Büro kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus - und bietet seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard: Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen. Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet. Beziehbar: ab sofort weitere Informationen: - gemütliche 2 - 3 Zimmer Wohnungen, ruhig gelegene Townhäuser mit je 5-6 Zimmern, sowie luxuriöse 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen - optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner - raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz - hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern, Waschmaschinen-Anschluss - Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen; Vorbereitung für Split-Klimaanlage in den Hofhäusern Top 4 - 6 - Heizung & Kühlung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage - Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz, Paketboxanlage ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile - Lift bis ins Kellergeschoss - Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar Lage: Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Terrasse

Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in attraktiver Lage des 15. Bezirks Zum Verkauf steht diese ca. 75 m² große, gepflegte Neubau-Maisonettewohnung mit Terrasse, gelegen im Dachgeschoss eines ausgebauten Altbauhauses in der Sechshauser Straße/Ullmannstraße, 1150 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Besichtigung: Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Raumaufteilung 1. Etage: ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche und WC helle Wohnküche mit viel Raum für individuelle Gestaltung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet 2. Etage: großzügiges Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Schlafzimmer, Atelier oder Büro) Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt (Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.) Ausstattung & Zustand Maisonette im Dachgeschoss erreichbar über Personenaufzug gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar Verkauf wie liegt und steht helle Räume dank großzügiger Fensterflächen gemütliche Terrasse für private Erholung im Freien Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Altbau mit modernem Maisonette-Ausbau. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, der Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der beliebten Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte) in unmittelbarer Nähe ärztliche Versorgung durch nahegelegene Ordinationen große Auswahl an Cafés und Restaurants Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet sich der Schlosspark Schönbrunn in kurzer Distanz an ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U6-Station Gumpendorfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt direkte Verbindung in die Innenstadt in ca. 15 Minuten Buslinie 57A (Anschützgasse Burgring) ebenfalls in unmittelbarer Nähe Somit ist die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die kurze Wege und eine perfekte Anbindung schätzen. Kaufpreis & Vertrag Kaufpreis: € 399.000,- Vertragserrichtung: Mag. Alexandra Serek, 1,5 % zzgl. 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Gewerbeimmobilie ab sofort zum KAUF an: Attraktives, helles Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, guter Frequenz und Sichtbarkeit in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus Das rund 156 m² große Geschäftslokal überzeugt durch seine großzügige Verkaufsfläche, praktische Nebenräume und die hervorragende Lage in einem schönen Altbau nahe der Schmelz. Ideal für den klassischen Handel oder für Dienstleister, Ärzte und Praxisgemeinschaften, als Showroom oder für Agenturen mit Kundenverkehr. ÜBER DIE IMMOBILIEFACTBOX & RAUMAUFTEILUNGrd. 80 m² Verkaufsflächezusätzlich Büro- und Lagerflächen Küche Abstellraum2 separate WCsstraßenseitiger Eingang mit großer Schaufensterfrontebenerdig, barrierefreiheit leicht herstellbarvielseitig nutzbar (Handelsfläche, Büro, Atelier, Praxis, ...) leerstehend Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem klassischem Altbau im Erdgeschoß und ist in Richtung Schweglerstraße ausgerichtet. Das Verkaufslokal mit ca. 80 m² bietet durch die klare Raumstruktur optimale Präsentations- und Arbeitsbedingungen. Im hinteren Bereich des Objekts stehen ein separates Büro, ein weiteres Lager oder Büro, eine Küche sowie zwei getrennte WCs zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Durch die großen Fenster zur Straße hin ist der Verkaufsraum hell und freundlich – perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich aktuell auf € 567,93 und inkludiert Betriebskosten, Reparaturrücklage, Wasser und Umsatzsteuer. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Altbau-Wohnhaus aus der Jahrhundertwende und liegt inmitten fantastischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U3 Schweglerstraße liegt fußläufig nur ca. 6 Minuten entfernt. Direkt vor der Haustüre hält auch die Straßenbahnlinie 9, die sie beispielsweise in 4 Stationen und 7 Minuten zum Umschlagplatz Westbahnhof S+U bringt. Für kurze Pausen im Grünen lädt der Vogelweidpark mit schönen Wiesenflächen in nur 5 Gehminuten Entfernung ein.