale beträgt € 252,49 zzgl. Ust. - Kaution: 3 BMM - Mietdauer: ab 3 Jahren Lage: - Autobahnauffahrt der S33 in 2 min zu erreichen Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und Betriebskosten und beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zunamens, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 269,38m² / 5 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Büro
Büroflächen mit ca. 270m² neben der Autobahnauffahrt zur S33 Das Betriebsobjekt verfügt insgesamt über noch mehr Büroeinheiten, wovon derzeit 5 Büroräume und die dazugehörigen WC-Anlagen und eine Küche zur Verfügung stehen. Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindlichen Flächen in unterschiedlichen Größen könnten auch auf zwei Mieter aufgeteilt werden. - ein zusätzliches Kleinlager im Keller (87,62 m²) steht zur Verfügung - Heizung: Gas - Böden: Teppich - Parkplätze sind vorhanden - Miete: für die Büros beträgt die Miete € 2.500, zzgl. 20% Ust. - Betriebskosten: in Höhe von € 598,34 zzgl. 20% Ust. sind pauschal zu entrichten - Die Heizkostenpauschale beträgt € 252,49 zzgl. Ust. - Kaution: 3 BMM - Mietdauer: ab 3 Jahren Lage: - Autobahnauffahrt der S33 in 2 min zu erreichen Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und Betriebskosten und beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zunamens, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 270m²
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Geschäftslokal um 7.54/m²-St. Pölten -Nord- mit mehr als 10 Parkplätzen Dieses ca. 270 m² große Geschäftslokal bietet ein tolles Preis- Leistung-Verhältnis. Es wird um 7,54/m² - somit um 2.100,- zzgl. USt. (sohin € 2.520,- inkl. USt) angeboten. Hinzu kommt ein BK-Akonto von € 150,- zzgl. USt (sohin € 180,- inkl. USt). Der lichtdurchflutete Verkaufsraum ist mit seinen großen Auslagen zur Austinstraße - die Nordeinfahrt St.Pöltens - ausgerichtet, wodurch ein optimaler Werbeauftritt erzielbar ist. Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Handwerksbetrieb als auch für den klassischen Verkauf. Der große Parkplatz ist vor dem Geschäft situiert und ist im günstigen Mietpreis inkludiert. Das Objekt ist im gesamten - außer in den 2 gepflegten Büroräumen - mit pflegeleichten Steinböden ausgestattet. Neben dem großen Verkaufsraum bietet dieses Objekt ein Büro, Sozialraum,2 WCs mit der entsprechenden Sanitäreinrichtungen und natürlich ein Lager/eine Werkstatt. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €450 Gesamtbetrag €2700 Heizwärmebedarf: 127.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 30,59m²
€ 18,12 / m²
#Büro
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 120,67m² / 4 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur Niederösterreichischen Landesregierung, dem Festspielhaus und dem ORF-Landesstudio Niederösterreich sowie in fußläufiger Entfernung zu den zentralen Plätzen der St.Pöltner Innenstadt. Die Lage bietet neben einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur auch attraktive Naherholungsflächen wie die Franz-Josefs-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark, die bequem erreichbar sind Nutzfläche: ca. 115,67 m² + Abstellraum + Terrassennutzung, unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 2.852,42 inkl. BK, Lift-BK, Heizkosten und USt. Raumaufteilung: Das Büro verfügt über zwei komfortable Zugänge, wahlweise mit Empfangsbereich oder klassisch über das allgemeine Treppenhaus. Insgesamt umfasst der Standort vier Businesseinheiten mit Flächen zwischen ca. 20 m² und ca. 40 m². Ergänzend stehen eine Terrasse, eine Teeküche, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung Stockwerkslage / Aufzug: Erdgeschoss / JABeziehbarkeit: sofort Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett- und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Akustikdecken, Deckenleuchten, Netzwerkverkabelung, Raumhöhe ca. 3 Meter Parksituation & Anbindung: 2 Tiefgaragenplätze sind inkludiert. Durch die zentrale Lage besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befinden sich weitere Parkgaragen und öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
BÜROETAGE - Ausbau auf Mieterwunsch!
