Altbauwohnungen kaufen in Wien 14.,Penzing

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft ist eine Investition in die Zukunft. Die Bebauungsbestimmungen ausgesprochen attraktiv. Die Möglichkeiten vielseitig. Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand: Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks: Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise Zu der Villa: Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain. Das Erdgeschoß (ca.150m2): +) 1 Wohnküche +) 2 Zimmer +) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet +) 1 Badezimmer +) 1 WC Das Souterrain ( ca.150m2): +) 1,5 Zimmer +) 1 WC +) 4 Räume +) 1 Garage Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Den Bahnhof Wien - Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt. Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

SCHICKER ERSTBEZUG - ALTBAU MIT TOLLEM PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Diese wunderschöne Altbauwohnung überzeugt durch ihren perfekten Schnitt und eine außergewöhnlich hochwertige Sanierung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits vollständig und durchgehend mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Von der repräsentativen, hochwertigen Designer-Küche mit Kochinsel bis hin zu äußerst liebevoll maßgefertigten Einbauschränken im Vorzimmer, in den beiden Zimmern, in Bad und WC sind bereits im Kaufpreis inkludiert. So verbindet die Wohnung stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort - ohne zusätzlichen Planungsaufwand, Handwerkertermine oder lange Wartezeiten. Highlights: großzügiger Vorzimmerbereich mit Blick ins Grüne und viel Platz für Deko und Stauraum Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken Hochwertige, äußerst sympathische und hübsche Miele/Siemens Designküche mit Kochinsel Charmanter Balkon mit Blick ins komplett Grüne direkt vor der Küche Separater Abstellraum Großzügiges Wohnzimmer mit tollen Stuckelementen für eine echte Altbau-Atmosphäre Elegantes Schlafzimmer mit holzvertäfeltem Erker - perfekt für Ruhe & Inspiration. Von hier aus führt eine diskret verbaute Tapetentüre in den Flur und den Eingangsbereich. Zweites Zimmer, derzeit als großes, gästetaugliches Esszimmer eingerichtet, auch ideal als 2. Schlafzimmer Weiß geölter Fischgrätparkett in großem Format und extrahohen Sockelleisten (12 cm) Klimaanlage in allen Zimmern - die Geräte sind elegant in den Wänden bzw. in Tischlerverbauten versteckt Die Fenster wurden alle komplett getauscht, nicht nur saniert, und mit Isolierglas und elektrischen Rollos zwischen dem Innen- und Außenfenster ausgestattet Holzvertäfelungen bei allen Fenstern Fußbodenheizung Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Zeitloser Tischlerverbau für die Waschmaschine Elegante Waschtische mit integrierten Steckdosen Praktischer Schminkspiegel mit Beleuchtung und Vergrößerungsspiegel Die Lage ist erstklassig U4-Station Hietzing ist nur 8 (entspannte) Gehminuten entfernt - von hier ist man in 18 Minuten bei der Oper, ohne auf das Grüne oder die Ruhe des Viertels zu verzichten Das Wochenende hier beginnt entspannt - vielleicht mit einem Bummel durch die benachbarte, hübsche Nisselgasse, wo kleine Läden, Boutiquen und Blumenstände Wiener Charme versprühen. Ein Strauß frischer Tulpen oder Pfingstrosen unter dem Arm - und schon geht's weiter zum Frühstück: klassisch beim Dommayer mit Melange & Kipferl oder modern im Waldemar oder Mel & Coffee mit Avocadobrot & Flat White. Danach noch ein kurzer Spaziergang durch den Bauernmarkt in der Altgasse oder durch den Schönbrunner Schlosspark. CHIC FIRST OCCUPANCY - ALTBAU WITH EXCELLENT VALUE FOR MONEY This beautiful Altbau flat impresses with its perfectly designed layout and an extraordinarily high-quality renovation. A particular highlight is that the apartement is already fully and seamlessly fitted with high-quality custom-built carpentry, including a beautiful designer kitchen with a central island and elegant stone worktop. From the representative designer kitchen to beautifully crafted, bespoke built-in wardrobes in the entrance hall, both bedrooms, bathroom and WC, the entire custom-made interior is already included