Büro kaufen im Bezirk Bregenz

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer stark frequentierten Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Das unmittelbare Umfeld bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen und gewährleistet damit ein attraktives, geschäftsorientiertes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt sicher, dass Kunden Ihr Unternehmen bequem und rasch erreichen können. Die zentrale und gut sichtbare Positionierung der Liegenschaft sorgt zusätzlich für eine optimale Auffindbarkeit. Durch diese Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenzlage und optimaler Erreichbarkeit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für geschäftliche Nutzungen. Immobilie Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche wurde in der Vergangenheit als Bäckerei mit angrenzendem Verkaufsladen betrieben und bietet heute eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Ob klassischer Einzelhandel, Handwerksbetrieb, Produktion mit Direktverkauf, Showroom, Dienstleistungsstandort oder Kombinationen daraus: Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an nahezu jedes Nutzungsszenario. Im vorderen Bereich steht eine gut nutzbare Verkaufsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Kundenverkehr, Warenpräsentation und Beratung eignet. Dahinter bzw. ergänzend bietet die Einheit mehrere Lager und Nebenräume, die eine effiziente Organisation von Waren, Materialien und Arbeitsabläufen unterstützen. Besonders attraktiv sind die großzügigen Flächen, die früher als Backstube genutzt wurden. Diese Bereiche eröffnen vielfältige Optionen, von Produktions und Werkstattflächen über Kommissionierung und Logistik bis hin zu erweiterten Verkaufs oder Studioflächen. Zusätzlich ist ausreichend Platz für ein Büro bzw. einen administrativen Bereich vorhanden, sodass sich operative Tätigkeiten und Verwaltung sinnvoll unter einem Dach bündeln lassen. Insgesamt überzeugt die Geschäftsfläche durch ihre Größe, die funktionale Raumaufteilung und vor allem durch die außergewöhnliche Nutzungsflexibilität. Zur Immobilie gehören sechs zugeordnete Parkplätze. Darüber hinaus stehen weitere Allgemeinparkplätze zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben oder weitere Wohneinheiten innerhalb des Hauses. Bei weiterem Interesse können zusätzliche Informationen und vollständige Exposés zugesendet werden. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Höchst präsentiert sich dieses ca. 1.076 m² großes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage. Die Baunutzzahl beträgt max. 85 laut Gemeinde. Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und die ideale Lage direkt im Ortskern. Daher ist die Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine großzügige Werkstatt sowie mehrere Nebenräume, die viel Platz für Hobbys, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Der ausgebaute Dachstock könnte künftig als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden. Ob als Atelier, Büro oder gemütlicher Rückzugsort hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die freie Gartenfläche lädt ebenfalls zur vielfältigen Nutzung ein. Ob zum Gärtnern, Spielen, Entspannen im Grünen oder auch eine Erweiterung der Wohn- Nutzfläche ist möglich. Ursprüngliche Baupläne sind leider nicht mehr vorhanden, dies bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zukünftige Bauprojekte, im Rahmen der bestehenden Widmung. Wichtig ist noch zu erwähnen es besteht kein Denkmalschutz auf der Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses attraktive Investment überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 129 m² und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.000,00 netto kalt pro Jahr. Es besteht ein Mietvertrag bis 31.03.2031. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel oder Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Geschäftslokal wurde 2014 generalsaniert. Die Heizung sowie das Dach und der Lift wurden ebenso vor einigen Jahren erneuert. Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • unmittelbare Nähe zur Schweiz • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel oder Büros • gute Erreichbarkeit für Kunden • klimatisiert • 4 KFZ-Abstellplätze sind im Preis in begriffen • alle Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. 20 % Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses attraktive Investment überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 193 m² und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 26.400,00 netto kalt pro Jahr. Es besteht ein Mietvertrag bis 31.03.2031. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an die individuellen Bedürfnisse. Das Geschäftslokal wurde 2014 generalsaniert. Die Heizung sowie das Dach und der Lift wurden ebenso vor einigen Jahren erneuert. Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • unmittelbare Nähe zur Schweiz • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel oder Büros • gute Erreichbarkeit für Kunden • klimatisiert • 5 KFZ-Abstellplätze sind im Preis in begriffen • Elektroladestation für E-Auto • alle Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. 