Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Landeck
(Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 448m² / 7 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Grins bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbeeinheit, drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Garage und wird durch ein zusätzliches Freilandgrundstück ergänzt. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Parifizierung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Nr. 1894/2 mit einer Fläche von 811 m². Zusätzlich gehört das Grundstück Nr. 860 mit einer Fläche von 169 m² zum Verkaufsumfang. Das Hauptgrundstück ist als Mischgebiet gewidmet und unterliegt teilweise einer gelben Wildbachgefahrenzone. Das zusätzliche Grundstück ist als Freiland gewidmet, befindet sich vollständig innerhalb der gelben Wildbachgefahrenzone und ist laut Nutzwertgutachten der Wohnung Top 2 als Zubehör zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Top 1 mit einer Nutzfläche von rund 230,89 m². Die Einheit umfasst eine Werkstatt mit Büro sowie großzügigen Lagerflächen und ist bis zum Jahr 2030 vermietet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer bereits ab dem Erwerb von einer langfristig gesicherten Vermietung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Garage G1 mit einer Fläche von rund 30,00 m², die als separates Wohnungseigentumsobjekt ausgeführt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung Top 2 mit einer Wohnnutzfläche von rund 132,57 m². Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Balkon, einen Wintergarten, eine weitläufige Terrasse sowie einen Gartenbereich ergänzt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Derzeit wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt. Das der Wohnung zugeordnete Freilandgrundstück erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,23 m² sowie einen Balkon und wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Top 4 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 35,14 m² und ist mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Gemeinsam mit der langfristig vermieteten Gewerbeeinheit ergibt sich eine ausgewogene Vermietungsstruktur, während die vom Eigentümer genutzten Wohnungen zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Sanitäranlagen ausgestattet und sind in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt. In der Wohnung Top 4 ergänzt ein Vinylboden im Küchenbereich die Ausstattung. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerflächen in ansprechender Größe und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet, im Jahr 2013 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Aus Anlegersicht überzeugt diese Immobilie insbesondere durch ihre vielseitige Struktur. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbeeinheit, drei Wohnungen, einem separaten Grundstück und einer eigenständigen Garage schafft eine breite Grundlage für nachhaltige Erträge. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Parifizierung eine klare Zuordnung der einzelnen Einheiten und eröffnet langfristig flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6580 Sankt Anton
Stylische Alpen-Suite mit Wellnesskomfort
€ 1.139.000,-
6580 Sankt Anton am Arlberg / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 10.801,33 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in einer Suite, die nicht nur Raum, sondern ein Gefühl von Ankommen schenkt. Diese extravagante Unterkunft für 6 Personen begeistert mit ihrem modernen Alpen-Stil, warmen Farben und lichtdurchfluteten Räumen dank der sonnigen Süd-/West-Ausrichtung. Drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten sorgen für erholsame Nächte. Der einladende Wohnbereich mit gemütlicher Couch und großzügigem Sitzbereich sind ein traumhafter Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks. Die drei Badezimmer – eines mit wohltuender Badewanne, zwei weitere mit komfortabler Dusche – schenken Ihnen genau den Freiraum, den Sie verdienen. Das absolute Highlight: Ihre eigene Sauna im Badezimmer. Hier tauchen Sie nach einem aktiven Tag in pure Entspannung ein und lassen die Seele baumeln. Die moderne Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle und Spülmaschine gehört ebenfalls zur gehobenen Ausstattung der Wohnung. Eine gemütliche Eckbank in der Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Momenten ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern Ihr Wohngefühl nach draußen und bieten traumhafte Orte, um Sonne, Ruhe und Aussicht zu genießen. Ein eigener KFZ-Stellplatz und die herrlich ruhige Lage runden diese traumhafte Suite ab. Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6500 Landeck
Stadthaus mit vielen Möglichkeiten
€ 590.000,-
6500 Landeck / 111,33m² / 6 Zimmer
€ 5.299,56 / m²
#Balkon #Terrasse
Große Familienwohnung plus extra Geschäftsfläche für Mieteinnahmen Wohnen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren – diese attraktive Immobilie im Herzen von Landeck bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Unternehmer oder Anleger. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Geschäftshaus vereint großzügigen Wohnraum mit einem bereits vermieteten Geschäftslokal und schafft damit die ideale Kombination aus Eigennutzung und attraktiver Einnahmequelle. Die hervorragende Innenstadtlage sorgt für kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Sichtbarkeit für das Gewerbeobjekt. Auf einem Grundstück von ca. 170 m² erstreckt sich das Gebäude über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die teilsanierte Wohnung verfügt über rund 111,33 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit über 41 m² und der Balkon mit über 3 m², die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schaffen. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss umfasst über 90 m² Nutzfläche und ist derzeit vermietet. Mit monatlichen Mieteinnahmen von rund € 1.600,00 und einer noch laufenden Mietdauer von drei Jahren profitieren Eigentümer von einer verlässlichen Ertragsquelle, die einen wesentlichen Beitrag zur Finanzierung der eigenen Wohnkosten leisten kann. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch bestehen in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten mit entsprechender Gemeindekarte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6580 Sankt Anton
6580 Sankt Anton am Arlberg / 68,3m² / 3 Zimmer
€ 12.503,66 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses exklusive Penthouse in St.Anton am Arlberg richtet sich an alle, die das Besondere suchen. Die Suite für 4 Personen beeindruckt mit modernem Alpen-Stil, hellen Räumen und einer sonnigen Süd-/West-Ausrichtung, die den Wohnbereich den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten bieten erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Couch und separatem Sitzbereich schafft ein Ambiente zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dampfdusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die moderne Küche mit allen wichtigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet sonnige Stunden in ruhiger Lage. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab – perfekt für alle, die Komfort, Stil und alpines Lebensgefühl in einem exklusiven Zuhause verbinden möchten. Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 96m² / 4 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Seltene Gelegenheit – moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Bergblick Diese wunderschöne und exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kreuzbühelgasse in 6500 Landeck vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Lage auf perfekte Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen – ideal für Familien, Paare oder Anleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten und neuwertigen Zustand sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvoller Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Markengeräten und modernem BORA-System erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Bergblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die stilvollen Fliesenböden sowie hochwertige Vinylböden in eleganter Parkettoptik verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. Die hochwertige Neubauwohnung bietet unter anderem: ca. 96 m² Wohnfläche ca. 13,4 m² Terrasse großzügige 4-Zimmer-Aufteilung modernes Badezimmer mit Dusche separates Gäste-WC hochwertige 3-fach-Isolierverglasung Kunststofffenster mit Insektenschutz teilweise möblierte Ausstattung Komfortwohnraumlüftung Fußbodenheizung in den Wohnräumen moderne Luftwärmepumpenheizung Photovoltaikanlage dezentrale Warmwasseraufbereitung Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage Spielplatzanlage Dank der hochwertigen Massivbauweise profitieren Sie von einem ausgezeichneten Wohnraumklima sowie optimalem Wärme- und Schallschutz. Die moderne Energietechnik sorgt zusätzlich für besonders geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Landeck und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als exklusives Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. Kaufpreis auf Anfrage Provisionfrei für Käufer Energieausweis: HWB 44 kwh/m2, fGEE 0,51 Rufen Sie uns einfach an (0) oder senden Sie uns ein Mail . Eine Immobilie dieser Qualität, Ausstattung und Lage stellt eine echte Rarität dar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