in the purchase price. The result is a perfect combination of stylish design and exceptional living comfort - without the need for additional planning, dealing with tradespeople or waiting for installations. Spacious entrance area with a view of the greenery and plenty of space for decorations and storage Separate WC with window and hand basin High-quality, very charming and attractive Miele/Siemens designer kitchen with island Charming balcony overlooking the completely green area right in front of the kitchen Separate storage room Generous living room with beautiful stucco elements for authentic old building atmosphere Elegant bedroom with a wooden-panelled bay window - perfect for rest & inspiration. A discreetly installed wallpaper door leads to the corridor and the entrance area. Second room currently furnished as a large, guest-ready dining room, also ideal as a second bedroom White-oiled herringbone parquet in large format and extra-high skirting boards (12 cm) Air conditioning in all rooms - devices are elegantly hidden in the walls or built-in carpentry All windows have been completely replaced, not just renovated, with double-glazed insulating glass and electric shutters between the interior and exterior windows Wood-paneled windows in all rooms Underfloor heating Large-format tiles in the bathrooms Timeless custom carpentry for the washing machine Elegant washbasins with built-in sockets Practical makeup mirrors with lighting and magnifying mirror The location is first-class U4 station Hietzing is only an 8-minute walk away - from here, you can reach the opera in 18 minutes, without sacrificing the green or the tranquility of the neighborhood Weekend here begins relaxed - perhaps with a stroll through the neighboring, charming Nisselgasse, where small shops, boutiques, and flower stands exude Viennese charm. A bunch of fresh tulips or peonies under your arm - and off you go for breakfast: classic at Dommayer with a melange & croissant or modern at Waldemar or Mel & Coffee with avocado toast & flat white. Afterwards, a short walk through the farmer's market in the Altgasse or the Schönbrunn Palace Park . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug #Garten #ruhig

Frischer Wind für Ihr Business: Nach einer Neupositionierung bieten wir diese außergewöhnliche Immobilie nun zu einem attraktiven neuen Preis an. Vergessen Sie klassische Büroetagen - hier erwartet Sie ein exklusives Hofhaus-Juwel , das die Ruhe eines privaten Gartens mit der modernen Infrastruktur eines Erstbezugs verbindet. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Praxis oder kreatives Atelier: Dieses Neubau-Objekt im ruhigen Innenhof eines prächtigen Gründerzeithauses (Bj. 1905) bietet Raum für Visionen. Die Highlights auf einen Blick Architektur: Moderner Neubau-Zubau (Fertigstellung 2023) im Innenhof eines generalsanierten Altbaus Outdoor-Faktor: Ca. 36 m² Eigengarten - perfekt für Besprechungen im Freien oder erholsame Pausen. Nachhaltigkeit: Zukunftsfitte Energieversorgung mittels Wärmepumpe & Photovoltaik (Fußbodenheizung inklusive). Licht & Ruhe: Absolute Hofruhe trotz zentraler Lage nahe der Gurkgasse. Das zentral begehbare Büro verfügt über eine Fläche von rd. 89m² und zwei Eigengärten mit ca. 36m² . Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung werden über eine kombinierte Wärmepumpe mit Photovoltaik betrieben. Der Grundriss ist besonders gut durchdacht, um die optimale Nutzung der Fläche zu gewährleisten. Die Raumaufteilung der TOP 1 ist wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Büro / Praxisraum 1 (ca. 34m²) mit Ausgang in den Garten Büro /Praxisraum 2 (ca. 14m²) ebenfalls mit Ausgang in den Garten Technikraum (Wärmepumpe & PV-Anlage) Abstellraum (ca. 17m²) * *Wir weisen darauf hin, dass dieser Raum kein "Aufenthaltsraum" im Sinne der BO Wien ist, denn er entspricht wegen Belichtung und Raumhöhe nicht den Anforderungen der OIB Richtlinien. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und detaillierte Unterlagen zu dem Büro und dem Haus lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Der Keller wurde auch umfassend renoviert und dort befindet sich der Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Eigentums-Kellerabteile. Der Müllraum befindet sich im Hofbereich. Die Betriebskosten für das Hofhaus, belaufen sich per 07.2025 auf brutto EUR 233,25,- Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Mag. Daniel Richter, Neubaugasse 64-66/1/12, 1070 Wien. Das Honorar liegt bei 1,5% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz . Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im 14. treffen Stadt und Land aufeinander und so genießt man das urbane Leben in einer gewachsenen Gründerzeitumgebung. Penzing ist geprägt durch diverse bauliche Schutzzonen und so hat der berühmte Jugendstilarchitekt Otto Wagner im Bezirk viele Spuren hinterlassen, allen voran die Kirche am Steinhof und die vormals nach ihm benannten Klinik Penzing. Der Bezirk ist dank seiner Ausdehnung in den Wienerwald, der "zweitgrünste" Bezirk der Stadt. Hier finden sich auch bedeutende Naherholungsgebiete wie die Sophienalpe, der Wolfersberg, das Naherholungsgebiet Steinhof uvm. Dadurch haben Sie eine große Auswahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung und das alles im Bezirk! Die in der direkten Umgebung befindliche Infrastruktur bietet Ihnen fußläufig eine große Auswahl an diversen Supermärkten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärztezentren, ein Dr. Kienbacher-Trainingscenter, das Familienbad Reinlgasse, uvm. Die bekannte Fußgängerzone Meiselstraße und der dort befindliche Meiselmarkt sind auch schnell erreichbar. Dieser Markt wurde bereits 1905 errichtet und über die Jahre hinweg immer weiter ausgebaut und erweitert. Durch seine Größe erinnert dieser historische Markt heute eher an ein Einkaufszentrum, an dem man die Bedürfnisse des täglichen Lebens decken kann. Auch in Punkto Gastronomie und Kultur hat das direkte Grätzl Einiges zu bieten! Ein vielfältiges Angebot an Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, uvm. stehen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch hervorragend und so erreichen Sie fußläufig die U3, die Buslinie N49 und die Straßenbahnlinien 10, 49, 60. Damit kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in: 9 Minuten das Schloss Schönbrunn 10 Minuten den Westbahnhof 10 Minuten die Schmelz 17 Minuten den Stephansplatz 21 Minuten das Museums Quartier Alles in Allem - die perfekte Wohngegend!... [Mehr]

#Altbau #hell

Die helle und sanierte 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in der Bergmillergasse im einem gepflegtem Jahrhundertwendehaus . Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert und liegt im 1. Liftstock und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Wohnung gliedert sich in einem Vorraum , eine voll ausgestattet Küche, ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und getrennte Toilette. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Altbauwohnung mit ca. 66,54 m² Wohnfläche in der Hadikgasse 16 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Top 5 befindet sich in einer historisch gewachsenen Wiener Liegenschaft und besitzt genau jenen Charakter, den Liebhaber klassischer Altbauten suchen: historische Parkettböden, großzügige Raumproportionen, hohe Räume und eine Atmosphäre, die sich in modernen Wohnbauten kaum reproduzieren lässt. Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume, darunter ein rund 10,73 m² großes Kabinett, sowie Küche, Badezimmer und ein separates WC innerhalb des Wohnungsverbundes. Besonders reizvoll ist der vorhandene Verandabereich, der der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Altbauzustand. Damit bietet sich die Gelegenheit, die vorhandene historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig Küche, Badezimmer und weitere Bereiche nach heutigen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar gegenüber den Grünflächen des Schönbrunner Schlossareals. Der historische Charakter der Umgebung verbindet sich hier mit urbaner Infrastruktur und einer für Wien ungewöhnlichen Offenheit. Auch die Geschichte der Liegenschaft selbst ist bemerkenswert. Historische Planunterlagen dokumentieren Umbauten und Adaptierungen bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts und lassen die Entwicklung des