20 % Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroräumlichkeit befindet sich mitten im Ortskern von Hard im 1. OG über dem bekannten Fahrradhändler „Radwelt Hard“ – ehemalige Hypo Vorarlberg Bank Filiale. Derzeit sind die ca. 147 m² Nutzfläche durch Glaswände in fünf Büroräume und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche unterteilt. In der Fläche befinden sich ein WC und eine Dusche. Zur Fläche werden 3 Außenabstellplätze und 2 Carports verkauft, allgemeine Stellplätze für Kunden befinden sich ebenfalls direkt beim Haus. Derzeit besteht als Heizform Zentralheizung Gas, die Eigentümer haben aber beschlossen auf eine Luft/Wasserwärmepumpe umzusteigen. Profitieren Sie von der Top-Lage! Mitten im aufstrebenden Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bodensee welcher sich ebenfalls in Gehnähe befindet, bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Egg, direkt an der Bregenzerwaldstraße (Landesstraße L29). Der Standort ist im Ort bestens bekannt und seit Jahrzehnten unter dem Hausnamen „Brenner“ etabliert. Durch die zentrale Situierung sind Infrastruktur, Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Die Widmung als Baufläche Mischgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Wohn als auch im gewerblichen Bereich. Die Zufahrt zum Objekt ist gegeben. Immobilie Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen ca. 1800 und 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1987, darüber hinaus wurden lediglich laufende Instandhaltungen vorgenommen, jedoch keine grundlegenden Sanierungen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 530 m² und zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse sowie den Abstand auf null aus. Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine wasserbetriebene Wärmepumpe (Erdwärme), welche derzeit defekt ist. Eine Instandsetzung bzw. Sanierung des bestehenden Systems ist erforderlich. Alternativ bietet sich eine komplette Neuerrichtung des Heizsystems an. Zusätzlich sind zwei Kachelöfen im Gebäude vorhanden, welche aktuell nicht in Betrieb sind, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Im gesamten Haus befinden sich Heizkörper, ausgenommen die ehemalige Gaststube, welche über Fußbodenheizung verfügt. Ergänzend beim Kachelofen wurden zuletzt Elektropaneele zur Beheizung verwendet. Raumaufteilung Im Gebäude befinden sich mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen. Erdgeschoss: ehemalige Gaststube, Gastroküche, Nebenräume Obergeschosse: zwei große Wohneinheiten, aktuell ohne Küchen, da bislang ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde Untergeschoss: Gewölbekeller mit historischem Charakter Die bestehende Struktur erlaubt unterschiedlichste Grundrisslösungen und Anpassungen an neue Nutzungsformen. Betriebskosten Die Betriebskosten können derzeit nicht beziffert werden, da keine funktionierende Heizanlage in Betrieb ist. Die zukünftigen Kosten sind stark abhängig von der gewählten Heizlösung und dem Nutzungskonzept. Nutzungspotenzial | Perspektiven Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer mit Vision und Entwicklungsgedanken. Aufgrund der Lage, Widmung und Größe ergeben sich unter anderem folgende Optionen: Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert Wohnanlage mit mehreren großzügigen Einheiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung Mehrgenerationenhaus oder Gemeinschaftsprojekt Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit neuer Nutzung zu verbinden und ein prägendes Gebäude neu zu beleben. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet auf rund 93 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage in Lochau überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt und -abfahrt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor der Einheit stehen vier Carports zur Verfügung, die komfortables Parken für Kunden oder Mitarbeiter ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche – diese Gewerbeeinheit bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Kaufpreis € 410.000 zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche im Herzen von Bregenz bietet die perfekte Basis für Ihre Praxis, Ihr Büro oder eine hochwertige Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Anbindung sowie die Zustimmung der Miteigentümer zur künftigen Wohnnutzung – ein wichtiger Schritt für eine potenzielle Umwidmung. Die Gewerbefläche ist bis zum 31.10.2026 vermietet. Historisch war die Immobilie als Gasthaus genutzt, sodass auch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar ist. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sich das Objekt flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen – ob Ordination, Kanzlei, Agentur oder ein stilvolles Wohnkonzept. Ein privater Stellplatz direkt am Haus ist inkludiert – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Umgebung bietet alles, was Mitarbeiter, Patienten oder Kunden benötigen: Nahversorger, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten gerne bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Ihre Praxis, Ihr Büro oder – nach Umwidmung – auch als stilvolle Wohnung. Die Zustimmung der Miteigentümer zur möglichen Wohnnutzung liegt bereits vor, was diese Immobilie auch für Investoren besonders interessant macht. Aktuell ist die Fläche bis zum 31.10.2026 befristet vermietet. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon für Pausen im Freien sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenaufzug, barrierefreien Zugang und eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für Komfort – sowohl für Sie als auch Ihre Kundschaft. Die Lage punktet mit bester Erreichbarkeit: Ob per Auto, Bus oder Bahn – Ihre Klientinnen, Mitarbeiterinnen oder Patient*innen gelangen unkompliziert zu Ihnen. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen oder wohnwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Andelsbuch liegt im Herzen des Bregenzerwaldes und gehört zu den besonders geschätzten Wohnorten der Region. Die Lage im Ortsteil Moos bietet ein ruhiges Umfeld mit einem harmonischen Landschaftsbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Handwerksbetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Immobilie Diese ansprechende Maisonettenwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet eine sensationellen Ausblick auf den Dorfkern Andelsbuch. Der weitläufige Wohn-und Essbereich im Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Obwohl er als ein zusammenhängender Raum gestaltet ist, sorgt die durchdachte Platzierung von Küche und Essbereich für eine klare, dennoch offene Trennung zum Wohnbereich. Die Bereiche können mit der bereits eingebauten Glastüre geschlossen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Loggia, die eine angenehme Erweiterung darstellt. In diesem Geschoss befindet sich zudem eine eigene große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet. Auf derselben Etage liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Eines davon bietet sich ideal als Schlafzimmer an. Das zweite kann vielseitig genutzt werden und eignet sich besonders gut als Gästezimmer, da der angrenzende Vorraum bereits mit einem Waschbecken ausgestattet ist und sich bei Bedarf zu einem eigenen Badezimmer ausbauen lässt. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der eine private Außenfläche und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Wohnung inkludiert einen Carportplatz sowie ein Kellerabteil, die beide bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern besteht. Zwischen den beiden Gebäuden liegen die Carportplätze sowie ein allgemein nutzbarer Spielplatz, der besonders für Familien einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe, Wohnqualität und Naturbezug und eignet sich ideal für Menschen, die ein angenehmes Umfeld und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung (TOP 11) inkl. Carport + Kellerabteil 572.000,00 € Kaufpreis Kellerraum (AV 25) 18.000,00 € Kaufpreis Gesamt 590.000,00 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

+ Große Fensterfronten + Offene und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Großer Garten + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Parkplätze direkt vor der Haustür + Kann auch als Bürofläche gekauft werden + Erweiterbar auf 4 Zimmer - siehe Entwurf Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung in der charmanten Gemeinde Lauterach. Diese 1974 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 124 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie den ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Renovierung sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnimmobilie kann als eine zwei Zimmer Wohnung genutzt oder zu einer vier Zimmer Wohnung umgebaut werden. Die Sanierung umfasst einige Besonderheiten, wie etwa die Verstärkung der Fassade durch zusätzliche Isolierung, der Einbau einer Klimaanlage, die Erneuerung aller Wohnung betreffenden Fenster, einer nagelneuen Küche und vieles mehr! Lauterach überzeugt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen und Ihr Traumdomizil in Lauterach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieses elegante Einfamilienhaus im Landhausstil mit 716 m2 Grundstück in ruhiger, zentraler Wohnlage an der gemeinsamen Ortsgrenze von Lochau und Bregenz. Das hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Haus mit Walmdach und imposantem Treppenportal stammt aus dem Jahr 1984. Das im Jahr 1995 angebaute Hallenschwimmbad wird bei Erwerb des Wohnhauses abgetrennt oder kann mit entsprechendem Kaufpreis (separates Angebot) zusätzlich erworben werden. Es befindet sich auf einer eigenen Grundstücksparzelle. Das Haus besteht aus einem Wohngeschoss und einem Hanggeschoss. Das Wohngeschoss bietet ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sitzbereich sowie viel Platz für einen weiteren Sitzbereich, sei es als Bibliothek, Büro oder eine andere Nutzung. Der offene Giebel ist mit hellem Zirbenholz verkleidet, die übrige Decke wie auch die Diele ist mit kunstvoll geschnitzten Kassetten verziert. Vom Wohnbereich gelangt man in den im Süden gelegenen Garten und auf die gedeckte Terrasse mit offenem Aussenkamin, der auch zum Grillen bestens geeignet ist. Dem Wohnbereich schließt sich das Esszimmer mit Kachelofen und ebenfalls in Zirbe gehaltenem Holzausbau an. In der Küche mit reichlich Arbeitsflächen aus Granit setzen sich die schönen Holzarbeiten fort. Der Elternbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer en Suite rundet die Wohnebene ab. Im Hanggeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Duschbad untergebracht. Hier befinden sich auch die Haustechnik, zwei Kellerräume und die Doppelgarage, selbstverständlich mit Verbindung zum Haus. Im Osten schließt sich eine weitere, unbebaute Grundstückparzelle an, welche ebenfalls (separates Angebot) erworben werden kann.... [Mehr]