Anlageobjekte im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal / 66,67m² / 3 Zimmer
€ 3.974,80 / m²
#Balkon #Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Ihr neues Zuhause über den Dächern von Ebenthal In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ebenthal erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67 m². Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m², die Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine gemütliche Loggia mit ca. 6 m², die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 26 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia und weiter auf die beeindruckende Dachterrasse – ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt dadurch für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Die Toilette ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum rundet das gelungene Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: ca. 67 m² Wohnflächeca. 6 m² Loggiaca. 45 m² Dachterrasse Massivbauweise (Baujahr 2008) Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Rollläden und Fliegengitter Fernwärmeheizung (unterstützt durch Pellets) Großzügiges Kellerabteil1 Carportstellplatz1 Freistellplatz Fahrradraum Attraktive Wohnlage in Ebenthal Ebenthal zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im unmittelbaren Einzugsgebiet von Klagenfurt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Klagenfurter Innenstadt sowie größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Naturliebhaber genießen zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Glan sowie die Nähe zu den beliebten Badeseen Südkärntens. Auch der Wörthersee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und -tagesstätten, der Volksschule sowie zahlreichen weiterführenden Schulen in Klagenfurt. Hervorragende Verkehrsanbindung Mehrere Buslinien verbinden Ebenthal regelmäßig mit dem Klagenfurter Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden. Bushaltestellen befinden sich in bequemer Gehentfernung. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie das überregionale Verkehrsnetz. Ihr neues Zuhause Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Wohnqualität und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse zu einem Gesamtpaket mit Seltenheitswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu Klagenfurt macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Genießen Sie das besondere Wohngefühl mit viel Freiraum, Sonne und Lebensqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9072 Wellersdorf
Raum für Visionen. Platz für Generationen. Großzügiges Baugrundstück mit 2.167 m² in Wellersdorf
€ 330.000,-
9072 Wellersdorf / 2167m²
€ 152,28 / m²
#Garten
Ein Zuhause entsteht nicht erst mit dem Haus – sondern mit dem richtigen Grundstück. Hier finden Sie den Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der Ihre Vorstellungen von Wohnen und Lebensqualität Wirklichkeit werden lässt. In ruhiger und naturnaher Lage von Wellersdorf, in der Marktgemeinde Ludmannsdorf, gelangt dieses rund 2.167 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims bis hin zu einem durchdachten Wohnprojekt im Einklang mit der dörflichen Umgebung. Wer Wert auf Freiraum, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Ruhe, die den besonderen Charakter dieser Lage ausmacht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Grundstück ist derzeit nicht an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich jedoch unmittelbar an der Grundstücksgrenze, sodass die Erschließung im Zuge einer Bebauung erfolgen kann. Mit einer Grundstücksfläche von über 2.100 m² bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen – eine Projektentwicklung: Das Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven. Ein besonderer Vorteil ist, dass keine Bebauungsverpflichtung besteht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, sondern auch für Anleger und Investoren, die auf eine langfristige Wertanlage mit Entwicklungspotenzial setzen. Großzügige Baugrundstücke in dieser Lage sind nur selten am Markt verfügbar. Die Kombination aus Größe, Widmung, naturnahem Wohnumfeld und der Möglichkeit einer freien zeitlichen Entwicklung macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren. Highlights Rund 2.167 m² Grundstücksflächekeine Bebauungsverpflichtung Bauland – Dorfgebiet Ruhige und sonnige Wohnlage Großzügige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Widmung Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Klagenfurt Viel Privatsphäre und hoher Erholungswert Seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen Ein Grundstück dieser Größe und Lage bietet die Möglichkeit, Wohnqualität mit langfristigem Wert zu verbinden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die Liegenschaft und die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung. Lage Das Grundstück befindet sich in Wellersdorf, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Ludmannsdorf im Bezirk Klagenfurt-Land. Die sonnige Hanglage oberhalb des Drau-Stausees zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die harmonische Verbindung aus Natur, Freiraum und Erholung verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität. Die Region Ludmannsdorf zeichnet sich durch ihre kulturelle und sprachliche Vielfalt sowie ihre hohe Lebensqualität aus. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, ausgedehnte Wälder, idyllische Aussichtspunkte und die einzigartige Natur des Rosentals laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wanderungen zu den sogenannten Kraftorten der Region sowie die beeindruckende Tier- und Pflanzenwelt, die Naturbegeisterte ebenso begeistert wie Ruhesuchende. Wer das Leben im Grünen mit einem herrlichen Panorama verbinden möchte, findet hier einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch verbindet die Liegenschaft die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Nicht ohne Grund wirbt die Marktgemeinde Ludmannsdorf mit ihrem Leitspruch: „Wer seine Seele einfangen möchte, sollte nach Ludmannsdorf kommen.“ Dieser Satz beschreibt die besondere Atmosphäre dieser Region treffend und unterstreicht den hohen Erholungs- und Lebenswert dieses außergewöhnlichen Standortes. Fazit Wo Natur, Aussicht und Großzügigkeit aufeinandertreffen, entstehen Orte mit besonderem Wert. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen. Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9081 Sekirn
9081 Sekirn / 43,51m² / 1 Zimmer
€ 6.435,30 / m²
#Balkon
Sekirn am Wörthersee – Garconniere mit Loggia, Parkplatz und exklusivem Seezugang Diese gut geschnittene Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,43 m² sowie eine ca. 2,82 m² große Loggia. Ein der Wohnung zugehöriger Parkplatz ergänzt das Angebot. Da die Verkäufer die Wohnung für die kommenden zehn Jahre – mit Option auf Verlängerung – weiterhin nutzen beziehungsweise anmieten möchten, ist eine Eigennutzung derzeit nicht vorgesehen. Die Liegenschaft eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage mit späterer Perspektive zur Eigennutzung oder Nutzung als Ferienwohnung. Der konkrete Verkaufspreis richtet sich nach der Höhe der vereinbarten Miete. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang zum Wörthersee. Von der Wohnung bis zum privaten Seezugang sind es ca. 200m. Den Wohnungseigentümern steht direkt am Wasser ein Badehaus mit Kabinen, Duschen und WC-Anlagen zur exklusiven gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden in unmittelbarer Seenähe. Über den ca. 6,11 m² großen Vorraum gelangt man in das Badezimmer, das separate WC sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Das ca. 29,13 m² große Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann durch eine passende Möblierung oder Raumteilung in unterschiedliche Wohn- und Schlafzonen gegliedert werden. Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt. Die separate Küche umfasst ca. 3,62 m². Die ca. 2,82 m² große Loggia ist vom Wohnraum aus begehbar und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Die großzügige Raumaufteilung, die Loggia, der zugehörige Parkplatz und insbesondere der exklusive Zugang zum Wörthersee machen diese Wohnung zu einer interessanten Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Raumaufteilung Wohn-, Ess- und Schlafbereich: ca. 29,13 m² Küche: ca. 3,62 m² Vorraum: ca. 6,11 m² Badezimmer: ca. 3,29 m² Separates WC: ca. 1,28 m² Loggia: ca. 2,82 m² Wohnfläche gesamt: ca. 43,43 m², zuzüglich Loggia Angaben laut Energieausweis Heizwärmebedarf: 75,9 kWh/m²a Endenergiebedarf: 121,9 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9081 Sekirn
9081 Sekirn / 43,51m² / 1 Zimmer
#Balkon
Sekirn am Wörthersee – Garconniere mit Loggia, Parkplatz und exklusivem Seezugang Diese gut geschnittene Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,43 m² sowie eine ca. 2,82 m² große Loggia. Ein der Wohnung zugehöriger Parkplatz ergänzt das Angebot. Da die Verkäufer die Wohnung für die kommenden zehn Jahre – mit Option auf Verlängerung – weiterhin nutzen beziehungsweise anmieten möchten, ist eine Eigennutzung derzeit nicht vorgesehen. Die Liegenschaft eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage mit späterer Perspektive zur Eigennutzung oder Nutzung als Ferienwohnung. Der konkrete Verkaufspreis richtet sich nach der Höhe der vereinbarten Miete. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang zum Wörthersee. Von der Wohnung bis zum privaten Seezugang sind es ca. 200m. Den Wohnungseigentümern steht direkt am Wasser ein Badehaus mit Kabinen, Duschen und WC-Anlagen zur exklusiven gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden in unmittelbarer Seenähe. Über den ca. 6,11 m² großen Vorraum gelangt man in das Badezimmer, das separate WC sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Das ca. 29,13 m² große Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann durch eine passende Möblierung oder Raumteilung in unterschiedliche Wohn- und Schlafzonen gegliedert werden. Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt. Die separate Küche umfasst ca. 3,62 m². Die ca. 2,82 m² große Loggia ist vom Wohnraum aus begehbar und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Die großzügige Raumaufteilung, die Loggia, der zugehörige Parkplatz und insbesondere der exklusive Zugang zum Wörthersee machen diese Wohnung zu einer interessanten Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Raumaufteilung Wohn-, Ess- und Schlafbereich: ca. 29,13 m² Küche: ca. 3,62 m² Vorraum: ca. 6,11 m² Badezimmer: ca. 3,29 m² Separates WC: ca. 1,28 m² Loggia: ca. 2,82 m² Wohnfläche gesamt: ca. 43,43 m², zuzüglich Loggia Angaben laut Energieausweis Heizwärmebedarf: 75,9 kWh/m²a Endenergiebedarf: 121,9 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 52m² / 2 Zimmer
€ 10.384,62 / m²
