Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Schwaz
(Tirol)
1 bis 12
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Schwaz: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Ihre Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage!
€ 225.000,-
6130 Schwaz / 75,31m² / 2,5 Zimmer
€ 2.987,65 / m²
#Balkon
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt nicht nur durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihr attraktives Investmentpotenzial. Mit einer stabilen Vermietung bis zum 31.01.2027 bietet die Immobilie von Anfang an sichere Einnahmen und eröffnet darüber hinaus vielversprechende Perspektiven für eine künftige Mietsteigerung. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Miete von 917,08 EUR also ca. 12,18 EUR/m² (inkl. Betriebs- und Heizkosten) vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 3,11 % entspricht. Diese Miete liegt deutlich unter dem ortsüblichen Niveau. Hier schlummert ein enormes Potenzial. Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags könnten Sie die Wohnung zu einem marktüblichen Mietpreis von ca. 16,00 EUR/m² (inkl. Betriebs- und Heizkosten) neu vermieten. Dadurch würde sich die Bruttorendite auf ca. 4,64 % erhöhen – ein substanzieller Zugewinn an Rentabilität, ohne dabei mögliche Mietsteigerungen bis 2027 zu berücksichtigen. Eine Wohnung mit Substanz und Potenzial Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine gefragte Mieteinheit ausmacht. Das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche mit Platz für alle Ihre kulinarischen Ideen sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese ansprechende Raumaufteilung spricht eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine Neuvermietung nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags dürfte daher keine Herausforderung darstellen. Attraktive Lage – alles, was Mieter sich wünschen Die Lage der Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Mieter an eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend stellen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein – ein klares Plus für potenzielle Mieter. Warum ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage? Sichere Einnahmen von Anfang an: Die Wohnung ist bis 31.01.2027 vermietet. Attraktive Bruttorendite: Aktuell ca. 3,11 %, mit Potenzial auf ca. 4,64 % ab 2027.Lage mit Perspektive: Gefragte Wohngegend mit hervorragender Anbindung und hohem Mieterbedarf. Wertsteigerungspotenzial: Nach Ablauf des Mietvertrags ist eine marktgerechte Mieterhöhung möglich. Dach: Das Dach wurde 2023 erneuert. Diese Immobilie vereint Sicherheit, Rendite und Entwicklungspotenzial – eine ideale Wahl für langfristig orientierte Anleger. Nutzen Sie die Chance, heute in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren. Die Renditen wurden mit dem aktuellen Angebotspreis (VHB) berechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne begleiten wir Sie bei Ihrem Weg zu einer profitablen Investition. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 4.613,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 53,30 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie Schlafzimmer. Ein Balkon Richtung Tannenberggasse gehört dazu. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 23 mit ca. 2,67 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 52,9m² / 2 Zimmer
#Balkon
Ideal für Kapitalanleger - Vermietete sonnige Dachgeschosswohnung in gepflegtem Zustand Objekthighlights: - vermietete Kleinwohnung -> mit 3,97 % Rendite - befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.12.2024 - die weitere Verlängerung auf 3 Jahre wurde bereits zugesagt - komplett renoviertes Bad/WC - Küche mit Sitzecke im Kaufpreis enthalten - gepflegter Zustand- großzügiger Balkon mit Markise - Gartenhaus als Lagerfläche mit 11 m²- großzügige Freiparkfläche direkt vor dem Haus - Wohnanlage mit nur 3 Einheiten - fußläufig erreichbare Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und praktische Aufteilung. Sie umfasst eine möblierte Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, ein helles Wohnzimmer sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit WC. Der südwestseitige, sonnige Balkon bietet den perfekten Ort, um die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Als Kellerersatz steht ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Jahr 1966 umfasst insgesamt drei Einheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 77,98m²