€ 3.180,22
3100 St. Pölten / 207,28m² / 5 Zimmer
€ 15,34 / m²
#Büro #Balkon
BÜRO - mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage. Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus: Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia. Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²! Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, Klimatisierung Der monatliche Mietzins beträgt: Hauptmietzins EUR 9,00/m² Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug) jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: je Nach Vertragsdauer PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 542,89m²
€ 8,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Die moderne und sehr gepflegte Büro-/Wohn-/Liegenschaft befindet sich in bester, zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und ideal zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen, direkt nebenan einen Kindergarten. Der Standort bietet eine lebendige Umgebung, die sich perfekt für Büronutzer eignet, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schätzen. Das attraktive Gebäude bietet flexible Büroflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens perfekt zu entsprechen. Besonderheit: Facility Manager im Haus In dem Haus stehen aktuell 2 Einheiten zur Vermietung: ca. 543 m² | 1. OG | Büro | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 8.950,00/Monatca. 144 m² | EG - direkter Außenzugang | Büro, Schulung, Schauraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.817,70/Monat Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Bürofläche ca. 543 m² (1.OG) 14 Räume, plus Nebenräumeflexible Raumeinteilungöffenbare Fensterinnenliegende, manuelle Jalousientlw. Außenjalousien Kühlung via Fan Coils Zentralheizung, Fernwärme IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenhelle Räumeeingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Teppich-/Linoleum-/Fliesenboden Personenlift Gegensprechanlagebarrierefrei Büro-/Schulung-/Schauraum ca. 145 m² (EG) direkter Außenzugang3 Räume möglich via mobiler Trennwandindividuelle Nutzungsmöglichkeiten3,5 m Raumhöheöffenbare Fensterelektrische, innenliegende Jalousie für Beamermanuelle Jalousien Kühlung via Fan Coils Zentralheizung, Fernwärme IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenhelle Räumeeingerichtete Teeküche Teppich-/Kunststoff-/Fliesenbodengetrennte Sanitäreinheitenbarrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,90kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, ausreichend Stellplätze verfügbar | € 65,00/Stellplatz/Monat/brutto E-Ladestationen möglich (auf Anfrage) Fahrradabstellplätze, außen Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 687,57m²
€ 14,26 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Die moderne und sehr gepflegte Büro-/Wohn-/Liegenschaft befindet sich in bester, zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und ideal zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen, direkt nebenan einen Kindergarten. Der Standort bietet eine lebendige Umgebung, die sich perfekt für Büronutzer eignet, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schätzen. Das attraktive Gebäude bietet flexible Büroflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens perfekt zu entsprechen. Besonderheit: Facility Manager im Haus In dem Haus stehen aktuell 2 Einheiten zur Vermietung: ca. 543 m² | 1. OG | Büro | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 8.950,00/Monat ca. 144 m² | EG - direkter Außenzugang | Büro, Schulung, Schauraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.817,70/Monat Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Bürofläche ca. 543 m² (1.OG) * 14 Räume, plus Nebenräume * flexible Raumeinteilung * öffenbare Fenster * innenliegende, manuelle Jalousien * tlw. Außenjalousien * Kühlung via Fan Coils * Zentralheizung, Fernwärme * IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * helle Räume * eingerichtete Teeküche * getrennte Sanitäreinheiten * Teppich-/Linoleum-/Fliesenboden * Personenlift * Gegensprechanlage * barrierefrei Büro-/Schulung-/Schauraum ca. 145 m² (EG) * direkter Außenzugang * 3 Räume möglich via mobiler Trennwand * individuelle Nutzungsmöglichkeiten * 3,5 m Raumhöhe * öffenbare Fenster * elektrische, innenliegende Jalousie für Beamer * manuelle Jalousien * Kühlung via Fan Coils * Zentralheizung, Fernwärme * IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * helle Räume * eingerichtete Teeküche * Teppich-/Kunststoff-/Fliesenboden * getrennte Sanitäreinheiten * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,90kWh/m²a Stellplätze: * Garage im Haus, ausreichend Stellplätze verfügbar | € 65,00/Stellplatz/Monat/brutto * E-Ladestationen möglich (auf Anfrage) * Fahrradabstellplätze, außen Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STIEGE 3 | BT III EG 144,68 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Büro, Seminar, Schulung, Schauraum 1. Etage 542,89 m² 8,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 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