Hauses über Generationen nachvollziehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eckdaten Wohnfläche: ca. 66,54 m²3 Zimmerbestandsfreirenovierungsbedürftiger Altbauhistorische Parkettböden Verandabereich1 Badezimmer1 separates WC innerhalb der Wohnungeigenes Kellerabteil Kaufpreis: € 290.000Betriebskosten: derzeit € 138,52 brutto monatlich Rücklagenbeitrag Top 5: derzeit € 73,19 monatlich Reparaturrücklage der Eigentümergemeinschaft: € 59.411,22, Stand 30.09.2025 HWB: 210,18 kWh/m²a, Klasse FfGEE: 2,72, Klasse EEnergieausweis gültig bis 19.12.2032 Eine charaktervolle Wiener Altbauwohnung für Menschen, die nicht nach einer austauschbaren Standardwohnung suchen, sondern die besondere Atmosphäre historischer Bausubstanz schätzen und daraus mit einer behutsamen Renovierung ihr ganz persönliches Stück Alt-Wien schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Manche Immobilien lassen sich nicht allein über Quadratmeter, Nutzwerte und Kennzahlen beschreiben. Die Hadikgasse 16 in 1140 Wien zählt zu jenen selten gewordenen Wiener Altbauten, deren Charakter über Generationen gewachsen ist. Gegenüber den Grünflächen des Schönbrunner Schlossareals gelegen, verbindet die Liegenschaft historische Architektur, eine außergewöhnliche Lagequalität und eine dokumentierte Entwicklungsgeschichte von mehr als einem Jahrhundert. Historische Unterlagen aus den Jahren 1909, 1919 und 1922 dokumentieren unterschiedliche Nutzungen, Adaptierungen sowie Garten-, Pavillon- und Terrassenplanungen und erzählen die Geschichte eines Hauses, das stets mehr war als ein gewöhnliches Wohnobjekt. Über viele Jahrzehnte wurde die Liegenschaft von einer Eigentümerfamilie begleitet und gepflegt. Bis heute ist jene besondere Atmosphäre erhalten geblieben, die nur Gebäude besitzen, deren Entwicklung sich über Generationen verfolgen lässt. Heute gelangt ein außergewöhnliches Wohnungseigentumspaket aus drei eigenständigen Objekten zum Verkauf: zwei bestandsfreie Altbauwohnungen sowie ein eigenständiges, derzeit unausgebautes Dachgeschossobjekt. Das Gesamtpaket umfasst 233 von 690 Miteigentumsanteilen sowie insgesamt rund 298,48 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Standort mit besonderer Ausstrahlung Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft ist ihre Lage gegenüber dem Schönbrunner Schlossareal. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um Schönbrunn schafft eine für Wien außergewöhnliche Verbindung aus historischer Umgebung, urbaner Infrastruktur, Kultur, Natur und Erholungsqualität. Gerade diese Kombination verleiht der Hadikgasse ihren besonderen Charakter. Hier befindet man sich in einem historisch gewachsenen Wiener Umfeld und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Schloss- und Parkensembles der Stadt. Die Liegenschaft Bereits die Straßenansicht vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Die klassisch gegliederte Altbaufassade, die historischen Proportionen und die über Jahrzehnte gewachsene Architektur verleihen der Liegenschaft jene Authentizität, die bei modernen Wohnanlagen kaum reproduzierbar ist. Der Reiz dieses Angebots liegt jedoch nicht ausschließlich in der historischen Substanz, sondern insbesondere in der Kombination der drei angebotenen Einheiten. Top 1, Top 5 und AR8 unterscheiden sich hinsichtlich Größe, Charakter und möglicher zukünftiger Entwicklung deutlich voneinander und bilden gerade deshalb gemeinsam ein außergewöhnliches Immobilienpaket. Top 1Kompakte bestandsfreie Altbauwohnung mit Revitalisierungspotenzial Wohnfläche: ca. 39,57 m²Top 1 präsentiert sich als kompakte bestandsfreie Altbauwohnung in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Raumstruktur umfasst einen Wohnraum, Küche/Badezimmer sowie ein Kabinett. Das Badezimmer befindet sich innerhalb der Wohnung. Das der Wohnung zugeordnete WC liegt derzeit außerhalb der Einheit am Gang. Gerade der gegenwärtige Zustand eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung umfassend und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die überschaubare Wohnfläche eignet sich für eine durchdachte Neuorganisation und Modernisierung unter Berücksichtigung der vorhandenen Altbausubstanz. Top 1 bildet damit innerhalb des Gesamtpakets die kompakte Einheit mit einem klaren Revitalisierungsansatz. Top 5Charaktervolle Altbauwohnung mit historischer Atmosphäre Wohnfläche: ca. 66,54 m²Top 5 ist jene Wohnung des Pakets, in der der klassische Charakter des Hauses besonders unmittelbar erlebbar wird. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, Küche/Badezimmer, WC und einen Verandabereich. Historische Parkettböden, klassische Raumproportionen und erhaltene Altbaudetails verleihen dieser Einheit einen für Wiener Altbauten typischen Charakter. Insbesondere die historischen Böden und die vorhandenen Raumfolgen bieten eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Sanierung, bei der historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort miteinander verbunden werden können. Der bestehende Verandabereich ergänzt die klassische Altbauwohnung um ein zusätzliches charaktervolles Element. Top 5 befindet sich in sanierungsbedürftigem Altbauzustand und bietet entsprechend umfangreiche Möglichkeiten für eine hochwertige Revitalisierung nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. AR8Außergewöhnliches eigenständiges Dachgeschossobjekt mit historischer Dachkonstruktion Nutzfläche: ca. 192,37 m²AR8 stellt zweifellos den außergewöhnlichsten Bestandteil dieses Immobilienpakets dar. Es handelt sich um ein eigenständiges Dachgeschossobjekt mit separatem Zugang über das allgemeine Stiegenhaus. Die Fläche präsentiert sich derzeit als unausgebauter Dachraum. Großzügige zusammenhängende Flächen, vorhandene Dachöffnungen, eine bemerkenswerte Kubatur und insbesondere die sichtbare historische Holzkonstruktion schaffen eine Raumwirkung, die sich von klassischen Wohnungsgrundrissen grundlegend unterscheidet. Gerade die historischen Dachstühle bilden eines der faszinierendsten Elemente dieser Fläche. Die massive Holzkonstruktion dokumentiert die traditionelle handwerkliche Bauweise vergangener Generationen und verleiht dem Dachraum einen unverwechselbaren Charakter. Der gegenwärtige Zustand ist bewusst als Entwicklungsobjekt zu verstehen. Derzeit bestehen keine nutzbaren Wasser- oder Stromanschlüsse. Historische Unterlagen dokumentieren frühere Überlegungen zur Nutzung und Entwicklung der Dachgeschossflächen. Die konkrete technische, bauliche und baurechtliche Verwertbarkeit sowie allfällige zukünftige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Fachplanern und Behörden zu prüfen. Gerade diese offene Ausgangssituation macht AR8 für Käufer interessant, die nicht nach einem bereits fertig definierten Standardobjekt suchen, sondern eine außergewöhnliche historische Fläche mit eigenständigem Charakter und entsprechendem Gestaltungsspielraum erwerben möchten. Drei Einheiten, drei unterschiedliche Charaktere Der besondere Reiz des Gesamtpakets ergibt sich aus dem Zusammenspiel der drei Objekte. Top 1 bietet eine kompakte bestandsfreie Altbaufläche mit umfassenden Möglichkeiten zur individuellen Revitalisierung. Top 5 verkörpert klassischen Wiener Altbaucharakter mit historischen Parkettböden, großzügigeren Raumproportionen und einem charaktervollen Verandabereich. AR8 erweitert das Angebot schließlich um eine außergewöhnlich große eigenständige Dachgeschossfläche mit beeindruckender historischer Holzkonstruktion. Damit handelt es sich nicht lediglich um die Addition dreier Flächen. Vielmehr eröffnet die Kombination unterschiedlichen Käufergruppen und Entwicklungskonzepten interessante Möglichkeiten. Das Angebot richtet sich insbesondere an Menschen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und bereit sind, vorhandenes Potenzial weiterzuentwickeln. Historische Substanz und zukünftige Vision Die angebotenen Einheiten befinden sich nicht in einem fertig sanierten Zustand. Gerade darin liegt jedoch ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots. Die vorhandene Substanz ermöglicht es einem zukünftigen Eigentümer, individuelle Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig jene Bauteile und Details zu bewahren, die den besonderen Charakter des Hauses ausmachen. Die im Rahmen der Vermarktung verwendeten Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, mögliche