€ 6.315,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf den sonnigen Balkon- und Terrassenflächen bei freiem Blick auf den idyllischen „Kraftplatz“ Grafenpark über ein ausnehmend entspanntes und sehr ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit ganz viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnungseigentumsanlage mit 4 Obergeschossen und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,98 qm zuzüglich Terrasse mit ca. 33,82 qm und unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Schrankraum. Von der Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick über Schwaz und die Tiroler Bergwelt. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 15 mit ca. 4,13 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum Weiter ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Badewanne, Dusche, WC Waschbecken und Badmöbel Terrasse: Großzügig, Richtung Westen ausgerichtet Beschattung Terrasse: Markise elektrisch Boden: Hochwertige Eichendielen und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant Es wurde vorläufiges Wohnungseigentum begründet. Sprich mit dem ersten Verkauf wird Wohnungseigentum begründet Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem You Tube Kanal. BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Provision: Bei Vertragsabschluss (Zustandekommen des Rechtsgeschäftes) für den Käufer 3% +20% Ust. Die weiteren Nebenkosten finden Sie im Expose. Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6274 Aschau
6274 Aschau, Zillertal / 32,45m² / 1 Zimmer
€ 7.884,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Die Grundrisse bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils raumhohen Fenster. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet. ZIMA-WERTGARANTIE Für einen Teil der Wohnungen im Neubauprojekt Bräufled Z'aschau besteht die ZIMA-Wertgarantie: Beim Kauf einer dieser Wohnungen räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Das bedeutet für Sie: Wohnungseigentum ohne Risiko! KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6274 Aschau
6274 Aschau, Zillertal / 48,28m² / 1 Zimmer
€ 6.914,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Die Grundrisse bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils raumhohen Fenster. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet. ZIMA-WERTGARANTIE Für einen Teil der Wohnungen im Neubauprojekt Bräufled Z'aschau besteht die ZIMA-Wertgarantie: Beim Kauf einer dieser Wohnungen räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Das bedeutet für Sie: Wohnungseigentum ohne Risiko! KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6271 Uderns
Ideal für ANLEGER - Sonnige Maisonettewohnung zu verkaufen- Top Ausstattung - schöne, ruhige Lage
€ 980.000,-
6271 Uderns / 132m² / 3 Zimmer
€ 7.424,24 / m²
#Balkon #Terrasse
So gut wie neue (Erstbezug 2021) Traumwohnung mit 2 Geschossen von PRIVAT zu verkaufen. Super Investorenprojekt - derzeit befristet vermietet.(bis Mitte 2026) Sonnige Lage in Uderns, Zillertal * Neben Golfplatz GC Zillertal (18 Loch + 3 Loch Übungsplatz U Drivingrange + Top Gastronomie Zentrale und doch ruhige Lage. (Dorfkern fussläufig zu erreichen) Skigebiete Spieljoch, Hochfügen und Hochzillertal innerhalb ein paar Minuten zu erreichen / Arena in Zell in ca 15 min , Gletscher Hintertux in 40 min ; In ca 10 Minuten ist man auf der Autobahn. Top Ausstattung, Eichenparkett, schöne Küche in Top Austattung inkl Bora System , Granitplatte etc, Lift und 2 Tiefgaragenplätze , bei einem ist auch ein Stromanschluss vorhanden für E-Auto 5 qm Kellerabteil inkl skischrank + Schuhtrocknung 2 Terrassen und Rundumbalkon - geniessen sie Sonne den ganzen Tag bis Abends ! Umweltfreundliche Heizung per Luftwärmepumpe Internetanschluss / Sat Anlage vorhanden Elektronistallationen hochwertigst ausgeführt, inkl Steuerung ; Bad / WC hochwertigst ausgeführt inkl übergrosser Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch , etc. 2. WC im OG l Begehbarer Schrank inkludiert.(siehe Fotos) Alle Fenster mit Jalousien (elektrisch), teils auch mit Raffstore Besonderheit: Schöner Granit Kachelofen mit Sichtfenster ! Dh auch für einen totalen Blackout vorbereitet. Hausmeisterservice in den BK inkludiert ! Auch sehr gut für Büro, Home Office , Therapie oder Behandlungen o.ä. geeignet Ein Schlafzimmer ist extra gross ausgeführt (inklusive grossem Schrankraum) • Infos zu Uderns als Wohnort: In 10 Minuten von der Autobahn erreichbar Idealer Ausgangspunkt für Sommer und Wintersport Absolut sichere Gegend, Top Infrastruktur : Bank, mehrere Restaurants, 2 Supermärkte (hofer und spar), 2 Bäckereien Kulturdorf - Veranstaltungssradl Steudltenn Kirche, , Caritas Zentrum Viele Vereine, neben der Wohung ist auch die Festhalle von Uderns Praktischer Arzt und Notarztsystem, KH Schwaz in 25 min erreichbar, private Einrichtungen und viele Fachärzte in der Umgebung Tierarztpraxis Notare und Rechtsanwälte im Nachbarort Fügen bitte um Anfragen per Nachricht, rufe gerne zurück... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6200 Jenbach
Top-Mehrfamilienhaus in Jenbach
€ 1.050.000,-