SEEwohnung im Lake`s Pörtschach am Wörthersee Entzückendes Apartment mit 52 m²und eigenem KFZ Stellplatz In absoluter Toplage auf der Halbinsel in Pörtschach wurde diese Hotel- bzw. Wohnanlage errichtet, die auch umfassend betreut wird. Für die Eigentümer steht ein sorgenfreies "Rund-um-Paket" durch eine professionell Betreuung zur Verfügung, ob zur Eigennutzung oder Vermietung der Immobilie. Neben dem eigenen Strandbereich/Seezugang ist auch die Mitbenutzung des Pools im Außenbereich möglich. Für Wellness in der Sauna und Fitness bietet sich der Indoor-Bereich an. Und auch wichtig: Es gibt einen eigenen KFZ-Abstellplatz. Das Apartment mit ca. 52m² bietet für 2 Personen Platz, ist liebevoll gestaltet und sofort verfügbar. Durch die geniale Lage der Immobilie ist auch das meiste ohne Auto zu bewältigen, ob der Abendspaziergang an der Promenade mit Cafes, Restaurants und kulturellem Angebot oder auch die Nahversorger im Ort. Selbst der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Anleger oder Unternehmer können mit MwSt. erwerben. Gerne können Sie unser ausführliches Expose anfordern. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
Leben wo der Süden beginnt - Die Besondere
€ 984.342,60
9210 Pörtschach am Wörthersee / 104,73m² / 4 Zimmer
€ 9.398,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der süd-west Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights • 1.844 m² Grundstücksfläche • 22 hochwertige Eigentumswohnungen • 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² • 34 Tiefgaragen-Stellplätze • Personenlift • 19 überdachte Fahrradabstellplätze • Sonnige Südausrichtung • Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade • in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
Leben wo der Süden beginnt - Die Besondere
€ 1.041.424,30
9210 Pörtschach am Wörthersee / 110,1m² / 4 Zimmer
€ 9.458,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der südlichen Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights • 1.844 m² Grundstücksfläche • 22 hochwertige Eigentumswohnungen • 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² • 34 Tiefgaragen-Stellplätze • Personenlift • 19 überdachte Fahrradabstellplätze • Sonnige Südausrichtung • Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade • in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
Leben wo der Süden beginnt - Die Familiäre
€ 515.302,44
9210 Pörtschach am Wörthersee / 75,39m² / 3 Zimmer
€ 6.835,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der südlichen Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights • 1.844 m² Grundstücksfläche • 22 hochwertige Eigentumswohnungen • 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² • 34 Tiefgaragen-Stellplätze • Personenlift • 19 überdachte Fahrradabstellplätze • Sonnige Südausrichtung • Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade • in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
Leben wo der Süden beginnt - Die Clevere
€ 414.520,47
9210 Pörtschach am Wörthersee / 59,97m² / 3 Zimmer
€ 6.912,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der westlichen Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights • 1.844 m² Grundstücksfläche • 22 hochwertige Eigentumswohnungen • 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² • 34 Tiefgaragen-Stellplätze • Personenlift • 19 überdachte Fahrradabstellplätze • Sonnige Südausrichtung • Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade • in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 57,85m² / 3 Zimmer
€ 9.464,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der süd-ost Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights • 1.844 m² Grundstücksfläche • 22 hochwertige Eigentumswohnungen • 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² • 34 Tiefgaragen-Stellplätze • Personenlift • 19 überdachte Fahrradabstellplätze • Sonnige Südausrichtung • Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade • in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
Leben wo der Süden beginnt - Die Lässige
€ 469.392,28
9210 Pörtschach am Wörthersee / 68,99m² / 3 Zimmer
€ 6.803,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der südlichen Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights • 1.844 m² Grundstücksfläche • 22 hochwertige Eigentumswohnungen • 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² • 34 Tiefgaragen-Stellplätze • Personenlift • 19 überdachte Fahrradabstellplätze • Sonnige Südausrichtung • Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade • in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 120,91m² / 3 Zimmer
€ 18.195,35 / m²
#Garten #Terrasse
Leben, wo Wasser zum Privileg wird Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt. In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist. Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt. KEY INFORMATIONnur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²limitiert und exklusivbis ca. 180 m² Terrassen Eigengärten bis 280 m²Außenpool Direkter Seezugang Privatstrand mit Badesteg Bootsanlegebojen Lift Carports Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027 Über das Projekt the hamptons The Hamptons steht für einen Lebensstil, der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist. Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz. Architecture, Wörthersee & Lifestyle Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien Beheizter Pool Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