-> IMPULS-Insider-Tipp: Gleich ums Eck befindet sich das beliebte Lokal All Reis – Bangkok Street Food. Perfekt für ein gesundes & belebendes Essen in der Mittagspause! In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein SPAR gleich gegenüber – sowie Lokale, Cafés und Dienstleister. Die Wiener Stadthalle und die Lugner City sind fußläufig in nicht einmal 10 Minuten erreichbar. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <750m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <50m Bank <475m Post <550m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <25m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Lage: Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket befindet sich im attraktiven 15. Wiener Bezirk zentral, ruhig und optimal angebunden. Die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig erreichbar, Busstationen liegen nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das urbane Leben bequem macht: Supermärkte, Boutiquen, Märkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Wohnung exklusiv & hochwertig: Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 44 m2 befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus, sie vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung. Hohe Decken, ausgewogene Raumproportionen und ein kunstvoll gestalteter Fassadenstil verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Wohnfläche: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Sanitär: modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Waschbecken Extras: Kellerabteil, Sicherheits-Haustür, Mehrfachverglasung für Ruhe und Wärme Hochwertige Materialien wie Naturparkett und Keramikfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Fensterhöhe im Hochparterre bietet sowohl bequemen Zugang als auch Privatsphäre und Unabhängigkeit von Straßenaktivitäten. Nebengebäude flexibles Nutzungspotential: Direkt im Innenhof, unterhalb der Wohnung, befindet sich ein freistehendes zweigeschossiges Gebäude mit je ca. 26 m² pro Etage. Aktuell wird es als Lager genutzt, bietet jedoch nach Genehmigung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Atelier oder Künstlerstudio Büro oder Coworking-Space Werkstatt oder kreative Produktionsräume Investitions-Highlight: Dieses Paket ist einzigartig auf dem Markt: eine voll ausgestattete Altbauwohnung verbunden mit einem eigenständigen Gebäude im Innenhof perfekt für private Nutzung oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Wohnung (ca. 38m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Badewanne und WC Wohnzimmer Schlafnische (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Eckdaten: vollständig möbliert Altbau ohne Lift 3. Stock Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird verkauft wie sie liegt und steht. (siehe umfangreiche Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant. Dieser kann aber noch nicht zugesichert werden! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Karmeliterhofgasse 11, im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Auer-Welsbach-Park, das Technische Museum oder das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage zum Verweilen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U4 (Station Meidling Hauptstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (u.a. Linien 10, 52 und 60), die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken ermöglichen. Der Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6 und zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur Linken Wienzeile sowie zur Schönbrunner Straße ist auch die Anbindung mit dem Auto komfortabel, und dennoch liegt die Wohnung in einer eher ruhigen Seitengasse ohne starken Durchzugsverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 179.000.- Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2011 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Technikraum und zwei Wohnungen angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen bzw. Büros (straßenseitig) errichtet. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Vollwärmeschutz-Fassade. Den Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss sind teilweise Terrassen zugeordnet, die Maisonettewohnungen in den Dachgeschossen sind alle mit Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Den Wohnungen ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse einem sehr zentral gelegenen Gebäude steht zum Verkauf: Die Wohnung ist bis 31.01.2028 zu einem Nettomietzins von € 1.291,33 vermietet. - großzügiger Wohnbereich (2. DG) mit Zugang zur Terrasse - Komplettküche inkl. E-Geräten mit Essbereich (1. DG) - 2 Schlafzimmer (1. DG) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, getrennte Toilette (1. DG) - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum (1. DG) Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,) Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2011 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Technikraum und zwei Wohnungen angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen bzw. Büros (straßenseitig) errichtet. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Vollwärmeschutz-Fassade. Den Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss sind teilweise Terrassen zugeordnet, die Maisonettewohnungen in den Dachgeschossen sind alle mit Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Den Wohnungen ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Diese moderne 3-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf: Die Wohnung ist bis 30.04.2027 zu einem Nettomietzins von € 721,10 vermietet. - großzügiger Wohn-/Essbereich - Komplettküche inkl. E-Geräten - 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, Farbe der Küche kann abweichen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #ruhig

ÄUSSERE MARIAHILFER STRASSE: klimatisierte 3-Zi-DG-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitblick Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 103 m² umfasst, befindet sich im Dachgeschoss (inkl. Lift) eines frisch sanierten Zinshauses in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes, nur einige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus. Nach dem Eingangsbereich der Wohnung finden Sie sich in der voll ausgestatteten Küche wieder, welche Sie zum Herzstück der Wohnung - dem sonnigen, rund 46 m² großen Wohnzimmer/Wohnküche weiterführt. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Wohn- sowie einen Essbereich. Von hier gelangen Sie einerseits in das rund 14 m² große Schlafzimmer, das 13 m² große zweite Schlafzimmer, sowie in das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. In der oberen Etage befindet sich die Galerie sowie die sonnige Terrasse mit Weitblick über Wien. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, auch telefonisch stehen wir Ihnen gerne jederzeit für Fragen zur Verfügung! Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne über Alternativen. - Kein Kellerabteil, jedoch ist der Wohnung ein Abstellraum (ca. 1,11m2) neben dem Lift im EG zugeordnet. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der Geibelgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele tolle Cafés und Lokale zum gemütlichen Verweilen. Den Westbahnhof mit seinen Zuganbindungen und der vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien. Die Mariahilfer Straße und auch die Lugner City bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Des Weiteren ist natürlich auch die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. In ca. 9 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Gumpendorfer Straße" oder in ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U6 u. U3 Station "Westbahnhof". Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 9 Gehminuten) U-Bahnlinie: U6 "Westbahnhof" (ca. 10 Gehminuten) Buslinie: 12A Straßenbahnlinie: 5, 9, 18, 49, 52, 60 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Altbau #hell #ruhig

Helle 30 m² Altbauwohnung mit Lift nahe Schloss Schönbrunn 15. Bezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, helle Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage punktet durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie eine hervorragende Infrastruktur. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und wird wie sie liegt und steht verkauft. Haus Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau mit gepflegter Fassade und einem modernen Lift. Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal als Starterwohnung, Anlageobjekt oder für Pendler. Lage Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die öffentliche Infrastruktur: U-Bahn: U3-Station Johnstraße (direkte Verbindung ins Stadtzentrum). Straßenbahnen: Linien 10, 46, 49. Buslinien: 10A, N49 (Nachtbus). Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien befinden sich Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in optimaler Anbindung. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen. Infrastruktur Die exzellente Lage ermöglicht kurze Wege zu: Parks und Freizeitanlagen (z. B. Schlosspark Schönbrunn). Wiener Innenstadt (schnell erreichbar durch die U3). Die Gegend ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Preis Kaufpreis: EUR 179.000,- monatliche Kosten: Betriebskosten allg: € 65,70 Betriebskosten Aufzug: € 7,36 Verwaltungshonorar WEG: € 6,78 Reparaturrücklage: € 54,00 Reparaturrücklage Lift: € 5,40 Gesamt (inkl. USt): € 147,23 Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Haben wir Ihr Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 57 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem wirklich wunderschönen Altbau gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: + Vorraum + Badezimmer mit Dusche und getrenntes WC + getrennte, ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit + Wohnzimmer mit Hochbettkonstruktion + zweites Zimmer (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber gepflegten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Ein Lift ist vorhanden. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Meiselmarkt). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Auer-Welsbach-Park ist die nächstgelegene, größere Grünfläche (Technisches Museum). Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 3 Station "Johnstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Haus im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und in einer Lage, die mit dem 6. Bezirk absolut vergleichbar ist! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/f HRk FXux Wd0 Die exquisite ca. 188 m² DG-Maisonette, mit ca. 58 m² Terrassenfläche erstreckt sich über 3 Ebenen (lt. Eigentümer wurden Ebene 2 und 3 ca. 2004 aufgestockt). Ebene 1, ca. 122 m²: 2 Schlafräume samt 2 Badezimmer und 2 WCs, sowie eine Sitz/Wohn-Ecke (könnte auch zu einem extra Zimmer/Büro umgewandelt werden). Im Detail bedeutet dies: Das Hauptschlafzimmer (Nordosten) verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC. Das andere Schlafzimmer (Südosten) ist ebenso mit en Suite Badezimmer, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebene 2, ca. 66 m²: Wohnzimmer (Nordosten/Südosten), vollausgestattete Küche samt Essbereich, mit einem direkten Zugang auf eine ca. 25 m² Terrasse (Westen) Ebene 3, ca. 33 m²: über eine Wendeltreppe von der Terrasse auf Ebene 2 ist eine herrlich große Flachdach-Terrasse, mit 360 Grad Panorama-Rundblick über die Dächer Wiens, erreichbar. Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Designkonzept. Im Wenge-Holzboden versenkte Heizkörper auf Ebene 2 und Fußbodenheizung auf Ebene 1, Klimaanlage und elektrische Außenrollos bieten einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Letzteres lassen u.a die herrlich großen raumhohen Fensterfronten auf Ebene 2, mit dem atemberaubenden Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen, im gewünschten Licht erscheinen. Ein weiteres besonderes architektonisches Highlight ist ein im Boden eingelassenes Glaselement, dass einen einzigartigen Blick von Ebene 2 auf Ebene 1 ermöglicht und der Wohnung in diesem Bereich eine außergewöhnliche Tiefe verleiht sowie Ebene 1 mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Über einen Schlüssellift mit Code ist die via Alarmanlage gesicherte Wohnung im 4. Stock (Dachgeschoss) erreichbar. Ein Garagenabstellplatz befindet sich in der Gasgasse (50 m entfernt) und ist bis Ende 2027 unentgeltlich zu nutzen (anschließend um ca. € 80/Monat zu mieten). 2025 sind keine größeren Erhaltungsarbeiten geplant (Rücklage per 04.11.2025 beträgt ca. EURO 185.000,00 laut Email Auskunft der Hausverwaltung). LAGE: Das Haus befindet sich direkt auf die Mariahilfer Straße, die alles bietet was das Herz begehrt: Restaurants, Café, Lebensmittel, Bäckerei, Eissalon, Textilgeschäfte und auch das Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West das lediglich 2-3 Gehminuten entfernt ist (Sonntagsöffnung!). Die Umgestaltung der Mariahilfer Straße im Bereich vor dem Haus ist bereits abgeschlossen und überzeugt mit Verkehrsberuhigung, großzügiger Begrünung, gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie Cooling-Elemente auf extra breiten Gehsteigen! Im Zuge der Bauarbeiten wurde dieses Grätzl zusätzlich an das Fernwärme, beziehungsweise Fernkälte-Netz angeschlossen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: 2-3 Gehminuten zum Westbahnhof: - Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 - Bahnhof Wien West - Schnellbahn S50 - UBahn U6+U3 Übersicht der monatlichen Kosten: EURO 296,14 Brutto Betriebskosten EURO 57,90 Brutto Liftbetriebskosten EURO 113,20 Reparaturrücklage EURO 23,66 Reparaturrücklage Lift EURO 490,90 Brutto Gesamt-Betriebskosten Alle Quadratmeterangaben und Infos laut Eigentümer, Bestandsplan und Nutzwertgutachten Energieausweiswerte: HWB: D 111,40 und fGEE: E 2,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

U3 "Hütteldorfer Straße": schön sanierte 2-Zimmerwohnung inkl. neuer Küche | 5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines um 1900 erbauten, charmanten Eckzinshauses an der Hütteldorfer Straße. Die ca. 40 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Westausrichtung zur Beckmanngasse. Sie bietet: ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer eine moderne, vollausgestattete neue Küche ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche ein separates, ebenfalls neu saniertes WC mit Fenster zusätzlich Stauraum im Kellerabteil (ca. 2,3 m²) Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Der beliebte Meiselmarkt mit seiner Vielfalt an Lebensmitteln, Elektronik, Kosmetik und vielem mehr ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Schloss Schönbrunn Wiens bekanntestes Kulturgut erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten. Ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die Altbau-Charme, moderne Ausstattung und beste Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]