6200 Jenbach / 240m² / 16 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Massiv-Mehrfamilienhaus besteht aus 3 parifizierten Wohnungen die jeweils 80 m² Wohnfläche bereitstellen. Ob im Erdgeschoß mit schönem Garten und Terasse, im Obergeschoß mit großzügigem Wintergarten oder im Dachgeschoß mit Balkon und tollem Weitblick, hat jede dieser Wohneinheiten ihre eigenen Highlights. Die Wohnungen wurden und auch die Außenhülle des Hauses wurde regelmäßig saniert. Im Zuge der Sanierungen wurden die Fenster getauscht, das Heizsystem saniert, die Bäder inkl. WC renoviert, die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht und weitere Renovierungsmaßnahmen die den Wert des Hauses erhalten bzw. erhöhen. Zurzeit sind alle drei Wohnungen befristet bis Herbst 2025 vermietet. Die Immobilie verspricht aufgrund ihrer hochwertigen Sanierung, ihrem Standort und ihrer attraktiven Vermietbarkeit einen langfristigen stabilen Wert und ist somit sowohl für Anleger als auch Familien attraktiv. Die Immobilie wird vom Eigentümer privat verkauft und der Kauf ist somit provisionsfrei. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6133 Weerberg
6133 Weerberg / 25,6m²
€ 5.929,96 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte die Vorsorgewohnung in Weerberg, Tirol genau das Richtige für Sie sein! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnkomplex und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 25,6 m² und ist somit perfekt geeignet als Vorsorgewohnung für Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt bei € 151.807,- netto zzgl. 20 % USt und bietet somit eine attraktive Rendite für Ihre Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und somit ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern - der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Grünblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, bequem und stressfrei zu parken. Dieses Carport können zum Preis von € 15.570,- netto zzgl, 20 % erwerben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die hochwertigen Bodenbeläge sind hell und modern gehalten und verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert eine energieeffiziente Beheizung der Wohnung. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und macht somit das Leben noch einfacher. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht das Bad zu einer echten Wohlfühloase. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Sie können somit bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Vorsorgewohnung in Weerberg, Tirol. Die Kombination aus attraktivem Kaufpreis, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Wohnung zur Verfügung. Die wichtigsten Infos rund um die Vorsorgewohnung : Kennzeichen einer Vorsorgewohnung Neubau oder generalsanierter Erstbezug Immobilienkauf alleine zum Zweck der Wertanlage und Vermietung Bedingungen für den Kauf einer Vorsorgewohnung Kauf zum Nettopreis – die Umsatzsteuer der Baukosten wird dem Käufer der Vorsorgewohnung rückerstattet Vermietung der Vorsorgewohnung für mindestens 20 Jahre – die Prognosenrechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf Bei Vermietung muss die Umsatzsteuer abgeführt werden Kauf einer Vorsorgewohnung nur für Deviseninländer Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb einer Vorsorgewohnung Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung – Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandsetzungsaufwand, Verwaltungskosten und Steuerberatungskosten Vorteile einer Vorsorgewohnung Sichere und rentable Wertinvestition Potenzielle Wertsteigerung Ihrer Immobilie Stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bevölkerungswachstum Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.600m Klinik <4.425m Krankenhaus <4.275m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <3.600m Post <3.100m Polizei <4.500m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6274 Aschau
6274 Aschau, Zillertal / 37,51m² / 1 Zimmer
€ 7.401,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Die Grundrisse bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils raumhohen Fenster. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet. ZIMA-WERTGARANTIE Für einen Teil der Wohnungen im Neubauprojekt Bräufled Z'aschau besteht die ZIMA-Wertgarantie: Beim Kauf einer dieser Wohnungen räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Das bedeutet für Sie: Wohnungseigentum ohne Risiko! KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6274 Aschau
6274 Aschau, Zillertal / 33,08m² / 1 Zimmer
€ 7.347,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Die Grundrisse bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils raumhohen Fenster. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet. ZIMA-WERTGARANTIE Für einen Teil der Wohnungen im Neubauprojekt Bräufled Z'aschau besteht die ZIMA-Wertgarantie: Beim Kauf einer dieser Wohnungen räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Das bedeutet für Sie: Wohnungseigentum ohne Risiko! KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6274 Aschau
6274 Aschau, Zillertal / 32,42m² / 1 Zimmer
€ 7.450,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Die Grundrisse bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils raumhohen Fenster. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet. ZIMA-WERTGARANTIE Für einen Teil der Wohnungen im Neubauprojekt Bräufled Z'aschau besteht die ZIMA-Wertgarantie: Beim Kauf einer dieser Wohnungen räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Das bedeutet für Sie: Wohnungseigentum ohne Risiko! KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