gestalterische Perspektiven nach einer Sanierung beispielhaft zu veranschaulichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist selbstverständlich der tatsächliche bestehende Zustand der jeweiligen Objekte. Bei AR8 gilt darüber hinaus ausdrücklich, dass technische, bauliche und baurechtliche Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung vom Erwerber eigenständig zu prüfen sind. Wirtschaftliche Eckdaten des Gesamtpakets Das angebotene Wohnungseigentumspaket umfasst: Top 1: ca. 39,57 m² Wohnfläche Top 5: ca. 66,54 m² Wohnfläche AR8: ca. 192,37 m² Nutzfläche Wohnfläche Top 1 + Top 5: ca. 106,11 m²Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 298,48 m²233/690 Miteigentumsanteile5 Zimmer in Top 1 und Top 5 zusammen2 Kellerabteilesämtliche drei Einheiten bestandsfreimonatliche Gesamtvorschreibung: € 518,47monatliche Reparaturrücklage für die drei angebotenen Einheiten: € 315,82Stand der Reparaturrücklage der Eigentümergemeinschaft: € 59.411,22 per 30.09.2025 Für wen eignet sich dieses Angebot? Dieses Paket richtet sich nicht an Käufer, die eine austauschbare, bereits fertiggestellte Neubauwohnung suchen. Es richtet sich an Menschen mit einem Blick für historische Gebäude. An Liebhaber klassischer Wiener Immobilien. An private Käufer mit langfristigen Vorstellungen. An Investoren mit Interesse an unterschiedlichen eigenständigen Einheiten innerhalb einer Liegenschaft. Und insbesondere an Käufer, die das Zusammenspiel aus Geschichte, Altbausubstanz, außergewöhnlicher Lage und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen. Die Kombination aus zwei bestandsfreien Altbauwohnungen und einem außergewöhnlich großen eigenständigen Dachgeschossobjekt innerhalb einer historisch gewachsenen Wiener Liegenschaft unterscheidet dieses Angebot deutlich von klassischen Wohnungspaketen. Fazit Die Hadikgasse 16 bietet eine seltene Gelegenheit, einen bedeutenden Teil einer historischen Wiener Altbauliegenschaft in einer außergewöhnlichen Kombination zu erwerben. Zwei bestandsfreie Altbauwohnungen treffen auf ein eigenständiges Dachgeschossobjekt mit beeindruckender historischer Holzkonstruktion. Dazu kommt die besondere Lage gegenüber dem Schönbrunner Schlossareal und eine dokumentierte Geschichte der Liegenschaft, die bis in die ersten Jahre des 20. Jahrhunderts zurückreicht. Wer nicht einfach Quadratmeter sucht, sondern Geschichte, Atmosphäre, Charakter, historische Substanz und außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, findet hier ein Immobilienpaket, das in dieser Kombination nur selten auf den Markt kommt. Kaufpreis Gesamtpaket: € 585.000Bei konkretem Interesse stehen Besichtigungstermine selbstverständlich gerne nach Vereinbarung zur Verfügung. Sämtliche relevanten Objektunterlagen, insbesondere Pläne, Betriebskosteninformationen, historische Unterlagen und weitere vorhandene Dokumentationen, können zur vertiefenden Prüfung bereitgestellt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein eigenständiges Dachgeschossobjekt mit ca. 192,37 m² Nutzfläche in der Hadikgasse 16 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist Teil einer historisch gewachsenen Wiener Altbauliegenschaft und stellt aufgrund seiner Größe, seiner beeindruckenden Kubatur und der erhaltenen historischen Dachkonstruktion eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. TOP 8 verfügt über einen separaten Zugang vom allgemeinen Stiegenhaus und präsentiert sich derzeit als unausgebauter Dachraum. Großzügige zusammenhängende Flächen, vorhandene Dachöffnungen und insbesondere die sichtbare historische Holzkonstruktion verleihen dem Dachgeschoss eine außergewöhnliche Raumwirkung und einen Charakter, der sich in dieser Form kaum reproduzieren lässt. Gerade die historischen Dachstühle bilden eines der faszinierendsten Elemente dieser Fläche. Die mächtige Holzkonstruktion dokumentiert die traditionelle handwerkliche Bauweise vergangener Generationen und bietet zugleich eine außergewöhnliche architektonische Kulisse für mögliche zukünftige Entwicklungsideen. Der gegenwärtige Zustand ist bewusst als Entwicklungsobjekt zu verstehen. Derzeit bestehen keine nutzbaren Wasser- oder Stromanschlüsse. Historische Unterlagen dokumentieren frühere Überlegungen zur Nutzung und Entwicklung der Dachgeschossflächen. Die konkrete technische, bauliche und baurechtliche Verwertbarkeit sowie allfällige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Fachplanern und Behörden zu prüfen. Besonders reizvoll ist die Lage der Liegenschaft gegenüber dem Schönbrunner Schlossareal. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, außergewöhnlicher Dachkubatur, der charaktervollen Holzkonstruktion und dem Entwicklungspotenzial eines eigenständigen Dachgeschossobjekts macht TOP 8 zu einem Angebot für Käufer, die nicht nach einer bereits fertiggestellten Standardimmobilie suchen, sondern nach Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Eckdaten Nutzfläche: ca. 192,37 m²Eigenständiges Dachgeschossobjekt Separater Zugang über das allgemeine Stiegenhaus Unausgebauter Dachraum Historische sichtbare Dachkonstruktion Großzügige zusammenhängende Flächen Vorhandene Dachöffnungen Derzeit keine nutzbaren Wasser- oder Stromanschlüsse Kaufpreis: € 200.000Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 208,74Monatliche Gesamtvorschreibung TOP 8: € 208,74Für TOP 8 ist in der aktuellen Vorschreibung keine gesonderte Betriebskostenposition ausgewiesen Eine außergewöhnliche Dachgeschossfläche für Käufer mit Ideen, architektonischem Gespür und Freude an historischer Bausubstanz, die das Potenzial eines eigenständigen Dachgeschossobjekts erkennen und daraus etwas Besonderes entwickeln möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Altbau-Garconniere in guter Lage des 14. Bezirks. Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens? Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre. Eckdaten: • Lage: Linzer Straße, 1140 Wien (Penzing)• 3. Liftstock mit Aufzug • Wohnfläche: ca. 36 m² (basierend auf Plan) • Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Doppelfenster • Separate, funktionale Küche • Helles Badezimmer mit Dusche • Separates WC inkl. Therme • Einladender Eingangsbereich (Gang) Highlights der Wohnung: • Idealer Schnitt: Durch die kluge Aufteilung wirkt die Wohnung hell und wohnlich. • Charme: Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charakter. Diese Immobilie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem charmanten Angebot! Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 14. Bezirks. Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung in der Gurkgasse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m², der ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG. Der klassische Altbau-Charme - Flügeltüren, Kasettentüren & Fischgrätparkett - sorgt gemeinsam mit der funktionalen Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC sowie der einladende Vorraum mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar – von dort gelangt man in rund 15 Minuten direkt zum Stephansplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie das Universitäts-Sportzentrum Schmelz (USZ) befinden sich in direkter Nähe. Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn laden zu Ausflügen ins Grüne ein – perfekt für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Lage und Infrastruktur Die Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen sowie das Universitäts-Sportzentrum Schmelz (USZ) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U3, Station Hütteldorfer Straße, und die Straßenbahnlinie 49 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Unweit liegen auch Erholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Penzing, Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten mit ihren ausgedehnten Gärten. Kosten: Kaufpreis: € 385.000,00 Provision: € 13.860,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der stilvoll gestaltete Eingangsbereich den gepflegten Charakter dieser klassischen Wiener Gründerzeitliegenschaft. Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2004 aufwendig revitalisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort ergänzen sich hier auf harmonische Weise. Ein Personenlift bringt Sie bequem bis zum Halbstock. Von dort führen wenige Stufen zur Wohnung, weshalb das Haus nicht barrierefrei ist. Ein zusätzlicher Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird: Garagenstellplätze können im unmittelbar angrenzenden Nachbarhaus angemietet werden. Die Wohnung Diese Wohnung begeistert nicht durch einzelne Highlights allein, sondern durch das harmonische Zusammenspiel ihrer großzügigen Raumgestaltung, zeitlosen Eleganz und der Liebe zum Detail. Sie verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer durchdachten Modernisierung und zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten, die der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Bereits das Vorzimmer zeigt, wie sorgfältig die Wohnung geplant wurde. Maßgefertigte Garderoben- und Stauraumlösungen nutzen den vorhandenen Platz optimal aus und schaffen Ordnung, ohne den Eingangsbereich zu dominieren. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich. Großzügig dimensioniert und offen gestaltet, vereint er Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt. Klassische Altbaudetails wie der elegante Stuck verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter und bilden einen stimmungsvollen Kontrast zur modernen Einrichtung. Hochwertiger Fischgrätparkett, stilvolle Designer-Leuchten sowie die maßgefertigte Bibliothek schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Der offene Kamin bildet gemeinsam mit der individuell gefertigten Bibliothek den architektonischen Mittelpunkt des Wohnraums. Besonders in den kühleren Monaten sorgt er für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt ? sei es im Alltag oder beim Empfang von Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Sie bietet großzügige Arbeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Viel Platz. Viel Licht. Viel Lebensqualität. Diese großzügige Dachgeschosswohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare mit großzügigem Wohnbedarf oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice bieten. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung ? ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein. Der schöne Blick ins Grüne schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ohne Lift erreichbar. Dafür genießen Sie oben viel Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Ihre Highlights auf einen Blick ? Ca. 134 m² Wohnfläche ? 4 helle und gut geschnittene Zimmer ? Großzügige Wohnküche ? Gepflegter Altbau mit besonderem Wohnflair ? Dachgeschoss im 3. Stock ? ohne Lift ? Ruhige Wohnlage mit attraktivem Grünblick ? Moderne Fenster und außenliegende Rollos ? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ? Badezimmer mit Badewanne und Dusche ? Praktischer Abstellraum ? Eigener Keller mit ca. 4,44 m² ? Einbauküche vorhanden ? Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Nahversorgung und wichtige Einrichtungen bequem erreichbar ? Karlsplatz in rund 20 Minuten erreichbar ? Verfügbar ab 1. März 2027 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Erstbezug

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und durch einen Zubau sowie einen Dachgeschossausbau erweitert. Die neu geschaffenen und sanierten Wohnungen werden als Erstbezug angeboten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Mit der U4-Station Unter St.Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52 bestehen gute Verbindungen in Richtung Wiener Innenstadt. Auch die angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing bieten vielfältige Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote. Bedeutende Erholungsgebiete wie Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der autofreie Wienfluss-Weg eignet sich zudem für Spaziergänge, Lauf- und Radtouren und ermöglicht eine direkte Verbindung entlang des Wienflusses. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und wird mittels Fernwärme beheizt. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und verfügen über großzügige Freiflächen. Das Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: (39,23m2) • Vorraum • Teeküche • großer Raum • Toilette inkl. Handwaschbecken Vom Gehsteig begehbar über zwei Stufen Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 145.000,- netto (exkl. 20% USt) Provision: € 6.264,- inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]